1.146.399 RON
1 cam
43 m²
A 2-room apartment is sold in a central and lively residential area, in the middle of Berlin-Wedding. This apartment with its 53.41 m2 living space is located on the mezzanine floor (1st floor) of 5 total floors in a residential building with a total of 14 apartments.The residential building with a total of 14 apartments was built in 1958 and is always managed sustainably. The floors of the rooms are laid with laminate and the bathroom with tub is tiled. The windows are equipped with original and intact double-chamber wooden windows. A cellar room is also assigned to the apartment, as well as an outdoor parking space in the courtyard as a special right of use in the declaration of division. According to the business plan, the house fee is currently € 317.50 per month plus € 142.50 for the joint reserves. The apartment has been rented for 5 years and can be terminated for personal use with a notice period of 6 months. According to the landlord, the tenants will vacate the apartment if they register for their own use. The monthly net rent is € 435.00 (2.62% return) plus € 150.00 for utilities. The gross warm rent is therefore € 585.00 per month. As an investment, this apartment is also very suitable, as well as for professional commuters or as a student apartment, as you are connected to the U6 subway line in the immediate vicinity.
From the main picture it is the middle building -2 room apartment on the mezzanine floor (1st old building-upper floor)-hallway area-fitted kitchen-bathroom with tub-storage room-laminate flooring in the living, sleeping and hallway area-double chamber-wooden windows-car parking space in the courtyard area-basement room-fiber optic (telecom) apartment is in a well-kept condition After moving out, you can modernize the apartment for your own use and later rent it out again.
The property is located in a lively residential area in Berlin-Wedding.Within walking distance are some bus lines and the subway line U6 as well as the S-Bahn Wedding.In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafes, bakeries, doctors and a shopping center. Various bars, green spaces and parks, gyms, fashion shops and two bookstores can also be reached in the immediate vicinity.
*Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers with our properties. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler und belebter Wohnlage von Berlin-Wedding, direkte Nähe zur U-Bahnlinie 6 (U6), eigener PKW-Stellplatz auf der Grundstücksanlage, derzeit vermietet mit 2,62 % Rendite - bei Eigenbedarf wird die Wohnung fristgerecht geräumt werden. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
Es wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen und belebten Wohngegend, mitten in Berlin-Wedding, verkauft.Diese Wohnung mit ihren 53,41 m2 Wohnfläche befindet sich in Hochparterre (1.Etage) von 5 gesamten Etagen in einem Wohnhaus mit gesamt 14 Wohnungen.Das Wohngebäude mit gesamt 14 Wohnungen wurde in 1958 erbaut und wird stets nachhaltig bewirtschaftet.Die Böden der Räume sind mit Laminat verlegt und das Badezimmer mit Wanne ist gefliest.Die Fensteranlagen sind mit original und intakten Doppelkammer-Holzfenster versehen.Ein Kellerraum ist der Wohnung außerdem zugeteilt, sowie ein PKW-Außen-Stellplatz in der Hofanlage als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung jeweils eingetragen. Das Hausgeld beträgt aktuell nach Wirtschaftsplan monatlich € 317,50 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 142,50. Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet und kann für den Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.Laut Vermieter werden die Mieter bei Anmeldung auf Eigenbedarf die Wohnung räumen.Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 435,00 (2,62 % Rendite) zuzüglich € ca.150,00 für die Nebenkosten. Die Bruttowarmmiete beträgt somit € 585,00 monatlich. Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung auch sehr gut, sowie für Berufs-Pendler oder als Studentenwohnung, da man in direkter Nähe Nähe an die U-Bahnlinie U6 angeschlossen ist.
Vom Hauptbild ist es das mittlere Gebäude -2 Zimmer Wohnung in Hochparterre (1.Altbau-Obergeschoß)-Dielenbereich-Einbauküche-Bad mit Wanne-Abstellraum-Laminatboden im Wohn- Schlaf- und Dielenbereich-Doppelkammer-Holzfenster-PKW Stellplatz im Hofbereich-Kellerraum-Glasfaser (Telekom)-Wohnung ist in einem gepflegten Zustand Nach Auszug kann man die Wohnung für den Eigenbedarf modernisieren und später auch wieder entsprechend neu vermieten.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin-Wedding.Fußläufig sind einige Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden sowie die S-Bahn Wedding.In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie in direktem Umfeld.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency A 2 room apartment in a central and lively residential area of Berlin-Wedding, direct proximity to the subway line 6 (U6), own parking space on the property, currently rented with 2.62% yield - if you need it, the apartment will be vacated on time. *This exposé is available in German, English and Russian.
A 2-room apartment is sold in a central and lively residential area, in the middle of Berlin-Wedding. This apartment with its 53.41 m2 living space is located on the mezzanine floor (1st floor) of 5 total floors in a residential building with a total of 14 apartments.The residential building with a total of 14 apartments was built in 1958 and is always managed sustainably. The floors of the rooms are laid with laminate and the bathroom with tub is tiled. The windows are equipped with original and intact double-chamber wooden windows. A cellar room is also assigned to the apartment, as well as an outdoor parking space in the courtyard as a special right of use in the declaration of division. According to the business plan, the house fee is currently € 317.50 per month plus € 142.50 for the joint reserves. The apartment has been rented for 5 years and can be terminated for personal use with a notice period of 6 months. According to the landlord, the tenants will vacate the apartment if they register for their own use. The monthly net rent is € 435.00 (2.62% return) plus € 150.00 for utilities. The gross warm rent is therefore € 585.00 per month. As an investment, this apartment is also very suitable, as well as for professional commuters or as a student apartment, as you are connected to the U6 subway line in the immediate vicinity.
From the main picture it is the middle building -2 room apartment on the mezzanine floor (1st old building-upper floor)-hallway area-fitted kitchen-bathroom with tub-storage room-laminate flooring in the living, sleeping and hallway area-double chamber-wooden windows-car parking space in the courtyard area-basement room-fiber optic (telecom) apartment is in a well-kept condition After moving out, you can modernize the apartment for your own use and later rent it out again.
The property is located in a lively residential area in Berlin-Wedding.Within walking distance are some bus lines and the subway line U6 as well as the S-Bahn Wedding.In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafes, bakeries, doctors and a shopping center. Various bars, green spaces and parks, gyms, fashion shops and two bookstores can also be reached in the immediate vicinity.
*Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers with our properties. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Um apartamento de 2 quartos em uma área residencial central e animada de Berlim-Wedding, proximidade direta com a linha de metrô 6 (U6), espaço de estacionamento próprio na propriedade, atualmente alugado com rendimento de 2,62% - se você precisar de sua própria propriedade, o apartamento será desocupado a tempo. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo.
Um apartamento de 2 quartos está sendo vendido em uma área residencial central e animada, no meio de Berlim-Wedding. Este apartamento com a sua área de estar de 53,41 m2 está localizado no mezanino (1º andar) de 5 andares inteiros em um edifício residencial com um total de 14 apartamentos.O edifício residencial com um total de 14 apartamentos foi construído em 1958 e é sempre gerido de forma sustentável. Os pisos dos quartos são revestidos com laminado e a casa de banho com banheira é em azulejos. As janelas estão equipadas com janelas de madeira originais e intactas de câmara dupla. Uma sala de adega também é alocada ao apartamento, bem como um espaço de estacionamento ao ar livre no pátio como um direito especial de uso na declaração de divisória. De acordo com o plano de negócios, a taxa de casa é atualmente de € 317,50 por mês mais € 142,50 para as reservas conjuntas. O apartamento foi alugado por 5 anos e pode ser rescindido para uso pessoal com um período de aviso prévio de 6 meses. De acordo com o locador, os inquilinos desocuparão o apartamento ao se cadastrarem para uso próprio. A renda mensal líquida é de € 435,00 (2,62% de retorno) mais aproximadamente € 150,00 para as utilidades. A renda bruta é, portanto, de € 585,00 por mês. Como investimento, este apartamento também é muito adequado, bem como para passageiros profissionais ou como um apartamento estudantil, como você está nas imediações da linha de metrô U6.
A partir da imagem principal, é o edifício do meio -apartamento de 2 quartos no mezanino (1º edifício antigo-piso superior)-área de corredor-cozinha equipada-banheiro com banheira-sala de armazenamento-piso laminado na sala, dormindo e área do corredor-câmara dupla-janela de madeira-carro, espaço de estacionamento na área do pátio-sala adega-fibra óptica (telecom)-apartamento está em uma condição bem conservada Depois de se mudar, você pode modernizar o apartamento para seu próprio uso e depois alugá-lo novamente.
A propriedade está localizada em uma área residencial animada em Berlim-Wedding.A uma curta distância estão algumas linhas de ônibus e a linha de metrô U6, bem como o S-Bahn Wedding.In as imediações você vai encontrar vários restaurantes, cafés, padarias, médicos e um centro comercial. Há também vários bares, áreas verdes e de parque, academias, lojas de moda e duas livrarias nas imediações.
*Os interessados neste anúncio: Para consultas, solicitamos detalhes completos do remetente. Por favor, inclua seu endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão de que o envio infelizmente não é possível sem as informações acima mencionadas. Todos os dados, bem como as informações disponíveis para nós, são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou originadas de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui até onde sabemos. Erros e venda prévia são reservados. A obrigação legal decorre exclusivamente de um contrato de compra e venda autenticado em cartório. *Quer vender seu imóvel? Podemos já ter um comprador para você, pois nossa rede de clientes armazenou os perfis de pesquisa correspondentes, tanto nacional quanto internacionalmente. Acompanhamos você profissionalmente com seu imóvel em todos os processos técnicos e legais relacionados à venda de seu imóvel. Usamos nossa experiência para aconselhá-lo sobre a avaliação realista de sua propriedade e a determinação conjunta do preço de compra. Naturalmente, acompanhamos você durante todo o processo de venda até a entrega do imóvel.* Você pode encontrar ofertas mais atraentes de condomínios vagos e alugados e outros imóveis em: ... Contamos também com uma rede sustentável de opções de financiamento para apoiar nossos clientes em relação aos nossos imóveis. Você também pode entrar em contato comigo diretamente pelo telefone ... Aleksander Vukas, Especialista Imobiliário, Economista Imobiliário AV Immobilien Berlin - Agência de Consultoria Imobiliária Un appartement de 2 pièces dans un quartier résidentiel central et animé de Berlin-Wedding, à proximité directe de la ligne de métro 6 (U6), propre place de parking sur la propriété, actuellement loué avec un rendement de 2,62 % - si pour votre propre usage, l’appartement sera libéré à temps. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.
A vendre est un appartement de 2 pièces dans un quartier résidentiel central et animé, au milieu de Berlin-Wedding. Cet appartement avec ses 53,41 m2 de surface habitable est situé à l’entresol (1er étage) de 5 étages entiers dans un immeuble résidentiel avec un total de 14 appartements.L’immeuble résidentiel avec un total de 14 appartements a été construit en 1958 et est toujours géré de manière durable. Les sols des chambres sont recouverts de stratifié et la salle de bain avec baignoire est carrelée. Les fenêtres sont équipées de fenêtres en bois à double chambre d’origine et intactes. Une cave est également attribuée à l’appartement, ainsi qu’une place de parking extérieure dans la cour en tant que droit d’usage spécial dans la déclaration de partage. Selon le plan d’affaires, les frais de maison sont actuellement de 317,50 € par mois plus 142,50 € pour les réserves communes. L’appartement a été loué pour 5 ans et peut être résilié pour un usage personnel avec un préavis de 6 mois. Selon le propriétaire, les locataires quitteront l’appartement lors de l’enregistrement pour leur propre usage. Le loyer mensuel net froid est de 435,00 € (2,62 % de rendement) plus environ 150,00 € pour les charges. Le loyer brut chaud est donc de 585,00 € par mois. En tant qu’investissement, cet appartement est également très approprié, aussi bien pour les navetteurs professionnels que pour les étudiants, car vous êtes à proximité immédiate de la ligne de métro U6.
De l’image principale, c’est le bâtiment du milieu - appartement de 2 pièces en mezzanine (1er bâtiment ancien - étage supérieur) - couloir - cuisine équipée - salle de bains avec baignoire - débarras - sol stratifié dans le salon, la chambre à coucher et le couloir - chambre double - fenêtre en bois - voiture, place de parking dans la cour - cave - fibre optique (télécommunications) appartement est dans un état bien entretenu Après avoir déménagé, vous pouvez moderniser l’appartement pour votre propre usage et le louer à nouveau plus tard.
La propriété est située dans un quartier résidentiel animé de Berlin-Wedding.À distance de marche se trouvent quelques lignes de bus et la ligne de métro U6 ainsi que le S-Bahn Wedding.In proximité immédiate, vous trouverez plusieurs restaurants, cafés, boulangeries, médecins et un centre commercial. Il y a aussi plusieurs bars, des espaces verts et des parcs, des salles de sport, des boutiques de mode et deux librairies à proximité immédiate.
*Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez inclure votre adresse, votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière Un appartamento di 2 locali in una zona residenziale centrale e vivace di Berlino-Wedding, direttamente vicino alla linea 6 della metropolitana (U6), proprio posto auto sulla proprietà, attualmente affittato con rendimento del 2,62% - se ne avete bisogno, l'appartamento sarà lasciato libero in tempo. *Questa esposizione è disponibile in tedesco, inglese e russo.
Un appartamento di 2 locali viene venduto in una zona residenziale centrale e vivace, nel centro di Berlino-Wedding. Questo appartamento con i suoi 53,41 m2 di superficie abitabile si trova al piano rialzato (1 ° piano) di 5 piani totali in un edificio residenziale con un totale di 14 appartamenti.L'edificio residenziale con un totale di 14 appartamenti è stato costruito nel 1958 ed è sempre gestito in modo sostenibile. I pavimenti delle camere sono rivestiti in laminato e il bagno con vasca è piastrellato. Le finestre sono dotate di originali e intatte finestre in legno a doppia camera. All'appartamento è assegnato anche un locale cantina, così come un posto auto esterno nel cortile come diritto speciale d'uso nella dichiarazione di divisione. Secondo il piano aziendale, la tassa di casa è attualmente di € 317,50 al mese più € 142,50 per le riserve congiunte. L'appartamento è stato affittato per 5 anni e può essere terminato per uso personale con un periodo di preavviso di 6 mesi. Secondo il proprietario, gli inquilini lasceranno l'appartamento se si registreranno per uso personale. L'affitto netto mensile è di € 435,00 (rendimento 2,62%) più € 150,00 per le utenze. L'affitto caldo lordo è quindi di € 585,00 al mese. Come investimento, questo appartamento è anche molto adatto, così come per i pendolari professionisti o come appartamento per studenti, in quanto si è collegati alla linea della metropolitana U6 nelle immediate vicinanze.
Dalla foto principale è l'edificio centrale -Appartamento di 2 locali al piano rialzato (1 ° vecchio edificio-piano superiore)-zona corridoio-cucina attrezzata-bagno con vasca-ripostiglio-pavimenti in laminato nella zona giorno, notte e corridoio-camera doppia-finestre in legno-posto auto nella zona cortile-camera seminterrato-appartamento in fibra ottica (telecom) è in buone condizioni Dopo esserti trasferito, puoi modernizzare l'appartamento per uso personale e successivamente affittarlo di nuovo.
La struttura si trova in una vivace zona residenziale di Berlino-Wedding.A pochi passi sono alcune linee di autobus e la linea della metropolitana U6, nonché la S-Bahn Wedding.In nelle immediate vicinanze troverete diversi ristoranti, caffè, panetterie, medici e un centro commerciale. Nelle immediate vicinanze sono raggiungibili anche vari bar, spazi verdi e parchi, palestre, negozi di moda e due librerie.
*Parti interessate di questo annuncio: Per informazioni, chiediamo i dettagli completi del mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione che la spedizione non è purtroppo possibile senza le informazioni di cui sopra. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Ci riserviamo il diritto di commettere errori e di vendere prima. L'obbligo legale deriva esclusivamente da un contratto di acquisto autenticato. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti a livello nazionale e internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con la tua proprietà in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita della tua proprietà. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica della vostra proprietà e del prezzo di acquisto congiunto. Naturalmente, vi accompagniamo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna della proprietà.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altre proprietà immobiliari su: ... Abbiamo anche una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti con le nostre proprietà. Siete inoltre invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, specialista immobiliare, economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare