FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Teren (De vânzare)
762 m²
Referință:
EDEN-T90703587
/ 90703587
Referință:
EDEN-T90703587
Țară:
PT
Oraș:
Gondomar
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
762 m²
Suprafață construibilă:
952 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN SÃO COSME
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Gondomar | 9.440 RON | 10.950 RON |
| Valongo | 8.784 RON | 9.312 RON |
| Porto | 18.385 RON | 20.750 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.942 RON | 17.180 RON |
| Canidelo | - | 22.348 RON |
| Maia | 10.321 RON | 12.650 RON |
| Maia | 11.195 RON | 12.776 RON |
| Matosinhos | - | 19.387 RON |
| Paredes | 9.233 RON | 16.461 RON |
| Espinho | - | 17.035 RON |
| Santa Maria da Feira | 8.580 RON | 10.073 RON |
| Feira | 8.766 RON | 9.150 RON |
| Ovar | 9.009 RON | 10.599 RON |
| Vila Nova de Famalicão | 7.307 RON | 9.170 RON |
| Oliveira de Azeméis | 7.505 RON | - |
| Marco de Canaveses | 10.450 RON | - |
| Ovar | 8.888 RON | 10.036 RON |
| Aveiro | 8.900 RON | 15.833 RON |
| Fafe | 6.240 RON | - |
Terreno para construção de uma ou duas moradias...
Perto das praias fluviais do Rio Douro e dos principais acessos a Gondomar!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com área de 952 m2, localizado na Rua do Presinho / Rua Luís de Camões, próximo dos acessos à A43, A41 e das praias fluviais do Rio Douro, na Freguesia de Medas, em Gondomar. Encontra-se em solo urbano, apresentando capacidade construtiva para uma ou duas moradias com área total máxima de 761,60 m2 (área a dividir pelas duas moradias, se for o caso). O terreno dispõe de uma frente urbana generosa, boa exposição solar, reduzida inclinação e acessos viários favoráveis para construção. De acordo com o regulamento municipal, é possível construir neste terreno moradias térreas ou com até 3 pisos acima do solo.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é marcada pelas paisagens verdes, maioritariamente florestais, pontuada por pequenos aglomerados urbanos de moradias. Nas proximidades, é possível encontrar as praias fluviais de Zebreiros, Crestuma, Lomba e Melres, as marinas de Pombal e do Covelo, assim como os principais acessos rodoviários, com destaque para a A43, A41 e a Estrada Nacional 108. A poucos minutos, encontram-se também estabelecimentos comerciais e serviços de proximidade, como supermercado e mercearia, escolas, farmácia, padaria, restaurantes, pavilhão gimnodesportivo, entre outros.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Localização: Rua Luís de Camões / Rua do Presinho, em Vila Cova - Medas (Gondomar)
• Confrontações: A Norte com a Rua Luís de Camões, a Poente, Nascente e Sul com outros proprietários privados
• Área total: 952 m2
• Frente urbana: 38 metros (aproximadamente)
• Capacidade construtiva: habitações unifamiliares (moradias)
• Levantamento: dispomos de um levantamento topográfico certificado com aferição de área, delimitação e altimetria do terreno
ENQUADRAMENTO DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
• Uso do solo: solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais Tipo II
• Funções previstas: residencial, sendo também possível o uso comercial, serviços, turismo e equipamentos
• Índice de construção: 0,8 - 80% da área total do terreno
• Área máxima de construção permitida: 761,60 m2
• Altura máxima da fachada: 9 metros - 3 pisos
• Índice de impermeabilização máximo do solo: 80% da área do terreno
• Área máxima de implantação: 761,60 m2
• Condicionantes e salvaguardas: nada a assinalar
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 300 m de mercearia (4 min. a pé)
• A 700 m do Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Medas (9 min. a pé)
• A 800 m de ginásio (12 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,2 km de farmácia (2 min. carro)
• A 1,3 km do Parque de Lazer de Medas (2 min. carro)
• A 1,4 km de restaurante (2 min. carro)
• A 1,4 km da Marina de Pombal (3 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à Estrada Nacional 108 - Estrada Marginal do Douro (2 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à A43 (2 min. carro)
• A 1,8 km da Escola Básica do 1.º Ciclo de Carvalhos (3 min. carro)
• A 2,1 km da estação de serviço Repsol (3 min. carro)
• A 2,5 km da Piscina Municipal de Medas (5 min. carro)
• A 2,7 km da Escola Básica e Secundária À Beira Douro (6 min. carro)
• A 3,5 km da Marina do Covelo (5 min. carro)
• A 4,1 km do Parque de Campismo Campidouro (7 min. carro)
• A 5,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (7 min. carro)
• A 6,5 km da Praia Fluvial de Melres (9 min. carro)
• A 6,6 km da Praia Fluvial de Crestuma (9 min. carro)
Pode surgir aqui a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção de uma ou duas moradias, perto do Rio Douro, em Medas - Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!
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+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT559499
Terreno para construção de uma ou duas moradias...
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DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno com área de 952 m2, localizado na Rua do Presinho / Rua Luís de Camões, próximo dos acessos à A43, A41 e das praias fluviais do Rio Douro, na Freguesia de Medas, em Gondomar. Encontra-se em solo urbano, apresentando capacidade construtiva para uma ou duas moradias com área total máxima de 761,60 m2 (área a dividir pelas duas moradias, se for o caso). O terreno dispõe de uma frente urbana generosa, boa exposição solar, reduzida inclinação e acessos viários favoráveis para construção. De acordo com o regulamento municipal, é possível construir neste terreno moradias térreas ou com até 3 pisos acima do solo.
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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
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• Confrontações: A Norte com a Rua Luís de Camões, a Poente, Nascente e Sul com outros proprietários privados
• Área total: 952 m2
• Frente urbana: 38 metros (aproximadamente)
• Capacidade construtiva: habitações unifamiliares (moradias)
• Levantamento: dispomos de um levantamento topográfico certificado com aferição de área, delimitação e altimetria do terreno
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• Uso do solo: solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais Tipo II
• Funções previstas: residencial, sendo também possível o uso comercial, serviços, turismo e equipamentos
• Índice de construção: 0,8 - 80% da área total do terreno
• Área máxima de construção permitida: 761,60 m2
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• Índice de impermeabilização máximo do solo: 80% da área do terreno
• Área máxima de implantação: 761,60 m2
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PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 300 m de mercearia (4 min. a pé)
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• A 800 m de ginásio (12 min. a pé / 1 min. carro)
• A 1,2 km de farmácia (2 min. carro)
• A 1,3 km do Parque de Lazer de Medas (2 min. carro)
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• A 2,5 km da Piscina Municipal de Medas (5 min. carro)
• A 2,7 km da Escola Básica e Secundária À Beira Douro (6 min. carro)
• A 3,5 km da Marina do Covelo (5 min. carro)
• A 4,1 km do Parque de Campismo Campidouro (7 min. carro)
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