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Teren (De vânzare)
434 m²
Referință:
EDEN-T90934318
/ 90934318
Referință:
EDEN-T90934318
Țară:
PT
Oraș:
Ermesinde
Cod poștal:
4445-567
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
434 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN ERMESINDE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Valongo | 8.777 RON | 9.304 RON |
| Maia | 10.311 RON | 12.639 RON |
| Maia | 11.185 RON | 12.765 RON |
| Porto | 18.369 RON | 20.732 RON |
| Gondomar | 9.432 RON | 10.941 RON |
| Matosinhos | - | 19.370 RON |
| Canidelo | - | 22.328 RON |
| Paredes | 9.225 RON | 16.446 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.930 RON | 17.165 RON |
| Vila Nova de Famalicão | 7.301 RON | 9.162 RON |
| Espinho | - | 17.020 RON |
| Santa Maria da Feira | 8.573 RON | 10.064 RON |
| Feira | 8.758 RON | 9.142 RON |
| Marco de Canaveses | 10.441 RON | - |
| Ovar | 9.001 RON | 10.589 RON |
| Oliveira de Azeméis | 7.498 RON | - |
| Esposende | 11.358 RON | 12.654 RON |
| Ovar | 8.880 RON | 10.027 RON |
| Esposende | - | 11.073 RON |
| Fafe | 6.235 RON | - |
Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com a caderneta predial): “Terreno para construção urbana.” Principais características: - capacidade construtiva - apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m - 434,00m2 de área total - poço Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2): - Índice de utilização do solo máximo de 0.80; - Máximo de 4 pisos; - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80 Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(1)”: “SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 — Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 — Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção. 3 — Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)” in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 29 — 11 de fevereiro de 2015, p 4010 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo. Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.
Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). Prédios (de acordo com a caderneta predial): “Terreno para construção urbana.” Principais características: - capacidade construtiva - apróx. 12 metros de frente de terreno e profundidade máxima de apróx. 30m - 434,00m2 de área total - poço Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2): - Índice de utilização do solo máximo de 0.80; - Máximo de 4 pisos; - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80 Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(1)”: “SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 — Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 — Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção. 3 — Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2): i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)” in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 29 — 11 de fevereiro de 2015, p 4010 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ...