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Teren (De vânzare)
1.587 m²
Referință:
EDEN-T91259123
/ 91259123
Referință:
EDEN-T91259123
Țară:
PT
Oraș:
Vila Nova De Gaia
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
1.587 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Espinho | - | 17.063 RON |
| Vila Nova de Gaia | 11.592 RON | 17.549 RON |
| Canidelo | - | 21.616 RON |
| Gondomar | 9.734 RON | 10.985 RON |
| Porto | 18.785 RON | 20.512 RON |
| Matosinhos | - | 22.741 RON |
| Maia | - | 12.688 RON |
| Maia | - | 11.528 RON |
| Aveiro | 9.281 RON | 14.394 RON |
Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!
LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:
Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.
Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total de terreno: 1587m2
- Descrição : terreno a batata couve e nabo
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
• Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I
SECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNS
Artigo 69.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.
SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 71.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º – Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º – Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
- A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar
Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT560089
Se está à procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!!
LOCALIZAÇÂO E ENVOLVENTE:
Este terreno está situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.
Em área de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços.
Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes, agrupamento de escolas, centro de saúde, farmácias, supermercados, estádio municipal etc)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total de terreno: 1587m2
- Descrição : terreno a batata couve e nabo
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
• Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECÇÃO VI como Área de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I
SECÇÃO VI – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE USO GERAL SUBSECÇÃO I – DISPOSIÇÕES COMUNS
Artigo 69.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo:
a) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;
b) Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;
c) Áreas de Transição.
SUBSECÇÃO II – ÁREAS DE EXPANSÃO URBANA DE TIPOLOGIA MISTA
Artigo 71.º – Identificação e caracterização As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se à expansão das áreas urbanas de maior carga urbanística.
Artigo 72.º – Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.
2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.
3. Os usos complementares são os equipamentos.
4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.
Artigo 73.º – Edificabilidade
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade máxima admitida é igual à área bruta de construção (Abc) resultante do produto da área total do terreno (Att), afecto à categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Fáceis acessos às principais autoestradas A1 e A29
- A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estádio do Dragão
- A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km)
- A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km)
- A 6 min a pé do Centro de Saúde de Grijó ( 550m )
- A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km)
- Faz parte de uma zona residencial e tranquila
- Excelente exposição solar
Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita à mão !!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com
comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento.
Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identification du bien immobilier : ZMPT560089
Si vous êtes à la recherche d’un grand terrain pour construire la maison de vos rêves, vous venez de le trouver !!
SITUATION ET ENVIRONS :
Ce terrain est situé sur la Rua de Montemor, dans le centre de Grijó.
Dans une zone d’expansion urbaine de typologie mixte, il permet la construction de maisons et/ou de commerces ou de services.
Dans les environs, il y a une offre variée de commerces et de services (cafés, restaurants, regroupement scolaire, centre de santé, pharmacies, supermarchés, stade municipal, etc.)
MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :
- Superficie totale du terrain : 1587m2
- Description : moulu en pomme de terre, chou et navet
- Terrain rustique
DEUXIÈME SCHÉMA DIRECTEUR MUNICIPAL :
• Ce bien est classé dans le PDM de Vila Nova de Gaia SECTION VI en tant que zone d’expansion urbaine d’usage général : typologie mixte de type I
SECTION VI – ZONES D’EXPANSION URBAINE D’USAGE GÉNÉRAL SOUS-SECTION I – DISPOSITIONS COMMUNES
Article 69 – Identification et caractérisation Les zones d’expansion urbaine à usage général recouvrent les sous-catégories d’utilisation du sol suivantes :
a) Zones d’expansion urbaine de typologie mixte ;
b) Zones d’expansion urbaine de la typologie des logements ;
c) Zones de transition.
SOUS-SECTION II – ZONES D’EXPANSION URBAINE DE TYPOLOGIE MIXTE
Article 71 – Identification et caractérisation Les zones d’expansion urbaine de typologie mixte sont destinées à l’expansion des zones urbaines à plus forte charge urbaine.
Article 72 – Utilisations
1. Dans les zones d’expansion urbaine de typologie mixte, la multifonctionnalité doit être promue.
2. Les utilisations dominantes sont le logement, le commerce et les services.
3. Les utilisations complémentaires sont l’équipement.
4. D’autres utilisations sont également acceptées comme compatibles, à condition qu’elles ne contreviennent pas aux dispositions de l’article 12.
Article 73 – Constructibilité
1. Dans les zones d’expansion urbaine de typologie mixte, la constructibilité maximale autorisée est égale à la surface brute de construction (Abc) résultant du produit de la surface totale du terrain (Att), attribuée à la catégorie d’espace, par l’indice brut de construction (Icb), où Abc = Att x Icb. 2. Dans les zones d’expansion urbaine de type mixte I, l’indice brut de construction (Icb) à observer est de 0,4 m2/m2.
POINTS À PROXIMITÉ ET DISTANCES :
- Accès facile aux principales autoroutes A1 et A29
- 11 min en voiture de la ville d’Espinho et 17 min de Estádio do Dragão
- 3 min en voiture de l’église mère de Grijó (1,2 km)
- 3 min en voiture du centre de Grijó (1.1km)
- 6 min à pied du centre de santé de Grijó ( 550m )
- 18 min à pied du groupe scolaire Grijó (1,6 km)
- Il fait partie d’un quartier résidentiel et calme
- Excellente exposition au soleil
Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement ou la construction de votre rêve de vie !! Votre villa dans un endroit calme et paisible et en même temps avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main !!
Contactez-nous pour plus d’informations sur cette Terre, à Grijó, avec
Commerce et services très proches.
Nous sommes heureux de contribuer à la réalisation de cet excellent investissement.
Remarque : Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez vous référer au
ID. Si vous planifiez une visite, vous devez apporter une pièce d’identité.
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.