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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Néa Smírni
746.360 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T91657950
/ 91657950
Referință:
EDEN-T91657950
Țară:
GR
Oraș:
Dafni
Cod poștal:
Dafni
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
74 m²
Dimensiuni teren:
74 m²
Camere:
1
Băi:
1
Alarmă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Athínai | 17.209 RON | 18.350 RON |
| Periféreia Protevoúsis | - | 18.060 RON |
| Glifádha | - | 30.694 RON |
| Attikí | - | 18.125 RON |
| Nísoi Aiyaíou | 20.513 RON | - |
| Kríti | 11.043 RON | 10.191 RON |
| Lasíthi | 7.921 RON | 7.141 RON |
| Sofiya | - | 4.609 RON |
| Khaskovo | - | 3.757 RON |
| Pernik | - | 4.473 RON |
Features:
- Alarm Vezi mai mult Vezi mai puțin Δάφνη, όρια με Ν. Κόσμο, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικού εμβαδόν 74 τ.μ. κατασκευασμένη στα μέσα της δεκαετίας του '60 σε οικόπεδο συνολικής επιφανειας 115 τ.μ.. Η διαρρύθμιση του ακινήτου ακολουθεί την λογική των κατοικιών της εποχής που κατασκευάστηκε, με την είσοδο να οδηγεί σε ένα χωλ όπου αριστερά και δεξιά βρίσκονται οι χρηστικοί χώροι του καθιστικού και του υπνοδωματίου. Ευθεία μπροστά ο επισκέπτης οδηγείται στο μπάνιο το οποίο βρίσκεται ενδιάμεσα της κουζίνας και της τραπεζαρίας. Σίγουρα κατά την αυτοψία μας εκτιμήθηκε το γεγονός πως το ακινήτο, παρά την ηλικία του βρίσκεται σε ιδιαιτέρως καλή κατάσταση, χρήζει όμως ανακαίνισης αφού από κατασκευής δεν έχουν γίνει ποτέ ριζικές εργασίες ανανέωσης, με μόνες προσθήκες τα αλουμινένια κουφώματα και την πόρτα ασφαλείας. Σε ο,τι αφορά το οικόπεδο, ο συντελεστής δόμησης 1,8 δεν έχει εξανλτηθεί, δίνοντας το περιθώριο να ανεγερθεί ένας ακόμα όροφος, εάν στατικά το κτήριο μπορεί να ανταπεξέλθει της προσθήκης ή, σε περίπτωση που αποφασιστεί, να ανεγερθεί νέα οικοδομή έως 210τμ. Ο συντελεστής κάλυψης δημιουργεί ουσιαστικά έναν διάδρομο περιφεριακά του υφιστάμενου ακινήτου όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Το σημείο ιδιαιτέρως ήσυχο και κοντά σε τρεις σταθμούς του μετρό, ενδείκνυται για κατοικία οικογένειας, για την στέγαση της οποίας πρέπει υποχρεωτικά να αλλάξει η διαρρύθμιση του υφιστάμενου μεταφέροντας την κουζίνα στην μπροστινή πλευρά και δημιουργώντας δύο υπνοδωμάτια στο πίσω μέρος εκατέροθεν του μπάνιου ή να ανεγερθεί νέο κτήριο. Επιγραμματικά αποτελείται από σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, και ένα υπνοδωμάτιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, ηλιακός, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα από μωσαικό, αποθήκη στο υπόγειο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό. Ενεργειακή κλάση Η Απόσταση από: Μετρό Άγιος Ιωάννης 850μ Μετρό Ν. Κόσμος 650μ Μετρό Δάφνη 900μ Τιμή: €160.000 (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)
Features:
- Alarm Daphne, near Nea Kosmos, is available for sale a detached house with a total area of 74 sq.m. built on a plot of 115 sq.m. dating back to the mid-'60s. The layout of the property follows the logic of the homes of the era it was constructed, with the entrance leading to a hallway where the functional spaces of the living room and bedroom are located on the left and right. Straight ahead, the visitor is led to the bathroom, which is situated between the kitchen and the dining area. During our inspection, it was noted that the property, despite its age, is in particularly good condition but requires renovation as no major renovation work has ever been carried out since its construction, with the only additions being aluminum frames and a security door. Regarding the plot, the building coefficient of 1.8 has not been fully utilized, allowing for the possibility of adding another floor, if the building can structurally accommodate it, or, if decided, constructing a new building with a maximum area of 210 sq.m. The coverage ratio, around the existing property as shown in the photos, essentially creates a corridor from the right to the rear. The location is notably quiet and close to three metro stations, making it suitable for a family residence, for which the layout of the existing property must be changed by moving the kitchen to the front and creating two bedrooms at the rear, on either side of the bathroom, or a new building can be constructed. In summary, it consists of a living room, bathroom, kitchen, and one bedroom. Additional features include heating with accumulators, a solar water heater, aluminum frames, mosaic floors, a basement storage room, a security door, and an alarm system. Energy Class: A Distance from: Agios Ioannis Metro: 850m Nea Kosmos Metro: 650m Dafni Metro: 900m Price: €160,000 (The brokerage fee is 2% of the actual price and is charged 24% of VAT)
Features:
- Alarm Dafni, limite avec N. Kosmos, est disponible à la vente maison individuelle d’une superficie totale de 74 m², construite au milieu des années 60 sur un terrain d’une superficie totale de 115 m². La disposition de la propriété suit la logique des résidences de l’époque où elle a été construite, avec l’entrée menant à un couloir où à gauche et à droite se trouvent les zones utiles du salon et de la chambre. Tout droit, le visiteur est conduit à la salle de bain qui se trouve entre la cuisine et la salle à manger. Certes, lors de notre autopsie, il a été estimé que la propriété, malgré son âge, est en très bon état, mais a besoin d’être rénovée car aucun travail de rénovation radical n’a jamais été effectué depuis la construction, les seuls ajouts étant les cadres en aluminium et la porte de sécurité. En ce qui concerne la parcelle, le ratio de construction de 1,8 n’a pas été épuisé, ce qui donne la possibilité d’ériger un étage supplémentaire, si structurellement le bâtiment peut faire face à l’ajout ou, s’il est décidé, d’ériger un nouveau bâtiment jusqu’à 210 m². Le taux de couverture crée essentiellement un couloir autour de la propriété existante comme le montrent les photos. Le quartier, très calme et proche de trois stations de métro, convient à une résidence familiale, pour le logement de laquelle il est obligatoire de modifier la disposition de l’existant en déplaçant la cuisine à l’avant et en créant deux chambres à l’arrière de chaque côté de la salle de bain ou de construire un nouveau bâtiment. Il se compose d’un salon, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une chambre. Caractéristiques supplémentaires : chauffage avec radiateurs à accumulation, panneau solaire, cadres en aluminium, sols en mosaïque, rangement au sous-sol, porte de sécurité, alarme. Classe énergétique H Distance de : Station de métro Agios Ioannis 850m Métro N. Kosmos 650m Métro Dafni 900m Prix : €160.000 (Les frais de courtage s’élèvent à 2% du prix de vente, plus 24% de TVA)
Features:
- Alarm Dafni, graniczący z N. Kosmosem, jest dostępny do sprzedaży dom wolnostojący o łącznej powierzchni 74 mkw., wybudowany w połowie lat 60-tych na działce o łącznej powierzchni 115 mkw. Układ nieruchomości jest zgodny z logiką rezydencji z czasów, gdy została zbudowana, z wejściem prowadzącym do korytarza, w którym po lewej i prawej stronie znajdują się użyteczne obszary salonu i sypialni. Na wprost zwiedzający prowadzony jest do łazienki, która znajduje się między kuchnią a jadalnią. Z pewnością podczas naszej sekcji zwłok oszacowano, że nieruchomość, mimo swojego wieku, jest w szczególnie dobrym stanie, ale wymaga remontu, ponieważ od czasu budowy nie przeprowadzono żadnych radykalnych prac renowacyjnych, a jedynymi dodatkami są aluminiowe ramy i drzwi antywłamaniowe. Jeśli chodzi o działkę, współczynnik zabudowy wynoszący 1,8 nie został wyczerpany, co daje możliwość wzniesienia jeszcze jednej kondygnacji, jeśli konstrukcyjnie budynek poradzi sobie z dobudówką lub, jeśli zostanie podjęta decyzja, wzniesienia nowego budynku do 210 mkw. Współczynnik pokrycia zasadniczo tworzy korytarz wokół istniejącej nieruchomości, jak pokazano na zdjęciach. Okolica, bardzo spokojna i blisko trzech stacji metra, nadaje się na rezydencję rodzinną, dla której zakwaterowania obowiązkowa jest zmiana układu istniejącego, przenosząc kuchnię na frontową stronę i tworząc dwie sypialnie z tyłu po obu stronach łazienki lub w celu zbudowania nowego budynku. Składa się z salonu, łazienki, kuchni i sypialni. Dodatkowe funkcje: ogrzewanie grzejnikami akumulacyjnymi, panel słoneczny, ramy aluminiowe, mozaikowe podłogi, schowek w piwnicy, drzwi antywłamaniowe, alarm. Klasa energetyczna H Odległość od: Stacja metra Agios Ioannis 850m Stacja metra N. Kosmos 650m Stacja metra Dafni 900m Cena: 160.000 € (prowizja maklerska wynosi 2% ceny sprzedaży, plus 24% VAT)
Features:
- Alarm Dafni, grenzend aan N. Kosmos, is te koop vrijstaand huis met een totale oppervlakte van 74 m², gebouwd in het midden van de jaren 60 op een perceel met een totale oppervlakte van 115 m². De indeling van het pand volgt de logica van de woningen uit de tijd dat het werd gebouwd, waarbij de ingang leidt naar een hal waar links en rechts de nuttige ruimtes van de woonkamer en slaapkamer zijn. Rechtdoor wordt de bezoeker naar de badkamer geleid die zich tussen de keuken en de eetkamer bevindt. Zeker, tijdens onze autopsie werd geschat dat het pand, ondanks zijn leeftijd, in bijzonder goede staat verkeert, maar moet worden gerenoveerd aangezien er sinds de bouw nooit radicale vernieuwingswerken zijn uitgevoerd, met als enige toevoegingen de aluminium kozijnen en de veiligheidsdeur. Wat het perceel betreft, is de bouwverhouding van 1,8 niet uitgeput, wat de mogelijkheid biedt om nog een verdieping op te trekken, als het gebouw structureel de toevoeging aankan of, als daartoe wordt besloten, om een nieuw gebouw tot 210m² op te richten. De dekkingsgraad creëert in wezen een corridor rond het bestaande pand zoals te zien is op de foto's. Het gebied, zeer rustig en dicht bij drie metrostations, is geschikt voor een gezinswoning, voor de accommodatie waarvan het verplicht is om de indeling van de bestaande te wijzigen door de keuken naar de voorkant te verplaatsen en twee slaapkamers aan de achterkant aan weerszijden van de badkamer te creëren of om een nieuw gebouw te bouwen. Het bestaat uit een woonkamer, een badkamer, een keuken en een slaapkamer. Extra functies: verwarming met accumulatiekachels, zonnepaneel, aluminium kozijnen, mozaïekvloeren, opslag in de kelder, veiligheidsdeur, alarm. Energieklasse H Afstand van: Metrostation Agios Ioannis 850m Metro N. Kosmos 650m Metro Dafni 900m Prijs: €160.000 (De courtage bedraagt 2% van de verkoopprijs, plus 24% BTW)
Features:
- Alarm Dafni, gränser med N. Kosmos, är till salu fristående hus med en total yta på 74 kvm, byggt i mitten av 60-talet på en tomt med total yta på 115 kvm. Fastighetens layout följer logiken i bostäderna från den tid då den byggdes, med entrén som leder till en hall där till vänster och höger finns de användbara områdena i vardagsrummet och sovrummet. Rakt fram leds besökaren till badrummet som ligger mellan köket och matsalen. Visst, under vår obduktion uppskattades det att fastigheten, trots sin ålder, är i särskilt gott skick, men behöver renoveras eftersom inga radikala renoveringsarbeten någonsin har utförts sedan bygget, med de enda tilläggen är aluminiumramarna och säkerhetsdörren. När det gäller tomten har byggnadsgraden på 1,8 inte uttömts, vilket ger möjlighet att uppföra ytterligare en våning, om byggnaden strukturellt klarar av tillägget eller, om det beslutas, att uppföra en ny byggnad upp till 210 kvm. Täckningsgraden skapar i huvudsak en korridor runt den befintliga fastigheten som visas på bilderna. Området, mycket lugnt och nära tre tunnelbanestationer, är lämpligt för en familjebostad, för vars boende det är obligatoriskt att ändra layouten på den befintliga genom att flytta köket till framsidan och skapa två sovrum på baksidan på vardera sidan av badrummet eller att bygga en ny byggnad. Den består av ett vardagsrum, ett badrum, ett kök och ett sovrum. Ytterligare funktioner: uppvärmning med lagringsvärmare, solpanel, aluminiumramar, mosaikgolv, förråd i källaren, säkerhetsdörr, larm. Energiklass H Avstånd till: Tunnelbanestation Agios Ioannis 850m Tunnelbana N. Kosmos 650m Tunnelbana Dafni 900m Pris: €160.000 (Förmedlingsavgiften uppgår till 2% av försäljningspriset, plus 24% moms)
Features:
- Alarm