FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Llangranog
5.846.531 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
3 cam
5 dorm
3 băi
Referință:
EDEN-T91854361
/ 91854361
Referință:
EDEN-T91854361
Țară:
GB
Oraș:
Llangrannog
Cod poștal:
SA44 6DN
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Camere:
3
Dormitoare:
5
Băi:
3
Externally the grounds are enchanting and with the land wrapping round the house, you feel beckoned outside to take in the glorious vistas and uninterrupted views, along with a separate paddock and two meadows offering a wildlife haven. Erwan Fach also provides an opportunity for the new owners to re-develop and create a new functional space with two barns and workshop ripe for conversion (STP).
Erwan Fach offers tranquility and privacy with the benefit of the gorgeous seaside village of Llangrannog only a couple of miles away. A few miles along the coast is the popular coastal holiday resort of New Quay and the picturesque Georgian harbour town of Aberaeron just beyond. The market town of Cardigan with many shops and facilities is just a half an hour drive away.Erwan Fach beckons as more than a home; it is an invitation to embrace the beauty of nature, tranquility, and a life of cherished moments.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices. Vezi mai mult Vezi mai puțin With the most awe-inspiring coastal and countryside views, in a glorious area of natural beauty, set in an elevated position and nestled within 7 ½ acres lies the ‘truly enchanting’ Erwan Fach. Offering the opportunity of an idyllic lifestyle, Erwan Fach, originating from 1733, has enjoyed significant, careful and considered restoration by the current owners to become the beautiful period home it is today. This picturesque haven has thoughtful inspired personal touches throughout and offers modern luxury living in a comfortable and easy style. With open layouts making the most of the abundant natural light, a relaxing ambience is created in each and every room. An inviting entrance hallway takes you into a sumptuous sitting room with stunning log burner for those cosy evenings, leading through to the sunroom with expansive bi-fold doors allowing an incredible view of the bay. There is a spacious decked area for ‘al fresco’ entertaining which looks out over the enclosed garden and those superb views and sunsets.The kitchen is well appointed with integrated appliances and has been designed to provide a light, practical space with a luxury feel. The dining area has ample room for many guests and therefore this open plan kitchen/dining area is ideal for either formal entertaining or relaxed family dining. Leading from the kitchen is a convenient utility room and walk-in shower room with WC. There is access from here to the enclosed rear garden.On the first floor there are three comfortable and spacious bedrooms. The principal bedroom has a high vaulted ceiling including a skylight allowing the room to be filled with natural light. There is also an ensuite shower room. A luxurious family bathroom includes a raised free-standing bath with garden and sea views. It is furnished with his and hers double basin vanity unit and a large walk-in shower cubicle. There are two further double/twin bedrooms on the second floor which are currently used as studies.
Externally the grounds are enchanting and with the land wrapping round the house, you feel beckoned outside to take in the glorious vistas and uninterrupted views, along with a separate paddock and two meadows offering a wildlife haven. Erwan Fach also provides an opportunity for the new owners to re-develop and create a new functional space with two barns and workshop ripe for conversion (STP).
Erwan Fach offers tranquility and privacy with the benefit of the gorgeous seaside village of Llangrannog only a couple of miles away. A few miles along the coast is the popular coastal holiday resort of New Quay and the picturesque Georgian harbour town of Aberaeron just beyond. The market town of Cardigan with many shops and facilities is just a half an hour drive away.Erwan Fach beckons as more than a home; it is an invitation to embrace the beauty of nature, tranquility, and a life of cherished moments.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices. Z najbardziej inspirującymi widokami na wybrzeże i wieś, we wspaniałym obszarze naturalnego piękna, położonym na wzniesieniu i położonym na powierzchni 7 1/2 akra, leży "prawdziwie czarujący" Erwan Fach. Oferując możliwość idyllicznego stylu życia, Erwan Fach, pochodzący z 1733 roku, cieszył się znaczącą, staranną i przemyślaną renowacją przez obecnych właścicieli, aby stać się pięknym domem z epoki, jakim jest dzisiaj. Ta malownicza przystań ma przemyślane, inspirujące osobiste akcenty i oferuje nowoczesne, luksusowe życie w wygodnym i łatwym stylu. Dzięki otwartym układom, które w pełni wykorzystują obfitość naturalnego światła, w każdym pomieszczeniu panuje relaksująca atmosfera. Zachęcający korytarz wejściowy prowadzi do wystawnego salonu z oszałamiającym palnikiem na te przytulne wieczory, prowadzącego do pokoju słonecznego z rozległymi harmonijkowymi drzwiami, z których roztacza się niesamowity widok na zatokę. Do dyspozycji Gości jest przestronny taras do rozrywki na świeżym powietrzu, z którego roztacza się widok na zamknięty ogród i wspaniałe widoki i zachody słońca.Kuchnia jest dobrze wyposażona w zintegrowane urządzenia i została zaprojektowana tak, aby zapewnić lekką, praktyczną przestrzeń o luksusowym charakterze. Jadalnia ma dużo miejsca dla wielu gości, dlatego ta otwarta kuchnia/jadalnia jest idealna zarówno na formalną rozrywkę, jak i relaksującą rodzinną kolację. Z kuchni prowadzi wygodne pomieszczenie gospodarcze oraz kabina prysznicowa z WC. Jest stąd dostęp do zamkniętego ogrodu z tyłu.Na piętrze znajdują się trzy wygodne i przestronne sypialnie. Główna sypialnia ma wysoki sklepiony sufit wraz ze świetlikiem, dzięki czemu pomieszczenie jest wypełnione naturalnym światłem. Do dyspozycji Gości jest również łazienka z prysznicem. W luksusowej, rodzinnej łazience znajduje się wolnostojąca wanna z widokiem na ogród i morze. Jest wyposażony w jego i jej umywalkę z podwójną umywalką i dużą kabinę prysznicową. Na drugim piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie dwuosobowe/dwuosobowe, które są obecnie wykorzystywane jako gabinety.
Na zewnątrz tereny są czarujące, a dzięki ziemi otaczającej dom, czujesz się wezwany na zewnątrz, aby podziwiać wspaniałe widoki i niezakłócone widoki, wraz z oddzielnym wybiegiem i dwiema łąkami oferującymi ostoję dzikiej przyrody. Erwan Fach daje również nowym właścicielom możliwość przebudowy i stworzenia nowej przestrzeni funkcjonalnej z dwiema stodołami i warsztatem gotowym do przebudowy (STP).
Erwan Fach oferuje spokój i prywatność z korzyścią dla wspaniałej nadmorskiej wioski Llangrannog, oddalonej zaledwie o kilka mil. Kilka kilometrów wzdłuż wybrzeża znajduje się popularny nadmorski kurort wypoczynkowy New Quay i malownicze georgiańskie miasto portowe Aberaeron tuż za nim. Miasteczko targowe Cardigan z wieloma sklepami i obiektami znajduje się zaledwie pół godziny jazdy od hotelu.Erwan Fach jest czymś więcej niż domem; Jest to zaproszenie do podziwiania piękna natury, spokoju i życia pełnego cennych chwil.NEGOCJACJE Wszystkie zainteresowane strony proszone są o bezpośrednie negocjacje z Agentami Sprzedaży.PRZEPISY DOTYCZĄCE PRANIA BRUDNYCH PIENIĘDZY: Składając ofertę zakupu, będziesz zobowiązany do okazania odpowiedniego dowodu tożsamości w celu potwierdzenia swojej tożsamości zgodnie z warunkami przepisów o praniu brudnych pieniędzy (MLR 2017 weszła w życie 26 czerwca 2017 r.). Odpowiednie przykłady: paszport lub prawo jazdy ze zdjęciem oraz niedawny rachunek za media.USŁUGI HIPOTECZNE, jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego (niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, czy innego agenta), skontaktuj się z nami. Posiadamy wewnętrznego niezależnego doradcę hipotecznego, który ma dostęp do wielu produktów hipotecznych. Spotkania mogą być umówione zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług brokera hipotecznego, powinieneś wiedzieć, że oczekujemy od niego opłaty za polecenie w wysokości £250.00 za polecenie go.DZIAŁ GEODEZYJNY, jeśli nie kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, dlaczego nie pozwolić naszym wykwalifikowanym geodetom sprawdzić i zgłosić kupowany dom przed sfinalizowaniem zakupu. Możemy przeprowadzić RICS Home Surveys Poziom 1, Poziom 2 (tylko ankieta) i Poziom 2 (ankieta i wycena), które dostarczą komentarza na temat wszelkich istotnych wad i elementów wymagających naprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z jednym z naszych biur.