2.116.117 RON
1.929.400 RON
2.004.087 RON
1.954.296 RON
2.165.908 RON
1.904.505 RON
3 Bedroom Apartment with 269 m² in Maia City!
This 3 bedroom apartment features 147 m² of living space, 179 m² of construction area, and a 90 m² terrace.
Located on an elevated 1st floor of a 6 story building on Avenida D. Manuel II, it stands out for its excellent location, well-maintained condition, good sunlight exposure, generous terrace, suite with a whirlpool bathtub, garage, and storage.
MAIN FEATURES:
- Spacious Entrance Hall
- Large Living Room with plenty of natural light and access to the terrace through sliding doors
- Furnished and equipped Kitchen with AEG oven, AEG stove, chimney extractor hood, Míele refrigerator, Siemens dishwasher, and Chaffoteaux PIGMA boiler
- 1 Pantry
- Spacious Laundry Room
- Full-service bathroom with a whirlpool bathtub
- Corridor leading to the bedrooms
- 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes and access to the terrace through sliding doors
- Suite with built-in wardrobes, a full bathroom with a whirlpool bathtub, and access to the terrace through sliding doors
- Building served by 2 elevators with garage access by code
- Automatic garage gate with parking for 1 large or 2 small vehicles
- Closed storage area next to the parking space
- Condo room
- Access to the main building entrance through remote control or key
- Video surveillance system at the main entrance and garage access
- Video Intercom
- Possibility of water supply by cistern
- Natural gas central heating
- Heating through a biomass-wood pellet stove
- Double windows with metal frames and single glass with solar protection between the gaps
LOCATION AND CONNECTIONS:
This apartment's location on Avenida D. Manuel II places it in the center of a vibrant and well-served area:
- Public Transportation: With several bus lines and metro stations nearby, mobility has never been easier.
- Shopping: Proximity to Fórum Maia and Maia Jardim offers a wide selection of shops, restaurants, and entertainment.
- Recreation: Parks, gyms, proximity to Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho, and Centro de Treinos Maia can complement your active and healthy lifestyle.
- Essential Services: Banks, post offices, supermarkets, and other essential services are conveniently located, making daily tasks easy and quick.
This apartment not only offers a place to live but also unparalleled access to everything modern urban life has to offer.
POINTS OF INTEREST AND LOCATION:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 Km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1.3 Km
- Fórum Maia – 1.3 Km
- Maia Jardim – 1.3 Km
- Highway | A41 – 1.4 Km
- IC24 – 1.4 Km
- National Road | N107 – 1.4 Km
- Lidl Maia Vermoim – 1.5 Km
- Hotel Premium Maia – 1.6 Km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1.6 Km
- Metro Fórum Maia – 1.6 Km
- Trofa Saúde Maia – 1.6 Km
- Pingo Doce Maia – 1.7 Km
- Jardim das Pirâmides – 1.7 Km
- McDonald's Maia Centro – 1.7 km
- Mister Churrasco Maia – 1.7 Km
- Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km
- Unilabs Maia – 1.8 Km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1.9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1.9 Km
- Zoo Maia – 2 Km
- Metro Parque Maia – 2.1 Km
- Leroy Merlin Maia – 2.2 Km
- Auchan Maia – 2.2 Km
- Industrial Zone – 2.3 Km
- National Road | N14 – 4 Km
- Airport – 6.5 Km
LEGAL AND TAX INFORMATION:
- IMT (Property Transfer Tax) and Stamp Duty Simulador de IMT e Imposto Selo
- Possibility of exemption from paying IMI (Property Tax) for the first 3 years, for owner-occupied and permanent residence (Article 46 of the EBF - Consulte IMI)
- Energy certificate with class C, valid for 10 years issued by ADENE
- Condo fee - €80 per month
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT561251
Apartamento T3 com 269 m² na Cidade da Maia!
Este apartamento de 3 quartos possui 147 m² de área útil, 179 m² de área de construção e um terraço de 90 m².
Localizado num elevado 1º andar de um edifício de 6 pisos na Avenida D. Manuel II, destaca-se pela sua excelente localização, bom estado de conservação, boa exposição solar, generoso terraço, suite com banheira de hidromassagem, garagem e arrecadação.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Hall de entrada espaçoso
- Ampla sala de estar com muita luz natural e acesso ao terraço através de portas de correr
- Cozinha mobilada e equipada com forno AEG, fogão AEG, exaustor de chaminé, frigorífico Míele, máquina de lavar louça Siemens e caldeira Chaffoteaux PIGMA
- 1 Despensa
- Lavanderia espaçosa
- Casa de banho de serviço completo com banheira de hidromassagem
- Corredor que leva aos quartos
- 2 quartos espaçosos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço através de portas de correr
- Suite com roupeiros embutidos, casa de banho completa com banheira de hidromassagem e acesso ao terraço através de portas de correr
- Prédio servido por 2 elevadores com acesso à garagem por código
- Portão de garagem automático com estacionamento para 1 veículo grande ou 2 veículos pequenos
- Área de armazenamento fechada ao lado da vaga de garagem
- Sala de condomínio
- Acesso à entrada principal do edifício através de controle remoto ou chave
- Sistema de videovigilância na entrada principal e acesso à garagem
- Vídeo Interfone
- Possibilidade de abastecimento de água por cisterna
- Aquecimento central a gás natural
- Aquecimento através de fogão a pellets a biomassa
- Janelas duplas com esquadrias metálicas e vidro simples com proteção solar entre os vãos
LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES:
A localização deste apartamento na Avenida D. Manuel II coloca-o no centro de uma zona vibrante e bem servida:
- Transporte público: Com várias linhas de ônibus e estações de metrô próximas, a mobilidade nunca foi tão fácil.
- Compras: A proximidade com o Fórum Maia e Maia Jardim oferece uma grande variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.
- Recreação: Parques, ginásios, proximidade à Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho e Centro de Treinos Maia podem complementar o seu estilo de vida ativo e saudável.
- Serviços Essenciais: Bancos, correios, supermercados e outros serviços essenciais estão convenientemente localizados, tornando as tarefas diárias fáceis e rápidas.
Este apartamento não só oferece um lugar para viver, mas também acesso inigualável a tudo o que a vida urbana moderna tem para oferecer.
PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av.
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 Km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 Km
- Fórum Maia – 1,3 Km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Rodovia | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 Km
- Estrada Nacional | N107 – 1,4 Km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 Km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Metro Fórum Maia – 1,6 Km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 Km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 Km
- McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Mister Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 Km
- Churrascaria Portuguesa da Maia – 1,9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 Km
- Jardim Zoológico da Maia – 2 Km
- Metro Parque Maia – 2,1 Km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Zona Industrial – 2,3 Km
- Estrada Nacional | N14 – 4 Km
- Aeroporto – 6,5 Km
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMT (Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto do Selo Simulador de IMT e Imposto Selo
- Possibilidade de isenção do pagamento de IMI (Imposto Predial) nos primeiros 3 anos, para residência permanente e ocupada pelo proprietário (artigo 46.º do EBF - Consulte IMI)
- Certificado energético com classe C, válido por 10 anos emitido pela ADENE
- Taxa de condomínio - €80 por mês
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Appartement de 3 chambres avec 269 m² dans la ville de Maia!
Cet appartement de 3 chambres dispose de 147 m² habitables, 179 m² de surface de construction et une terrasse de 90 m².
Situé au 1er étage surélevé d’un immeuble de 6 étages sur l’Avenida D. Manuel II, il se distingue par son excellent emplacement, son état bien entretenu, sa bonne exposition au soleil, sa terrasse généreuse, sa suite avec baignoire à remous, son garage et ses rangements.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Hall d’entrée spacieux
- Grand salon avec beaucoup de lumière naturelle et accès à la terrasse par des portes coulissantes
- Cuisine meublée et équipée avec four AEG, cuisinière AEG, hotte aspirante, réfrigérateur Míele, lave-vaisselle Siemens et chaudière Chaffoteaux PIGMA
- 1 garde-manger
- Buanderie spacieuse
- Salle de bain à service complet avec baignoire à remous
- Couloir menant aux chambres
- 2 chambres spacieuses avec placards et accès à la terrasse par des portes coulissantes
- Suite avec placards, salle de bain complète avec baignoire à remous et accès à la terrasse par des portes coulissantes
- Immeuble desservi par 2 ascenseurs avec accès garage par code
- Portail de garage automatique avec parking pour 1 grand ou 2 petits véhicules
- Zone de stockage fermée à côté de l’espace de stationnement
- Condo room
- Accès à l’entrée du bâtiment principal par télécommande ou clé
- Système de vidéosurveillance à l’entrée principale et accès au garage
- Interphone vidéo
- Possibilité d’approvisionnement en eau par citerne
- Chauffage central au gaz naturel
- Chauffage par un poêle à granulés de bois de biomasse
- Double vitrage avec cadres métalliques et verre simple avec protection solaire entre les interstices
EMPLACEMENT ET CONNEXIONS :
L’emplacement de cet appartement sur l’Avenida D. Manuel II le place au centre d’un quartier animé et bien desservi:
- Transports en commun: Avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à proximité, la mobilité n’a jamais été aussi facile.
- Shopping: La proximité de Fórum Maia et Maia Jardim offre un large choix de boutiques, de restaurants et de divertissements.
- Loisirs: Parcs, gymnases, proximité de Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho et Centro de Treinos Maia peuvent compléter votre mode de vie actif et sain.
- Services essentiels: Les banques, les bureaux de poste, les supermarchés et autres services essentiels sont idéalement situés, ce qui rend les tâches quotidiennes faciles et rapides.
Cet appartement offre non seulement un lieu de vie, mais aussi un accès inégalé à tout ce que la vie urbaine moderne a à offrir.
POINTS D’INTÉRÊT ET EMPLACEMENT:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 km
- Escola Secundária da Maia - 1 km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1,1 km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1,1 km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Autoroute | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Route nationale | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hôtel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Métro Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 km
- McDonald’s Maia Centro – 1,7 km
- Monsieur Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexe de Ténis da Maia - 1,8 km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Zoo Maia – 2 km
- Métro Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Zone industrielle – 2,3 km
- Route nationale | N14 – 4 Km
- Aéroport – 6,5 km
INFORMATIONS LÉGALES ET FISCALES :
- IMT (Property Transfer Tax) et Stamp Duty Simulador de IMT e Imposto Selo
- Possibilité d’exonération du paiement de l’IMI (taxe foncière) pendant les 3 premières années, pour les propriétaires et la résidence permanente (article 46 de l’EBF - Consulter l’IMI)
- Certificat énergétique de classe C, valable 10 ans délivré par l’ADENE
- Frais de condo - 80 € par mois
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Féliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
3 Bedroom Apartment with 269 m² in Maia City!
This 3 bedroom apartment features 147 m² of living space, 179 m² of construction area, and a 90 m² terrace.
Located on an elevated 1st floor of a 6 story building on Avenida D. Manuel II, it stands out for its excellent location, well-maintained condition, good sunlight exposure, generous terrace, suite with a whirlpool bathtub, garage, and storage.
MAIN FEATURES:
- Spacious Entrance Hall
- Large Living Room with plenty of natural light and access to the terrace through sliding doors
- Furnished and equipped Kitchen with AEG oven, AEG stove, chimney extractor hood, Míele refrigerator, Siemens dishwasher, and Chaffoteaux PIGMA boiler
- 1 Pantry
- Spacious Laundry Room
- Full-service bathroom with a whirlpool bathtub
- Corridor leading to the bedrooms
- 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes and access to the terrace through sliding doors
- Suite with built-in wardrobes, a full bathroom with a whirlpool bathtub, and access to the terrace through sliding doors
- Building served by 2 elevators with garage access by code
- Automatic garage gate with parking for 1 large or 2 small vehicles
- Closed storage area next to the parking space
- Condo room
- Access to the main building entrance through remote control or key
- Video surveillance system at the main entrance and garage access
- Video Intercom
- Possibility of water supply by cistern
- Natural gas central heating
- Heating through a biomass-wood pellet stove
- Double windows with metal frames and single glass with solar protection between the gaps
LOCATION AND CONNECTIONS:
This apartment's location on Avenida D. Manuel II places it in the center of a vibrant and well-served area:
- Public Transportation: With several bus lines and metro stations nearby, mobility has never been easier.
- Shopping: Proximity to Fórum Maia and Maia Jardim offers a wide selection of shops, restaurants, and entertainment.
- Recreation: Parks, gyms, proximity to Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho, and Centro de Treinos Maia can complement your active and healthy lifestyle.
- Essential Services: Banks, post offices, supermarkets, and other essential services are conveniently located, making daily tasks easy and quick.
This apartment not only offers a place to live but also unparalleled access to everything modern urban life has to offer.
POINTS OF INTEREST AND LOCATION:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 Km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1.3 Km
- Fórum Maia – 1.3 Km
- Maia Jardim – 1.3 Km
- Highway | A41 – 1.4 Km
- IC24 – 1.4 Km
- National Road | N107 – 1.4 Km
- Lidl Maia Vermoim – 1.5 Km
- Hotel Premium Maia – 1.6 Km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1.6 Km
- Metro Fórum Maia – 1.6 Km
- Trofa Saúde Maia – 1.6 Km
- Pingo Doce Maia – 1.7 Km
- Jardim das Pirâmides – 1.7 Km
- McDonald's Maia Centro – 1.7 km
- Mister Churrasco Maia – 1.7 Km
- Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km
- Unilabs Maia – 1.8 Km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1.9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1.9 Km
- Zoo Maia – 2 Km
- Metro Parque Maia – 2.1 Km
- Leroy Merlin Maia – 2.2 Km
- Auchan Maia – 2.2 Km
- Industrial Zone – 2.3 Km
- National Road | N14 – 4 Km
- Airport – 6.5 Km
LEGAL AND TAX INFORMATION:
- IMT (Property Transfer Tax) and Stamp Duty Simulador de IMT e Imposto Selo
- Possibility of exemption from paying IMI (Property Tax) for the first 3 years, for owner-occupied and permanent residence (Article 46 of the EBF - Consulte IMI)
- Energy certificate with class C, valid for 10 years issued by ADENE
- Condo fee - €80 per month
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Appartamento con 3 camere da letto con 269 m² a Maia City!
Questo appartamento con 3 camere da letto dispone di 147 m² di superficie abitabile, 179 m² di area edificabile e una terrazza di 90 m².
Situato al 1 ° piano di un edificio di 6 piani in Avenida D. Manuel II, si distingue per la sua posizione eccellente, le condizioni ben tenute, la buona esposizione alla luce solare, la generosa terrazza, la suite con vasca idromassaggio, il garage e il ripostiglio.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Ampio atrio d'ingresso
- Ampio soggiorno con molta luce naturale e accesso alla terrazza tramite porte scorrevoli
- Cucina arredata e attrezzata con forno AEG, piano cottura AEG, cappa aspirante, frigorifero Míele, lavastoviglie Siemens e caldaia Chaffoteaux PIGMA
- 1 Dispensa
- Ampia lavanderia
- Bagno completo con vasca idromassaggio
- Corridoio che conduce alle camere da letto
- 2 ampie camere da letto con armadi a muro e accesso alla terrazza tramite porte scorrevoli
- Suite con armadi a muro, bagno completo con vasca idromassaggio e accesso alla terrazza tramite porte scorrevoli
- Fabbricato servito da 2 ascensori con accesso garage a codice
- Cancello automatico del garage con parcheggio per 1 veicolo grande o 2 piccolo
- Deposito chiuso accanto al parcheggio
- Camera condominiale
- Accesso all'ingresso principale dell'edificio tramite telecomando o chiave
- Sistema di videosorveglianza all'ingresso principale e accesso al garage
- Videocitofono
- Possibilità di approvvigionamento idrico tramite cisterna
- Riscaldamento centralizzato a metano
- Riscaldamento tramite stufa a pellet a biomassa
- Finestre doppie con telai metallici e vetro singolo con protezione solare tra le fessure
UBICAZIONE E COLLEGAMENTI:
La posizione di questo appartamento in Avenida D. Manuel II lo colloca al centro di una zona vivace e ben servita:
- Trasporto pubblico: con diverse linee di autobus e stazioni della metropolitana nelle vicinanze, la mobilità non è mai stata così facile.
- Shopping: la vicinanza a Fórum Maia e Maia Jardim offre un'ampia selezione di negozi, ristoranti e divertimenti.
- Attività ricreative: parchi, palestre, la vicinanza alla Cidade Desportiva da Maia, all'Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho e al Centro de Treinos Maia possono completare il tuo stile di vita attivo e sano.
- Servizi essenziali: banche, uffici postali, supermercati e altri servizi essenziali si trovano in una posizione comoda, rendendo le attività quotidiane facili e veloci.
Questo appartamento non solo offre un posto dove vivere, ma anche un accesso senza precedenti a tutto ciò che la moderna vita urbana ha da offrire.
PUNTI DI INTERESSE E POSIZIONE:
- Aldi Maia – 650 m s.l.m.
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m s.l.m.
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 Km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1,1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 Km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Autostrada | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Strada Statale | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Metro Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 Km
- McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Mister Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 Km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Zoo Maia – 2 km
- Metro Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Zona industriale – 2,3 km
- Strada Statale | N14 – 4 Km
- Aeroporto – 6,5 km
INFORMAZIONI LEGALI E FISCALI:
- IMT (Property Transfer Tax) e Stamp Duty Simulador de IMT e Imposto Selo
- Possibilità di esenzione dal pagamento dell'IMI (Property Tax) per i primi 3 anni, per la residenza occupata dal proprietario e permanente (articolo 46 dell'EBF - Consulte IMI)
- Certificato energetico con classe C, validità 10 anni rilasciato da ADENE
- Spese condominiali - € 80 al mese
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Note:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Apartmán se 3 ložnicemi a 269 m² ve městě Maia!
Tento apartmán se 3 ložnicemi má 147 m² obytné plochy, 179 m² stavební plochy a 90 m² terasu.
Nachází se ve zvýšeném 1. patře 6patrové budovy na Avenida D. Manuel II a vyniká vynikající polohou, dobře udržovaným stavem, dobrou expozicí slunečnímu záření, velkorysou terasou, apartmá s vířivou vanou, garáží a úložným prostorem.
HLAVNÍ RYSY:
- Prostorná vstupní hala
- Velký obývací pokoj s dostatkem přirozeného světla a přístupem na terasu posuvnými dveřmi
- Zařízený a vybavený Kuchyňská linka s troubou AEG, sporákem AEG, digestoří, lednicí Míele, myčkou Siemens a kotlem Chaffoteaux PIGMA
- 1 spíž
- Prostorná prádelna
- Koupelna s kompletním servisem a vířivou vanou
- Chodba vedoucí do ložnic
- 2 prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a vstupem na terasu posuvnými dveřmi
- Apartmán s vestavěnými skříněmi, plně vybavenou koupelnou s vířivou vanou a vstupem na terasu posuvnými dveřmi
- Budova obsluhovaná 2 výtahy s přístupem do garáže podle kódu
- Automatická garážová vrata s parkováním pro 1 velké nebo 2 malá vozidla
- Uzavřený úložný prostor vedle parkovacího stání
- Bytový pokoj
- Přístup k hlavnímu vchodu do budovy pomocí dálkového ovládání nebo klíče
- Kamerový systém u hlavního vchodu a vjezdu do garáží
- Video interkom
- Možnost přívodu vody cisternou
- Ústřední topení na zemní plyn
- Vytápění kamny na pelety na biomasu a dřevo
- Dvojitá okna s kovovými rámy a jednoduchým sklem s ochranou proti slunečnímu záření mezi mezerami
UMÍSTĚNÍ A SPOJENÍ:
Tento apartmán se nachází na Avenida D. Manuel II, a proto se nachází v centru živé a dobře obsluhované oblasti:
- Veřejná doprava: Díky několika autobusovým linkám a stanicím metra v blízkosti nebyla mobilita nikdy jednodušší.
- Nákupy: Blízkost Fóra Maia a Maia Jardim nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy.
- Rekreace: Parky, posilovny, blízkost Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho a Centro de Treinos Maia mohou doplnit váš aktivní a zdravý životní styl.
- Základní služby: Banky, pošty, supermarkety a další základní služby jsou vhodně umístěny, což usnadňuje a urychluje každodenní úkoly.
Tento byt nabízí nejen místo k bydlení, ale také bezkonkurenční přístup ke všemu, co moderní městský život nabízí.
ZAJÍMAVOSTI A UMÍSTĚNÍ:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900 m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador - 1,1 km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Dálnice | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Státní silnice | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Metro Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 km
- Nákupní centrum McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Mister Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Zoo Maia – 2 km
- Metro Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Průmyslová zóna – 2,3 km
- Státní silnice | N14 – 4 Km
- Letiště – 6,5 km
PRÁVNÍ A DAŇOVÉ INFORMACE:
- IMT (daň z nabytí majetku) a kolkovné Simulador de IMT e Imposto Selo
- Možnost osvobození od placení IMI (daně z nemovitosti) po dobu prvních 3 let, a to pro vlastnické a trvalé bydliště (článek 46 EBF - Consulte IMI)
- Energetický průkaz třídy C s platností 10 let vydaný společností ADENE
- Poplatek za byt - 80 € měsíčně
3 zobrazení pro comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
3-Zimmer-Wohnung mit 269 m² in Maia City!
Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 147 m² Wohnfläche, 179 m² bebaute Fläche und eine 90 m² große Terrasse.
Es befindet sich im erhöhten 1. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes in der Avenida D. Manuel II und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, seinen gepflegten Zustand, seine gute Sonneneinstrahlung, seine großzügige Terrasse, seine Suite mit Whirlpool-Badewanne, seine Garage und seinen Abstellraum aus.
HAUPTMERKMALE:
- Großzügige Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren
- Möblierte und ausgestattete Küche mit AEG-Backofen, AEG-Herd, Dunstabzugshaube, Míele-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler und Chaffoteaux-PIGMA-Boiler
- 1 Speisekammer
- Geräumige Waschküche
- Badezimmer mit umfassendem Service und Whirlpool-Badewanne
- Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren
- Suite mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren
- Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge mit Garagenzugang per Code
- Automatisches Garagentor mit Parkplatz für 1 große oder 2 kleine Fahrzeuge
- Geschlossener Lagerbereich neben dem Stellplatz
- Zimmer mit Eigentumswohnung
- Zugang zum Haupteingang des Gebäudes per Fernbedienung oder Schlüssel
- Videoüberwachungssystem am Haupteingang und Garagenzugang
- Video-Gegensprechanlage
- Möglichkeit der Wasserversorgung durch Zisterne
- Erdgas-Zentralheizung
- Beheizung durch einen Biomasse-Holzpelletofen
- Doppelfenster mit Metallrahmen und Einfachglas mit Sonnenschutz zwischen den Fugen
LAGE UND ANBINDUNG:
Die Lage dieses Apartments in der Avenida D. Manuel II platziert es im Zentrum einer pulsierenden und gut bedienten Gegend:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Stationen in der Nähe war Mobilität noch nie so einfach.
- Einkaufen: Die Nähe zu Fórum Maia und Maia Jardim bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Erholung: Parks, Fitnessstudios, die Nähe zur Cidade Desportiva da Maia, zum Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho und zum Centro de Treinos Maia können Ihren aktiven und gesunden Lebensstil ergänzen.
- Wesentliche Dienstleistungen: Banken, Postämter, Supermärkte und andere wichtige Dienstleistungen sind günstig gelegen, was die täglichen Aufgaben einfach und schnell macht.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch einen unvergleichlichen Zugang zu allem, was das moderne urbane Leben zu bieten hat.
SEHENSWÜRDIGKEITEN UND LAGE:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900 m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador - 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Autobahn | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Nationalstraße | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- U-Bahn Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 km
- McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Herr Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 km
- Steakhaus Portuguesa da Maia – 1.9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Zoo Maia – 2 km
- U-Bahn Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Industriegebiet – 2,3 km
- Nationalstraße | N14 – 4 Km
- Flughafen – 6,5 km
RECHTLICHE UND STEUERLICHE INFORMATIONEN:
- IMT (Grunderwerbssteuer) und Stempelsteuer Simulador de IMT e Imposto Selo
- Möglichkeit der Befreiung von der Zahlung der IMI (Grundsteuer) für die ersten 3 Jahre für selbstgenutzten und ständigen Wohnsitz (Artikel 46 der EBF - Consulte IMI)
- Energieausweis der Klasse C, 10 Jahre gültig, ausgestellt von ADENE
- Gebühr für Eigentumswohnungen - 80 € pro Monat
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfachheiten
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Hinweise:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με 269 τ.μ. στη Maia City!
Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων διαθέτει 147μ² χώρου διαβίωσης, 179μ² επιφάνειας κατασκευής και βεράντα 90μ².
Βρίσκεται σε έναν υπερυψωμένο 1ο όροφο ενός κτιρίου 6 ορόφων στην Avenida D. Manuel II, ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, την καλά διατηρημένη κατάσταση, την καλή έκθεση στο ηλιακό φως, τη γενναιόδωρη βεράντα, τη σουίτα με μπανιέρα υδρομασάζ, γκαράζ και αποθήκη.
ΚΎΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ:
- Ευρύχωρη είσοδος
- Μεγάλο σαλόνι με άπλετο φυσικό φως και πρόσβαση στη βεράντα μέσω συρόμενων θυρών
- Επιπλωμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με φούρνο AEG, σόμπα AEG, απορροφητήρα καμινάδας, ψυγείο Míele, πλυντήριο πιάτων Siemens και λέβητα Chaffoteaux PIGMA
- 1 Ντουλάπι
- Ευρύχωρο πλυσταριό
- Πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ
- Διάδρομος που οδηγεί στα υπνοδωμάτια
- 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση στη βεράντα μέσω συρόμενων πορτών
- Σουίτα με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ και πρόσβαση στη βεράντα μέσω συρόμενων θυρών
- Κτίριο που εξυπηρετείται από 2 ανελκυστήρες με πρόσβαση στο γκαράζ με κωδικό
- Αυτόματη γκαραζόπορτα με χώρο στάθμευσης για 1 μεγάλο ή 2 μικρά οχήματα
- Κλειστός αποθηκευτικός χώρος δίπλα στο χώρο στάθμευσης
- Δωμάτιο διαμερισμάτων
- Πρόσβαση στην κύρια είσοδο του κτιρίου μέσω τηλεχειριστηρίου ή κλειδιού
- Σύστημα βιντεοεπιτήρησης στην κύρια είσοδο και πρόσβαση στο γκαράζ
- Ενδοεπικοινωνία βίντεο
- Δυνατότητα υδροδότησης από στέρνα
- Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
- Θέρμανση μέσω σόμπας pellet βιομάζας-ξύλου
- Διπλά παράθυρα με μεταλλικά κουφώματα και μονό τζάμι με ηλιακή προστασία ανάμεσα στα κενά
ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΚΑΙ ΣΥΝΔΈΣΕΙΣ:
Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος στην Avenida D. Manuel II το τοποθετεί στο κέντρο μιας ζωντανής και καλά εξυπηρετούμενης περιοχής:
- Μέσα μαζικής μεταφοράς: Με αρκετές γραμμές λεωφορείων και σταθμούς μετρό κοντά, η κινητικότητα δεν ήταν ποτέ ευκολότερη.
- Αγορές: Η εγγύτητα σε Fórum Maia και Maia Jardim προσφέρει μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγίας.
- Αναψυχή: Πάρκα, γυμναστήρια, κοντά στο Cidade Desportiva da Maia, το Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho και το Centro de Treinos Maia μπορούν να συμπληρώσουν τον ενεργό και υγιεινό τρόπο ζωής σας.
- Βασικές υπηρεσίες: Τράπεζες, ταχυδρομεία, σούπερ μάρκετ και άλλες βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε βολική τοποθεσία, καθιστώντας τις καθημερινές εργασίες εύκολες και γρήγορες.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει μόνο ένα μέρος για να ζήσετε, αλλά και απαράμιλλη πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η σύγχρονη αστική ζωή.
ΣΗΜΕΊΑ ΕΝΔΙΑΦΈΡΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ:
- Aldi Maia – 650 μ
- Farmácia Moreira Barros – 800 μ
- Farmácia Nova da Maia – 900μ
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 μ
- Mercadona Maia – 950 μ
- Burger King - 1 χλμ
- Cidade Desportiva da Maia - 1 χλμ
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 χλμ
- Escola Secundária da Maia - 1 χλμ
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 χλμ
- Estádio Δημοτικό Δρ Χοσέ Βιέιρα ντε Καρβάλιο - 1.1 χλμ.
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1,1 χλμ
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 χλμ.
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 χλμ
- Fórum Maia – 1,3 χλμ
- Maia Jardim – 1,3 χλμ
- Αυτοκινητόδρομος | A41 – 1,4 χλμ
- IC24 – 1,4 χλμ
- Εθνική Οδός | N107 – 1,4 χλμ
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 χλμ
- Hotel Premium Maia – 1,6 χλμ
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 χλμ
- Μετρό Fórum Maia – 1,6 χλμ
- Trofa Saúde Maia – 1,6 χλμ
- Pingo Doce Maia – 1,7 χλμ
- Jardim das Pirâmides – 1,7 χλμ
- McDonald's Maia Centro – 1,7 χλμ
- Mister Churrasco Maia – 1,7 χλμ
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 km
- Unilabs Maia – 1,8 χλμ
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 χλμ
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 χλμ
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 χλμ
- Ζωολογικός κήπος Maia – 2 χλμ
- Μετρό Parque Maia – 2,1 χλμ
- Leroy Merlin Maia – 2,2 χλμ
- Auchan Maia – 2,2 χλμ
- Βιομηχανική Ζώνη – 2,3 χλμ
- Εθνική Οδός | N14 – 4 χλμ
- Αεροδρόμιο – 6,5 χλμ
ΝΟΜΙΚΈΣ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΈΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ:
- IMT (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου) και Τέλος Χαρτοσήμου Simulador de IMT e Imposto Selo
- Δυνατότητα απαλλαγής από την καταβολή IMI (Φόρος Ακίνητης Περιουσίας) για τα πρώτα 3 έτη, για ιδιοκατοίκηση και μόνιμη κατοικία (άρθρο 46 του EBF - Consulte IMI)
- Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Γ, με ισχύ 10 ετών από την ΑΔΕΝΕ
- Τέλος διαμερίσματος - €80 ανά μήνα
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ απλά
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Φελίζ
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e ... ΦΕΛΊΖ!
Νότας:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
¡Apartamento de 3 dormitorios con 269 m² en la ciudad de Maia!
Este apartamento de 3 dormitorios cuenta con 147 m² de superficie habitable, 179 m² de superficie de construcción y una terraza de 90 m².
Ubicado en un 1er piso elevado de un edificio de 6 pisos en la Avenida D. Manuel II, se destaca por su excelente ubicación, buen estado de conservación, buena exposición a la luz solar, generosa terraza, suite con bañera de hidromasaje, garaje y bodega.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Amplio hall de entrada
- Amplio salón comedor con mucha luz natural y acceso a la terraza a través de puertas correderas
- Cocina amueblada y equipada con horno AEG, estufa AEG, campana extractora de chimenea, frigorífico Míele, lavavajillas Siemens y caldera Chaffoteaux PIGMA
- 1 Despensa
- Amplio lavadero
- Baño completo con bañera de hidromasaje
- Pasillo que conduce a los dormitorios
- 2 amplios dormitorios con armarios empotrados y acceso a la terraza a través de puertas correderas
- Suite con armarios empotrados, baño completo con bañera de hidromasaje y acceso a la terraza a través de puertas correderas
- Edificio atendido por 2 ascensores con acceso al garaje por código
- Portón de garaje automático con aparcamiento para 1 vehículo grande o 2 pequeños
- Trastero cerrado junto a la plaza de aparcamiento
- Habitación de condominio
- Acceso a la entrada principal del edificio mediante mando a distancia o llave
- Sistema de videovigilancia en la entrada principal y acceso al garaje
-Videoportero
- Posibilidad de suministro de agua por cisterna
- Calefacción central de gas natural
- Calefacción a través de una estufa de pellets de biomasa y madera
- Ventanas dobles con marcos metálicos y vidrio simple con protección solar entre los huecos
UBICACIÓN Y CONEXIONES:
La ubicación de este apartamento en la Avenida D. Manuel II lo sitúa en el centro de una zona vibrante y bien comunicada:
- Transporte público: Con varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas, la movilidad nunca ha sido tan fácil.
- Compras: La proximidad a Fórum Maia y Maia Jardim ofrece una amplia selección de tiendas, restaurantes y entretenimiento.
- Recreación: Los parques, gimnasios, la proximidad a la Cidade Desportiva da Maia, el Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho y el Centro de Treinos Maia pueden complementar su estilo de vida activo y saludable.
- Servicios esenciales: Los bancos, las oficinas de correos, los supermercados y otros servicios esenciales están convenientemente ubicados, lo que hace que las tareas diarias sean fáciles y rápidas.
Este apartamento no solo ofrece un lugar para vivir, sino también un acceso incomparable a todo lo que la vida urbana moderna tiene para ofrecer.
PUNTOS DE INTERÉS Y UBICACIÓN:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmacia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1.3 Km
- Fórum Maia – 1.3 km
- Maia Jardim – 1.3 km
- Autopista | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Carretera Nacional | N107 – 1.4 Km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1.6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1.6 km
- Metro Fórum Maia – 1.6 km
- Trofa Saúde Maia – 1.6 km
- Pingo Doce Maia – 1.7 km
- Jardim das Pirâmides – 1.7 km
- McDonald's Maia Centro – 1.7 km
- Mister Churrasco Maia – 1.7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1.8 km
- Unilabs Maia – 1.8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1.9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1.9 Km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1.9 km
- Zoo Maia – 2 km
- Metro Parque Maia – 2.1 km
- Leroy Merlin Maia – 2.2 km
- Auchan Maia – 2.2 km
- Zona Industrial – 2.3 Km
- Carretera Nacional | N14 – 4 Km
- Aeropuerto – 6.5 km
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL:
- IMT (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y Timbre Simulador de IMT e Imposto Selo
- Posibilidad de exención del pago del IMI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) durante los 3 primeros años, para residencia en propiedad y residencia permanente (Artículo 46 de la EBF - Consulte IMI)
- Certificado energético con clase C, válido por 10 años emitido por ADENE
- Cuota de condominio - 80 € al mes
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompañado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
3 slaapkamer appartement met 269 m² in Maia City!
Dit appartement met 3 slaapkamers beschikt over 147 m² woonoppervlak, 179 m² bouwoppervlakte en een terras van 90 m².
Gelegen op een verhoogde 1e verdieping van een gebouw van 6 verdiepingen aan de Avenida D. Manuel II, onderscheidt het zich door zijn uitstekende locatie, goed onderhouden staat, goede blootstelling aan zonlicht, royaal terras, suite met bubbelbad, garage en berging.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Ruime inkomhal
- Grote woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras middels schuifpui
- Gemeubileerde en uitgeruste keuken met AEG-oven, AEG-fornuis, schoorsteenafzuigkap, Míele-koelkast, Siemens-vaatwasser en Chaffoteaux PIGMA-ketel
- 1 Bijkeuken
- Ruime wasruimte
- Full-service badkamer met bubbelbad
- Gang naar de slaapkamers
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot het terras middels schuifpui
- Suite met ingebouwde kasten, een complete badkamer met een bubbelbad en toegang tot het terras via schuifdeuren
- Gebouw bediend door 2 liften met toegang tot de garage door middel van code
- Automatische garagepoort met parkeerplaats voor 1 grote of 2 kleine voertuigen
- Afgesloten berging naast de parkeerplaats
- Condo kamer
- Toegang tot de hoofdingang van het gebouw via afstandsbediening of sleutel
- Videobewakingssysteem bij de hoofdingang en toegang tot de garage
- Video-intercom
- Mogelijkheid tot watervoorziening via stortbak
- Centrale verwarming op aardgas
- Verwarming d.m.v. een biomassa-houtpelletkachel
- Dubbele ramen met metalen kozijnen en enkel glas met zonwering tussen de kieren
LOCATIE EN VERBINDINGEN:
De locatie van dit appartement aan de Avenida D. Manuel II plaatst het in het centrum van een levendige en goed bereikbare omgeving:
- Openbaar vervoer: Met verschillende buslijnen en metrostations in de buurt is mobiliteit nog nooit zo eenvoudig geweest.
- Winkelen: De nabijheid van Fórum Maia en Maia Jardim biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
- Recreatie: Parken, sportscholen, de nabijheid van Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho en Centro de Treinos Maia kunnen uw actieve en gezonde levensstijl aanvullen.
- Essentiële diensten: Banken, postkantoren, supermarkten en andere essentiële diensten zijn gunstig gelegen, waardoor dagelijkse taken gemakkelijk en snel zijn.
Dit appartement biedt niet alleen een plek om te wonen, maar ook een ongeëvenaarde toegang tot alles wat het moderne stadsleven te bieden heeft.
BEZIENSWAARDIGHEDEN EN LOCATIE:
- Aldi Maia - 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia - 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 Km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km
- Escola Secundária da Maia - 1 Km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Snelweg | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Nationale weg | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Metro Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 km
- McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Meneer Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 Km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Dierentuin Maia – 2 km
- Metro Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Industriezone – 2,3 km
- Nationale weg | N14 – 4 Km
- Luchthaven – 6,5 km
JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE:
- IMT (Overdrachtsbelasting) en Zegelrecht Simulador de IMT e Imposto Selo
- Mogelijkheid tot vrijstelling van het betalen van IMI (onroerendgoedbelasting) gedurende de eerste 3 jaar, voor eigen bewoning en permanente bewoning (artikel 46 van de EBF - Consulte IMI)
- Energiecertificaat met klasse C, 10 jaar geldig uitgegeven door ADENE
- Condo kosten - € 80 per maand
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ eenvoudige
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Opmerking:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Квартира с 3 спальнями площадью 269 м² в Майя-Сити!
Эта квартира с 3 спальнями имеет жилую площадь 147 м², площадь застройки 179 м² и террасу площадью 90 м².
Расположенный на приподнятом 1-м этаже 6-этажного здания на Авенида Д. Мануэль II, он выделяется своим отличным расположением, ухоженным состоянием, хорошим солнечным светом, просторной террасой, люксом с гидромассажной ванной, гаражом и кладовой.
ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
- Просторная прихожая
- Большая гостиная с большим количеством естественного света и выходом на террасу через раздвижные двери
- Меблированная и оборудованная кухня с духовкой AEG, плитой AEG, вытяжкой, холодильником Míele, посудомоечной машиной Siemens и котлом Chaffoteaux PIGMA
- 1 кладовая
- Просторная прачечная
- Ванная комната с полным спектром услуг и гидромассажной ванной
- Коридор, ведущий в спальни
- 2 просторные спальни со встроенными шкафами и выходом на террасу через раздвижные двери
- Люкс со встроенными шкафами, полностью оборудованной ванной комнатой с гидромассажной ванной и выходом на террасу через раздвижные двери
- Здание обслуживается 2 лифтами с доступом в гараж по коду
- Автоматические гаражные ворота с парковкой на 1 большой или 2 маленьких автомобилей
- Закрытая кладовая рядом с парковочным местом
- Комната в кондоминиуме
- Доступ к входу в главное здание с помощью пульта дистанционного управления или ключа
- Система видеонаблюдения на главном входе и въезде в гараж
-Видеодомофон
- Возможность подачи воды через цистерну
- Центральное газовое отопление
- Отопление с помощью печи на древесных пеллетах, работающих на биомассе
- Двойные окна с металлическими рамами и одинарные стекла с защитой от солнца между зазорами
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ:
Расположение этой квартиры на Авенида Д. Мануэль II помещает ее в центр оживленного и хорошо обслуживаемого района:
- Общественный транспорт: Благодаря нескольким автобусным линиям и станциям метро поблизости мобильность еще никогда не была такой простой.
- Шопинг: Рядом с Fórum Maia и Maia Jardim есть широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
- Отдых: Парки, тренажерные залы, близость к Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho и Centro de Treinos Maia могут дополнить ваш активный и здоровый образ жизни.
- Основные услуги: Банки, почтовые отделения, супермаркеты и другие жизненно важные службы удобно расположены, что упрощает и ускоряет выполнение повседневных задач.
Эта квартира предлагает не только место для жизни, но и беспрецедентный доступ ко всему, что может предложить современная городская жизнь.
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Aldi Maia – 650 м
- Farmácia Moreira Barros – 800 м
- Farmácia Nova da Maia – 900 м
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 м
- Меркадона Майя – 950 м
- Бургер Кинг - 1 км
- Cidade Desportiva da Maia - 1 км
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 км
- Escola Secundária da Maia - 1 км
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 км
- Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 км
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 км
- Fórum Maia – 1,3 км
- Майя Жардим – 1,3 км
- Шоссе | A41 – 1,4 км
- IC24 – 1,4 км
- Национальная дорога | N107 – 1,4 км
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 км
- Отель Premium Maia – 1,6 км
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 км
- Метро Fórum Maia – 1,6 км
- Trofa Saúde Maia – 1,6 км
- Пинго Досе Майя – 1,7 км
- Jardim das Pirâmides – 1,7 км
- McDonald's Maia Centro – 1,7 км
- Мистер Чурраско Майя – 1,7 км
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 км
- Unilabs Maia – 1,8 км
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 км
- Стейк-хаус Portuguesa da Maia – 1,9 км
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 км
- Зоопарк Майя – 2 км
- Метро Parque Maia – 2,1 км
- Леруа Мерлен Майя – 2,2 км
- Ашан Майя – 2,2 км
- Промышленная зона – 2,3 км
- Национальная дорога | N14 – 4 км
- Аэропорт – 6,5 км
ЮРИДИЧЕСКАЯ И НАЛОГОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- IMT (налог на передачу собственности) и гербовый сбор Simulador de IMT e Imposto Selo
- Возможность освобождения от уплаты IMI (налога на недвижимость) в течение первых 3 лет, для владения и постоянного проживания (Статья 46 EBF - Consulte IMI)
- Энергетический сертификат с классом С, действительный в течение 10 лет, выданный ADENE
- Плата за кондоминиум - €80 в месяц
3 razões para comprar com a Zome
+ Акомпанаменто
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ простые
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ фелиз
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ФЕЛИЗ!
Нота:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT561251
Apartmán s 3 spálňami a rozlohou 269 m² v Maia City!
Tento apartmán s 3 spálňami má obytnú plochu 147 m², stavebnú plochu 179 m² a terasu s rozlohou 90 m².
Nachádza sa na vyvýšenom 1. poschodí 6-poschodovej budovy na Avenida D. Manuel II a vyniká vynikajúcou polohou, dobre udržiavaným stavom, dobrým vystavením slnečnému žiareniu, veľkorysou terasou, apartmánom s vírivkou, garážou a skladom.
HLAVNÉ RYSY:
- priestranná vstupná hala
- veľká obývacia izba s dostatkom prirodzeného svetla a prístupom na terasu cez posuvné dvere,
- Kuchyňa je zariadená a vybavená rúrou AEG, sporákom AEG, odsávačom komínov, chladničkou Míele, umývačkou riadu Siemens a kotlom Chaffoteaux PIGMA
- 1 špajza
- priestrannú práčovňu,
- kúpeľňu s kompletnými službami s vírivou vaňou,
- Chodba vedúca do spální
- 2 priestranné spálne so vstavanými skriňami a prístupom na terasu cez posuvné dvere,
- suita so vstavanými skriňami, kompletne vybavenou kúpeľňou s vírivou vaňou a prístupom na terasu cez posuvné dvere,
- Budova obsluhovaná 2 výťahmi s prístupom do garáže podľa kódu
- Automatická garážová brána s parkovaním pre 1 veľké alebo 2 malé vozidlá
- Uzavretý úložný priestor vedľa parkovacieho miesta
- bytová izba,
- Prístup k hlavnému vchodu do budovy pomocou diaľkového ovládača alebo kľúča
- kamerový systém pri hlavnom vchode a prístup do garáže
- Videovrátnik
- Možnosť zásobovania vodou cisternou
- ústredné kúrenie na zemný plyn
- Vykurovanie pecou na pelety z biomasy a dreva
- Dvojité okná s kovovými rámami a jednoduchým sklom so slnečnou ochranou medzi medzerami
UMIESTNENIE A PRIPOJENIA:
Poloha tohto apartmánu na ulici Avenida D. Manuel II ho umiestňuje do centra živej a dobre obsluhovanej oblasti:
- Verejná doprava: S niekoľkými autobusovými linkami a stanicami metra v blízkosti nebola mobilita nikdy jednoduchšia.
- Nakupovanie: Blízkosť Fórum Maia a Maia Jardim ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a zábavy.
- Rekreácia: Parky, telocvične, blízkosť Cidade Desportiva da Maia, Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho a Centro de Treinos Maia môžu doplniť váš aktívny a zdravý životný štýl.
- Základné služby: Banky, pošty, supermarkety a ďalšie základné služby majú výhodnú polohu, čo uľahčuje a urýchľuje každodenné úlohy.
Tento byt ponúka nielen miesto na bývanie, ale aj bezkonkurenčný prístup ku všetkému, čo moderný mestský život ponúka.
ZAUJÍMAVÉ MIESTA A UMIESTNENIE:
- Aldi Maia – 650 m
- Farmácia Moreira Barros – 800 m
- Farmácia Nova da Maia – 900m
- Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m
- Mercadona Maia – 950 m
- Burger King - 1 km
- Cidade Desportiva da Maia - 1 km
- Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 km
- Escola Secundária da Maia - 1 km
- Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1,1 km
- Obec Estádio Dr. José Vieira de Carvalho - 1,1 KM
- Centro de Treinos Maia Lidador- 1,1 km
- Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1,1 km
- Câmara Municipal da Maia – 1,3 km
- Fórum Maia – 1,3 km
- Maia Jardim – 1,3 km
- Diaľnica | A41 – 1,4 km
- IC24 – 1,4 km
- Štátna cesta | N107 – 1,4 km
- Lidl Maia Vermoim – 1,5 km
- Hotel Premium Maia – 1,6 km
- Cruz Vermelha Portuguesa – 1,6 km
- Metro Fórum Maia – 1,6 km
- Trofa Saúde Maia – 1,6 km
- Pingo Doce Maia – 1,7 km
- Jardim das Pirâmides – 1,7 km
- McDonald's Maia Centro – 1,7 km
- Mister Churrasco Maia – 1,7 km
- Complexo de Ténis da Maia - 1,8 km
- Unilabs Maia – 1,8 km
- Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães – 1,9 km
- Steak House Portuguesa da Maia – 1,9 km
- Pavilhão Municipal Nortecoop – 1,9 km
- Zoologická záhrada Maia – 2 km
- Metro Parque Maia – 2,1 km
- Leroy Merlin Maia – 2,2 km
- Auchan Maia – 2,2 km
- Priemyselná zóna – 2,3 km
- Štátna cesta | N14 – 4 Km
- Letisko – 6,5 km
PRÁVNE A DAŇOVÉ INFORMÁCIE:
- IMT (daň z prevodu majetku) a kolkové poplatky Simulador de IMT e Imposto Selo
- Možnosť oslobodenia od platenia IMI (daň z nehnuteľnosti) počas prvých 3 rokov za pobyt obývaný vlastníkom a trvalý pobyt (článok 46 EBF - Consulte IMI)
- Energetický certifikát triedy C, platný 10 rokov vydaný spoločnosťou ADENE
- poplatok za byt - 80 EUR mesačne
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ jednoduché
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Poznámky:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace