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Teren (De vânzare)
3.206 m²
Referință:
EDEN-T92697441
/ 92697441
Referință:
EDEN-T92697441
Țară:
PT
Oraș:
Canedo Vale e Vila Maior
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
3.206 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Santa Maria da Feira | 4.965 RON | 4.482 RON |
| Feira | 4.746 RON | 3.923 RON |
| Gondomar | 6.533 RON | 4.898 RON |
| Vila Nova de Gaia | 6.733 RON | 7.355 RON |
| Oliveira de Azeméis | 4.465 RON | 4.135 RON |
| Ovar | 5.313 RON | 5.303 RON |
| Canidelo | 7.622 RON | 10.330 RON |
| Valongo | 4.605 RON | 4.183 RON |
| Porto | 11.345 RON | 13.906 RON |
| Ovar | 5.484 RON | - |
| Paredes | 8.708 RON | 11.884 RON |
| Matosinhos | - | 12.131 RON |
| Maia | 5.557 RON | 5.737 RON |
| Maia | 5.593 RON | 5.567 RON |
| Aveiro | 4.877 RON | 5.401 RON |
| Marco de Canaveses | 5.999 RON | - |
Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as
Low-density urban spaces Article 37
Identification and characterization The Low-Density Urban Spaces are delimited in the Land Use Plan
— Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime
1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime:
a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use;
b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected;
c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from Rotunda do Picoto, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Other Nearby:
-Services;
- Hyper and Supermarkets;
-Pharmacy;
- Health Center;
- Public and private schools;
- Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center! Vezi mai mult Vezi mai puțin Terreno com projeto aprovado com 3206 M2
Terreno com Projeto aprovado para construção de 2 Moradias isoladas para venda a 90.000€
Segundo o PDM de Santa Maria da Feira está classificado como
Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º
Identificação e caraterização Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento
— Classificação e Qualificação do Solo e referem -se a espaços destinados, preferencialmente, ao uso habitacional sendo igualmente admissível a instalação de outros usos e/ou atividades, desde que se demonstrem compatíveis com a função habitacional dominante. Artigo 38.º Regime de edificabilidade
1 — Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) Sejam destinados a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, embora se possam admitir outros usos desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso residencial dominante;
b) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70;
c) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Localizado numa zona calma e com bons acessos, a 6 minutos da Rotunda do Picoto, com acesso direto às auto-estradas A1, A29 e A41 e a 14 minutos de Espinho .
Outras Proximidades:
- Serviços;
- Hiper e Supermercados;
- Farmácia;
- Centro de Saúde;
- Escolas públicas e privadas;
- Parque de lazer.
Idealmente para quem procura um local sossegado, mas perto de centro urbano! Land met goedgekeurd project met 3206 M2
Grond met goedgekeurd project voor de bouw van 2 vrijstaande huizen te koop voor € 90.000
Volgens de PDM van Santa Maria da Feira is het geclassificeerd als
Stedelijke ruimtes met een lage dichtheid Artikel 37
Identificatie en karakterisering De stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn afgebakend in het bestemmingsplan
— Classificatie en kwalificatie van de bodem en verwijzen naar ruimtes die bij voorkeur bestemd zijn voor residentieel gebruik, en de installatie van ander gebruik en/of activiteiten is ook toegestaan, zolang ze verenigbaar zijn met de dominante huisvestingsfunctie. Artikel 38 Bouwbaarheidsregeling
1 — Stedelijke ruimten met een lage dichtheid zijn onderworpen aan het volgende bouwbaarheidsregime:
a) bestemd zijn voor eengezinswoningen, vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen of herenhuizen, hoewel ander gebruik kan worden toegestaan zolang er geen redenen zijn voor onverenigbaarheid met het dominante woongebruik;
b) Een maximale landbezettingsindex van 60% en een maximale landgebruiksindex van 0,70 wordt gerespecteerd;
c) De minimale oppervlakte van de kavels is 300 m2 en moet minimale fronten hebben van respectievelijk 8, 11 en 18 meter, afhankelijk van of het gestreepte, halfvrijstaande of geïsoleerde gebouwen zijn;
d) Het maximumaantal verdiepingen boven het drempelniveau ≤ op 2, waarbij de toevoeging van een extra verdieping wordt toegestaan zolang de laatste voor het gebruik van de dakvoeg of verzonken vloer is.
Gelegen in een rustige omgeving met goede toegang, op 6 minuten van Rotunda do Picoto, met directe toegang tot de snelwegen A1, A29 en A41 en op 14 minuten van Espinho .
Andere in de buurt:
-Diensten;
- Hyper en supermarkten;
-Apotheek;
- Gezondheidscentrum;
- Openbare en particuliere scholen;
- Recreatiepark.
Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek, maar toch dicht bij het stadscentrum! Land with approved project with 3206 M2
Land with approved project for the construction of 2 detached houses for sale at €90,000
According to the PDM of Santa Maria da Feira, it is classified as
Low-density urban spaces Article 37
Identification and characterization The Low-Density Urban Spaces are delimited in the Land Use Plan
— Classification and Qualification of the Soil and refer to spaces destined, preferably, for residential use, and the installation of other uses and/or activities is also admissible, as long as they are compatible with the dominant housing function. Article 38 Buildability regime
1 — Low-Density Urban Spaces are subject to the following buildability regime:
a) Are intended for single-family, detached, semi-detached or townhouse dwellings, although other uses may be allowed as long as there are no reasons for incompatibility with the dominant residential use;
b) A Maximum Land Occupation Index of 60% and a Maximum Land Use Index of 0.70 is respected;
c) The minimum area of the lots is 300 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Located in a quiet area with good access, 6 minutes from Rotunda do Picoto, with direct access to the A1, A29 and A41 motorways and 14 minutes from Espinho .
Other Nearby:
-Services;
- Hyper and Supermarkets;
-Pharmacy;
- Health Center;
- Public and private schools;
- Leisure park.
Ideal for those looking for a quiet place, but close to the urban center! Pozemok so schváleným projektom s rozlohou 3206 m2
Pozemok so schváleným projektom na výstavbu 2 rodinných domov na predaj za 90 000 €
Podľa PDM Santa Maria da Feira je klasifikovaný ako
Mestské priestory s nízkou hustotou Článok 37
Identifikácia a charakterizácia Mestské priestory s nízkou hustotou sú vymedzené v územnom pláne
— Klasifikácia a kvalifikácia pôdy a vzťahujú sa na priestory určené prednostne na obytné využitie, a inštalácia iných využití a/alebo činností je tiež prípustná, pokiaľ sú zlučiteľné s dominantnou funkciou bývania. Článok 38 Režim zastaviteľnosti
1 – Mestské priestory s nízkou hustotou obyvateľstva podliehajú tomuto režimu zastaviteľnosti:
a) sú určené pre rodinné, samostatne stojace, dvojdomy alebo mestské domy, hoci iné využitie môže byť povolené, pokiaľ neexistujú dôvody na nezlučiteľnosť s dominantným obytným využitím;
b) je dodržaný maximálny index obsadenia pôdy 60 % a maximálny index využívania pôdy 0,70;
c) minimálna plocha pozemkov je 300 m2 a musia mať minimálne priečelia 8, 11 a 18 metrov v závislosti od toho, či ide o pásové, dvojdomové alebo izolované budovy;
d) Maximálny počet podlaží nad prahovou úrovňou ≤ až 2, pričom sa pripúšťa pridanie ešte jedného poschodia, pokiaľ je posledné na použitie strešnej medzery alebo zapustenej podlahy.
Nachádza sa v pokojnej oblasti s dobrým prístupom, 6 minút od Rotunda do Picoto, s priamym prístupom na diaľnice A1, A29 a A41 a 14 minút od Espinho .
Iné v okolí:
-Služby;
- Hyper a supermarkety;
-Lekáreň;
- Zdravotné stredisko;
- Verejné a súkromné školy;
- Zábavný park.
Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto, ale blízko centra mesta! Αγροτεμάχιο με εγκεκριμένο έργο 3206 Μ2
Οικόπεδο με εγκεκριμένο σχέδιο για κατασκευή 2 μονοκατοικιών προς πώληση προς €90,000
Σύμφωνα με το PDM της Santa Maria da Feira, ταξινομείται ως
Αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας Άρθρο 37
Προσδιορισμός και χαρακτηρισμός Οι Χαμηλής Πυκνότητας Αστικοί Χώροι οριοθετούνται στο Σχέδιο Χρήσεων Γης
— Ταξινόμηση και χαρακτηρισμός του εδάφους και αναφέρονται σε χώρους που προορίζονται, κατά προτίμηση, για οικιστική χρήση, και η εγκατάσταση άλλων χρήσεων ή/και δραστηριοτήτων είναι επίσης αποδεκτή, εφόσον είναι συμβατές με τη δεσπόζουσα λειτουργία στέγασης. Άρθρο 38 Καθεστώς οικοδομησιμότητας
1 — Οι αστικοί χώροι χαμηλής πυκνότητας υπόκεινται στο ακόλουθο καθεστώς οικοδομησιμότητας:
α) Προορίζονται για μονοκατοικίες, μονοκατοικίες, ημιανεξάρτητες ή μονοκατοικίες, αν και άλλες χρήσεις μπορούν να επιτραπούν εφόσον δεν συντρέχουν λόγοι ασυμβατότητας με την κυρίαρχη οικιστική χρήση.
β) Τηρείται Μέγιστος Δείκτης Κάλυψης Γης 60% και Μέγιστος Δείκτης Χρήσεων Γης 0,70.
γ) Το ελάχιστο εμβαδόν των οικοπέδων είναι 300 m2 και πρέπει να έχουν ελάχιστες μετώπες, αντίστοιχα, 8, 11 και 18 μέτρα, ανάλογα με το αν πρόκειται για συγκροτημένα, ημιανεξάρτητα ή μεμονωμένα κτίρια.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου ≤ έως 2, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου εφόσον ο τελευταίος προορίζεται για χρήση του κενού στέγης ή του χωνευτού δαπέδου.
Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή με καλή πρόσβαση, 6 λεπτά από τη Ροτόντα do Picoto, με άμεση πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους Α1, Α29 και Α41 και 14 λεπτά από το Espinho .
Άλλο κοντά:
-Υπηρεσίες;
- Hyper και σούπερ μάρκετ.
-Φαρμακείο;
- Κέντρο Υγείας;
- Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία.
- Πάρκο αναψυχής.
Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος, αλλά κοντά στο αστικό κέντρο! Grundstück mit genehmigtem Projekt mit 3206 m2
Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau von 2 Einfamilienhäusern zum Verkauf für 90.000 €
Nach dem PDM von Santa Maria da Feira wird es klassifiziert als
Städtische Räume mit geringer Dichte Artikel 37
Identifizierung und Charakterisierung Die geringdicht besiedelten Stadträume sind im Flächennutzungsplan abgegrenzt
— Klassifizierung und Qualifizierung des Bodens und beziehen sich auf Flächen, die vorzugsweise für Wohnzwecke bestimmt sind, und die Einrichtung anderer Nutzungen und/oder Tätigkeiten ist ebenfalls zulässig, sofern sie mit der vorherrschenden Wohnfunktion vereinbar sind. Artikel 38 Baubarkeitsregelung
1 — Städtische Räume mit geringer Dichte unterliegen der folgenden Bebaubarkeitsregelung:
a) für Einfamilien-, Einfamilien-, Doppelhaus- oder Reihenhäuser bestimmt sind, obwohl andere Nutzungen zulässig sein können, sofern keine Gründe für die Unvereinbarkeit mit der vorherrschenden Wohnnutzung vorliegen;
b) Ein maximaler Bodennutzungsindex von 60 % und ein maximaler Landnutzungsindex von 0,70 werden eingehalten;
c) Die Mindestfläche der Grundstücke beträgt 300 m2 und muss eine Mindestfront von 8, 11 bzw. 18 Metern haben, je nachdem, ob es sich um Streifen-, Doppel- oder isolierte Gebäude handelt;
d) Die maximale Anzahl der Stockwerke über der Schwellenebene ≤ bis zu 2, wobei die Hinzufügung eines weiteren Stockwerks zulässig ist, solange das letzte Stockwerk für die Nutzung des Dachspalts oder des zurückgesetzten Bodens bestimmt ist.
Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung, 6 Minuten von der Rotunda do Picoto entfernt, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A1, A29 und A41 und 14 Minuten von Espinho .
Weitere in der Nähe:
-Dienste;
- Hyper und Supermärkte;
-Apotheke;
-Gesundheitszentrum;
- Öffentliche und private Schulen;
-Freizeitpark.
Ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort suchen, aber in der Nähe des Stadtzentrums!