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Referință:
EDEN-T92697442
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Referință:
EDEN-T92697442
Țară:
PT
Oraș:
Sao Joao De Ver
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
7.300 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Santa Maria da Feira | 4.780 RON | 4.506 RON |
| Feira | 4.585 RON | 4.065 RON |
| Ovar | 5.281 RON | 5.386 RON |
| Oliveira de Azeméis | 4.510 RON | - |
| Ovar | 5.201 RON | 5.338 RON |
| Vila Nova de Gaia | 6.579 RON | 7.057 RON |
| Gondomar | 6.647 RON | 5.089 RON |
| Canidelo | 7.639 RON | 9.740 RON |
| Aveiro | 4.853 RON | 5.409 RON |
| Porto | 11.272 RON | 14.314 RON |
| Valongo | 4.824 RON | 4.204 RON |
| Matosinhos | 7.562 RON | 10.537 RON |
| Paredes | - | 11.629 RON |
| Maia | 5.836 RON | 5.873 RON |
| Maia | 5.821 RON | 5.870 RON |
| Aveiro | 4.797 RON | 6.829 RON |
| Gafanha da Nazaré | - | 7.217 RON |
This land is located in a residential area of São João de Ver, municipality of Santa Maria da Feira, has good access to the main roads in the region and is close to commerce and services.
It has about 3600m2 in buildable area with a front of approximately 110m and according to the Municipal Master Plan of Santa Maria da Feira it is classified as a Level III Residential Space.
We foresee the possibility of building approximately:
9 terraced houses
6 terraced houses + 1 detached house
4 detached villas
*The information presented here is only forecasts and does not dispense with the consultation of official information from the Municipality of Santa Maria da Feira.
Level III Residential Spaces are subject to the following buildability regime:
a) They are intended for housing, although other uses may be admitted, provided that there are no reasons of incompatibility with the dominant use;
b) The Maximum Land Use Index is 0.70;
c) The minimum area of the lots is 200 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Contact us for more information! Vezi mai mult Vezi mai puțin Terreno com 7300m2 para venda a 160 000 € em São João de Ver
Este terreno está localizado em zona residencial de São João de Ver, concelho de Santa Maria da Feira, conta com bons acessos às principais vias da região e está próximo de comércio e serviços.
Tem cerca de 3600m2 em área edificável com uma frente de aproximadamente 110m e de acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira está classificado como Espaço Residencial de Nível III.
Prevemos a possibilidade de construção de aproximadamente:
9 moradias em banda
6 moradias em banda + 1 moradia isolada
4 moradias isoladas
*As informações aqui apresentadas são apenas previsões e não dispensam a consulta de informação oficial da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.
Os Espaços Residenciais de Nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetiva-mente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Entre em contacto para mais informações! Terreno con 7300m2 in vendita a 160 000 € a São João de Ver
Questo terreno si trova in una zona residenziale di São João de Ver, comune di Santa Maria da Feira, ha un buon accesso alle principali strade della regione ed è vicino al commercio e ai servizi.
Ha circa 3600m2 di superficie edificabile con un fronte di circa 110m e secondo il Piano Regolatore Comunale di Santa Maria da Feira è classificato come Spazio Residenziale di III Livello.
Prevediamo la possibilità di edificare indicativamente:
9 villette a schiera
6 villette a schiera + 1 casa indipendente
4 ville indipendenti
*Le informazioni qui presentate sono solo previsioni e non dispensano dalla consultazione di informazioni ufficiali del Comune di Santa Maria da Feira.
Gli Spazi Residenziali di III Livello sono soggetti al seguente regime di edificabilità:
a) Sono destinati all'edilizia abitativa, anche se possono essere ammessi altri usi, purché non sussistano motivi di incompatibilità con l'uso dominante;
b) L'indice massimo di uso del suolo è 0,70;
c) La superficie minima dei lotti è di 200 m2, e deve avere fronti minimi, rispettivamente, di 8, 11 e 18 metri, a seconda che si tratti di edifici a fascette, bifamiliari o isolati;
d) Il numero massimo di piani oltre il livello soglia ≤ a 2, ammettendo l'aggiunta di un ulteriore piano purché l'ultimo sia destinato all'utilizzo dell'intercapedine di copertura o del solaio incassato.
Contattaci per maggiori informazioni! Grundstück mit 7300m2 zum Verkauf für 160 000 € in São João de Ver
Dieses Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von São João de Ver, Gemeinde Santa Maria da Feira, hat eine gute Anbindung an die Hauptstraßen der Region und liegt in der Nähe von Handel und Dienstleistungen.
Es hat eine bebaubare Fläche von ca. 3600 m2 mit einer Fassade von ca. 110 m und ist gemäß dem städtischen Masterplan von Santa Maria da Feira als Wohnraum der Stufe III eingestuft.
Wir sehen die Möglichkeit vor, in etwa wie folgt zu bauen:
9 Reihenhäuser
6 Reihenhäuser + 1 Einfamilienhaus
4 freistehende Villen
*Bei den hier dargestellten Informationen handelt es sich nur um Prognosen und es handelt sich nicht um offizielle Informationen der Gemeinde Santa Maria da Feira.
Wohnräume der Stufe III unterliegen den folgenden Bebaubarkeitsregimen:
a) Sie sind für den Wohnungsbau bestimmt, obwohl andere Nutzungen zugelassen werden können, sofern keine Gründe für die Unvereinbarkeit mit der vorherrschenden Nutzung vorliegen;
b) Der Index der maximalen Landnutzung beträgt 0,70;
c) Die Mindestfläche der Grundstücke beträgt 200 m2 und muss eine Mindestfrontbreite von 8, 11 bzw. 18 Metern haben, je nachdem, ob es sich um Streifen-, Doppelhaushälften oder isolierte Gebäude handelt;
d) Die maximale Anzahl der Stockwerke über der Schwellenebene ≤ bis zu 2, wobei die Hinzufügung eines weiteren Stockwerks zulässig ist, solange das letzte Stockwerk für die Nutzung des Dachspalts oder des zurückgesetzten Bodens bestimmt ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Land with 7300m2 for sale at 160 000 € in São João de Ver
This land is located in a residential area of São João de Ver, municipality of Santa Maria da Feira, has good access to the main roads in the region and is close to commerce and services.
It has about 3600m2 in buildable area with a front of approximately 110m and according to the Municipal Master Plan of Santa Maria da Feira it is classified as a Level III Residential Space.
We foresee the possibility of building approximately:
9 terraced houses
6 terraced houses + 1 detached house
4 detached villas
*The information presented here is only forecasts and does not dispense with the consultation of official information from the Municipality of Santa Maria da Feira.
Level III Residential Spaces are subject to the following buildability regime:
a) They are intended for housing, although other uses may be admitted, provided that there are no reasons of incompatibility with the dominant use;
b) The Maximum Land Use Index is 0.70;
c) The minimum area of the lots is 200 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Contact us for more information! Terreno con 7300m2 en venta a 160 000 € en São João de Ver
Este terreno se encuentra en una zona residencial de São João de Ver, municipio de Santa Maria da Feira, tiene buen acceso a las principales carreteras de la región y está cerca del comercio y los servicios.
Tiene unos 3600m2 de edificabilidad con un frente de aproximadamente 110m y según el Plan Maestro Municipal de Santa Maria da Feira está clasificado como Espacio Residencial de Nivel III.
Prevemos la posibilidad de construir de forma aproximada:
9 casas adosadas
6 casas adosadas + 1 casa unifamiliar
4 villas independientes
*La información aquí presentada es solo pronósticos y no prescinde de la consulta de información oficial del Municipio de Santa Maria da Feira.
Los Espacios Residenciales de Nivel III están sujetos al siguiente régimen de edificabilidad:
a) Se destinen a vivienda, si bien se podrán admitir otros usos, siempre que no concurran causas de incompatibilidad con el uso dominante;
b) El Índice Máximo de Uso del Suelo es de 0,70;
c) La superficie mínima de los lotes es de 200 m2, y deberán tener frentes mínimos de, respectivamente, 8, 11 y 18 metros, dependiendo de si se trata de edificaciones anilladas, pareadas o aisladas;
d) El número máximo de plantas por encima del umbral ≤ a 2, admitiéndose la adición de una planta más siempre que la última sea para el uso del hueco de cubierta o suelo empotrado.
¡Contáctanos para más información!