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Referință:
EDEN-T92979008
/ 92979008
Referință:
EDEN-T92979008
Țară:
PT
Oraș:
Santa Maria Maior
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
2.400 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN SANTA MARIA MAIOR
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Caminha | 8.509 RON | - |
| Esposende | - | 11.072 RON |
| Esposende | 11.358 RON | 12.653 RON |
| Ponte de Lima | 7.981 RON | 14.421 RON |
| Vila Nova de Cerveira | - | 12.775 RON |
| Vila Nova de Famalicão | 7.300 RON | 9.161 RON |
| Maia | 10.311 RON | 12.638 RON |
| Maia | 11.184 RON | 12.764 RON |
| Matosinhos | - | 19.369 RON |
| Fafe | 6.234 RON | - |
| Valongo | 8.776 RON | 9.304 RON |
| Porto | 18.368 RON | 20.731 RON |
| Canidelo | - | 22.327 RON |
| Paredes | 9.224 RON | 16.446 RON |
| Gondomar | 9.432 RON | 10.940 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.930 RON | 17.164 RON |
| Espinho | - | 17.019 RON |
Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal.
Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira
Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.
Algumas sugestões:
* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46
* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28
_
Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:
1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;
- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;
- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;
- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;
2. Capacidade edificável máxima possível:
- a) índice de utilização bruto: 0,6;
- b) índice de utilização líquido: 0,80;
- c) índice de área coberta: 0,50;
_
É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?
Agende já a sua visita!
REF 99728. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: E
Energy Rating: E Vezi mai mult Vezi mai puțin Propriedade com 2400m2 localizada na zona de Santa Maria Maior com possibilidade de construção de moradias isoladas, moradias geminadas, moradias em banda ou apartamentos.
Localizada numa zona residencial a poucos minutos a pé do centro da cidade, com vista sobre o porto do Funchal.
Esta propriedade está localizada a uma altitude de 145 metros sobre o nível do mar, sendo uma zona de temperatura amena durante todo o ano e como está orientada a sul, proporciona que tenha uma excelente exposição solar durante todo o dia.
Localizada a:
- 2 minutos a pé da padaria
- 7 minutos a pé da escola e creche dos Louros
- 16 minutos a pé do complexo balnear da Barreirinha
- 23 minutos a pé do mercado dos Lavradores
- 23 minutos a pé do centro comercial Anadia
- 8 minutos a carro da entrada da via rápida
- 20 minutos a carro do aeroporto da Madeira
Com pouco declive e de fácil acesso, esta propriedade permite que possa construir o seu projeto altamente lucrativo.
Algumas sugestões:
* Construção de 16 apartamentos tipologias T2 e T3, com dois pisos mais cave
- implantação de 1113m2
- área bruta de construção: 2226m2
- índice de impermeabilização: 0,46
* Construção de 5 moradias em banda, com dois pisos mais cave
- implantação de 675m2
- área bruta de construção: 1350m2
- índice de impermeabilização: 0,28
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Prédio inserido no PDM do Funchal em área de média densidade que se rege pelas seguintes regras:
1.
- a) edifícios isolados ou conjuntos de edifícios confinantes entre si com componente habitacional, não podendo em qualquer dos casos profundidade entre as fachadas principal e tardioz mais afastadas entre si ser superior a 15m;
- b) edifícios isolados sem componente habitacional, não podendo a profundidade entre as fachadas principal e de tardoz mais afastadas entre si ser superior a 20m;
- c) número máximo de pisos totalmente desafogados acima do solo:2;
- d) altura total máxima de qualquer das fachadas: 9m;
- e) alinhamento de fachada com distância mínima de 5m relativamente ao eixo da via pública confinante com a estrema do prédio;
- f) afastamento mínimo às estremas laterais: 3m, exceto quando se tratar de empena em edificação geminada ou em banda contínua ou nos casos em que a configuração da parcela, ou a topografia do terreno, torne manifestamente impossível o seu cumprimento, desde que não sejam prejudicadas as condições de edificabilidade, salubridade e segurança das parcelas ou lotes contíguos;
- g) índice de impermeabilização de solo máximo: 0,70;
2. Capacidade edificável máxima possível:
- a) índice de utilização bruto: 0,6;
- b) índice de utilização líquido: 0,80;
- c) índice de área coberta: 0,50;
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É esta a oportunidade que procura no centro do Funchal?
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REF 99728. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Categoria Energética: E
Energy Rating: E