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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Rucphen
14.676.098 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T93683213
/ 93683213
Referință:
EDEN-T93683213
Țară:
NL
Oraș:
Schijf
Cod poștal:
4721 PB
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
314 m²
Dimensiuni teren:
62.092 m²
Camere:
7
Dormitoare:
4
Băi:
3
Parcări:
1
The farmhouse offers plenty of living space and is arranged on the ground floor with an entrance hall, study, living room, dining room, a bedroom with bathroom-en-suite and a utility room. On the 1st floor there are 2 generous bedrooms, each with an en-suite bathroom. A fixed staircase provides access to a cosy room on the 2nd floor, which is suitable for example as an extra bedroom, work or playroom.Garden and yard:
The lushly landscaped garden surrounds the house and is laid out at the front with plenty of mature planting, such as large trees, rhododendrons and other shrubs. A generous lawn is situated at the rear of the house, as well as the beautiful pond with a swimming jetty and even an island. A footpath has been laid out around the garden and the pond, which is also accessible on horseback. From the terraces near the house and the equestrian accommodation, you can therefore enjoy a wonderful view!The driveway is closed with an electrically operated gate, which is equipped with a camera system and an intercom system. There is ample parking space available.Equestrian accommodation:
The complete equestrian accommodation was commissioned in 2019. Very high-quality and durable materials were used during construction. The accommodation is also accessible via a private driveway on Nederheide. This driveway is closed with an electrically operated gate, which is equipped with a camera system and an intercom system. There is ample parking space for lorries, trailers and cars. The fully insulated accommodation consists of a stable area with 14 horse boxes, 2 loose boxes and 4 stallion boxes, an indoor arena (20x60 m), various work and storage areas, washing areas and a solarium and tack room. Other facilities:
On the grounds surrounding the equestrian accommodation and the residential farm, the complex is completed by the following facilities: an outdoor arena, covered lunging circle, enclosed manure storage, paddocks and pastures.Details:
* The property is connected to gas, water and electricity and fibre optics.
* There are several septic tanks present.
* The house has roof insulation and double glazing in wooden frames.
* The equestrian accommodation is fully insulated.
* In the house, the living room, guest room and bathrooms are equipped with
underfloor heating (partly gas and partly electric).
* There is a professional agricultural sprinkler system on the plot.
The associated pump (30 m³ per hour) was renewed in 2020.
* The property has an agricultural destination.
* There is an environmental permit for keeping 25 adult horses.
* Before applying for the building permit for the equestrian accommodation, a soil survey was carried out on site.
A soil survey was carried out at the property.
* When selling, the VAT reverse charge mechanism will be applied.
* Situated in a unique location with plenty of peace and quiet and beautiful unobstructed views over the natural pond and
meadows.
* Good accessibility due to location near various motorways, such as A58, A16 and A17.
* On the edge of a large forest area, the Rucphense Heide, with many bridle paths and directly on the
new equestrian route Roosendaal-Rucphen (50 km). Vezi mai mult Vezi mai puțin ¡Un hermoso alojamiento ecuestre, en un lugar de ensueño! Construido en 2019, este alojamiento cumple con todos los requisitos de la época actual, la masía residencial irradia mucho ambiente y calidez, y además, hay una hermosa vista sobre un gran estanque y sus prados. Esta propiedad es muy adecuada como establo de entrenamiento y comercio, ¡pero también para la cría! Todo el complejo consta de una casa de campo independiente con un amplio jardín con un gran estanque (para nadar), un alojamiento ecuestre que incluye una pista cubierta (20x60 metros), 14 boxes para caballos, 4 boxes sueltos, 4 establos para sementales, un establo de cuarentena, una herrería, una zona de recepción/estudio, varias zonas de trabajo y almacenamiento, zonas de lavado y un guadarnés. En los terrenos que rodean el alojamiento se encuentran una pista exterior (20x40 m), una pista de embestida cubierta y varios potreros. Los prados asociados, de aprox. 3 ha, están totalmente vallados y equipados con varios refugios. La propiedad se ofrece con una superficie de parcela de aprox. 6,2 hectáreas. Es posible la expansión a un área total de aprox. 13 hectáreas. Casa de habitación:
La casa de campo ofrece mucho espacio habitable y está dispuesta en la planta baja con un hall de entrada, estudio, sala de estar, comedor, un dormitorio con baño en suite y un lavadero. En la 1ª planta hay 2 generosos dormitorios, cada uno con baño en suite. Una escalera fija da acceso a una acogedora habitación en la 2ª planta, que es adecuada, por ejemplo, como dormitorio adicional, sala de trabajo o de juegos. Jardín y patio:
El exuberante jardín rodea la casa y se presenta en la parte delantera con mucha vegetación madura, como árboles grandes, rododendros y otros arbustos. Un generoso césped está situado en la parte trasera de la casa, así como el hermoso estanque con un embarcadero para nadar e incluso una isla. Se ha trazado un sendero alrededor del jardín y el estanque, al que también se puede acceder a caballo. Por lo tanto, desde las terrazas cercanas a la casa y el alojamiento ecuestre, puede disfrutar de una vista maravillosa. El camino de entrada está cerrado con una puerta accionada eléctricamente, que está equipada con un sistema de cámaras y un sistema de intercomunicación. Hay un amplio espacio de estacionamiento disponible. Alojamiento ecuestre:
El alojamiento ecuestre completo se encargó en 2019. Durante la construcción se utilizaron materiales duraderos y de muy alta calidad. También se puede acceder al alojamiento a través de un camino privado en Nederheide. Este camino de entrada está cerrado con una puerta accionada eléctricamente, que está equipada con un sistema de cámaras y un sistema de intercomunicación. Hay un amplio espacio de aparcamiento para camiones, remolques y coches. El alojamiento, totalmente aislado, consta de una zona de establos con 14 boxes para caballos, 2 boxes sueltos y 4 boxes para sementales, una pista cubierta (20x60 m), varias zonas de trabajo y almacenamiento, zonas de lavado y un solárium y guadarnés. Otras instalaciones:
En los terrenos que rodean el alojamiento ecuestre y la granja residencial, el complejo se completa con las siguientes instalaciones: una pista al aire libre, un círculo de estocada cubierto, un almacén de estiércol cerrado, potreros y pastos. Detalles:
* La propiedad está conectada a gas, agua y electricidad y fibra óptica. * Hay varias fosas sépticas presentes. * La casa cuenta con aislamiento de techo y doble acristalamiento en marcos de madera.
* El alojamiento ecuestre está totalmente aislado.
* En la casa, la sala de estar, la habitación de invitados y los baños están equipados con calefacción por suelo radiante (en parte de gas y en parte eléctrica).
* Hay un sistema de aspersión agrícola profesional en la parcela. La bomba asociada (30 m³ por hora) se renovó en 2020.
* La propiedad tiene un destino agrícola.
* Existe un permiso ambiental para tener 25 caballos adultos.
* Antes de solicitar el permiso de construcción para el alojamiento ecuestre, se llevó a cabo un estudio del suelo en el lugar. En la propiedad se llevó a cabo un estudio de suelos.
* Al vender, se aplicará el mecanismo de inversión del sujeto pasivo del IVA.
* Situado en una ubicación única con mucha paz y tranquilidad y hermosas vistas despejadas sobre el estanque natural y los prados.
* Buena accesibilidad debido a la ubicación cerca de varias autopistas, como A58, A16 y A17.
* Al borde de una gran zona forestal, la Rucphense Heide, con muchos caminos de herradura y directamente en la nueva ruta ecuestre Roosendaal-Rucphen (50 km). Een prachtige hippische accommodatie, op een droomlocatie! Gebouwd in 2019 voldoet deze accommodatie aan alle eisen van de huidige tijd, de woonboerderij straalt volop sfeer en warmte uit en daarnaast is er een prachtig zicht over een grote waterpartij en de bijbehorende weilanden. Dit object is uitermate geschikt als trainings- en handelsstal, maar ook voor de fokkerij!Het gehele complex bestaat uit een vrijstaande woonboerderij met een royale tuin met een grote (zwem)vijver, een hippische accommodatie met o.a. een binnenpiste (20x60 mtr.), 14 paardenboxen, 4 loopstallen, 4 hengstenstallen, een quarantainestal, een smidse, een ontvangstruimte/studio, diverse werk- en opslagruimtes, wasplaatsen en een zadelkamer. Op terrein rondom de accommodatie zijn een buitenpiste (20x40 mtr.), een overdekte longeercirkel en diverse paddocks gesitueerd. De bijbehorende weilanden, ca. 3 ha, zijn geheel omheind en uitgerust met diverse schuilstallen.Het object wordt aangeboden met een perceeloppervlakte van ca. 6,2 hectare. Uitbreiding tot een totale oppervlakte van ca. 13 hectare is mogelijk. Woonhuis:
De woonboerderij biedt volop leefruimte en is op de begane grond ingericht met een hal, werkkamer, woonkamer, eetkamer, een slaapkamer met badkamer-en-suite en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers met elk een eigen badkamer aanwezig. Een vaste trap biedt toegang tot een knusse kamer op de 2e verdieping, welke bijvoorbeeld geschikt is als extra slaapkamer, werk- of speelkamer.Tuin en erf:
De weelderig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en is aan de voorzijde ingericht met volop volwassen beplanting, zoals grote bomen, rododendrons en andere stuiken. Aan de achterzijde van de woning is een royaal gazon gesitueerd, maar ook de prachtige waterpartij met een zwemsteiger en zelfs een eilandje. Rondom de tuin en de vijver is een wandelpad aangelegd, wat tevens te paard toegankelijk is. Vanaf de terrassen bij de woning en de hippische accommodatie kunt u dan ook heerlijk genieten van een prachtig uitzicht!De oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, welke is uitgerust met een camerasysteem en een intercominstallatie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.Hippische accommodatie:
De complete hippische accommodatie is in 2019 in gebruik genomen. Bij de bouw is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige en duurzame materialen. De accommodatie is tevens bereikbaar via een eigen oprit aan de Nederheide. Deze oprit is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, welke is uitgerust met een camerasysteem en een intercominstallatie. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor vrachtwagens, trailers en auto's. De volledig geïsoleerde accommodatie bestaat uit een stalgedeelte met 14 paardenboxen, 2 loopstallen en 4 hengstenboxen, een binnenpiste (20x60 mtr.), diverse werk- en opslagruimtes, wasplaatsen en een solarium en een zadelkamer. Overige faciliteiten:
Op het terrein rondom de hippische accommodatie en de woonboerderij wordt het complex compleet gemaakt met de volgende faciliteiten: een buitenpiste, overdekte longeercirkel, een afgesloten mestopslag, paddocks en weilanden.Bijzonderheden:
* Het geheel is aangesloten op gas, water en elektra en glasvezel.
* Er zijn diverse septictanks aanwezig.
* Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
* De hippische accommodatie is volledig geïsoleerd.
* In het woonhuis zijn de woonkamer, gastenkamer en de badkamers uitgerust met
vloerverwarming (deels gas en deels elektrisch).
* Op het perceel is een professionele agrarische beregeningsinstallatie aanwezig.
De bijbehorende pomp (30 m³ per uur) is vernieuwd in 2020.
* Op het object rust een agrarische bestemming.
* Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 25 volwassen paarden.
* Voor het aanvragen van de bouwvergunning van de hippische accommodatie is er ter
plaatse een bodemonderzoek uitgevoerd.
* Bij verkoop wordt de BTW-verleggingsregeling toegepast.
* Gesitueerd op een unieke locatie met volop rust en ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de natuurvijver en weilanden.
* Goede bereikbaarheid vanwege ligging nabij diverse snelwegen, zoals A58, A16 en A17.
* Aan de rand van een groot bosgebied, de Rucphense Heide, met vele ruiterpaden en
direct aan de nieuwe ruiterroute Roosendaal-Rucphen (50 km.) gelegen. A beautiful equestrian accommodation, in a dream location! Built in 2019, this accommodation meets all the requirements of the current time, the residential farmhouse radiates plenty of atmosphere and warmth, and in addition, there is a beautiful view over a large pond and its meadows. This property is extremely suitable as a training and trading stable, but also for breeding!The entire complex consists of a detached farmhouse with a spacious garden with a large (swimming) pond, an equestrian accommodation including an indoor arena (20x60 metres), 14 horse boxes, 4 loose boxes, 4 stallion stalls, a quarantine stable, a blacksmith's shop, a reception area/studio, various work and storage areas, washing areas and a tack room. An outdoor arena (20x40 m), a covered lunging ring and several paddocks are located on land surrounding the accommodation. The associated meadows, approx. 3 ha, are fully fenced and equipped with several shelters.The property is offered with a plot area of approx. 6.2 hectares. Expansion to a total area of approx. 13 hectares is possible. Dwelling house:
The farmhouse offers plenty of living space and is arranged on the ground floor with an entrance hall, study, living room, dining room, a bedroom with bathroom-en-suite and a utility room. On the 1st floor there are 2 generous bedrooms, each with an en-suite bathroom. A fixed staircase provides access to a cosy room on the 2nd floor, which is suitable for example as an extra bedroom, work or playroom.Garden and yard:
The lushly landscaped garden surrounds the house and is laid out at the front with plenty of mature planting, such as large trees, rhododendrons and other shrubs. A generous lawn is situated at the rear of the house, as well as the beautiful pond with a swimming jetty and even an island. A footpath has been laid out around the garden and the pond, which is also accessible on horseback. From the terraces near the house and the equestrian accommodation, you can therefore enjoy a wonderful view!The driveway is closed with an electrically operated gate, which is equipped with a camera system and an intercom system. There is ample parking space available.Equestrian accommodation:
The complete equestrian accommodation was commissioned in 2019. Very high-quality and durable materials were used during construction. The accommodation is also accessible via a private driveway on Nederheide. This driveway is closed with an electrically operated gate, which is equipped with a camera system and an intercom system. There is ample parking space for lorries, trailers and cars. The fully insulated accommodation consists of a stable area with 14 horse boxes, 2 loose boxes and 4 stallion boxes, an indoor arena (20x60 m), various work and storage areas, washing areas and a solarium and tack room. Other facilities:
On the grounds surrounding the equestrian accommodation and the residential farm, the complex is completed by the following facilities: an outdoor arena, covered lunging circle, enclosed manure storage, paddocks and pastures.Details:
* The property is connected to gas, water and electricity and fibre optics.
* There are several septic tanks present.
* The house has roof insulation and double glazing in wooden frames.
* The equestrian accommodation is fully insulated.
* In the house, the living room, guest room and bathrooms are equipped with
underfloor heating (partly gas and partly electric).
* There is a professional agricultural sprinkler system on the plot.
The associated pump (30 m³ per hour) was renewed in 2020.
* The property has an agricultural destination.
* There is an environmental permit for keeping 25 adult horses.
* Before applying for the building permit for the equestrian accommodation, a soil survey was carried out on site.
A soil survey was carried out at the property.
* When selling, the VAT reverse charge mechanism will be applied.
* Situated in a unique location with plenty of peace and quiet and beautiful unobstructed views over the natural pond and
meadows.
* Good accessibility due to location near various motorways, such as A58, A16 and A17.
* On the edge of a large forest area, the Rucphense Heide, with many bridle paths and directly on the
new equestrian route Roosendaal-Rucphen (50 km). Un bel hébergement équestre, dans un endroit de rêve ! Construit en 2019, ce logement répond à toutes les exigences de l’époque actuelle, la ferme résidentielle dégage beaucoup d’atmosphère et de chaleur, et en plus, il y a une belle vue sur un grand étang et ses prairies. Cette propriété convient parfaitement comme écurie d’entraînement et de commerce, mais aussi pour l’élevage ! L’ensemble du complexe se compose d’une ferme indépendante avec un grand jardin avec un grand étang (de baignade), d’un hébergement équestre comprenant un manège couvert (20x60 mètres), de 14 boxes à chevaux, de 4 boxes libres, de 4 boxes pour étalons, d’une écurie de quarantaine, d’une forge, d’un espace d’accueil/atelier, de diverses zones de travail et de stockage, de zones de lavage et d’une sellerie. Un manège extérieur (20x40 m), un rond de longe couvert et plusieurs paddocks sont situés sur le terrain entourant l’hébergement. Les prairies associées, d’environ 3 ha, sont entièrement clôturées et équipées de plusieurs abris. La propriété est proposée avec une superficie de terrain d’environ 6,2 hectares. L’extension sur une superficie totale d’environ 13 hectares est possible. Maison d’habitation :
La ferme offre beaucoup d’espace de vie et est aménagée au rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains privative et une buanderie. Au 1er étage, il y a 2 chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante. Un escalier fixe permet d’accéder à une pièce confortable au 2ème étage, qui convient par exemple comme chambre supplémentaire, salle de travail ou de jeux. Jardin et cour :
Le jardin paysager luxuriant entoure la maison et est aménagé à l’avant avec de nombreuses plantations matures, telles que de grands arbres, des rhododendrons et d’autres arbustes. Une généreuse pelouse est située à l’arrière de la maison, ainsi que le bel étang avec une jetée de baignade et même une île. Un sentier pédestre a été aménagé autour du jardin et de l’étang, qui est également accessible à cheval. Depuis les terrasses à proximité de la maison et de l’hébergement équestre, vous pourrez donc profiter d’une vue magnifique ! L’allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement disponible. Hébergement équestre :
L’ensemble de l’hébergement équestre a été mis en service en 2019. Des matériaux de très haute qualité et durables ont été utilisés lors de la construction. Le logement est également accessible par une allée privée sur Nederheide. Cette allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement pour les camions, les remorques et les voitures. Le logement entièrement isolé se compose d’une écurie avec 14 boxes à chevaux, 2 boxes et 4 boxes à étalons, d’un manège couvert (20x60 m), de divers espaces de travail et de stockage, d’espaces de lavage et d’un solarium et sellerie. Autres installations :
Sur le terrain entourant l’hébergement équestre et la ferme résidentielle, le complexe est complété par les installations suivantes : un manège extérieur, un cercle de longe couvert, un stockage de fumier fermé, des paddocks et des pâturages. Détails:
* La propriété est raccordée au gaz, à l’eau et à l’électricité et à la fibre optique. * Il y a plusieurs fosses septiques présentes. * La maison dispose d’une isolation de toiture et d’un double vitrage dans des ossatures en bois.
* L’hébergement équestre est entièrement isolé.
* Dans la maison, le salon, la chambre d’amis et les salles de bains sont équipés d’un chauffage au sol (en partie au gaz et en partie électrique).
* Il y a un système d’arrosage agricole professionnel sur la parcelle. La pompe associée (30 m³ par heure) a été renouvelée en 2020.
* La propriété a une destination agricole.
* Il existe un permis d’environnement pour la détention de 25 chevaux adultes.
* Avant de demander le permis de construire pour l’hébergement équestre, une étude de sol a été réalisée sur place. Une étude de sol a été réalisée sur la propriété.
* Lors de la vente, le mécanisme d’autoliquidation de la TVA sera appliqué.
* Situé dans un endroit unique avec beaucoup de paix et de tranquillité et de belles vues dégagées sur l’étang naturel et les prairies.
* Bonne accessibilité grâce à l’emplacement à proximité de diverses autoroutes, telles que l’A58, l’A16 et l’A17.
* À la lisière d’une grande zone forestière, le Rucphense Heide, avec de nombreux sentiers équestres et directement sur la nouvelle route équestre Roosendaal-Rucphen (50 km). Eine schöne Reitunterkunft in Traumlage! Diese 2019 erbaute Unterkunft erfüllt alle Anforderungen der heutigen Zeit, das Wohnbauernhaus strahlt viel Atmosphäre und Wärme aus, dazu gibt es einen schönen Blick über einen großen Teich und seine Wiesen. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Trainings- und Handelsstall, aber auch für die Zucht! Die gesamte Anlage besteht aus einem freistehenden Bauernhaus mit einem großzügigen Garten mit großem (Schwimm-)Teich, einer Reitunterkunft inklusive Reithalle (20x60 Meter), 14 Pferdeboxen, 4 Laufboxen, 4 Hengstboxen, einem Quarantänestall, einer Schmiede, einem Empfangsbereich/Atelier, verschiedenen Arbeits- und Lagerbereichen, Waschplätzen und einer Sattelkammer. Eine Außenarena (20x40 m), ein überdachter Longierplatz und mehrere Paddocks befinden sich auf dem Gelände rund um die Unterkunft. Die dazugehörigen Wiesen, ca. 3 ha, sind komplett eingezäunt und mit mehreren Unterständen ausgestattet. Das Grundstück wird mit einer Grundstücksfläche von ca. 6,2 Hektar angeboten. Eine Erweiterung auf eine Gesamtfläche von ca. 13 Hektar ist möglich. Wohngebäude:
Das Bauernhaus bietet viel Wohnraum und ist im Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad-en-suite und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Über eine feste Treppe gelangt man in ein gemütliches Zimmer im 2. Stock, das sich zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Garten und Hof:
Der üppig angelegte Garten umgibt das Haus und ist an der Vorderseite mit viel reifer Bepflanzung angelegt, wie z.B. großen Bäumen, Rhododendren und anderen Sträuchern. Eine großzügige Rasenfläche befindet sich auf der Rückseite des Hauses, sowie der schöne Teich mit Badesteg und sogar einer Insel. Rund um den Garten und den Teich wurde ein Fußweg angelegt, der auch zu Pferd erreichbar ist. Von den Terrassen in der Nähe des Hauses und der Reiterunterkunft können Sie daher eine wunderbare Aussicht genießen! Die Einfahrt wird mit einem elektrisch betriebenen Tor verschlossen, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Unterkunft für Reiter:
Die komplette Reiterunterkunft wurde 2019 in Betrieb genommen. Beim Bau wurden sehr hochwertige und langlebige Materialien verwendet. Die Unterkunft ist auch über eine private Zufahrt auf der Nederheide erreichbar. Diese Einfahrt wird mit einem elektrisch betriebenen Tor verschlossen, das mit einem Kamerasystem und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Es gibt ausreichend Parkplätze für LKWs, Anhänger und PKWs. Die vollständig isolierte Unterkunft besteht aus einem Stallbereich mit 14 Pferdeboxen, 2 Laufboxen und 4 Hengstboxen, einer Reithalle (20x60 m), verschiedenen Arbeits- und Lagerbereichen, Waschplätzen sowie einem Solarium und einer Sattelkammer. Weitere Einrichtungen:
Auf dem Gelände rund um die Reiteranlage und den Bauernhof wird der Komplex durch folgende Einrichtungen vervollständigt: eine Außenarena, ein überdachter Longierzirkel, ein geschlossenes Güllelager, Paddocks und Weiden. Details:
* Die Immobilie ist an Gas, Wasser und Strom sowie Glasfaser angeschlossen. * Es sind mehrere Klärgruben vorhanden. * Das Haus verfügt über eine Dachisolierung und Doppelverglasung in Holzrahmen.
* Die Reiterunterkunft ist komplett isoliert.
* Im Haus sind das Wohnzimmer, das Gästezimmer und die Bäder mit Fußbodenheizung (teils Gas und teils elektrisch) ausgestattet.
* Auf dem Grundstück befindet sich eine professionelle landwirtschaftliche Sprinkleranlage. Die dazugehörige Pumpe (30 m³ pro Stunde) wurde 2020 erneuert.
* Das Anwesen verfügt über einen landwirtschaftlichen Bestimmungsort.
* Es gibt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 25 erwachsenen Pferden.
* Vor der Beantragung der Baugenehmigung für die Reiterunterkunft wurde vor Ort eine Bodenuntersuchung durchgeführt. Auf dem Grundstück wurde eine Bodenuntersuchung durchgeführt.
* Beim Verkauf wird das Reverse-Charge-Verfahren angewendet.
* Das Hotel liegt in einer einzigartigen Lage mit viel Ruhe und schönem freiem Blick über den Naturteich und die Wiesen.
* Gute Erreichbarkeit durch Lage in der Nähe verschiedener Autobahnen, wie z.B. A58, A16 und A17.
* Am Rande eines großen Waldgebietes, der Rucphense Heide, mit vielen Reitwegen und direkt an der neuen Reitroute Roosendaal-Rucphen (50 km).