FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T94053881
/ 94053881
Referință:
EDEN-T94053881
Țară:
PT
Oraș:
Espinho
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
667 m²
Camere:
17
Dormitoare:
10
Băi:
12
Terasă:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN ESPINHO
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Espinho | - | 17.030 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.938 RON | 17.175 RON |
| Santa Maria da Feira | 8.578 RON | 10.070 RON |
| Ovar | 9.006 RON | 10.596 RON |
| Feira | 8.763 RON | 9.147 RON |
| Canidelo | - | 22.342 RON |
| Porto | 18.380 RON | 20.745 RON |
| Ovar | 8.885 RON | 10.033 RON |
| Gondomar | 9.438 RON | 10.947 RON |
| Matosinhos | - | 19.382 RON |
| Oliveira de Azeméis | 7.502 RON | - |
| Valongo | 8.782 RON | 9.310 RON |
| Maia | 11.191 RON | 12.773 RON |
| Maia | 10.318 RON | 12.646 RON |
| Aveiro | 8.897 RON | 15.829 RON |
| Paredes | 9.230 RON | 16.456 RON |
| Albergaria-a-Velha | 7.006 RON | 11.109 RON |
| Gafanha da Nazaré | - | 13.093 RON |
| Aveiro | 10.534 RON | 18.209 RON |
Unique Opportunity in Espinho! Two Houses to Restore with Garden, to Bring Life to Your Own Space or Explore Investment Options, with Approved Project and 5min from the Beach!
Are you looking for an exciting project in the heart of Espinho? I present to you these two charming houses to restore, located in the city center and just a 5-minute walk from the beach. Classified as city heritage, these properties come with an Approved Project that includes the construction of four townhouses — three 3 bedroom units and one 2 bedroom unit —with a gym, garden, and common parking.
Key Features:
- Privileged Location: In the heart of Espinho, close to shops, restaurants, and all urban conveniences.
- Two Houses to Restore: A unique opportunity to bring life to your own space and/or explore investment options.
- Garden: Private outdoor space ideal for relaxing moments.
- Proximity to the Beach: Just a five-minute walk from Espinho's iconic beaches.
Infinite Potential:
- Ideal for a creative rehabilitation projects.
- Possibility to create unique residences with personalized and original design.
- Excellent investment due to the strategic location.
- Exceptional for Local Accommodation given its proximity to the beach and surfing.
- Potential for a Boutique Hotel, given the charismatic interior, as well as for a Nursing Home, Kindergarten, Health Clinics, among others.
The Houses:
- Three Floors + Basement
- South-facing garden
- Entrance from Rua 62 and access from Rua 18
- Good sun exposure – 4 fronts
- 4 Balconies - 2 north, 1 east, and 1 west
- Unique details
- The project includes 769m2 of usable area
The Approved Project - Construction of 4 Independent Units:
- 2 Bedroom unit on the Ground Floor (124m2) with 2 bedrooms (one suite), complete bathroom, storage, laundry, pantry, and open-plan living and kitchen.
- 3 Bedroom unit distributed between the Ground Floor and Basement (145m2) with 3 bedrooms (all suites), social bathroom, storage, laundry, open-plan living and kitchen, and terrace.
- 3 Bedroom unit distributed between the 1st and 2nd floors (195m2) with open-plan living and kitchen, complete bathroom, laundry, 3 bedrooms (all suites), and storage.
- 3 Bedroom unit distributed between the 1st and 2nd floors (200m2) with open-plan living and kitchen, complete bathroom, laundry, 3 bedrooms (all suites), and storage.
- Common spaces: multipurpose room/gym in the basement, garden with great sun exposure, and covered parking for three vehicles.
Matricial and Legal Elements:
- Two matricial articles – 926 and 927
- Gross construction area – 290.00m2 + 457.56m2
- Year of registration in the matrix - 1938
- Usage license – Certificate of Exemption issued by the Espinho City Council
- Energy certificate F
Nearby Points and Distances:
- 2.6 km from A41 and A29 (5 min by car)
- 500m from Baía Beach (5 min on foot)
- 600m from the Train Station (7 min on foot)
- 450m from the Espinho Casino (5 min on foot)
- 450m from the Municipal Pools (3 min on foot)
- 1 km from Continente Modelo (4 min by car)
- 750m from Pingo Doce (6 min on foot)
- 2.6 km from Mercadona (5 min by car)
- 3.5 km from Espinho Golf (8 min by car)
- 20 km from Porto (20 min by car)
- 31 km from Francisco de Sá Carneiro Airport (30 min by car)
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel : ZMPT563320
Opportunité unique à Espinho ! Deux maisons à restaurer avec jardin, pour donner vie à votre propre espace ou explorer les options d’investissement, avec projet approuvé et à 5min de la plage !
Vous êtes à la recherche d’un projet passionnant au cœur d’Espinho ? Je vous présente ces deux charmantes maisons à restaurer, situées en plein centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Classées comme patrimoine de la ville, ces propriétés sont accompagnées d’un projet approuvé qui comprend la construction de quatre maisons de ville - trois unités de 3 chambres et une unité de 2 chambres - avec une salle de sport, un jardin et un parking commun.
Caractéristiques principales :
- Situation privilégiée : Au cœur d’Espinho, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités urbaines.
- Deux maisons à restaurer : Une occasion unique de donner vie à votre propre espace et/ou d’explorer les options d’investissement.
- Jardin : Espace extérieur privatif idéal pour des moments de détente.
- Proximité de la plage : à seulement cinq minutes à pied des plages emblématiques d’Espinho.
Potentiel infini :
- Idéal pour un projet de réhabilitation créatif.
- Possibilité de créer des résidences uniques au design personnalisé et original.
- Excellent investissement en raison de l’emplacement stratégique.
- Exceptionnel pour l’hébergement local compte tenu de sa proximité avec la plage et le surf.
- Potentiel pour un hôtel de charme, compte tenu de l’intérieur charismatique, ainsi que pour une maison de retraite, un jardin d’enfants, des cliniques de santé, entre autres.
Les Maisons :
- Trois étages + sous-sol
- Jardin plein sud
- Entrée par la Rua 62 et accès par la Rua 18
- Bonne exposition au soleil – 4 fronts
- 4 balcons - 2 au nord, 1 à l’est et 1 à l’ouest
- Détails uniques
- Le projet comprend 769m2 de surface utile
Le projet approuvé - Construction de 4 unités indépendantes :
- Unité de 2 chambres au rez-de-chaussée (124m2) avec 2 chambres (une suite), salle de bain complète, rangement, buanderie, cellier et salon et cuisine décloisonnés.
- Unité de 3 chambres répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol (145m2) avec 3 chambres (toutes les suites), salle de bain sociale, rangement, buanderie, salon et cuisine décloisonnés et terrasse.
- Unité de 3 chambres répartie entre le 1er et le 2ème étage (195m2) avec salon et cuisine décloisonnés, salle de bain complète, buanderie, 3 chambres (toutes les suites) et rangement.
- Unité de 3 chambres répartie entre le 1er et le 2ème étage (200m2) avec salon et cuisine décloisonnés, salle de bain complète, buanderie, 3 chambres (toutes les suites) et rangement.
- Espaces communs : salle polyvalente/salle de sport au sous-sol, jardin ensoleillé et parking couvert pour trois véhicules.
Eléments matriciels et légaux :
- Deux articles matriciels – 926 et 927
- Surface brute de construction – 290,00 m2 + 457,56 m2
- Année d’inscription dans la matrice - 1938
- Licence d’utilisation – Certificat d’exemption délivré par la mairie d’Espinho
- Certificat énergétique F
Points et distances à proximité :
- 2,6 km de l’A41 et de l’A29 (5 min en voiture)
- 500m de la plage de Baía (5 min à pied)
- 600m de la gare (7 min à pied)
- 450m du Casino d’Espinho (5 min à pied)
- 450m des Piscines Municipales (3 min à pied)
- 1 km de Continente Modelo (4 min en voiture)
- 750m de Pingo Doce (6 min à pied)
- 2.6 km de Mercadona (5 min en voiture)
- 3,5 km du golf d’Espinho (8 min en voiture)
- 20 km de Porto (20 min en voiture)
- À 31 km de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro (30 min en voiture)
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563320
Oportunidade única em Espinho! Duas Casas para Restaurar com Jardim, para Dar Vida ao Seu Espaço ou Explorar Opções de Investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!
Está à procura de um projeto emocionante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas casas encantadoras para restaurar, localizadas no centro da cidade e apenas a 5 minutos a pé da praia. Classificados como património da cidade, estes imóveis vêm com um Projecto Aprovado que inclui a construção de quatro moradias geminadas — três unidades T3 e uma unidade T2 — com ginásio, jardim e estacionamento comum.
Principais características:
- Localização privilegiada: No coração de Espinho, perto de lojas, restaurantes e todas as conveniências urbanas.
- Duas Casas para Restaurar: Uma oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.
- Jardim: Espaço exterior privado ideal para momentos relaxantes.
- Proximidade à Praia: Apenas a cinco minutos a pé das icónicas praias de Espinho.
Potencial Infinito:
- Ideal para projetos criativos de reabilitação.
- Possibilidade de criar residências exclusivas com design personalizado e original.
- Excelente investimento devido à localização estratégica.
- Excepcional para Alojamento Local dada a sua proximidade à praia e surf.
- Potencial para um Hotel Boutique, dado o interior carismático, bem como para um Lar de Idosos, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros.
As Casas:
- Três Andares + Cave
- Jardim virado a sul
- Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
- Boa exposição solar – 4 frentes
- 4 Varandas - 2 norte, 1 leste e 1 oeste
- Detalhes únicos
- O projeto inclui 769m2 de área útil
O Projeto Aprovado - Construção de 4 Unidades Independentes:
- Unidade T2 no Rés-do-Chão (124m2) com 2 quartos (uma suite), casa de banho completa, arrecadação, lavandaria, despensa, sala e cozinha em plano aberto.
- Unidade T3 distribuída entre o Rés-do-Chão e a Cave (145m2) com 3 quartos (todas suites), casa de banho social, arrecadação, lavandaria, sala e cozinha em plano aberto, e terraço.
- Unidade T3 distribuídos entre o 1º e 2º pisos (195m2) com sala e cozinha em plano aberto, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos suites), e arrecadação.
- Unidade T3 distribuídos entre o 1º e 2º pisos (200m2) com sala e cozinha em plano aberto, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos suites), e arrecadação.
- Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave, jardim com grande exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.
Elementos Matricial e Jurídico:
- Dois artigos matriciais – 926 e 927
- Área bruta de construção – 290,00m2 + 457,56m2
- Ano de inscrição na matriz - 1938
- Licença de Utilização – Certificado de Isenção emitido pela Câmara Municipal de Espinho
- Certificado energético F
Pontos e distâncias próximas:
- 2,6 km da A41 e A29 (5 min de carro)
- 500m da Praia da Baía (5 min a pé)
- 600m da Estação Ferroviária (7 min a pé)
- 450m do Casino de Espinho (5 min a pé)
- 450m das Piscinas Municipais (3 min a pé)
- 1 km do Continente Modelo (4 min de carro)
- 750m do Pingo Doce (6 min a pé)
- 2,6 km da Mercadona (5 min de carro)
- 3,5 km do Espinho Golf (8 min de carro)
- 20 km do Porto (20 min de carro)
- 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min de carro)
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563320
Уникальная возможность в Эшпиньо! Два дома для восстановления с садом, чтобы вдохнуть жизнь в ваше собственное пространство или изучить варианты инвестиций, с утвержденным проектом и в 5 минутах от пляжа!
Вы ищете захватывающий проект в самом сердце Эшпиньо? Представляю вам эти два очаровательных дома для реставрации, расположенные в центре города и всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Классифицируемые как городское наследие, эти объекты поставляются с утвержденным проектом, который включает в себя строительство четырех таунхаусов - трех квартир с 3 спальнями и одной квартиры с 2 спальнями - с тренажерным залом, садом и общей парковкой.
Ключевые особенности:
- Привилегированное расположение: В самом центре Эшпиньо, рядом с магазинами, ресторанами и всеми городскими удобствами.
- Два дома для восстановления: Уникальная возможность вдохнуть жизнь в собственное пространство и/или изучить варианты инвестиций.
- Сад: Частное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха.
- Близость к пляжу: всего в пяти минутах ходьбы от знаменитых пляжей Эшпиньо.
Бесконечный потенциал:
- Идеально подходит для творческих реабилитационных проектов.
- Возможность создания уникальных резиденций с индивидуальным и оригинальным дизайном.
- Отличная инвестиция благодаря стратегическому расположению.
- Исключительное место для местного размещения, учитывая близость к пляжу и серфингу.
- Потенциал для бутик-отеля, учитывая харизматичный интерьер, а также для дома престарелых, детского сада, поликлиники и т.д.
Дома:
- Три этажа + цокольный этаж
- Сад, выходящий на южную сторону
- Вход с улицы 62 и въезд с улицы 18
- Хорошая экспозиция солнца – 4 фронта
- 4 балкона - 2 северных, 1 восточный и 1 западный
- Уникальные детали
- Проект включает в себя 769м2 полезной площади
Утвержденный проект - строительство 4-х самостоятельных блоков:
- 2 спальни на первом этаже (124 м2) с 2 спальнями (одна спальня), ванной комнатой, кладовой, прачечной, кладовой, гостиной и кухней открытой планировки.
- Квартира с 3 спальнями, расположенная на первом этаже и в подвале (145 м2) с 3 спальнями (все люксы), социальной ванной комнатой, кладовой, прачечной, гостиной и кухней открытой планировки, а также террасой.
- 3 спальни, расположенные на 1-м и 2-м этажах (195 м2), с гостиной и кухней открытой планировки, полностью оборудованной ванной комнатой, прачечной, 3 спальнями (все люксы) и кладовой.
- 3 спальни, расположенные на 1-м и 2-м этажах (200 м2), с гостиной и кухней открытой планировки, полностью оборудованной ванной комнатой, прачечной, 3 спальнями (все люксы) и кладовой.
- Места общего пользования: многоцелевая комната/тренажерный зал на цокольном этаже, сад с отличным солнечным освещением и крытая парковка на три машины.
Матрициальные и юридические элементы:
- Две матриарные статьи – 926 и 927
- Общая площадь застройки – 290,00 м2 + 457,56 м2
- Год регистрации в матрице - 1938
- Лицензия на использование – Свидетельство об освобождении, выданное городским советом Эшпинью
- Энергетический сертификат F
Ближайшие точки и расстояния:
- 2,6 км от автомагистралей A41 и A29 (5 минут на машине)
- 500 м от пляжа Байя (5 минут пешком)
- 600 м от железнодорожного вокзала (7 минут пешком)
- 450 м от казино Espinho (5 минут пешком)
- 450 м от муниципальных бассейнов (3 минуты пешком)
- 1 км от Continente Modelo (4 минуты на машине)
- 750 м от Пинго Досе (6 минут пешком)
- 2,6 км от Меркадоны (5 минут на машине)
- 3,5 км от Espinho Golf (8 минут на машине)
- 20 км от Порту (20 минут на машине)
- 31 км от аэропорта Франсишку-де-Са-Карнейру (30 мин на машине)
3 razões para comprar com a Zome
+ Акомпанаменто
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ простые
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ фелиз
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ФЕЛИЗ!
Нота:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563320
Unique Opportunity in Espinho! Two Houses to Restore with Garden, to Bring Life to Your Own Space or Explore Investment Options, with Approved Project and 5min from the Beach!
Are you looking for an exciting project in the heart of Espinho? I present to you these two charming houses to restore, located in the city center and just a 5-minute walk from the beach. Classified as city heritage, these properties come with an Approved Project that includes the construction of four townhouses — three 3 bedroom units and one 2 bedroom unit —with a gym, garden, and common parking.
Key Features:
- Privileged Location: In the heart of Espinho, close to shops, restaurants, and all urban conveniences.
- Two Houses to Restore: A unique opportunity to bring life to your own space and/or explore investment options.
- Garden: Private outdoor space ideal for relaxing moments.
- Proximity to the Beach: Just a five-minute walk from Espinho's iconic beaches.
Infinite Potential:
- Ideal for a creative rehabilitation projects.
- Possibility to create unique residences with personalized and original design.
- Excellent investment due to the strategic location.
- Exceptional for Local Accommodation given its proximity to the beach and surfing.
- Potential for a Boutique Hotel, given the charismatic interior, as well as for a Nursing Home, Kindergarten, Health Clinics, among others.
The Houses:
- Three Floors + Basement
- South-facing garden
- Entrance from Rua 62 and access from Rua 18
- Good sun exposure – 4 fronts
- 4 Balconies - 2 north, 1 east, and 1 west
- Unique details
- The project includes 769m2 of usable area
The Approved Project - Construction of 4 Independent Units:
- 2 Bedroom unit on the Ground Floor (124m2) with 2 bedrooms (one suite), complete bathroom, storage, laundry, pantry, and open-plan living and kitchen.
- 3 Bedroom unit distributed between the Ground Floor and Basement (145m2) with 3 bedrooms (all suites), social bathroom, storage, laundry, open-plan living and kitchen, and terrace.
- 3 Bedroom unit distributed between the 1st and 2nd floors (195m2) with open-plan living and kitchen, complete bathroom, laundry, 3 bedrooms (all suites), and storage.
- 3 Bedroom unit distributed between the 1st and 2nd floors (200m2) with open-plan living and kitchen, complete bathroom, laundry, 3 bedrooms (all suites), and storage.
- Common spaces: multipurpose room/gym in the basement, garden with great sun exposure, and covered parking for three vehicles.
Matricial and Legal Elements:
- Two matricial articles – 926 and 927
- Gross construction area – 290.00m2 + 457.56m2
- Year of registration in the matrix - 1938
- Usage license – Certificate of Exemption issued by the Espinho City Council
- Energy certificate F
Nearby Points and Distances:
- 2.6 km from A41 and A29 (5 min by car)
- 500m from Baía Beach (5 min on foot)
- 600m from the Train Station (7 min on foot)
- 450m from the Espinho Casino (5 min on foot)
- 450m from the Municipal Pools (3 min on foot)
- 1 km from Continente Modelo (4 min by car)
- 750m from Pingo Doce (6 min on foot)
- 2.6 km from Mercadona (5 min by car)
- 3.5 km from Espinho Golf (8 min by car)
- 20 km from Porto (20 min by car)
- 31 km from Francisco de Sá Carneiro Airport (30 min by car)
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563320
Einzigartige Gelegenheit in Espinho! Zwei Häuser zum Restaurieren mit Garten, um Leben in Ihren eigenen Raum zu bringen oder Investitionsmöglichkeiten zu erkunden, mit genehmigtem Projekt und 5 Minuten vom Strand entfernt!
Sind Sie auf der Suche nach einem spannenden Projekt im Herzen von Espinho? Ich präsentiere Ihnen diese beiden charmanten Häuser zum Restaurieren, die sich im Stadtzentrum und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt befinden. Diese Immobilien, die als städtisches Kulturerbe klassifiziert sind, verfügen über ein genehmigtes Projekt, das den Bau von vier Stadthäusern - drei 3-Zimmer-Einheiten und einer 2-Zimmer-Einheit - mit einem Fitnessraum, einem Garten und einem Gemeinschaftsparkplatz umfasst.
Hauptmerkmale:
- Privilegierte Lage: Im Herzen von Espinho, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten.
- Zwei Häuser zum Restaurieren: Eine einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Raum zum Leben zu erwecken und/oder Investitionsmöglichkeiten zu erkunden.
- Garten: Privater Außenbereich, ideal für entspannende Momente.
- Nähe zum Strand: Nur fünf Gehminuten von den berühmten Stränden von Espinho entfernt.
Unendliches Potenzial:
- Ideal für kreative Rehabilitationsprojekte.
- Möglichkeit, einzigartige Residenzen mit personalisiertem und originellem Design zu schaffen.
- Hervorragende Investition aufgrund der strategischen Lage.
- Außergewöhnlich für lokale Unterkünfte aufgrund der Nähe zum Strand und zum Surfen.
- Potenzial für ein Boutique-Hotel, angesichts des charismatischen Interieurs, sowie für ein Pflegeheim, einen Kindergarten, Gesundheitskliniken, unter anderem.
Die Häuser:
- Drei Etagen + Keller
- Nach Süden ausgerichteter Garten
- Eingang von der Rua 62 und Zugang von der Rua 18
- Gute Sonneneinstrahlung – 4 Fronten
- 4 Balkone - 2 Nord, 1 Ost und 1 West
- Einzigartige Details
- Das Projekt umfasst 769 m2 Nutzfläche
Das genehmigte Projekt - Bau von 4 unabhängigen Einheiten:
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss (124m2) mit 2 Schlafzimmern (eine Suite), komplettem Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Speisekammer und offenem Wohnzimmer und Küche.
- 3 Schlafzimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Keller (145m2) mit 3 Schlafzimmern (alle Suiten), sozialem Bad, Abstellraum, Waschküche, offenem Wohnzimmer und Küche sowie Terrasse.
- 3 Schlafzimmer, verteilt auf die 1. und 2. Etage (195m2) mit offenem Wohnzimmer und Küche, komplettem Badezimmer, Waschküche, 3 Schlafzimmern (alle Suiten) und Abstellraum.
- 3 Schlafzimmer, verteilt auf die 1. und 2. Etage (200 m2) mit offenem Wohnzimmer und Küche, komplettem Badezimmer, Waschküche, 3 Schlafzimmern (alle Suiten) und Abstellraum.
- Gemeinschaftsräume: Mehrzweckraum/Fitnessraum im Keller, Garten mit toller Sonneneinstrahlung und überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge.
Materielle und rechtliche Elemente:
- Zwei Matrizenartikel – 926 und 927
- Bruttobaufläche – 290,00 m2 + 457,56 m2
- Jahr der Eintragung in die Matrix - 1938
- Nutzungslizenz – Freistellungsbescheinigung des Stadtrats von Espinho
- Energieausweis F
Punkte und Entfernungen in der Nähe:
- 2,6 km von der A41 und A29 entfernt (5 Minuten mit dem Auto)
- 500 m vom Strand Baía entfernt (5 Minuten zu Fuß)
- 600 m vom Bahnhof entfernt (7 Minuten zu Fuß)
- 450 m vom Espinho Casino entfernt (5 Minuten zu Fuß)
- 450 m von den städtischen Schwimmbädern entfernt (3 Minuten zu Fuß)
- 1 km von Continente Modelo entfernt (4 Minuten mit dem Auto)
- 750 m von Pingo Doce entfernt (6 Minuten zu Fuß)
- 2,6 km von Mercadona (5 Minuten mit dem Auto)
- 3,5 km von Espinho Golf (8 Minuten mit dem Auto)
- 20 km von Porto entfernt (20 Minuten mit dem Auto)
- 31 km vom Flughafen Francisco de Sá Carneiro entfernt (30 Minuten mit dem Auto)
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfachheiten
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Hinweise:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT563320
¡Oportunidad única en Espinho! Dos Casas para Restaurar con Jardín, para Dar Vida a su Propio Espacio o Explorar Opciones de Inversión, con Proyecto Aprobado y a 5min de la Playa!
¿Estás buscando un proyecto emocionante en el corazón de Espinho? Te presento estas dos encantadoras casas para restaurar, situadas en el centro de la ciudad y a tan solo 5 minutos andando de la playa. Clasificadas como patrimonio de la ciudad, estas propiedades vienen con un Proyecto Aprobado que incluye la construcción de cuatro casas adosadas, tres unidades de 3 dormitorios y una unidad de 2 dormitorios, con gimnasio, jardín y estacionamiento común.
Características principales:
- Ubicación privilegiada: En el corazón de Espinho, cerca de tiendas, restaurantes y todas las comodidades urbanas.
- Dos casas para restaurar: Una oportunidad única para dar vida a tu propio espacio y/o explorar opciones de inversión.
- Jardín: Espacio privado al aire libre ideal para momentos de relax.
- Proximidad a la playa: A solo cinco minutos a pie de las icónicas playas de Espinho.
Potencial infinito:
- Ideal para proyectos creativos de rehabilitación.
- Posibilidad de crear residencias únicas con un diseño personalizado y original.
- Excelente inversión debido a la ubicación estratégica.
- Excepcional para Alojamiento Local dada su proximidad a la playa y al surf.
- Potencial para un Hotel Boutique, dado el carismático interior, así como para un Hogar de Ancianos, Jardín de Infantes, Clínicas de Salud, entre otros.
Las Casas:
- Tres plantas + sótano
- Jardín orientado al sur
- Entrada por la Rua 62 y acceso por la Rua 18
- Buena exposición al sol – 4 frentes
- 4 balcones: 2 norte, 1 este y 1 oeste
- Detalles únicos
- El proyecto incluye 769m2 de superficie útil
El proyecto aprobado - Construcción de 4 unidades independientes:
- Unidad de 2 dormitorios en la planta baja (124m2) con 2 dormitorios (uno en suite), baño completo, trastero, lavandería, despensa y sala de estar y cocina de planta abierta.
- Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la Planta Baja y el Sótano (145m2) con 3 dormitorios (todos suites), baño social, trastero, lavandería, sala y cocina de planta abierta y terraza.
- Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la 1ª y 2ª planta (195m2) con salón y cocina de planta abierta, baño completo, lavandería, 3 dormitorios (todos suites) y trastero.
- Unidad de 3 dormitorios distribuida entre la 1ª y 2ª planta (200m2) con salón y cocina de planta abierta, baño completo, lavandería, 3 dormitorios (todas suites) y trastero.
- Espacios comunes: sala polivalente/gimnasio en sótano, jardín con gran exposición al sol y aparcamiento cubierto para tres vehículos.
Elementos matriciales y jurídicos:
- Dos artículos matriciales: 926 y 927
- Área bruta de construcción – 290.00m2 + 457.56m2
- Año de registro en la matriz - 1938
- Licencia de uso – Certificado de exención emitido por el Ayuntamiento de Espinho
- Certificado energético F
Puntos cercanos y distancias:
- A 2,6 km de la A41 y la A29 (5 min en coche)
- A 500m de la Playa de la Bahía (5 min a pie)
- A 600 metros de la estación de tren (7 minutos a pie)
- A 450 metros del Casino Espinho (5 minutos a pie)
- A 450m de las Piscinas Municipales (3 min a pie)
- A 1 km de Continente Modelo (4 min en coche)
- A 750 m de Pingo Doce (6 min a pie)
- A 2,6 km de Mercadona (5 min en coche)
- A 3,5 km de Espinho Golf (8 min en coche)
- A 20 km de Oporto (20 min en coche)
- A 31 km del aeropuerto Francisco de Sá Carneiro (30 min en coche)
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompañado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace