FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & condominiu de vânzare în Monemvasía
4.326.497 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T94310394
/ 94310394
Referință:
EDEN-T94310394
Țară:
GR
Oraș:
Monemvasia
Cod poștal:
230 70
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
600 m²
Dimensiuni teren:
600 m²
Camere:
10
Băi:
7
• Köpcentret ligger bara 450 meter bort.
• Hamnen i Monemvasia ligger 1,8 km bort.
• Kalamatas internationella flygplats ligger 2 timmars bilresa bort.
• Atens internationella flygplats ligger 4 timmars bilresa bort. Fördelar med fastigheten
• Perfekt för att hyra hus separat till stora familjer / skollärare
• Idealisk för affärsbruk (Airbnb)
• Med justeringar kan fastigheten renoveras till ett boutiquehotell med 20-25 rum som inkluderar ett frukostrum och en pool.
• Fastigheten kan vidare delas upp i 4 fristående bostäder som kan säljas separat.Hela utrymmet, som består av 3 på varandra följande bostäder och ett internt kommersiellt utrymme, inkluderar 600 kvm byggd fastighet med ytterligare 285 kvm landskap precis framför havet.HUS 1: Bottenvåningshus på 145 kvm, bestående av 3 sovrum, 2 badrum, kök och vardagsrum. Den har en stor uteplats med grindar och är fullt möblerad.HUS 2: Hus på första våningen på 120 kvm, bestående av 3 sovrum, 3 badrum, kök med öppen planlösning matplats och vardagsrum. Här finns en smal terrass med havsutsikt. HUS 3: Hus på andra våningen på 140 kvm, bestående av 4 sovrum, 2 badrum, kök, matsal med öppen planlösning och vardagsrum med öppen spis i sten. Här finns en rymlig terrass med fantastisk utsikt över slottets kust.KOMMERSIELLT UTRYMME: Komplexet har också ett mycket stort inre utrymme på 195 kvm beläget på första våningen, och erbjuder det största utomhusutrymmet för eventuell renovering (pool, utomhusbar / café eller restaurang / lekplats). Ett idealiskt utrymme för professionellt bruk (gum-playground-Hostel-Spa) samt för eventuell renovering som rymmer upp till 4 separata studior.InvesteringsfördelarGrekland erbjuder för närvarande två (2) aktiva investeringsbidrag för perioden 2022-2023, vilka är:1. Energiuppgradering 2022 från 50-85 %
• Byte av ramar
• Installation/uppgradering av värmeisolering med mera.2. Utvecklingslag 4887/2022
Stöd till investeringar i turism
Subventionerade utgifter upp till 70%
Nästan alla kostnader i samband med byggnation/modernisering/utbyggnad av en anläggning.HUVUDDRAGEN:
• 10 sovrum eller fler om de är ombyggda
• 7 badrum i alla 3 husen
• 600 m² boyta i alla 4 fastigheter
• Fantastisk utsikt
• Stor potential på den kommersiella hyresmarknaden
• Nära till grundläggande bekvämligheter som stormarknader och apotek
• Nära till många utmärkta barer och restauranger
• Utmärkt bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Grekland
• På stranden (mittemot, på 20m)
• Strand för bad på 50m
• Köpcentrum på 450m
• Hisnande utsikt
• Funktionell grill
• Helt luftkonditionerade
•Centralvärme
• Fullt möblerad
• Öppen spis i sten
• Den potentiella köparen bör renovera fastigheten enligt de specifika användningsplanerna.KW Aten Center
Ombud: Xenophon Zades
Kontakt Telefon: ...
E-post: ... Εκπληκτικό συγκρότημα ακινήτων προς Πώληση, Μονεμβασιά, ΛακωνίαΈνα συγκρότημα 885 τ.μ. με καταπληκτική θέα που αποτελείται από 3 συνεχόμενες κατοικίες και μια μεγάλη εμπορική περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία στην όμορφη τουριστική πόλη της Μονεμβασιάς (A Castle Beyond Time). Βρίσκεται 20 μέτρα από τη θάλασσα και 50 μέτρα από την κοντινότερη παραλία κολύμβησης (παραλία Γλυφάδας).• Το Κάστρο της Μονεμβασιάς βρίσκεται σε άμεση θέα και βρίσκεται σε απόσταση 1,2χλμ.
• Το εμπορικό κέντρο απέχει μόλις 450 μέτρα.
• Το λιμάνι της Μονεμβασιάς βρίσκεται στα 1,8χλμ.
• Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας απέχει 2 ώρες με το αυτοκίνητο.
• Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει 4 ώρες με το αυτοκίνητο. Πλεονεκτήματα Ακινήτου
• Ιδανικό για ενοικίαση των κατοικιών ξεχωριστά σε πολύτεκνες οικογένειες / δασκάλους σχολείων
• Ιδανικό για επαγγελματική χρήση (Airbnb)
• Με προσαρμογές, το ακίνητο μπορεί να ανακαινιστεί σε Boutique Hotel 20-25 δωματίων που περιλαμβάνει αίθουσα πρωινού και πισίνα.
• Το ακίνητο μπορεί περαιτέρω να χωριστεί σε 4 ανεξάρτητες κατοικίες που μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά.Ολόκληρος ο χώρος, που αποτελείται από 3 διαδοχικές κατοικίες και έναν εσωτερικό εμπορικό χώρο, περιλαμβάνει 600 τ.μ. χτισμένης ιδιοκτησίας με επιπλέον 285 τ.μ. τοπίου ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.ΚΑΤΟΙΚΊΑ 1: Κατοικία ισογείου επιφάνειας 145 τ.μ., αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι ανοιχτού χώρου. Διαθέτει μεγάλο εξωτερικό χώρο με καγκελόπορτες και είναι πλήρως επιπλωμένη.ΚΑΤΟΙΚΊΑ 2: Κατοικία πρώτου ορόφου επιφάνειας 120 τ.μ., αποτελούμενη από 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, κουζίνα με τραπεζαρία ανοιχτού χώρου και σαλόνι. Διαθέτει στενή βεράντα με θέα στη θάλασσα. ΚΑΤΟΙΚΊΑ 3: Κατοικία δευτέρου ορόφου επιφάνειας 140 τ.μ., αποτελούμενη από 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, κουζίνα, τραπεζαρία ανοιχτού χώρου, και σαλόνι με πετρόκτιστο τζάκι. Διαθέτει ευρύχωρη βεράντα με εκπληκτική θέα στην ακτή του Κάστρου.ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Το συγκρότημα διαθέτει ακόμα έναν πολύ μεγάλο εσωτερικό χώρο επιφάνειας 195 τ.μ. που βρίσκεται στον πρώτο όροφο, προσφέροντας τον μεγαλύτερο εξωτερικό μπροστινό χώρο για πιθανή ανακαίνιση (πισίνα, υπαίθριο μπαρ / καφέ ή και εστιατόριο / παιδική χαρά). Ένας ιδανικός χώρος για επαγγελματική χρήση (gum-playground-Hostel-Spa) καθώς και για ενδεχόμενη ανακαίνιση που μπορεί να φιλοξενήσει έως και 4 ξεχωριστά studios.Επενδυτικά πλεονεκτήματαΗ Ελλάδα προσφέρει επί του παρόντος δύο (2) ενεργές επενδυτικές επιχορηγήσεις για την περίοδο 2022-2023, οι οποίες είναι:1. Ενεργειακή Αναβάθμιση 2022 από 50-85%
• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Εγκατάσταση/αναβάθμιση θερμομόνωσης και άλλα.2. Αναπτυξιακός Νόμος 4887/2022
Ενίσχυση Τουριστικών Επενδύσεων
Επιδοτούμενες Δαπάνες έως 70%
Σχεδόν όλες οι δαπάνες που σχετίζονται με την κατασκευή/εκσυγχρονισμό/επέκταση μιας εγκατάστασης.ΚΎΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ:
• 10 υπνοδωμάτια και άνω εάν ανακατασκευαστεί
• 7 μπάνια και στα 3 σπίτια
• 600 τ.μ. χώρου διαβίωσης και στις 4 ιδιοκτησίες
• Εκπληκτική θέα
• Τεράστιες δυνατότητες στην αγορά εμπορικών ενοικιάσεων
• Κοντά σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία
• Κοντά σε πολλά εξαιρετικά μπαρ και εστιατόρια
• Εξαιρετική βάση από την οποία μπορείτε να ανακαλύψετε άλλες φανταστικές περιοχές της Ελλάδας
• Στην παραλία (απέναντι, στα 20μ)
• Παραλία για κολύμπι στα 50μ
• Εμπορικό κέντρο στα 450μ
• Θέα που κόβει την ανάσα
• Λειτουργικό BBQ
• Πλήρως κλιματιζόμενο
• Κεντρική θέρμανση
• Πλήρως επιπλωμένο
• Πέτρινο τζάκι
• Ο υποψήφιος αγοραστής επενδυτής θα πρέπει να ανακαινίσει το ακίνητο ανάλογα με τα συγκεκριμένα σχέδια χρήσης.KW Athens Center
Υπεύθυνος συνεργάτης: Ξενοφών Ζαδές
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ...
email: ... Apartment complex For sale, floor: Ground floor, 1st (2 Levels), in Monemvasia. The Apartment complex is 600 sq.m. and it is located on a plot of 885,56 sq.m.. It consists of: 10 bedrooms, 7 bathrooms, the energy certificate is: Under publication. The property's status is: Good condition, it is close to Sea, Seaside, City Center, it has Sea, Unobstructed view. Price: €870.000. KW Athens Center, contact phone: ... , email: ... , website: Incroyable complexe immobilier à vendre à Monemvasia, LaconieUn complexe de 885 m² avec des vues spectaculaires composé de 3 résidences consécutives et d’une grande zone commerciale. La propriété est située directement sur la plage dans la belle ville touristique de Monemvasia (un château au-delà du temps). Il est situé à 20 mètres de la mer et à 50 mètres de la plage de baignade la plus proche (plage de Glyfada).• Le château de Monemvasia est en vue directe et se trouve à 1,2 km.
• Le centre commercial se trouve à seulement 450 mètres.
• Le port de Monemvasia est à 1,8 km.
• L’aéroport international de Kalamata se trouve à 2 heures de route.
• L’aéroport international d’Athènes se trouve à 4 heures de route. Avantages de la propriété
• Idéal pour louer des maisons séparément à des familles nombreuses / professeurs d’école
• Idéal pour un usage professionnel (Airbnb)
• Avec des ajustements, la propriété peut être rénovée en un hôtel de charme de 20 à 25 chambres qui comprend une salle de petit-déjeuner et une piscine.
• La propriété peut en outre être divisée en 4 résidences indépendantes qui peuvent être vendues séparément.L’ensemble de l’espace, composé de 3 résidences consécutives et d’un espace commercial interne, comprend 600 m² de propriété construite avec 285 m² supplémentaires de paysage juste en face de la mer.MAISON 1 : Maison au rez-de-chaussée de 145 m², composée de 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine et salon. Il dispose d’un grand espace extérieur avec des portes et est entièrement meublé.MAISON 2 : Maison au premier étage de 120 m², composée de 3 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger ouverte et salon. Il dispose d’une terrasse étroite avec vue sur la mer. MAISON 3 : Maison au deuxième étage de 140 m², composée de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger ouverte et salon avec cheminée en pierre. Il dispose d’une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la côte du château.ESPACE COMMERCIAL : Le complexe dispose également d’un très grand espace intérieur de 195 m² situé au premier étage, offrant le plus grand espace extérieur avant pour une rénovation possible (piscine, bar / café extérieur ou restaurant / aire de jeux). Un espace idéal pour un usage professionnel (gomme-aire de jeux-Hostel-Spa) ainsi que pour une éventuelle rénovation pouvant accueillir jusqu’à 4 studios séparés.Avantages de l’investissementLa Grèce offre actuellement deux (2) subventions d’investissement actives pour la période 2022-2023, à savoir :1. Amélioration énergétique 2022 de 50 à 85 %
• Remplacement des cadres
• Installation/mise à niveau de l’isolation thermique et plus encore.2. Loi sur le développement 4887/2022
Soutien aux investissements touristiques
Dépenses subventionnées jusqu’à 70 %
Presque tous les coûts associés à la construction, à la modernisation ou à l’agrandissement d’une installation.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• 10 chambres ou plus si reconstruit
• 7 salles de bain dans les 3 maisons
• 600 m² habitables dans les 4 propriétés
• Une vue imprenable
• Énorme potentiel sur le marché de la location commerciale
• À proximité des commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies
• À proximité de nombreux excellents bars et restaurants
• Excellent point de départ pour découvrir d’autres régions fantastiques de la Grèce
• Sur la plage (en face, à 20m)
• Plage de baignade à 50m
• Centre commercial à 450m
• Des vues à couper le souffle
• BBQ fonctionnel
• Entièrement climatisé
•Chauffage central
• Entièrement meublé
• Foyer en pierre
• L’acheteur potentiel investisseur doit rénover la propriété selon les plans d’utilisation spécifiques.Centre KW d’Athènes
Agent : Xénophon Zadès
Téléphone de contact : ...
Courriel : ... Incredibile complesso immobiliare in vendita a Monemvasia, LaconiaUn complesso di 885 mq con vista spettacolare composto da 3 residenze consecutive e un'ampia area commerciale. La struttura si trova proprio sulla spiaggia nella bellissima città turistica di Monemvasia (Un castello oltre il tempo). Si trova a 20 metri dal mare e a 50 metri dalla spiaggia balneabile più vicina (spiaggia di Glyfada).• Il Castello di Monemvasia è in vista diretta e dista 1,2 km.
• Il centro commerciale si trova a soli 450 metri di distanza.
• Il porto di Monemvasia dista 1,8 km.
• L'aeroporto internazionale di Kalamata è raggiungibile in 2 ore di auto.
• L'aeroporto internazionale di Atene è raggiungibile in 4 ore di auto. Vantaggi della proprietà
• Ideale per affittare case separatamente a famiglie numerose / insegnanti scolastici
• Ideale per uso aziendale (Airbnb)
• Con gli adeguamenti, la proprietà può essere ristrutturata in un Boutique Hotel di 20-25 camere che include una sala colazione e una piscina.
• La proprietà può essere ulteriormente suddivisa in 4 residenze indipendenti che possono essere vendute separatamente.L'intero spazio, composto da 3 residenze consecutive e da uno spazio commerciale interno, comprende 600 mq di proprietà edificata con ulteriori 285 mq di paesaggio proprio di fronte al mare.CASA 1: Casa al piano terra di 145 mq, composta da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e soggiorno. Dispone di un ampio spazio esterno con cancelli ed è completamente arredato.CASA 2: Casa al primo piano di 120 mq, composta da 3 camere da letto, 3 bagni, cucina con zona pranzo open space e soggiorno. Dispone di una stretta terrazza con vista sul mare. CASA 3: Casa al secondo piano di 140 mq, composta da 4 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo open space e soggiorno con camino in pietra. Dispone di un'ampia terrazza con vista mozzafiato sulla costa del castello.SPAZIO COMMERCIALE: Il complesso dispone inoltre di un ampissimo spazio interno di 195 mq situato al primo piano, che offre il più grande spazio esterno antistante per eventuali ristrutturazioni (piscina, bar/caffetteria all'aperto o ristorante/parco giochi). Uno spazio ideale per uso professionale (gum-playground-Hostel-Spa) così come per eventuali ristrutturazioni che possono ospitare fino a 4 monolocali separati.Vantaggi dell'investimentoLa Grecia offre attualmente due (2) sovvenzioni attive agli investimenti per il periodo 2022-2023, che sono:1. Riqualificazione energetica 2022 dal 50 all'85%
• Sostituzione dei telai
• Installazione/aggiornamento dell'isolamento termico e altro.2. Legge sullo sviluppo 4887/2022
Sostegno agli investimenti turistici
Spese agevolate fino al 70%
Quasi tutti i costi associati alla costruzione/ammodernamento/ampliamento di una struttura.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• 10 o più camere da letto se ricostruite
• 7 bagni in tutte e 3 le case
• 600 m² di superficie abitabile in tutte e 4 le proprietà
• Panorami mozzafiato
• Enorme potenziale nel mercato degli affitti commerciali
• Vicino ai servizi di base come supermercati e farmacie
• Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
• Ottima base da cui partire alla scoperta di altre fantastiche zone della Grecia
• Sulla spiaggia (di fronte, a 20m)
• Spiaggia balneabile a 50m
• Centro commerciale a 450m
• Panorami mozzafiato
• Barbecue funzionale
• Completamente climatizzato
•Calorìfero
• Completamente arredato
• Camino in pietra
• Il potenziale acquirente investitore dovrebbe ristrutturare l'immobile secondo i piani di utilizzo specifici.Centro KW Atene
Agente: Senofonte Zades
Telefono di contatto: ...
E-mail: ... Increíble complejo inmobiliario en venta en Monemvasia, LaconiaUn complejo de 885 m² con vistas espectaculares que consta de 3 residencias consecutivas y una gran zona comercial. La propiedad se encuentra justo en la playa en la hermosa ciudad turística de Monemvasia (Un castillo más allá del tiempo). Se encuentra a 20 metros del mar y a 50 metros de la playa de natación más cercana (playa de Glyfada).• El castillo de Monemvasia está a la vista y está a 1,2 km.
• El centro comercial está a solo 450 metros de distancia.
• El puerto de Monemvasia está a 1,8 km.
• El aeropuerto internacional de Kalamata se encuentra a 2 horas en coche.
• El aeropuerto internacional de Atenas se encuentra a 4 horas en coche. Ventajas de la propiedad
• Ideal para alquilar casas por separado a familias numerosas/profesores de colegio
• Ideal para uso empresarial (Airbnb)
• Con ajustes, la propiedad se puede renovar en un hotel boutique de 20 a 25 habitaciones que incluye una sala de desayunos y una piscina.
• La propiedad se puede dividir en 4 residencias independientes que se pueden vender por separado.Todo el espacio, que consta de 3 residencias consecutivas y un espacio comercial interno, incluye 600 m² de propiedad construida con 285 m² adicionales de paisaje justo en frente del mar.CASA 1: Casa en planta baja de 145 m², que consta de 3 dormitorios, 2 baños, cocina y salón. Dispone de una amplia zona exterior con puertas y está totalmente amueblada.CASA 2: Casa en primera planta de 120 m², que consta de 3 dormitorios, 3 baños, cocina con comedor abierto y sala de estar. Cuenta con una terraza estrecha con vistas al mar. CASA 3: Casa en segunda planta de 140 m², que consta de 4 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor abierto y sala de estar con chimenea de piedra. Cuenta con una amplia terraza con impresionantes vistas a la costa del castillo.ESPACIO COMERCIAL: El complejo también cuenta con un espacio interior muy amplio de 195 m² ubicado en el primer piso, que ofrece el mayor espacio frontal al aire libre para una posible renovación (piscina, bar / cafetería al aire libre o restaurante / parque infantil). Un espacio ideal para uso profesional (chicle-parque infantil-Hostel-Spa) así como para una posible renovación que puede albergar hasta 4 estudios separados.Ventajas de la inversiónGrecia ofrece actualmente dos (2) subvenciones a la inversión activa para el período 2022-2023, que son:1. Mejora energética 2022 del 50 al 85 %
• Sustitución de bastidores
• Instalación/actualización de aislamiento térmico y más.2. Ley de Desarrollo 4887/2022
Apoyo a las inversiones turísticas
Gastos subsidiados hasta el 70%
Casi todos los costos asociados con la construcción/modernización/expansión de una instalación.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• 10 dormitorios o más si se reconstruyen
• 7 baños en las 3 casas
• 600 m² de superficie habitable en las 4 propiedades
• Impresionantes vistas
• Enorme potencial en el mercado de alquiler comercial
• Cerca de servicios básicos como supermercados y farmacias
• Cerca de muchos bares y restaurantes excelentes
• Excelente base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Grecia
• En la playa (enfrente, a 20m)
• Playa para nadar a 50m
• Centro comercial a 450m
• Vistas impresionantes
• Barbacoa funcional
• Totalmente climatizado
•Calefacción central
• Totalmente amueblado
• Chimenea de piedra
• El posible inversionista comprador debe renovar la propiedad de acuerdo con los planes de uso específicos.KW Centro de Atenas
Agente: Xenophon Zades
Teléfono de contacto: ...
Correo electrónico: ... Niesamowity kompleks nieruchomości na sprzedaż w Monemvasia, LaconiaKompleks o powierzchni 885 mkw. ze spektakularnymi widokami składający się z 3 kolejnych rezydencji i dużej powierzchni handlowej. Nieruchomość znajduje się tuż przy plaży w pięknej turystycznej miejscowości Monemvasia (Zamek Poza Czasem). Znajduje się 20 metrów od morza i 50 metrów od najbliższego kąpieliska (plaża Glyfada).• Zamek Monemvasia oddalony jest od obiektu o 1,2 km.
• Centrum handlowe oddalone jest od obiektu o zaledwie 450 metrów.
• Port Monemvasia oddalony jest od obiektu o 1,8 km.
• Dojazd na międzynarodowe lotnisko Kalamata zajmuje 2 godziny.
• Dojazd na międzynarodowe lotnisko w Atenach zajmuje 4 godziny. Zalety nieruchomości
• Idealny do wynajmu domów osobno rodzinom wielodzietnym / nauczycielom szkolnym
• Idealny do użytku biznesowego (Airbnb)
• Po wprowadzeniu zmian obiekt można odnowić w 20-25 pokojowy hotel butikowy z salą śniadaniową i basenem.
• Nieruchomość można dalej podzielić na 4 niezależne rezydencje, które można sprzedać osobno.Cała przestrzeń, składająca się z 3 kolejnych rezydencji i wewnętrznej powierzchni komercyjnej, obejmuje 600 m2 zabudowanej nieruchomości z dodatkowymi 285 m2 krajobrazu tuż nad morzem.DOM 1: Dom na parterze o powierzchni 145 mkw., składający się z 3 sypialni, 2 łazienek, kuchni i salonu. Posiada duży teren zewnętrzny z bramami i jest w pełni umeblowany.DOM 2: Dom na pierwszym piętrze o powierzchni 120 mkw., składający się z 3 sypialni, 3 łazienek, kuchni z jadalnią na otwartym planie i salonu. Do dyspozycji Gości jest wąski taras z widokiem na morze. DOM 3: Dom na drugim piętrze o powierzchni 140 mkw., składający się z 4 sypialni, 2 łazienek, kuchni, jadalni na otwartej przestrzeni i salonu z kamiennym kominkiem. Do dyspozycji Gości jest przestronny taras z przepięknym widokiem na zamkowe wybrzeże.POWIERZCHNIA KOMERCYJNA: Kompleks posiada również bardzo dużą powierzchnię wewnętrzną 195 mkw. zlokalizowaną na pierwszym piętrze, oferującą największą zewnętrzną przestrzeń frontową do ewentualnego remontu (basen, bar / kawiarnia na świeżym powietrzu lub restauracja / plac zabaw). Idealna przestrzeń do użytku profesjonalnego (guma-plac zabaw-Hostel-Spa), a także do ewentualnego remontu, która może pomieścić do 4 oddzielnych studiów.Korzyści inwestycyjneGrecja oferuje obecnie dwie (2) aktywne dotacje inwestycyjne na lata 2022–2023, którymi są:1. Ulepszenie energetyczne 2022 od 50-85%
• Wymiana ram
• Montaż/modernizacja izolacji termicznej i nie tylko.2. Ustawa o rozwoju 4887/2022
Wsparcie inwestycji turystycznych
Wydatki dofinansowane do 70%
Prawie wszystkie koszty związane z budową/modernizacją/rozbudową obiektu.GŁÓWNE CECHY:
• 10 lub więcej sypialni w przypadku przebudowy
• 7 łazienek we wszystkich 3 domkach
• 600 m² powierzchni mieszkalnej we wszystkich 4 nieruchomościach
• Oszałamiające widoki
• Ogromny potencjał na rynku najmu komercyjnego
• Blisko podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
• Blisko wielu doskonałych barów i restauracji
• Doskonała baza wypadowa do odkrywania innych fantastycznych zakątków Grecji
• Na plaży (naprzeciwko, w odległości 20m)
• Plaża do pływania w odległości 50m
• Centrum handlowe w 450m
• Zapierające dech w piersiach widoki
• Funkcjonalny grill
• W pełni klimatyzowany
•Centralne ogrzewanie
• W pełni umeblowane
• Kamienny kominek
• Potencjalny inwestor nabywca powinien wyremontować nieruchomość zgodnie z określonymi planami użytkowania.KW Centrum Ateny
Agent: Ksenofont Zades
Telefon kontaktowy: ...
e-mail: ... Невероятен комплекс от недвижими имоти за продажба в Монемвасия, ЛаконияКомплекс от 885 кв.м. с невероятна гледка, състоящ се от 3 последователни резиденции и голяма търговска площ. Имотът се намира точно на плажа в красивия туристически град Монемвасия (Замък отвъд времето). Намира се на 20 метра от морето и на 50 метра от най-близкия плаж за плуване (плаж Глифада).• Замъкът Монемвасия е с директен изглед и е на 1,2 километра.
• Търговският център е само на 400 метра.
• Пристанището на Монемвасия е на 1,8 километра.
• Международно летище Каламата е на 2 часа път с кола.
• Международното летище на Атина е на 4 часа път с кола. Предимства на имота
• Идеален за отдаване под наем на къщи отделно на големи семейства / учители
• Идеален за бизнес употреба (Airbnb)
• С корекции, имотът може да бъде реновиран в бутиков хотел с 20-25 стаи, който включва зала за закуска и плувен басейн.
• Имотът може допълнително да бъде разделен на 4 самостоятелни жилища, които могат да бъдат продадени отделно.Цялото пространство, състоящо се от 3 последователни жилища и вътрешно търговско пространство, включва 600 кв.м застроен имот с допълнителни 285 кв.м пейзаж точно пред морето.КЪЩА 1: Приземен етаж къща от 145 кв.м., състояща се от 3 спални, 2 бани, кухня и хол. Разполага с голяма външна площ с порти и е напълно обзаведен.КЪЩА 2: Първи етаж къща от 120 кв.м., състояща се от 3 спални, 3 бани, кухня с отворено пространство трапезария и хол. Той разполага с тясна тераса с изглед към морето. КЪЩА 3: Втори етаж къща от 140 кв.м., състояща се от 4 спални, 2 бани, кухня, трапезария с отворено пространство и хол с каменна камина. Той разполага с просторна тераса с невероятна гледка към брега на замъка.ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ: Комплексът разполага и с много голямо вътрешно пространство от 195 кв.м. разположено на първи етаж, предлагащо най-голямото външно пространство на първа линия за евентуално обновяване (басейн, открит бар/кафене или ресторант/детска площадка). Идеално място за професионална употреба (gum-playground-Hostel-Spa), както и за евентуално обновяване, в което могат да се настанят до 4 отделни студиа.Инвестиционни предимстваВ момента Гърция предлага две (2) активни инвестиционни субсидии за периода 2022-2023 г., които са:1. Енергиен ъпгрейд 2022 от 50-85%
• Подмяна на рамки
• Монтаж/надграждане на топлоизолация и др.2. Закон за развитие 4887/2022
Подкрепа за инвестиции в туризма
Субсидирани разходи до 70%
Почти всички разходи, свързани с изграждането/модернизацията/разширяването на съоръжение.ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• 10 спални или повече, ако са възстановени
• 7 бани във всичките 3 къщи
• 600 м² жилищна площ във всичките 4 имота
• Зашеметяващи гледки
• Огромен потенциал на пазара на търговски наеми
• В близост до основни удобства като супермаркети и аптеки
• В близост до много отлични барове и ресторанти
• Отлична база, от която да откриете други фантастични райони на Гърция
• На плажа (срещуположно, на 20м)
• Плаж за плуване на 50м
• Търговски център на 450м
• Спиращи дъха гледки
• Функционално барбекю
• Напълно климатизиран
• Централно отопление
• Напълно обзаведен
• Каменна камина
• Бъдещият купувач инвеститор следва да обнови имота според конкретните планове за ползване.KW Атина Център
Агент: Ксенофонт Задес
Телефон за връзка: ...
Имейл: ... Úžasný realitní komplex na prodej v Monemvasia, LaconiaKomplex o rozloze 885 m² s nádherným výhledem se skládá ze 3 po sobě jdoucích rezidencí a velké komerční plochy. Nemovitost se nachází přímo na pláži v krásném turistickém městečku Monemvasia (Hrad mimo čas). Nachází se 20 metrů od moře a 50 metrů od nejbližší pláže ke koupání (pláž Glyfada).• Hrad Monemvasia je na dohled a je vzdálen 1,2 km.
• Nákupní centrum je vzdálené pouhých 450 metrů.
• Přístav Monemvasia je vzdálený 1,8 km.
• Na mezinárodní letiště Kalamata dojedete autem za 2 hodiny.
• Na mezinárodní letiště v Aténách dojedete autem za 4 hodiny. Výhody nemovitosti
• Ideální pro pronájem domů zvlášť velkým rodinám / učitelům
• Ideální pro obchodní použití (Airbnb)
• S úpravami může být nemovitost zrekonstruována na 20-25 pokojový butikový hotel, který zahrnuje snídaňovou místnost a bazén.
• Nemovitost lze dále rozdělit na 4 samostatné rezidence, které lze prodat samostatně.Celý prostor, skládající se ze 3 po sobě jdoucích rezidencí a vnitřního komerčního prostoru, zahrnuje 600 m² zastavěných nemovitostí s dalšími 285 m² krajiny přímo před mořem.DŮM 1: Přízemní dům o rozloze 145 m², skládající se ze 3 ložnic, 2 koupelen, kuchyně a obývacího pokoje. Má velký venkovní areál s branami a je plně zařízený.DŮM 2: Dům v prvním patře o rozloze 120 m², skládající se ze 3 ložnic, 3 koupelen, kuchyně s otevřeným prostorem jídelního koutu a obývacího pokoje. Má úzkou terasu s výhledem na moře. DŮM 3: Dům ve druhém patře o rozloze 140 m², skládající se ze 4 ložnic, 2 koupelen, kuchyně, otevřeného prostoru jídelny a obývacího pokoje s kamenným krbem. Má prostornou terasu s nádherným výhledem na hradní pobřeží.KOMERČNÍ PROSTORY: Komplex má také velmi velký vnitřní prostor o velikosti 195 m² umístěný v prvním patře, který nabízí největší venkovní přední prostor pro případnou rekonstrukci (bazén, venkovní bar / kavárna nebo restaurace / dětské hřiště). Ideální prostor pro profesionální použití (gum-playground-Hostel-Spa) i pro případnou rekonstrukci, která pojme až 4 samostatná studia.Investiční výhodyŘecko v současné době nabízí dva (2) aktivní investiční granty na období 2022–2023, kterými jsou:1. Energetický upgrade 2022 z 50-85 %
• Výměna rámů
• Instalace/modernizace tepelné izolace a další.2. Zákon o rozvoji 4887/2022
Podpora investic do cestovního ruchu
Dotované výdaje až 70 %
Téměř veškeré náklady spojené s výstavbou/modernizací/rozšířením zařízení.HLAVNÍ RYSY:
• 10 a více ložnic po přestavbě
• 7 koupelen ve všech 3 domech
• 600 m² obytné plochy ve všech 4 nemovitostech
• Úchvatné výhledy
• Obrovský potenciál na trhu komerčních pronájmů
• V blízkosti základní občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety a lékárny
• V blízkosti mnoha vynikajících barů a restaurací
• Vynikající základna pro objevování dalších fantastických oblastí Řecka
• Na pláži (naproti, 20m)
• Pláž ke koupání ve výšce 50m
• Nákupní centrum ve výšce 450m
• Dechberoucí výhledy
• Funkční gril
• Plně klimatizovaný
•Ústřední topení
• Plně zařízený
• Kamenný krb
• Potenciální kupující investor by měl nemovitost zrekonstruovat podle konkrétních plánů využití.KW Atény Centrum
Agent: Xenofón Zades
Kontaktní telefon: ...
E-mail: ... Erstaunlicher Immobilienkomplex zum Verkauf in Monemvasia, LakonienEin Komplex von 885 m² mit spektakulärer Aussicht, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Residenzen und einem großen Gewerbegebiet. Das Anwesen befindet sich direkt am Strand in der schönen Touristenstadt Monemvasia (Ein Schloss jenseits der Zeit). Es befindet sich 20 Meter vom Meer und 50 Meter vom nächsten Badestrand (Glyfada Beach) entfernt.• Die Burg von Monemvasia befindet sich in direkter Sichtweite und ist 1,2 km entfernt.
• Das Einkaufszentrum ist nur 450 m entfernt.
• Der Hafen von Monemvasia ist 1,8 km entfernt.
• Den internationalen Flughafen Kalamata erreichen Sie nach einer 2-stündigen Autofahrt.
• Den internationalen Flughafen Athen erreichen Sie nach einer 4-stündigen Autofahrt. Vorteile der Immobilie
• Ideal für die separate Vermietung von Häusern an große Familien / Lehrer
• Ideal für die geschäftliche Nutzung (Airbnb)
• Mit Anpassungen kann das Anwesen in ein Boutique-Hotel mit 20-25 Zimmern renoviert werden, das über einen Frühstücksraum und einen Swimmingpool verfügt.
• Das Anwesen kann weiter in 4 unabhängige Residenzen unterteilt werden, die separat verkauft werden können.Die gesamte Fläche, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Wohnungen und einer internen Gewerbefläche, umfasst 600 m² bebautes Grundstück mit zusätzlichen 285 m² Landschaft direkt am Meer.HAUS 1: Erdgeschosshaus von 145 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche und Wohnzimmer. Es verfügt über einen großen Außenbereich mit Toren und ist komplett möbliert.HAUS 2: Haus im ersten Stock von 120 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Küche mit offenem Essbereich und Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf eine schmale Terrasse mit Meerblick. HAUS 3: Haus im zweiten Stock von 140 qm, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, offenem Esszimmer und Wohnzimmer mit Steinkamin. Freuen Sie sich auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Küste des Schlosses.GEWERBEFLÄCHE: Der Komplex verfügt auch über einen sehr großen Innenraum von 195 m² im ersten Stock und bietet den größten Außenbereich für eine mögliche Renovierung (Schwimmbad, Außenbar / Café oder Restaurant / Spielplatz). Ein idealer Raum für die professionelle Nutzung (Kaugummi-Spielplatz-Hostel-Spa) sowie für eine mögliche Renovierung, der bis zu 4 separate Studios beherbergen kann.Vorteile bei der InvestitionGriechenland bietet derzeit zwei (2) aktive Investitionszuschüsse für den Zeitraum 2022-2023 an:1. Energie-Upgrade 2022 von 50-85%
• Austausch von Rahmen
• Installation/Modernisierung der Wärmedämmung und mehr.2. Entwicklungsgesetz 4887/2022
Unterstützung von Investitionen in den Tourismus
Bezuschusste Ausgaben bis zu 70%
Fast alle Kosten, die mit dem Bau/der Modernisierung/der Erweiterung einer Anlage verbunden sind.HAUPTMERKMALE:
• 10 Schlafzimmer oder mehr bei Umbau
• 7 Bäder in allen 3 Häusern
• 600 m² Wohnfläche in allen 4 Objekten
• Atemberaubende Aussicht
• Großes Potenzial im gewerblichen Vermietungsmarkt
• In der Nähe von grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Ausgezeichneter Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Griechenlands zu entdecken
• Am Strand (gegenüber, 20m)
• Strand zum Schwimmen in 50 m Entfernung
• Einkaufszentrum in 450m Entfernung
• Atemberaubende Aussichten
• Funktioneller Grill
• Voll klimatisiert
•Zentralheizung
• Voll möbliert
• Kamin aus Stein
• Der potenzielle Käufer sollte die Immobilie gemäß den spezifischen Nutzungsplänen renovieren.KW Athen Zentrum
Agent: Xenophon Zades
Kontakt Telefon: ...
E-Mail: ... Hämmästyttävä kiinteistökompleksi myytävänä Monemvasiassa, Laconiassa885 neliömetrin kompleksi, josta on upeat näkymät ja joka koostuu 3 peräkkäisestä asunnosta ja suuresta kaupallisesta alueesta. Kiinteistö sijaitsee aivan rannalla kauniissa Monemvasian turistikaupungissa (linna ajan ulkopuolella). Se sijaitsee 20 metrin päässä merestä ja 50 metrin päässä lähimmältä uimarannalta (Glyfadan ranta).• Monemvasian linna on suorassa näkymässä ja 1,2 km: n päässä.
• Ostoskeskus on vain 450 metrin päässä.
• Monemvasian satama on 1,8 km: n päässä.
• Kalamatan kansainvälinen lentokenttä on 2 tunnin ajomatkan päässä.
• Ateenan kansainvälinen lentokenttä on 4 tunnin ajomatkan päässä. Kiinteistön edut
• Ihanteellinen talojen vuokraamiseen erikseen suurille perheille / koulun opettajille
• Ihanteellinen yrityskäyttöön (Airbnb)
• Muutoksilla kiinteistö voidaan kunnostaa 20-25 huoneen boutique-hotelliksi, jossa on aamiaishuone ja uima-allas.
• Kiinteistö voidaan jakaa edelleen 4 itsenäiseen asuntoon, jotka voidaan myydä erikseen.Koko tila, joka koostuu 3 peräkkäisestä asunnosta ja sisäisestä liiketilasta, sisältää 600 neliömetriä rakennettua omaisuutta ja lisäksi 285 neliömetriä maisemaa aivan meren äärellä.TALO 1: Pohjakerroksen talo 145 neliömetriä, joka koostuu 3 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, keittiöstä ja olohuoneesta. Siinä on suuri ulkoalue, jossa on portit, ja se on täysin kalustettu.TALO 2: Ensimmäisen kerroksen talo 120 neliömetriä, joka koostuu 3 makuuhuoneesta, 3 kylpyhuoneesta, keittiöstä, jossa on avoin ruokailutila ja olohuone. Hotellissa on kapea terassi merinäköalalla. TALO 3: Toisen kerroksen talo 140 neliömetriä, joka koostuu 4 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta, keittiöstä, avoimesta ruokasalista ja olohuoneesta, jossa on kivitakka. Hotellissa on tilava terassi, jolta on upeat näkymät linnan rannikolle.KAUPALLINEN TILA: Kompleksissa on myös erittäin suuri 195 neliömetrin sisätila, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa suurimman ulkotilan mahdollista kunnostusta varten (uima-allas, ulkobaari / kahvila tai ravintola / leikkipaikka). Ihanteellinen tila ammattikäyttöön (kumi-leikkikenttä-Hostel-Spa) sekä mahdolliseen kunnostukseen, johon mahtuu jopa 4 erillistä studiota.Investoinnin edutKreikka tarjoaa tällä hetkellä kahta (2) aktiivista investointiavustusta vuosille 2022–2023, jotka ovat:1. Energiapäivitys 2022 50-85%
• Kehysten vaihto
• Lämmöneristyksen asennus / päivitys ja paljon muuta.2. Kehittämislaki 4887/2022
Matkailuinvestointien tukeminen
Tuetut kulut jopa 70%
Lähes kaikki kustannukset, jotka liittyvät laitoksen rakentamiseen/nykyaikaistamiseen/laajentamiseen.PÄÄASIALLISET TUNNUSMERKIT:
• 10 makuuhuonetta tai enemmän, jos se rakennetaan uudelleen
• 7 kylpyhuonetta kaikissa 3 talossa
• 600 m² asuintilaa kaikissa 4 kiinteistössä
• Upeat näkymät
• Valtava potentiaali kaupallisilla vuokrausmarkkinoilla
• Lähellä perusmukavuuksia, kuten supermarketteja ja apteekkeja
• Lähellä monia erinomaisia baareja ja ravintoloita
• Erinomainen tukikohta, josta voit tutustua muihin Kreikan upeisiin alueisiin
• Rannalla (vastapäätä, 20 m)
• Uimaranta 50m
• Kauppakeskus 450m
• Henkeäsalpaavat näkymät
• Toimiva grilli
• Täysin ilmastoitu
•Keskuslämmitys
• Täysin kalustettu
• Kivitakka
• Mahdollisen ostajasijoittajan tulee kunnostaa kiinteistö erityisten käyttösuunnitelmien mukaisesti.KW Ateenan keskusta
Agentti: Xenophon Zades
Ota yhteyttä Puhelin: ...
Sähköposti: ... Nevjerojatan kompleks nekretnina za prodaju u Monemvasia, LaconiaKompleks od 885 m2 sa spektakularnim pogledom koji se sastoji od 3 uzastopne rezidencije i velikog komercijalnog prostora. Nekretnina se nalazi na samoj plaži u prekrasnom turističkom gradu Monemvasia (Dvorac izvan vremena). Nalazi se 20 metara od mora i 50 metara od najbliže plaže za kupanje (plaža Glyfada).• Dvorac Monemvasia ima izravan pogled i udaljen je 1,2 km.
• Trgovački centar udaljen je samo 400 metara.
• Luka Monemvasia udaljena je 1,8 km.
• Međunarodna zračna luka Kalamata udaljena je 2 sata vožnje.
• Međunarodna zračna luka Atena udaljena je 4 sata vožnje. Prednosti nekretnina
• Idealno za iznajmljivanje kuća odvojeno velikim obiteljima / školskim učiteljima
• Idealno za poslovnu upotrebu (Airbnb)
• Uz prilagodbe, objekt se može preurediti u Boutique hotel s 20-25 soba koji uključuje salu za doručak i bazen.
• Nekretnina se dalje može podijeliti u 4 neovisna prebivališta koja se mogu prodavati zasebno.Cijeli prostor, koji se sastoji od 3 uzastopne rezidencije i unutarnjeg poslovnog prostora, obuhvaća 600 m2 izgrađene nekretnine s dodatnih 285 m2 krajolika tik uz more.KUĆA 1: Prizemlje površine 145 m2, sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka. Ima veliki vanjski prostor s vratima i potpuno je namješten.KUĆA 2: Kuća na prvom katu površine 120 m2, koja se sastoji od 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, kuhinje s blagovaonicom otvorenog prostora i dnevnog boravka. Ima usku terasu s pogledom na more. KUĆA 3: Kuća na drugom katu površine 140 m2, koja se sastoji od 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje, blagovaonice otvorenog prostora i dnevnog boravka s kamenim kaminom. Ima prostranu terasu s prekrasnim pogledom na obalu dvorca.POSLOVNI PROSTOR: Kompleks ima i vrlo velik unutarnji prostor od 195 m2 smješten na prvom katu, nudeći najveći vanjski prednji prostor za moguću obnovu (bazen, vanjski bar/kafić ili restoran/igralište). Idealan prostor za profesionalnu upotrebu (gumeno igralište-Hostel-Spa) kao i za moguću obnovu koja može primiti do 4 odvojena studija.Investicijske prednostiGrčka trenutačno nudi dva (2) bespovratna sredstva za aktivna ulaganja za razdoblje 2022. – 2023., a to su:1. Energetska nadogradnja 2022. s 50-85%
• Zamjena okvira
• Ugradnja/nadogradnja toplinske izolacije i još mnogo toga.2. Razvojno pravo 4887/2022
Potpora za ulaganja u turizam
Subvencionirani troškovi do 70%
Gotovo svi troškovi povezani s izgradnjom / modernizacijom / proširenjem objekta.GLAVNE ZNAČAJKE:
• 10 ili više spavaćih soba ako su obnovljene
• 7 kupaonica u sve 3 kuće
• 600 m² stambenog prostora u sve 4 nekretnine
• Zapanjujući pogledi
• Ogroman potencijal na tržištu komercijalnog najma
• Blizina osnovnih sadržaja kao što su supermarketi i ljekarne
• Blizina mnogih izvrsnih barova i restorana
• Izvrsna baza iz koje možete otkriti druga fantastična područja Grčke
• Na plaži (nasuprot, na 20m)
• Plaža za kupanje na 50m
• Trgovački centar na 450m
• Pogledi koji oduzimaju dah
• Funkcionalni roštilj
• Potpuno klimatiziran
• Centralno grijanje
• Kompletno namješten
• Kameni kamin
• Potencijalni kupac investitor treba obnoviti nekretninu prema posebnim planovima korištenja.KW Atenski centar
Agent: Xenophon Zades
Kontakt telefon: ...
E-pošta: ... Geweldig vastgoedcomplex te koop in Monemvasia, LaconiaEen complex van 885 m² met een spectaculair uitzicht bestaande uit 3 opeenvolgende woningen en een groot commercieel gebied. De woning ligt direct aan het strand in het prachtige toeristische stadje Monemvasia (A Castle Beyond Time). Het ligt op 20 meter van de zee en op 50 meter van het dichtstbijzijnde zwemstrand (Glyfada-strand).• Het kasteel van Monemvasia ligt in direct zicht en ligt op 1,2 km afstand.
• Het winkelcentrum ligt op slechts 450 meter afstand.
• De haven van Monemvasia ligt op 1,8 km afstand.
• De internationale luchthaven van Kalamata ligt op 2 uur rijden.
• De internationale luchthaven van Athene ligt op 4 uur rijden. Voordelen van onroerend goed
• Ideaal voor het apart verhuren van huizen aan grote gezinnen / schoolleraren
• Ideaal voor zakelijk gebruik (Airbnb)
• Met aanpassingen kan het pand worden gerenoveerd tot een Boutique Hotel met 20-25 kamers met een ontbijtruimte en een zwembad.
• De woning kan verder worden onderverdeeld in 4 onafhankelijke woningen die afzonderlijk kunnen worden verkocht.De gehele ruimte, bestaande uit 3 opeenvolgende woningen en een interne commerciële ruimte, omvat 600 m² bebouwd onroerend goed met nog eens 285 m² landschap recht tegenover de zee.HUIS 1: Gelijkvloers huis van 145 m², bestaande uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken en woonkamer. Het heeft een grote buitenruimte met poorten en is volledig ingericht.HUIS 2: Huis op de eerste verdieping van 120 m², bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers, keuken met open eethoek en woonkamer. Het beschikt over een smal terras met uitzicht op zee. HUIS 3: Huis op de tweede verdieping van 140 m², bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, open eetkamer en woonkamer met stenen open haard. Het beschikt over een ruim terras met een prachtig uitzicht op de kust van het kasteel.COMMERCIËLE RUIMTE: Het complex heeft ook een zeer grote binnenruimte van 195 m² gelegen op de eerste verdieping, die de grootste buitenruimte aan de voorkant biedt voor mogelijke renovatie (zwembad, buitenbar / café of restaurant / speeltuin). Een ideale ruimte voor professioneel gebruik (kauwgom-speeltuin-Hostel-Spa) en voor eventuele renovatie die plaats biedt aan maximaal 4 afzonderlijke studio's.InvesteringsvoordelenGriekenland biedt momenteel twee (2) actieve investeringssubsidies aan voor de periode 2022-2023, namelijk:1. Energie-upgrade 2022 van 50-85%
• Vervangen van frames
• Installatie/upgrade van thermische isolatie en meer.2. Ontwikkelingswet 4887/2022
Steun voor investeringen in het toerisme
Gesubsidieerde uitgaven tot 70%
Bijna alle kosten die gepaard gaan met de bouw/modernisering/uitbreiding van een faciliteit.BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• 10 slaapkamers of meer indien verbouwd
• 7 badkamers in alle 3 de huizen
• 600 m² woonoppervlak in alle 4 de woningen
• Prachtig uitzicht
• Enorm potentieel in de commerciële huurmarkt
• Dichtbij basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Uitstekende uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Griekenland te ontdekken
• Op het strand (aan de overkant, op 20m)
• Strand om te zwemmen op 50m
• Winkelcentrum op 450m
• Adembenemend uitzicht
• Functionele BBQ
• Volledig voorzien van airconditioning
•Centrale verwarming
• Volledig gemeubileerd
• Stenen open haard
• De kandidaat-koper dient het onroerend goed te renoveren volgens de specifieke gebruiksplannen.KW Athene Centrum
Gemachtigde: Xenophon Zades
Contact Telefoon: ...
E-mailadres: ... Incrível complexo imobiliário para venda em Monemvasia, LaconiaUm complexo de 885 m² com vistas espetaculares composto por 3 residências consecutivas e uma grande área comercial. A propriedade está localizada na praia, na bela cidade turística de Monemvasia (Um Castelo Além do Tempo). Ele está localizado a 20 metros do mar e 50 metros da praia de natação mais próxima (praia Glyfada).• O Castelo de Monemvasia tem vista directa e fica a 1,2 km.
• O centro comercial fica apenas a 450 metros.
• O Porto de Monemvasia fica a 1,8 km.
• O Aeroporto Internacional de Kalamata fica a 2 horas de carro.
• O Aeroporto Internacional de Atenas fica a 4 horas de carro. Vantagens da propriedade
• Ideal para alugar casas separadamente para famílias numerosas / professores da escola
• Ideal para uso empresarial (Airbnb)
• Com ajustes, a propriedade pode ser renovada em um Boutique Hotel de 20 a 25 quartos que inclui uma sala de café da manhã e uma piscina.
• O imóvel pode ainda ser dividido em 4 residências independentes que podem ser vendidas separadamente.Todo o espaço, composto por 3 residências consecutivas e um espaço comercial interno, inclui 600 m² de propriedade construída com mais 285 m² de paisagem bem de frente para o mar.CASA 1: Casa térrea de 145 m², composta por 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala. Tem uma grande área exterior com portões e está totalmente mobilado.CASA 2: Casa no primeiro andar de 120 m², composta por 3 quartos, 3 banheiros, cozinha com área de jantar open space e sala de estar. Dispõe de um terraço estreito com vista para o mar. CASA 3: Casa no segundo andar de 140 m², composta por 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, sala de jantar open space, e sala de estar com lareira de pedra. Dispõe de um espaçoso terraço com vistas deslumbrantes sobre a costa do Castelo.ESPAÇO COMERCIAL: O complexo conta ainda com um espaço interior muito grande de 195 m² localizado no primeiro andar, oferecendo o maior espaço frontal exterior para possível renovação (piscina, bar/café exterior ou restaurante/parque infantil). Um espaço ideal para uso profissional (gum-playground-Hostel-Spa), bem como para uma possível renovação que pode acomodar até 4 estúdios separados.Vantagens do investimentoA Grécia está atualmente oferecendo duas (2) subvenções ativas ao investimento para o período 2022-2023, que são:1. Atualização energética 2022 de 50-85%
• Substituição de esquadrias
• Instalação/atualização de isolamento térmico e muito mais.2. Lei de Fomento 4887/2022
Apoio a Investimentos Turísticos
Despesas Subsidiadas até 70%
Quase todos os custos associados à construção/modernização/ampliação de uma instalação.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• 10 quartos ou mais se reconstruído
• 7 banheiros em todas as 3 casas
• 600 m² de área útil em todos os 4 imóveis
• Vistas deslumbrantes
• Enorme potencial no mercado de locação comercial
• Perto de comodidades básicas, como supermercados e farmácias
• Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
• Excelente base para descobrir outras áreas fantásticas da Grécia
• Na praia (em frente, a 20m)
• Praia para banho a 50m
• Shopping center a 450m
• Vistas de tirar o fôlego
• Churrasqueira funcional
• Totalmente climatizado
• Aquecimento central
• Totalmente mobiliado
• Lareira de pedra
• O potencial comprador investidor deve reformar o imóvel de acordo com os planos de uso específicos.KW Atenas Centro
Agente: Xenofonte Zades
Telefone para contato: ...
e-mail: ... Удивительный комплекс недвижимости на продажу в Монемвасии, ЛаконияКомплекс площадью 885 кв.м. с захватывающими видами, состоящий из 3 последовательных резиденций и большой коммерческой площади. Недвижимость расположена прямо на пляже в красивом туристическом городке Монемвасия (Замок вне времени). Он расположен в 20 метрах от моря и в 50 метрах от ближайшего пляжа для купания (пляж Глифада).• Расстояние до замка Монемвасия составляет 1,2 км.
• Торговый центр находится всего в 450 метрах.
• Расстояние до порта Монемвасия составляет 1,8 км.
• Поездка до международного аэропорта Каламата занимает 2 часа.
• Международный аэропорт Афин находится в 4 часах езды. Преимущества недвижимости
• Идеально подходит для аренды домов отдельно многодетным семьям / школьным учителям
• Идеально подходит для использования в бизнесе (Airbnb)
• С изменениями недвижимость может быть переоборудована в бутик-отель на 20-25 номеров, который включает в себя зал для завтраков и бассейн.
• Недвижимость может быть разделена на 4 независимые резиденции, которые могут быть проданы отдельно.Все пространство, состоящее из 3 последовательных резиденций и внутреннего коммерческого помещения, включает в себя 600 м² построенной недвижимости с дополнительными 285 м² ландшафта прямо напротив моря.ДОМ 1: Дом на первом этаже площадью 145 кв.м., состоящий из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни и гостиной. Он имеет большую открытую площадку с воротами и полностью меблирован.ДОМ 2: Дом на первом этаже площадью 120 кв.м., состоящий из 3 спален, 3 ванных комнат, кухни с открытой обеденной зоной и гостиной. К услугам гостей узкая терраса с видом на море. ДОМ 3: Второй этаж дома площадью 140 кв.м., состоящий из 4 спален, 2 ванных комнат, кухни, столовой открытого типа и гостиной с каменным камином. К услугам гостей просторная терраса с потрясающим видом на побережье замка.КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Комплекс также имеет очень большое внутреннее пространство площадью 195 кв.м., расположенное на первом этаже, предлагающее самое большое открытое пространство для возможной реконструкции (бассейн, открытый бар / кафе или ресторан / детская площадка). Идеальное место для профессионального использования (гум-детская площадка-хостел-спа), а также для возможного ремонта, в котором можно разместить до 4 отдельных студий.Инвестиционные преимуществаВ настоящее время Греция предлагает два (2) активных инвестиционных гранта на период 2022-2023 гг., а именно:1. Энергетическая модернизация 2022 года с 50-85%
• Замена рам
• Монтаж/модернизация теплоизоляции и многое другое.2. Закон о развитии 4887/2022
Поддержка инвестиций в туризм
Субсидирование расходов до 70%
Практически все затраты, связанные со строительством/модернизацией/расширением объекта.ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
• 10 спален и более при перестройке
• 7 ванных комнат во всех 3 домах
• 600 м² жилой площади во всех 4 объектах
• Потрясающие виды
• Огромный потенциал на рынке коммерческой аренды
• Рядом с основными удобствами, такими как супермаркеты и аптеки
• Рядом со многими отличными барами и ресторанами
• Отличная отправная точка для знакомства с другими фантастическими районами Греции
• На пляже (напротив, в 20 м)
• Пляж для купания в 50 м
• Торговый центр в 450 м
• Захватывающие виды
• Функциональное барбекю
• Полностью кондиционирован
• Центральное отопление
• Полностью меблирована
• Каменный камин
• Потенциальный покупатель-инвестор должен отремонтировать недвижимость в соответствии с конкретными планами использования.KW Афины Центр
Агент: Ксенофонт Задес
Контактный телефон: ...
Электронная почта: ... Úžasný realitný komplex na predaj v Monemvasia, LaconiaKomplex s rozlohou 885 m² s nádherným výhľadom pozostávajúci z 3 po sebe nasledujúcich rezidencií a veľkej obchodnej oblasti. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pláži v krásnom turistickom meste Monemvasia (hrad mimo času). Nachádza sa 20 metrov od mora a 50 metrov od najbližšej pláže na kúpanie (pláž Glyfada).• Hrad Monemvasia je v priamom výhľade a je vzdialený 1,2 km.
• Nákupné centrum je vzdialené len 450 metrov.
• Prístav Monemvasia je vzdialený 1,8 km.
• Medzinárodné letisko Kalamata je vzdialené 2 hodiny jazdy autom.
• Medzinárodné letisko v Aténach je vzdialené 4 hodiny jazdy autom. Výhody nehnuteľnosti
• Ideálne na prenájom domov samostatne veľkým rodinám / učiteľom škôl
• Ideálne pre obchodné použitie (Airbnb)
• Po úpravách je možné nehnuteľnosť zrekonštruovať na butikový hotel s 20-25 izbami, ktorý zahŕňa raňajkovú miestnosť a bazén.
• Nehnuteľnosť je možné ďalej rozdeliť na 4 samostatné rezidencie, ktoré je možné predávať samostatne.Celý priestor, pozostávajúci z 3 po sebe nasledujúcich rezidencií a vnútorného obchodného priestoru, zahŕňa 600 metrov štvorcových postavenej nehnuteľnosti s ďalšími 285 metrami štvorcovými krajiny priamo pred morom.DOM 1: Dom na prízemí 145 m², pozostávajúci z 3 spální, 2 kúpeľní, kuchyne a obývacej izby. Má veľký vonkajší priestor s bránami a je kompletne zariadený.DOM 2: Dom na prvom poschodí s rozlohou 120 m², pozostávajúci z 3 spální, 3 kúpeľní, kuchyne s jedálenským kútom s otvoreným priestorom a obývacej izby. Má úzku terasu s výhľadom na more. DOM 3: Dom na druhom poschodí s rozlohou 140 m², pozostávajúci zo 4 spální, 2 kúpeľní, kuchyne, jedálne s otvoreným priestorom a obývacej izby s kamenným krbom. Ponúka priestrannú terasu s nádherným výhľadom na hradné pobrežie.OBCHODNÉ PRIESTORY: Komplex má tiež veľmi veľkú vnútornú plochu 195 m², ktorá sa nachádza na prvom poschodí a ponúka najväčší vonkajší predný priestor pre možnú rekonštrukciu (bazén, vonkajší bar / kaviareň alebo reštaurácia / detské ihrisko). Ideálny priestor pre profesionálne využitie (gum-playground-Hostel-Spa), ako aj pre prípadnú rekonštrukciu, v ktorej sa môžu ubytovať až 4 samostatné štúdiá.Investičné výhodyGrécko v súčasnosti ponúka dva (2) aktívne investičné granty na obdobie 2022 – 2023, ktorými sú:1. Energetická modernizácia 2022 z 50-85%
• Výmena rámov
• Inštalácia / modernizácia tepelnej izolácie a ďalšie.2. Zákon o rozvoji 4887/2022
Podpora investícií do cestovného ruchu
Dotované výdavky až do výšky 70%
Takmer všetky náklady spojené s výstavbou / modernizáciou / rozšírením zariadenia.HLAVNÉ RYSY:
• 10 spální alebo viac, ak je prestavaná
• 7 kúpeľní vo všetkých 3 domoch
• 600 m² obytnej plochy vo všetkých 4 nehnuteľnostiach
• Ohromujúci výhľad
• Obrovský potenciál na trhu komerčného prenájmu
• V blízkosti základnej občianskej vybavenosti, ako sú supermarkety a lekárne
• V blízkosti mnohých vynikajúcich barov a reštaurácií
• Vynikajúca základňa, z ktorej môžete objavovať ďalšie fantastické oblasti Grécka
• Na pláži (oproti, na 20m)
• Pláž na kúpanie vo výške 50m
• Nákupné centrum vo výške 450m
• Úchvatné výhľady
• Funkčné grilovanie
• Plne klimatizované
• Ústredné kúrenie
• Kompletne zariadené
• Kamenný krb
• Potenciálny kupujúci investor by mal zrekonštruovať nehnuteľnosť podľa konkrétnych plánov využitia.KW Aténske centrum
Splnomocnený zástupca: Xenophon Zades
Kontaktný telefón: ...
e-mail: ... Neverovatan kompleks nekretnina na prodaju u Monemvasia, LakonijaKompleks od 885 kvadratnih metara sa spektakularnim pogledom koji se sastoji od 3 uzastopne rezidencije i velike komercijalne površine. Objekat se nalazi na samoj plaži u prelepom turističkom gradu Monemvasija (Zamak iza vremena). Nalazi se na 20 metara od mora i na 50 metara od najbliže plaže za plivanje (plaža Glifada).• Dvorac Monemvasija je u direktnom pogledu i udaljen je 1,2 km.
• Tržni centar je udaljen samo 400 metara.
• Luka Monemvasija udaljena je 1,8 km.
• Međunarodni aerodrom Kalamata udaljen je 2 sata vožnje.
• Međunarodni aerodrom Atina udaljen je 4 sata vožnje. Prednosti svojstva
• Idealno za iznajmljivanje kuća odvojeno velikim porodicama / nastavnicima škole
• Idealno za poslovnu upotrebu (Airbnb)
• Uz podešavanja, objekat se može renovirati u butik hotel sa 20-25 soba koji obuhvata salu za doručak i bazen.
• Objekat se dalje može podeliti na 4 nezavisna prebivališta koja se mogu prodavati odvojeno.Celokupan prostor, koji se sastoji od 3 uzastopne rezidencije i unutrašnjeg komercijalnog prostora, obuhvata 600 kvadratnih metara izgrađene nekretnine sa dodatnih 285 kvadratnih metara pejzaža tačno ispred mora.KUĆA 1: Kuća u prizemlju od 145 kvadratnih metara, sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinje i dnevne sobe. Poseduje veliki prostor na otvorenom sa kapijama i potpuno je namešten.KUĆA 2: Kuća na prvom spratu od 120 kvadratnih metara, sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinje sa otvorenim prostorom za ručavanje i dnevne sobe. Poseduje usku terasu sa pogledom na more. KUĆA 3: Kuća na drugom spratu od 140 kvadratnih metara, sastoji se od 4 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinje, trpezarije otvorenog prostora i dnevne sobe sa kamenim kaminom. Poseduje prostranu terasu sa zadivljujućim pogledom na obalu Zamka.KOMERCIJALNI PROSTOR: Kompleks poseduje i veoma veliki unutrašnji prostor od 195 kvadratnih metara koji se nalazi na prvom spratu i nudi najveći otvoreni prednji prostor za moguće renoviranje (bazen, otvoreni bar / kafe ili restoran / igralište). Idealan prostor za profesionalnu upotrebu (gum-playground-Hostel-Spa) kao i za moguće renoviranje koje može da primi do 4 odvojena studija.Investicione prednostiGrčka trenutno nudi dva (2) aktivna investiciona granta za period 2022-2023, a to su:1. Nadogradnja energije 2022 sa 50-85%
• Zamena ramova
• Instalacija/nadogradnja toplotne izolacije i još mnogo toga.2. Zakon o razvoju 4887/2022
Podrška turističkim investicijama
Subvencionisani troškovi do 70%
Skoro svi troškovi povezani sa izgradnjom/modernizacijom/proširenjem objekta.GLAVNE KARAKTERISTIKE:
• 10 spavaćih soba ili više ako se obnove
• 7 kupatila u sve 3 kuće
• 600 m² životnog prostora u sva 4 objekta
• Zadivljujući pogledi
• Ogroman potencijal na komercijalnom tržištu iznajmljivanja
• Blizu osnovnih pogodnosti kao što su supermarketi i apoteke
• Blizu mnogih odličnih barova i restorana
• Odlična baza iz koje se otkrivaju druge fantastične oblasti Grčke
• Na plaži (preko puta, na 20m)
• Plaža za kupanje na 50m
• Tržni centar na 450m
• Pogledi koji oduzimaju dah
• Funkcionalni BBQ
• Potpuno klimatizovan
• Centralno grejanje
• Potpuno namešteno
• Kameni kamin
• Potencijalni investitor kupca treba da renovira nekretninu u skladu sa specifičnim planovima korišćenja.Atinski centar KW
Agent: Xenophon Zades
Kontakt telefon: ...
email: ...