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Apartament & condominiu de vânzare în Kalamákion
3.508.087 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T94442689
/ 94442689
Referință:
EDEN-T94442689
Țară:
GR
Oraș:
Alimos
Cod poștal:
174 55
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
223 m²
Dimensiuni teren:
223 m²
Camere:
6
Băi:
4
Etaj:
1
Mobilat:
Da
Balcon:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Glifádha | - | 31.070 RON |
| Athínai | 17.021 RON | 18.753 RON |
| Periféreia Protevoúsis | 14.399 RON | 18.361 RON |
| Attikí | - | 18.586 RON |
| Kríti | 11.580 RON | - |
| Lasíthi | 8.723 RON | 7.374 RON |
| Sofiya | - | 4.795 RON |
| Khaskovo | - | 3.858 RON |
| Pernik | - | 4.827 RON |
Features:
- Furnished
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Αποκλειστικά από το γραφείο μας, προς πώληση συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικού εμβαδού 223τμ, στον Άλιμο, μόλις 400μ από την Μαρίνα Αλίμου. Τα διαμερίσματα που προσφέρονται είναι τρία 1ου ορόφου και ένα τέταρτο στον 2ο όροφο της πολυκατοικίας, κατασκευής του 1965. Στον 1ο όροφο, υπάρχει ένα διαμέρισμα 90τμ, μια γκαρσονιέρα 27τμ και ένα 73τμ, το οποίο λειτουργεί ως φυσιοθεραπευτήριο. Στον 2ο στεγάζεται μια γκαρσονιέρα 33τμ, με δυνατότητα χρήσης ταράτσας. Τα διαμερίσματα θερμαίνονται μέσω της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, ενώ διαθέτουν και κλιματισμό. Όλα τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα έως και τον Αύγουστο του 2026. Τα 3 σε μια μεγάλη αεροπορική εταιρία και το ένα έως επαγγελματική στέγη, αποδίδοντας συνολικά σε ετήσια ενοίκια το ποσό των 30.600 ευρώ, με συνολική ετήσια απόδοση 4.5%. Το παραπάνω συγκρότημα αποτελεί μοναδική ευκαιρία για έναν υποψήφιο επενδυτή, ο οποίος ενδιαφέρεται να δραστηριοποιηθεί στον Νότιο τομέα των Αθηνών, λόγω της πολύ μικρής απόστασης από την Μαρίνα Αλίμου, μόλις 400 μέτρα ( 10 λεπτά με τα πόδια ) και της υψηλής απόδοσης του, έχοντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Τα ακίνητα είναι ιδανικά προς εκμετάλλευση, είτε μέσω μακροπρόθεσμης, είτε μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης (Airbnb,Booking), καθώς οι ενοικιαστές έχουν την δυνατότητα να απολαύσουν μια χαλαρή βόλτα στην πλούσια ακτογραμμή και πληθώρα επιλογών σε εμπορικά και μαγαζιά εστίασης που στεγάζονται στην περιοχή. Υπεύθυνος Ακινήτου : Γκότση Κατερίνα KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ... , email: ... Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Επικοινωνήστε μαζί μας για την έκδοση του δανείου σας με τους καλύτερους όρους.
Features:
- Furnished
- Balcony Exclusively from our office, for sale, an apartment complex with a total area of 223 sqm in Alimos, just 400 meters from Alimos Marina. The apartments are 3 on the first floor and 1on the second floor of the apartment building, constructed in 1965. On the first floor, there is a 90 sqm apartment, a 27 sqm studio apartment, and a 73 sqm unit currently used as a physiotherapy center. On the second floor, there is a 33 sqm studio apartment with terrace use availability. The apartments are heated through central petrol heating and feature air conditioning. All apartments are rented until August 2026. Three are rented to a large airline company, and one serves as a professional residence, generating a total annual rental income of €30,600, with a combined annual yield of 4.5%. This property complex presents a unique opportunity for a prospective investor interested in the Southern suburbs of Athens, because of its close proximity to Alimos Marina, just 400 meters away (10 minutes on foot) and its high yield, offering direct access to the sea. The properties are ideal for investment, either through long or short-term rental (Airbnb, Booking), as tenants could enjoy a leisurely stroll along the beautiful coastline with numerous choices of commercial establishments and dining options in the area. Listing Agent: Katerina Gotsi KW Cosmos, Contact Number: ... , Email: ... To arrange a viewing of the property, it is necessary to provide your identification card and tax identification number (A.F.M.) in accordance with Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A. Contact us for the issuance of your loan with the best terms.
Features:
- Furnished
- Balcony Exclusivamente desde nuestra oficina, se vende complejo de apartamentos con una superficie total de 223m², en Alimos, a tan solo 400m de Alimos Marina. Los apartamentos que se ofrecen son tres en la 1ª planta y un cuarto en la 2ª planta del edificio, construidos en 1965. En la 1ª planta, hay un apartamento de 90 m², un estudio de 27 m² y otro de 73 m², que funciona como centro de fisioterapia. La 2ª casa es un estudio de 33m², con posibilidad de utilizar una terraza. Los apartamentos se calientan a través de calefacción central de gasoil y tienen aire acondicionado. Todos los apartamentos están alquilados hasta agosto de 2026. 3 a una gran compañía aérea y uno a locales comerciales, con un total de 30.600 euros en rentas anuales, con una rentabilidad total anual del 4,5%. El complejo anterior es una oportunidad única para un posible inversor, que esté interesado en operar en el sector sur de Atenas, debido a la muy corta distancia de Alimos Marina, a solo 400 metros (10 minutos a pie) y su alto rendimiento, teniendo acceso directo al mar. Las propiedades son ideales para la explotación, ya sea a través de alquiler a largo o corto plazo (Airbnb, Booking), ya que los inquilinos tienen la oportunidad de disfrutar de un paseo tranquilo a lo largo de la rica costa y una gran cantidad de opciones en establecimientos comerciales y de restauración ubicados en la zona. Administrador de la Propiedad : Gotsi Katerina KW Cosmos, Teléfono de contacto: ... , correo electrónico: ... Para indicar el inmueble, es necesario indicar la cédula de identidad y su número de IVA de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Boletín Oficial 86 A. Contacta con nosotros para emitir tu préstamo con las mejores condiciones.
Features:
- Furnished
- Balcony Exclusief vanuit ons kantoor, te koop appartementencomplex met een totale oppervlakte van 223m², in Alimos, op slechts 400m van Alimos Marina. De aangeboden appartementen zijn drie 1e verdieping en een kwart op de 2e verdieping van het gebouw, gebouwd in 1965. Op de 1e verdieping is er een appartement van 90m², een studio van 27m² en een 73m², die dienst doet als fysiotherapiecentrum. Het 2e huis is een studio van 33m², met de mogelijkheid om een terras te gebruiken. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale verwarming op olie en zijn voorzien van airconditioning. Alle appartementen zijn verhuurd tot augustus 2026. 3 aan een grote luchtvaartmaatschappij en één aan bedrijfspanden, wat in totaal 30.600 euro aan jaarlijkse huur oplevert, met een totaal jaarlijks rendement van 4,5%. Het bovenstaande complex is een unieke kans voor een potentiële investeerder, die geïnteresseerd is in het opereren in de zuidelijke sector van Athene, vanwege de zeer korte afstand van Alimos Marina, op slechts 400 meter (10 minuten lopen) en het hoge rendement, met directe toegang tot de zee. De woningen zijn ideaal voor exploitatie, hetzij door middel van lange of korte termijn verhuur (Airbnb, Booking), aangezien huurders de mogelijkheid hebben om te genieten van een ontspannen wandeling langs de rijke kustlijn en een overvloed aan keuzes in commerciële en horecagelegenheden die in het gebied zijn gehuisvest. Beheerder : Gotsi Katerina KW Cosmos, Contact Telefoon: ... , e-mail: ... Om de woning aan te duiden, is het noodzakelijk om de identiteitskaart aan te geven en uw btw-nummer volgens Wet 4072/11-4-2012 Staatscourant 86 A. Neem contact met ons op om uw lening tegen de beste voorwaarden te verstrekken.
Features:
- Furnished
- Balcony En exclusivité à partir de notre bureau, à vendre complexe d’appartements d’une superficie totale de 223 m², à Alimos, à seulement 400 m de la marina d’Alimos. Les appartements proposés sont trois au 1er étage et un quart au 2ème étage de l’immeuble, construit en 1965. Au 1er étage, il y a un appartement de 90 m², un studio de 27 m² et un 73 m², qui fonctionne comme un centre de kinésithérapie. La 2ème maison est un studio de 33m², avec la possibilité d’utiliser une terrasse. Les appartements sont chauffés au fioul central et disposent de la climatisation. Tous les appartements sont loués jusqu’en août 2026. 3 à une grande compagnie aérienne et un à des locaux commerciaux, soit un total de 30 600 euros de loyers annuels, avec un rendement annuel total de 4,5 %. Le complexe ci-dessus est une opportunité unique pour un investisseur potentiel, qui est intéressé à opérer dans le secteur sud d’Athènes, en raison de la très courte distance de la marina Alimos, à seulement 400 mètres (10 minutes à pied) et de son rendement élevé, ayant un accès direct à la mer. Les propriétés sont idéales pour l’exploitation, que ce soit par le biais de la location à long terme ou à court terme (Airbnb, Booking), car les locataires ont la possibilité de profiter d’une promenade tranquille le long du riche littoral et d’une pléthore de choix dans les établissements commerciaux et de restauration logés dans la région. Gestionnaire immobilier : Gotsi Katerina KW Cosmos, Téléphone de contact : ... , e-mail : ... Afin d’indiquer la propriété, il est nécessaire d’indiquer la carte d’identité et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A. Contactez-nous pour émettre votre prêt aux meilleures conditions.
Features:
- Furnished
- Balcony