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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Saint-Restitut
2.238.762 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T94598006
/ 94598006
Located in the sought-after area of St Restitut, the Christine Miranda Immobilier agency is pleased to present you an exceptional property for sale, offering an undeniable charm. At the end of a lane, close to a small road, this property extends over a plot of 1 hectare of land, including a truffle field with about 270 oaks. As soon as you approach, a pretty L-shaped farmhouse is revealed, surrounded by an interior courtyard embellished with a majestic hundred-year-old plane tree and welcoming terraces. The farmhouse, with an area of approximately 270 m2, consists of the living area, a gîte and several outbuildings, including carports. The main part of the farmhouse comprises a fitted kitchen, dining room and living room opening onto a tiled terrace. At the back, a recently renovated shower room, as well as a toilet. A sandstone staircase leads upstairs, where you will discover 4 bedrooms with built-in wardrobes. Adjoining, with an independent entrance upstairs, are 2 bedrooms with shared shower room and WC. The property also comprises a self-contained gite of 50 m2 with its own entrance, comprising of a fitted kitchen, a living/dining room, 2 bedrooms and a shower room with WC. This house is ideal for a year-round residence or as a holiday residence, also offering excellent rental potential thanks to the gîte. Some renovation work is to be expected, but the building exudes an authentic charm. It is equipped with oil and electric central heating, PVC double glazed windows, and has two septic tanks to be reviewed. A subscription to the water of the Rhône is also possible. In the countryside, just 5 minutes from the village of St Restitut and close to the A7 motorways, this property offers a unique opportunity to live in an enchanting setting, between modernity and tradition. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (4.65 % agency fees including VAT, to be paid by the buyer.)
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Située dans le secteur prisé de St Restitut, l'agence Christine Miranda Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à la vente, offrant un charme indéniable. Au bout d'un chemin, à proximité d'une petite route, cette propriété s'étend sur une parcelle d'1 hectare de terrain, incluant une truffière avec environ 270 chênes. Dès l'approche, une jolie ferme en L se dévoile, entourée d'une cour intérieure agrémentée d'un majestueux platane centenaire et de terrasses accueillantes. La ferme, d'une superficie d'environ 270 m2, se compose de la partie habitation, d'un gîte et de plusieurs dépendances, dont des abris pour voitures. La partie principale de la ferme comprend une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse carrelée. A l'arrière, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC. Un escalier en grès mène à l'étage, où vous découvrirez 4 chambres avec des placards intégrés. Attenantes, avec une entrée indépendante à l'étage, se trouvent 2 chambres avec salle d'eau et WC partagés. La propriété comprend également un gîte autonome de 50 m2 avec sa propre entrée, comprenant une cuisine équipée, un salon/salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances, offrant également un excellent potentiel locatif grâce au gîte. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la bâtisse dégage un charme authentique. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et électrique, de fenêtres PVC double vitrage, et dispose de deux fosses septiques à revoir. Un abonnement à l'eau du Rhône est également envisageable. En pleine campagne, à seulement 5 minutes du village de St Restitut et à proximité des axes autoroutiers A7, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre modernité et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Located in the sought-after area of St Restitut, the Christine Miranda Immobilier agency is pleased to present you an exceptional property for sale, offering an undeniable charm. At the end of a lane, close to a small road, this property extends over a plot of 1 hectare of land, including a truffle field with about 270 oaks. As soon as you approach, a pretty L-shaped farmhouse is revealed, surrounded by an interior courtyard embellished with a majestic hundred-year-old plane tree and welcoming terraces. The farmhouse, with an area of approximately 270 m2, consists of the living area, a gîte and several outbuildings, including carports. The main part of the farmhouse comprises a fitted kitchen, dining room and living room opening onto a tiled terrace. At the back, a recently renovated shower room, as well as a toilet. A sandstone staircase leads upstairs, where you will discover 4 bedrooms with built-in wardrobes. Adjoining, with an independent entrance upstairs, are 2 bedrooms with shared shower room and WC. The property also comprises a self-contained gite of 50 m2 with its own entrance, comprising of a fitted kitchen, a living/dining room, 2 bedrooms and a shower room with WC. This house is ideal for a year-round residence or as a holiday residence, also offering excellent rental potential thanks to the gîte. Some renovation work is to be expected, but the building exudes an authentic charm. It is equipped with oil and electric central heating, PVC double glazed windows, and has two septic tanks to be reviewed. A subscription to the water of the Rhône is also possible. In the countryside, just 5 minutes from the village of St Restitut and close to the A7 motorways, this property offers a unique opportunity to live in an enchanting setting, between modernity and tradition. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (4.65 % agency fees including VAT, to be paid by the buyer.)
Gelegen in de gewilde wijk van St Restitut, presenteert het agentschap Christine Miranda Immobilier u met genoegen een uitzonderlijk onroerend goed te koop met een onmiskenbare charme. Aan het einde van een laan, dicht bij een kleine weg, strekt dit pand zich uit over een perceel van 1 hectare grond, waaronder een truffelveld met ongeveer 270 eiken. Zodra u dichterbij komt, wordt een mooie L-vormige boerderij onthuld, omgeven door een binnenplaats verfraaid met een majestueuze honderd jaar oude plataan en uitnodigende terrassen. De boerderij, met een oppervlakte van circa 270 m2, bestaat uit het woongedeelte, een gîte en diverse bijgebouwen, waaronder carports. Het grootste deel van de boerderij bestaat uit een ingerichte keuken, eetkamer en woonkamer die uitkomt op een betegeld terras. Aan de achterkant een onlangs gerenoveerde doucheruimte, evenals een toilet. Een zandstenen trap leidt naar boven, waar u 4 slaapkamers met ingebouwde kasten ontdekt. Aangrenzend, met een eigen ingang boven, zijn 2 slaapkamers met gedeelde doucheruimte en toilet. De woning bestaat ook uit een zelfstandige gîte van 50 m2 met een eigen ingang, bestaande uit een ingerichte keuken, een woon/eetkamer, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Dit huis is ideaal voor een verblijf het hele jaar door of als vakantieverblijf, en biedt dankzij de gîte ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Er zijn wat renovatiewerkzaamheden te verwachten, maar het gebouw straalt een authentieke charme uit. Het is uitgerust met centrale verwarming op olie en elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing en heeft twee septic tanks die moeten worden beoordeeld. Een abonnement op het water van de Rhône is ook mogelijk. Op het platteland, op slechts 5 minuten van het dorp St Restitut en dicht bij de snelwegen A7, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een betoverende omgeving, tussen moderniteit en traditie. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (4,65 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Referință:
EDEN-T94598006
Țară:
FR
Oraș:
Saint Restitut
Cod poștal:
26130
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
270 m²
Dimensiuni teren:
10.000 m²
Camere:
14
Dormitoare:
9
WC:
4
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 10.008 RON | 7.081 RON |
| Bollène | 8.645 RON | - |
| Pierrelatte | 9.150 RON | 6.637 RON |
| Mondragon | 9.675 RON | - |
| Bourg-Saint-Andéol | 7.909 RON | 5.683 RON |
| Grignan | 10.846 RON | - |
| Donzère | 8.551 RON | - |
| Pont-Saint-Esprit | 8.594 RON | 6.049 RON |
| Valréas | 7.902 RON | 7.141 RON |
| Piolenc | 10.071 RON | - |
| Orange | 10.883 RON | 10.355 RON |
| Bagnols-sur-Cèze | 9.370 RON | 7.416 RON |
| Vaison-la-Romaine | 12.962 RON | 11.942 RON |
| Le Teil | 7.359 RON | 5.413 RON |
| Montélimar | 10.451 RON | 9.071 RON |
| La Bégude-de-Mazenc | 10.585 RON | - |
| Laudun-l'Ardoise | 8.972 RON | - |
| Courthézon | 9.874 RON | 11.197 RON |
| Goudargues | 10.939 RON | - |