3.491.648 RON
3.482.170 RON
Saint-Valery-sur-Somme, I invite you to come and discover this charming country house that will allow you to combine professional activity and well-being.
The whole property consists of two houses, the first of which is currently reserved for private use, the second being converted into a guest room and gîte with independent entrance.
The main house has on the ground floor a large living space with a pellet stove, a beautiful open fitted kitchen, a master suite with bathroom and shower, an office, a pantry.
Upstairs three beautiful bedrooms, a fourth as an extra bedroom, dressing room, bathroom with shower
The guest room part is sold fully furnished, it is made up of three large suites with neat decoration, each with its private balneotherapy, a friendly dining room with fitted kitchen and an independent cottage with kitchen and private SPA.
In annex you will find an outbuilding housing the laundry room, also a welcoming terrace which will give you access to its magnificent garden with trees, bordered by its small river.
A corner of paradise in the Baie de Somme, which will offer you the possibility of long bike or horse rides as well as to recharge your batteries while bringing you well-being and happiness.
The perfect harmony between professional activity and his place of life, located 2 hours from Paris, 3 hours from Brussels and 1 hour 30 minutes from Beauvais airport.
Activity already in place with an excellent return.
To visit quickly
DPE
Energy consumption Class C (115 kwh/m2/year)
Class C greenhouse gas emissions (3 kg co2/m2/year)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1060 euros and 1500 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
... />According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
Price: 698 000 euros - Agency fees to be paid by the seller
To visit and assist you in your project, contact Maxime OUTREBON, on ... or by email at ...
This announcement has been written under the editorial responsibility of Maxime OUTREBON
acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AMIENS 383 728 755 with the
PRIVATE CLEANLINESS
National real estate network, with a capital of 40000 euros,
44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
T and G professional card
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 346 941
The professional guarantees and secures your real estate project
Maxime OUTREBON (EI) Commercial Agent - RSAC number: AMIENS 383 728 755 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin Au coeur de la Baie de Somme, nichée entre Le Crotoy et
Saint-Valery -sur-Somme, je vous invite à venir découvrir cette ravissante maison de pays qui vous permettra d'allier activité professionnelle et bien être .
L'ensemble de la propriété se compose de deux maisons dont la première est actuellement réservée à un usage privé, la seconde étant aménagée en chambre d'hôtes et gîte avec entrée indépendante.
L'habitation principale présente au RDC un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à pellet, une belle cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle de bain et douche, un bureau, un cellier.
A l'étage trois belles chambres, une quatrième en appoint, dressing, salle de bain avec douche
La partie chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, elle est constituée de trois grandes suites à la décoration soignée possédant chacune sa balnéo privée, d'une conviviale salle de repas avec cuisine aménagée et d'un gîte indépendant avec cuisine et SPA privatif.
En annexe vous trouverez une dépendance abritant la buanderie, également une accueillante terrasse qui vous donnera accès à son magnifique jardin arboré, bordée de sa petite rivière.
Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à vélo ou à cheval ainsi que de vous ressourcer tout en vous apportant bien-être et bonheur.
L'harmonie parfaite entre activité professionnelle et son lieu de vie, situé à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.
Activité déjà en place avec un excellent rendement.
A visiter rapidement
DPE
Consommation énergétique Classe C (115 kwh/m2/an)
Emission gaz à effet de serre Classe C (3 kg co2/m2/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 698 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la
SAS PROPRETES PRIVEE
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
Carte professionnelle T et G
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346 941
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - . Im Herzen der Somme-Bucht, eingebettet zwischen Le Crotoy und
Saint-Valery-sur-Somme, ich lade Sie ein, dieses entzückende Landhaus zu entdecken, das es Ihnen ermöglicht, berufliche Tätigkeit und Wohlbefinden zu verbinden.
Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Häusern, von denen das erste derzeit für den privaten Gebrauch reserviert ist, das zweite in ein Bed & Breakfast und eine Gîte mit separatem Eingang umgewandelt wird.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnraum mit einem Pelletofen, eine schöne offene Einbauküche, eine Mastersuite mit Bad und Dusche, ein Büro, eine Speisekammer.
Im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer, ein viertes als Anbau, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche
Das Gästezimmer wird komplett möbliert verkauft und besteht aus drei großen Suiten mit gepflegter Dekoration, jede mit eigenem Whirlpool, einem geselligen Esszimmer mit Einbauküche und einem unabhängigen Cottage mit Küche und privatem SPA.
Im Nebengebäude finden Sie ein Nebengebäude, in dem sich die Waschküche befindet, sowie eine einladende Terrasse, die Ihnen Zugang zu seinem herrlichen bewaldeten Garten bietet, der von seinem kleinen Fluss begrenzt wird.
Eine Ecke des Paradieses in der Somme-Bucht, die Ihnen die Möglichkeit bietet, lange Rad- oder Pferdetouren zu unternehmen, um Ihre Batterien aufzuladen und Ihnen Wohlbefinden und Glück zu bringen.
Die perfekte Harmonie zwischen beruflicher Tätigkeit und dem eigenen Lebensort, 2 Stunden von Paris, 3 Stunden von Brüssel und 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Beauvais entfernt.
Die Aktivität ist bereits vorhanden und bietet einen hervorragenden Ertrag.
Schnell zu besuchen
DPE
Energieverbrauch Klasse C (115 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgasemission Klasse C (3 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardbetrieb auf der Grundlage der Energiepreise 2021: zwischen 1060 € und 1500 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
... />Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Preis: 698 000 Euro - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Maxime OUTREBON unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maxime OUTREBON verfasst
als Handelsvertreter, eingetragen im RSAC AMIENS 383 728 755 bei der
PRIVATE SAUBERKEITSSCHLEUSE
Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40000 Euro,
44, ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° ...
T&G Visitenkarte
n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire
GALIAN Garantie- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 346 941
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Maxime OUTREBON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: AMIENS 383 728 755 - . In the heart of the Baie de Somme, nestled between Le Crotoy and
Saint-Valery-sur-Somme, I invite you to come and discover this charming country house that will allow you to combine professional activity and well-being.
The whole property consists of two houses, the first of which is currently reserved for private use, the second being converted into a guest room and gîte with independent entrance.
The main house has on the ground floor a large living space with a pellet stove, a beautiful open fitted kitchen, a master suite with bathroom and shower, an office, a pantry.
Upstairs three beautiful bedrooms, a fourth as an extra bedroom, dressing room, bathroom with shower
The guest room part is sold fully furnished, it is made up of three large suites with neat decoration, each with its private balneotherapy, a friendly dining room with fitted kitchen and an independent cottage with kitchen and private SPA.
In annex you will find an outbuilding housing the laundry room, also a welcoming terrace which will give you access to its magnificent garden with trees, bordered by its small river.
A corner of paradise in the Baie de Somme, which will offer you the possibility of long bike or horse rides as well as to recharge your batteries while bringing you well-being and happiness.
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