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Oportunități de afaceri de vânzare în Vitry-sur-Seine
10.945.124 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
899 m²
teren 612 m²
Referință:
EDEN-T94877555
/ 94877555
Referință:
EDEN-T94877555
Țară:
FR
Oraș:
Vitry-Sur-Seine
Cod poștal:
94400
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
899 m²
Dimensiuni teren:
612 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN VITRY-SUR-SEINE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Villejuif | 28.527 RON | 27.495 RON |
| Alfortville | - | 29.906 RON |
| Chevilly-Larue | - | 27.920 RON |
| Maisons-Alfort | - | 30.199 RON |
| Charenton-le-Pont | - | 42.186 RON |
| Cachan | - | 27.097 RON |
| Val-de-Marne | 20.157 RON | 27.338 RON |
| Orly | 20.434 RON | - |
| Créteil | - | 25.954 RON |
| Île-de-France | 18.083 RON | 26.010 RON |
| Paris 13e arrondissement | - | 47.823 RON |
| Paris 12e arrondissement | - | 51.039 RON |
| Fresnes | - | 18.703 RON |
| Bagneux | - | 30.708 RON |
| Villeneuve-le-Roi | 18.574 RON | - |
| Montrouge | - | 40.882 RON |
| Paris 14e arrondissement | - | 54.375 RON |
| Joinville-le-Pont | 34.818 RON | 40.680 RON |
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / terrain de 612m2 - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C.
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ...