FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Smolyan

Bulgaria > Plovdiv > Smolyan

84.078 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

1 cam

32 m²

Referință: EDEN-T95234436 / 95234436

SUPRIMMO Agency: ... Offer from the investor - no fees and commissions. Act received 16. We present for sale a studio in an attractive hotel and apartment complex 3 km from the picturesque Rhodope village of Levochevo and 6 km from the ski resort of Pamporovo. The property of 32.76 sq.m is located on the 2nd floor of 6, facing south-west. Available turnkey, no furniture. There is also the possibility of furnishing. The complex consists of three sections two buildings with apartments, each with two entrances, and another building - a hotel with a swimming pool and a spa. The location is 80 km from Plovdiv Airport and 230 km from Sofia Airport. The complex is located in an area with negative air ionization, which is a natural phenomenon that positively affects human health and guarantees longevity and comfort. Most homes are designed with southeastern exposure, with panoramic views of the mountains and rocks. Each apartment is provided with a parking space on the territory of the complex. The territory has an abundance of greenery and places for recreation for the owners and their guests. The servicing of the buildings will be carried out by the company, which is the owner and manager of the hotel part of the complex, a company with solid experience in servicing this type of housing and hotels in Pamporovo resort. The company offers a service for renting the dwellings. The buildings are in a typical architectural style for the region, with the wooden siding on the facade and the stone cladding in the lower part of the buildings. The properties are in dark PVC windows with high thermal insulation quality, in wooden tone in harmony with nature and in contrast to the white facade covered with silicone structural plaster. Payment plan - 2000 euro deposit and additional payment for a notary transaction. There is also the possibility of individual negotiation. The price of the property is 16 900 euro without VAT or 20 280 euro including VAT. Tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the property reference number. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Responsible broker:Yana Yancheva No commission from the buyer Vezi mai mult Vezi mai puțin Агенция SUPRIMMO: ... Оферта от инвеститора - без такси и комисиони. Получен Акт 16. Представяме за продажба студио в атрактивен хотелски и апартаментен комплекс на 3 км от живописното родопско село Левочево и на 6 км от ски курорт Пампорово. Имотът от 32.76 кв.м е разположен на 2-ри етаж от 6, с изложение юг-запад. Предлага се 'до ключ', без мебели. Има възможност и за обзавеждане. Комплексът се състои от три секции две сгради с апартаменти, всяка от които с два входа, и още една сграда - хотел с басейн и СПА. Локацията е на 80 км от летище Пловдив и на 230 км от летище София. Комплексът е разположен в местност с отрицателна йонизация на въздуха, което е природен феномен, положително влияещ върху човешкото здраве и гарантиращ му дълголетие и комфорт. Повечето жилища са проектирани с югоизточно изложение, с панорамна гледка към планината и скалите. Всяко едно жилище е обезпечено с място за паркиране на територията на комплекса. Територията е с изобилие от зеленина и места за отдих за собствениците и техните гости. Обслужването на сградите ще се извършва от компанията, която е собственик и управител на хотелската част в комплекса, фирма със солиден опит в обслужването на този тип жилища и хотели в курорт Пампорово. Фирмата предлага услуга за отдаването под наем на жилищата. Сградите са в характерен за района архитектурен стил, с дървената обшивка по фасада и каменната облицовка в ниската част по сградите. Имотите са в тъмна PVC дограма с високо топлоизолационно качество, в дървен тон в хармония с природата и в контраст с бялата фасада, покрита със силиконова структурна мазилка. Схема на плащане - 2000 евро депозит и доплащане при нотариална сделка. Има възможност и за индивидуално договаряне. Цената на имота е 16 900 евро без ДДС или 20 280 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия. За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: STO-114263 Тел: ... , 02 454 13 16 Отговорен брокер:Яна Янчева Без комисиона от купувача SUPRIMMO Agency: ... Angebot des Kapitalanlegers - keine Gebühren und Provisionen. Akt erhalten 16. Wir präsentieren zum Verkauf ein Studio in einem attraktiven Hotel- und Apartmentkomplex, 3 km vom malerischen Rhodopendorf Levochevo und 6 km vom Skigebiet Pamporovo entfernt. Das 32,76 m² große Anwesen befindet sich im 2. Stock von 6 und ist nach Südwesten ausgerichtet. Schlüsselfertig verfügbar, keine Möbel. Es besteht auch die Möglichkeit der Möblierung. Der Komplex besteht aus drei Teilen: zwei Gebäuden mit Apartments mit jeweils zwei Eingängen und einem weiteren Gebäude - einem Hotel mit Schwimmbad und Spa. Die Lage ist 80 km vom Flughafen Plovdiv und 230 km vom Flughafen Sofia entfernt. Der Komplex befindet sich in einem Gebiet mit negativer Luftionisation, einem natürlichen Phänomen, das sich positiv auf die menschliche Gesundheit auswirkt und Langlebigkeit und Komfort garantiert. Die meisten Häuser sind nach Südosten ausgerichtet und bieten einen Panoramablick auf die Berge und Felsen. Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz auf dem Territorium des Komplexes. Das Territorium verfügt über eine Fülle von Grün und Erholungsmöglichkeiten für die Eigentümer und ihre Gäste. Die Wartung der Gebäude wird von der Firma durchgeführt, die Eigentümer und Verwalter des Hotelteils des Komplexes ist, ein Unternehmen mit solider Erfahrung in der Wartung dieser Art von Unterkünften und Hotels im Kurort Pamporovo. Das Unternehmen bietet einen Service für die Vermietung der Wohnungen an. Die Gebäude sind in einem für die Region typischen architektonischen Stil gehalten, mit der Holzverkleidung an der Fassade und der Steinverkleidung im unteren Teil der Gebäude. Die Immobilien befinden sich in dunklen PVC-Fenstern mit hoher Wärmedämmqualität, in Holzton im Einklang mit der Natur und im Kontrast zur weißen Fassade, die mit Silikonstrukturputz verkleidet ist. Zahlungsplan - 2000 Euro Anzahlung und Zuzahlung für eine Notartransaktion. Es besteht auch die Möglichkeit der individuellen Verhandlung. Der Preis der Immobilie beträgt 16 900 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 20 280 Euro einschließlich Mehrwertsteuer. Die Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Verantwortlicher Makler:Yana Yancheva Keine Provision vom Käufer Agencia SUPRIMMO: ... Oferta del inversor - sin honorarios ni comisiones. Ley recibida 16. Presentamos a la venta un estudio en un atractivo complejo hotelero y de apartamentos a 3 km del pintoresco pueblo de Levochevo en Ródope y a 6 km de la estación de esquí de Pamporovo. La propiedad de 32,76 m² se encuentra en la 2ª planta de 6, orientada al suroeste. Disponible llave en mano, sin muebles. También existe la posibilidad de amueblar. El complejo consta de tres secciones: dos edificios con apartamentos, cada uno con dos entradas, y otro edificio, un hotel con piscina y spa. El establecimiento se encuentra a 80 km del aeropuerto de Plovdiv y a 230 km del aeropuerto de Sofía. El complejo está ubicado en una zona con ionización negativa del aire, que es un fenómeno natural que afecta positivamente la salud humana y garantiza la longevidad y el confort. La mayoría de las casas están diseñadas con orientación sureste, con vistas panorámicas de las montañas y rocas. Cada apartamento está provisto de una plaza de aparcamiento en el territorio del complejo. El territorio tiene una gran cantidad de vegetación y lugares para la recreación de los propietarios y sus invitados. El mantenimiento de los edificios correrá a cargo de la empresa, propietaria y gestora de la parte hotelera del complejo, una empresa con una sólida experiencia en el servicio de este tipo de viviendas y hoteles en el complejo Pamporovo Resort. La empresa ofrece un servicio de alquiler de las viviendas. Los edificios tienen un estilo arquitectónico típico de la región, con el revestimiento de madera en la fachada y el revestimiento de piedra en la parte inferior de los edificios. Las viviendas son en ventanas de PVC oscuro con alta calidad de aislamiento térmico, en tono madera en armonía con la naturaleza y en contraste con la fachada blanca revestida con yeso estructural de silicona. Plan de pago: depósito de 2000 euros y pago adicional por una transacción notarial. También existe la posibilidad de negociación individual. El precio de la propiedad es de 16.900 euros sin IVA o 20.280 euros con IVA incluido. El crédito fiscal se puede utilizar bajo ciertas condiciones. Para más información, póngase en contacto con nosotros y cite el número de referencia de la propiedad. Por favor, diga que ha visto el anuncio en este sitio. Nº de referencia: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Corredor responsable:Yana Yancheva Sin comisión por parte del comprador SUPRIMMO Agency: ... Offer from the investor - no fees and commissions. Act received 16. We present for sale a studio in an attractive hotel and apartment complex 3 km from the picturesque Rhodope village of Levochevo and 6 km from the ski resort of Pamporovo. The property of 32.76 sq.m is located on the 2nd floor of 6, facing south-west. Available turnkey, no furniture. There is also the possibility of furnishing. The complex consists of three sections two buildings with apartments, each with two entrances, and another building - a hotel with a swimming pool and a spa. The location is 80 km from Plovdiv Airport and 230 km from Sofia Airport. The complex is located in an area with negative air ionization, which is a natural phenomenon that positively affects human health and guarantees longevity and comfort. Most homes are designed with southeastern exposure, with panoramic views of the mountains and rocks. Each apartment is provided with a parking space on the territory of the complex. The territory has an abundance of greenery and places for recreation for the owners and their guests. The servicing of the buildings will be carried out by the company, which is the owner and manager of the hotel part of the complex, a company with solid experience in servicing this type of housing and hotels in Pamporovo resort. The company offers a service for renting the dwellings. The buildings are in a typical architectural style for the region, with the wooden siding on the facade and the stone cladding in the lower part of the buildings. The properties are in dark PVC windows with high thermal insulation quality, in wooden tone in harmony with nature and in contrast to the white facade covered with silicone structural plaster. Payment plan - 2000 euro deposit and additional payment for a notary transaction. There is also the possibility of individual negotiation. The price of the property is 16 900 euro without VAT or 20 280 euro including VAT. Tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the property reference number. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Responsible broker:Yana Yancheva No commission from the buyer SUPRIMMO Agency: ... Aanbod van de belegger - geen kosten en commissies. Ontvangen handeling 16. Wij bieden een studio te koop aan in een sfeervol hotel- en appartementencomplex op 3 km van het pittoreske Rhodopedorp Levochevo en op 6 km van het skigebied van Pamporovo. De woning van 32,76 m² is gelegen op de 2e verdieping van 6, op het zuidwesten. Kant-en-klaar beschikbaar, geen meubels. Er is ook de mogelijkheid tot inrichting. Het complex bestaat uit drie delen, twee gebouwen met appartementen, elk met twee ingangen, en een ander gebouw - een hotel met een zwembad en een spa. De locatie ligt op 80 km van de luchthaven van Plovdiv en op 230 km van de luchthaven van Sofia. Het complex bevindt zich in een gebied met negatieve luchtionisatie, een natuurlijk fenomeen dat een positieve invloed heeft op de menselijke gezondheid en een lange levensduur en comfort garandeert. De meeste huizen zijn ontworpen met zuidoostelijke blootstelling, met een panoramisch uitzicht op de bergen en rotsen. Elk appartement is voorzien van een parkeerplaats op het grondgebied van het complex. Het gebied heeft een overvloed aan groen en recreatieplekken voor de eigenaren en hun gasten. Het onderhoud van de gebouwen zal worden uitgevoerd door het bedrijf, dat de eigenaar en beheerder is van het hotelgedeelte van het complex, een bedrijf met solide ervaring in het onderhoud van dit type woningen en hotels in het resort Pamporovo. Het bedrijf biedt een dienst aan voor het verhuren van de woningen. De gebouwen zijn in een typische bouwstijl voor de regio, met de houten gevelbeplating en de stenen bekleding in het onderste deel van de gebouwen. De woningen zijn in donkere PVC-ramen met een hoge thermische isolatiekwaliteit, in houttint in harmonie met de natuur en in contrast met de witte gevel bedekt met siliconen structuurpleister. Betalingsplan - 2000 euro aanbetaling en extra betaling voor een notaristransactie. Er is ook de mogelijkheid om individueel te onderhandelen. De prijs van het onroerend goed is 16 900 euro exclusief BTW of 20 280 euro inclusief BTW. Heffingskorting kan onder bepaalde voorwaarden worden gebruikt. Neem voor meer informatie contact met ons op en vermeld het referentienummer van de accommodatie. Gelieve te vermelden dat u de advertentie op deze site hebt gezien. Referentienummer: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Verantwoordelijke makelaar:Yana Yancheva Geen commissie van de koper Agencja SUPRIMMO : ... Oferta od inwestora - brak opłat i prowizji. Ustawa otrzymała 16. Prezentujemy do sprzedaży studio w atrakcyjnym kompleksie hotelowo-apartamentowym 3 km od malowniczej wioski Rodopy Lewoczewo i 6 km od ośrodka narciarskiego Pamporovo. Nieruchomość o powierzchni 32,76 mkw znajduje się na 2 piętrze 6, od strony południowo-zachodniej. Dostępne pod klucz, bez mebli. Istnieje również możliwość umeblowania. Kompleks składa się z trzech części: dwóch budynków z apartamentami, każdy z dwoma wejściami, oraz kolejnego budynku - hotelu z basenem i spa. Lokalizacja znajduje się 80 km od lotniska w Płowdiwie i 230 km od lotniska w Sofii. Kompleks znajduje się w obszarze o ujemnej jonizacji powietrza, co jest naturalnym zjawiskiem, które pozytywnie wpływa na zdrowie człowieka oraz gwarantuje długowieczność i komfort. Większość domów jest zaprojektowana z ekspozycją południowo-wschodnią, z panoramicznym widokiem na góry i skały. Do każdego apartamentu przynależy miejsce parkingowe na terenie kompleksu. Teren obfituje w zieleń i miejsca do rekreacji dla właścicieli i ich gości. Serwisem budynków zajmie się firma, która jest właścicielem i zarządcą części hotelowej kompleksu, firma z solidnym doświadczeniem w obsłudze tego typu mieszkań i hoteli w kurorcie Pamporovo. Firma oferuje usługę wynajmu mieszkań. Budynki utrzymane są w typowym dla regionu stylu architektonicznym, z drewnianą oblicówką na fasadzie i kamienną okładziną w dolnej części budynków. Właściwości to ciemne okna PCV o wysokiej izolacyjności termicznej, w odcieniu drewna w zgodzie z naturą i kontrastujące z białą elewacją pokrytą silikonowym tynkiem strukturalnym. Plan płatności - 2000 euro kaucji i dopłaty za czynność notarialną. Istnieje również możliwość indywidualnych negocjacji. Cena nieruchomości wynosi 16 900 euro bez VAT lub 20 280 euro z VAT. Z ulgi podatkowej można skorzystać pod pewnymi warunkami. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami i podaj numer referencyjny nieruchomości. Powiedz, że widziałeś reklamę na tej stronie. Numer referencyjny: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Odpowiedzialny broker:Yana Yancheva Brak prowizji od kupującego Agenzia SUPRIMMO: ... Offerta da parte dell'investitore - senza spese e commissioni. L'atto ha ricevuto 16. Presentiamo in vendita un monolocale in un attraente complesso di hotel e appartamenti a 3 km dal pittoresco villaggio di Rodopi di Levochevo ea 6 km dalla stazione sciistica di Pamporovo. L'immobile di 32,76 mq si trova al 2° piano di 6, esposto a sud-ovest. Disponibile chiavi in mano, senza mobili. C'è anche la possibilità di arredare. Il complesso è composto da tre sezioni: due edifici con appartamenti, ciascuno con due ingressi, e un altro edificio - un hotel con piscina e spa. La struttura dista 80 km dall'aeroporto di Plovdiv e 230 km dall'aeroporto di Sofia. Il complesso si trova in un'area con ionizzazione negativa dell'aria, che è un fenomeno naturale che influisce positivamente sulla salute umana e garantisce longevità e comfort. La maggior parte delle case sono progettate con esposizione a sud-est, con vista panoramica sulle montagne e sulle rocce. Ogni appartamento è dotato di un posto auto sul territorio del complesso. Il territorio è ricco di verde e luoghi di svago per i proprietari e i loro ospiti. La manutenzione degli edifici sarà effettuata dalla società, che è proprietaria e gestore della parte alberghiera del complesso, una società con una solida esperienza nella manutenzione di questo tipo di alloggi e hotel nella località di Pamporovo. L'azienda offre un servizio di locazione delle abitazioni. Gli edifici sono in uno stile architettonico tipico della regione, con il rivestimento in legno sulla facciata e il rivestimento in pietra nella parte inferiore degli edifici. Le proprietà sono in finestre in PVC scuro con elevata qualità di isolamento termico, in tonalità legno in armonia con la natura e in contrasto con la facciata bianca rivestita con intonaco strutturale siliconico. Piano di pagamento - deposito di 2000 euro e pagamento aggiuntivo per una transazione notarile. C'è anche la possibilità di trattativa individuale. Il prezzo dell'immobile è di 16 900 euro IVA esclusa o 20 280 euro IVA inclusa. Il credito d'imposta può essere utilizzato a determinate condizioni. Per maggiori informazioni, contattaci e cita il numero di riferimento dell'immobile. Si prega di dire che si è visto l'annuncio su questo sito. Numero di riferimento: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Broker responsabile:Yana Yancheva Nessuna commissione da parte dell'acquirente SUPRIMMO Agency: ... Προσφορά από τον επενδυτή - χωρίς αμοιβές και προμήθειες. Πράξη ελήφθη 16. Παρουσιάζουμε προς πώληση ένα στούντιο σε ένα ελκυστικό συγκρότημα ξενοδοχείων και διαμερισμάτων 3 χλμ από το γραφικό χωριό της Ροδόπης Λεβότσεβο και 6 χλμ από το χιονοδρομικό κέντρο του Παμπόροβο. Το ακίνητο εμβαδού 32,76 τ.μ βρίσκεται στον 2ο όροφο του 6, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαθέσιμο με το κλειδί στο χέρι, χωρίς έπιπλα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα επίπλωσης. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία τμήματα δύο κτίρια με διαμερίσματα, το καθένα με δύο εισόδους, και ένα άλλο κτίριο - ένα ξενοδοχείο με πισίνα και σπα. Η τοποθεσία απέχει 80 χλμ από το αεροδρόμιο της Φιλιππούπολης και 230 χλμ από το αεροδρόμιο της Σόφιας. Το συγκρότημα βρίσκεται σε μια περιοχή με αρνητικό ιονισμό αέρα, το οποίο είναι ένα φυσικό φαινόμενο που επηρεάζει θετικά την ανθρώπινη υγεία και εγγυάται μακροζωία και άνεση. Τα περισσότερα σπίτια είναι σχεδιασμένα με νοτιοανατολική έκθεση, με πανοραμική θέα στα βουνά και τους βράχους. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει χώρο στάθμευσης στο έδαφος του συγκροτήματος. Το έδαφος διαθέτει αφθονία πρασίνου και χώρους αναψυχής για τους ιδιοκτήτες και τους καλεσμένους τους. Η συντήρηση των κτιρίων θα πραγματοποιηθεί από την εταιρεία, η οποία είναι ο ιδιοκτήτης και διαχειριστής του ξενοδοχειακού τμήματος του συγκροτήματος, μια εταιρεία με μεγάλη εμπειρία στην εξυπηρέτηση αυτού του τύπου κατοικιών και ξενοδοχείων στο θέρετρο του Παμπόροβο. Η εταιρεία προσφέρει υπηρεσία ενοικίασης κατοικιών. Τα κτίρια είναι σε τυπικό αρχιτεκτονικό στυλ για την περιοχή, με την ξύλινη παρακαμπτήριος στην πρόσοψη και την πέτρινη επένδυση στο κάτω μέρος των κτιρίων. Τα ακίνητα είναι σε σκούρα κουφώματα PVC με υψηλή ποιότητα θερμομόνωσης, σε ξύλινο τόνο σε αρμονία με τη φύση και σε αντίθεση με τη λευκή πρόσοψη καλυμμένη με δομικό σοβά σιλικόνης. Σχέδιο πληρωμής - 2000 ευρώ προκαταβολή και πρόσθετη πληρωμή για συμβολαιογραφική συναλλαγή. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα ατομικής διαπραγμάτευσης. Η τιμή του ακινήτου είναι 16 900 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 20 280 ευρώ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ. Η πίστωση φόρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου. Πείτε ότι έχετε δει τη διαφήμιση σε αυτόν τον ιστότοπο. Αριθμός αναφοράς: STO-114263 Τηλ: ... , 02 454 13 16 Υπεύθυνος μεσίτης:Yana Yancheva Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή Agentura SUPRIMMO: ... Nabídka investora - žádné poplatky a provize. Zákon přijat 16. Nabízíme k prodeji studio v atraktivním hotelovém a apartmánovém komplexu 3 km od malebné rodopské vesničky Levochevo a 6 km od lyžařského střediska Pamporovo. Nemovitost o rozloze 32,76 m2 se nachází ve 2. patře 6, orientovaná na jihozápad. K dispozici na klíč, bez nábytku. Je zde také možnost dovybavení. Komplex se skládá ze tří částí, dvou budov s apartmány, každá se dvěma vchody, a další budovy - hotelu s bazénem a lázněmi. Na letiště Plovdiv je to 80 km a na letiště v Sofii 230 km. Komplex se nachází v oblasti se zápornou ionizací vzduchu, což je přírodní jev, který pozitivně ovlivňuje lidské zdraví a zaručuje dlouhou životnost a pohodlí. Většina domů je navržena s jihovýchodní expozicí, s panoramatickým výhledem na hory a skály. Ke každému bytu náleží parkovací stání na území komplexu. Území disponuje množstvím zeleně a míst k rekreaci pro majitele i jejich hosty. Servis budov bude provádět společnost, která je vlastníkem a správcem hotelové části komplexu, společnost s bohatými zkušenostmi se servisem tohoto typu bydlení a hotelů v letovisku Pamporovo. Společnost nabízí službu pronájmu bytů. Budovy jsou v regionálně typickém architektonickém stylu s dřevěným obkladem na fasádě a kamenným obkladem ve spodní části budov. Nemovitosti jsou v tmavých plastových oknech s vysokou tepelně izolační kvalitou, v dřevěném tónu v souladu s přírodou a v kontrastu s bílou fasádou pokrytou silikonovou strukturální omítkou. Splátkový kalendář - záloha 2000 eur a dodatečná platba za notářský úkon. Je zde také možnost individuálního jednání. Cena nemovitosti je 16 900 euro bez DPH nebo 20 280 euro včetně DPH. Slevu na dani lze za určitých podmínek uplatnit. Pro více informací nás kontaktujte a uveďte referenční číslo nemovitosti. Uveďte, že jste viděli reklamu na tomto webu. Referenční číslo: STO-114263 Tel: ... , 02 454 13 16 Odpovědný makléř:Yana Yancheva Žádná provize od kupujícího