1.941.201 RON
1.742.103 RON
The 138 sqm maisonette rests on a 280 sqm plot and offers a total of three bedrooms and three bathrooms, two living-dining rooms with two open-plan kitchens (one on each floor), and storage space. It should be noted that the maisonette can function as two independent and self-inclusive apartments, one on each floor, connected by means of both an interior as well as an exterior staircase. Indeed, the property is sold fully furnished and equipped, including two kitchens, both fitted with everything, including dishwashers, while two of the bathrooms are equipped with a shower cabin and one with a bathtub, and there are also two washing machines. There is central diesel heating, again independent for each floor, while all living spaces are fitted with air conditioning units. Frames are double-glazed and fitted with fly nets.
The small, well-kept garden of the property is mainly stone-paved, but there are also shrubs, flowers, and trees offering shade for you to dine under in the hot summer months. The plot is fenced, and as this is a quiet, primarily residential neighbourhood, ample parking is available in front of the property.
Rental potential
The property has been successfully operating on various short-rental platforms over the past years. It has an established clientele, while the location, proximity to the airport and the centre of Athens command a premium price for short-term rentals.
Location
Porto Rafti is a seaside town in East Attica, amphitheatrically built around Rafti Bay. Being a cosmopolitan resort and favourite summer destination for many Athenians, Porto Rafti offers a wide selection of dining alternatives catering for all tastes and budgets, many cafes, bars and clubs, as well as supermarkets, pharmacies and several retail shops.
Distances
Agios Spyridonas Beach: 1.5 km
Erotospilia (Love Cave) Beach: 2.5 km
Athens International Airport: 18 km
Athens City Center: 50 km
Piraeus Port: 58 km
Sounio: 40 km
Vezi mai mult Vezi mai puțin Útulný a stylový duplex v Porto Rafti, v blízkosti moře, letiště a Atén, a zároveň nabízí klid a veškerou občanskou vybavenost.
Mezonet o rozloze 138 m² se rozkládá na pozemku o rozloze 280 m² a nabízí celkem tři ložnice a tři koupelny, dva obývací pokoje s jídelnou se dvěma otevřenými kuchyněmi (jedna na každém patře) a úložné prostory. Nutno podotknout, že mezonet může fungovat jako dva samostatné a samostatné byty, jeden v každém patře, propojené jak interiérovým, tak venkovním schodištěm. Nemovitost se skutečně prodává kompletně zařízená a vybavená, včetně dvou kuchyní, obě vybavené vším včetně myček nádobí, přičemž dvě z koupelen jsou vybaveny sprchovým koutem a jedna vanou a jsou zde také dvě pračky. K dispozici je ústřední naftové topení, opět nezávislé pro každé patro, přičemž všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami. Rámy jsou dvojitě zasklené a opatřené síťovými sítěmi.
Malá, dobře udržovaná zahrada nemovitosti je převážně dlážděná kameny, ale jsou zde také keře, květiny a stromy, které nabízejí stín, pod kterým můžete v horkých letních měsících stolovat. Pozemek je oplocený, a protože se jedná o klidnou, převážně rezidenční čtvrť, je před domem k dispozici dostatek parkovacích míst.
Potenciál pronájmu
Nemovitost v posledních letech úspěšně funguje na různých platformách pro krátkodobé pronájmy. Má stálou klientelu a poloha, blízkost letiště a centra Atén vyžadují prémiovou cenu za krátkodobé pronájmy.
Umístění
Porto Rafti je přímořské město ve východní Attice, amfiteatrálně postavené kolem zálivu Rafti. Porto Rafti je kosmopolitní letovisko a oblíbená letní destinace mnoha Athéňanů, nabízí široký výběr alternativ stravování pro všechny chutě a rozpočty, mnoho kaváren, barů a klubů, stejně jako supermarkety, lékárny a několik maloobchodních prodejen.
Vzdálenosti
Pláž Agios Spyridonas: 1.5 km
Erotospilia (Jeskyně lásky): 2.5 km
Mezinárodní letiště Athény: 18 km
Centrum města Athény: 50 km
Přístav Pireus: 58 km
Sounio: 40 km
A cosy and stylish duplex in Porto Rafti, close to the sea, the airport and Athens, while offering tranquillity and all amenities.
The 138 sqm maisonette rests on a 280 sqm plot and offers a total of three bedrooms and three bathrooms, two living-dining rooms with two open-plan kitchens (one on each floor), and storage space. It should be noted that the maisonette can function as two independent and self-inclusive apartments, one on each floor, connected by means of both an interior as well as an exterior staircase. Indeed, the property is sold fully furnished and equipped, including two kitchens, both fitted with everything, including dishwashers, while two of the bathrooms are equipped with a shower cabin and one with a bathtub, and there are also two washing machines. There is central diesel heating, again independent for each floor, while all living spaces are fitted with air conditioning units. Frames are double-glazed and fitted with fly nets.
The small, well-kept garden of the property is mainly stone-paved, but there are also shrubs, flowers, and trees offering shade for you to dine under in the hot summer months. The plot is fenced, and as this is a quiet, primarily residential neighbourhood, ample parking is available in front of the property.
Rental potential
The property has been successfully operating on various short-rental platforms over the past years. It has an established clientele, while the location, proximity to the airport and the centre of Athens command a premium price for short-term rentals.
Location
Porto Rafti is a seaside town in East Attica, amphitheatrically built around Rafti Bay. Being a cosmopolitan resort and favourite summer destination for many Athenians, Porto Rafti offers a wide selection of dining alternatives catering for all tastes and budgets, many cafes, bars and clubs, as well as supermarkets, pharmacies and several retail shops.
Distances
Agios Spyridonas Beach: 1.5 km
Erotospilia (Love Cave) Beach: 2.5 km
Athens International Airport: 18 km
Athens City Center: 50 km
Piraeus Port: 58 km
Sounio: 40 km
En mysig och elegant duplex i Porto Rafti, nära havet, flygplatsen och Aten, samtidigt som den erbjuder lugn och alla bekvämligheter.
Den 138 kvm stora etagevåningen vilar på en 280 kvm stor tomt och erbjuder totalt tre sovrum och tre badrum, två vardagsrum/matsal med två kök i öppen planlösning (ett på varje våning) och förvaringsutrymme. Det bör noteras att etagevåningen kan fungera som två oberoende och självinkluderande lägenheter, en på varje våning, förbundna med hjälp av både en inre och en yttre trappa. Faktum är att fastigheten säljs fullt möblerad och utrustad, inklusive två kök, båda utrustade med allt, inklusive diskmaskiner, medan två av badrummen är utrustade med en duschkabin och ett med badkar, och det finns också två tvättmaskiner. Det finns central dieseluppvärmning, återigen oberoende för varje våning, medan alla bostadsutrymmen är utrustade med luftkonditioneringsenheter. Ramarna är dubbelglasade och försedda med insektsnät.
Fastighetens lilla, välskötta trädgård är huvudsakligen stenbelagd, men det finns också buskar, blommor och träd som erbjuder skugga för dig att äta under under de varma sommarmånaderna. Tomten är inhägnad, och eftersom detta är ett lugnt, främst bostadsområde, finns det gott om parkeringsplatser framför fastigheten.
Uthyrning potential
Fastigheten har framgångsrikt fungerat på olika plattformar för korttidsuthyrning under de senaste åren. Det har en etablerad kundkrets, medan läget, närheten till flygplatsen och Atens centrum betingar ett premiumpris för korttidsuthyrning.
Plats
Porto Rafti är en kuststad i östra Attika, amfiteater byggd runt Rafti Bay. Porto Rafti är en kosmopolitisk semesterort och favoritdestination för många atenare och erbjuder ett brett utbud av matställen för alla smaker och budgetar, många kaféer, barer och klubbar samt stormarknader, apotek och flera butiker.
Avstånd
Hammarby: 1.5 km
Hammarby: 2.5 km
Atens internationella flygplats: 18 km
Södra Aten: 50 km
Norra Hammarbyhamnen: 58 km
Sounio: 40 km
Μια ζεστή και κομψή μεζονέτα στο Πόρτο Ράφτη, κοντά στη θάλασσα, το αεροδρόμιο και την Αθήνα, προσφέροντας ηρεμία και όλες τις ανέσεις.
Η μεζονέτα των 138 τμ βρίσκεται σε οικόπεδο 280 τμ και προσφέρει συνολικά τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, δύο σαλόνια-τραπεζαρίες με δύο κουζίνες ενιαίας διαρρύθμισης (μία σε κάθε όροφο) και αποθηκευτικό χώρο. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η μεζονέτα μπορεί να λειτουργήσει ως δύο ανεξάρτητα και αυτοτελή διαμερίσματα, ένα σε κάθε όροφο, που συνδέονται τόσο με εσωτερική όσο και με εξωτερική σκάλα. Πράγματι, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, συμπεριλαμβανομένων δύο κουζινών, και οι δύο εξοπλισμένες με τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίων πιάτων, ενώ δύο από τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με καμπίνα ντους και ένα με μπανιέρα, ενώ υπάρχουν επίσης δύο πλυντήρια ρούχων. Υπάρχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, και πάλι ανεξάρτητη για κάθε όροφο, ενώ όλοι οι χώροι διαβίωσης είναι εξοπλισμένοι με μονάδες κλιματισμού. Τα πλαίσια είναι διπλά τζάμια και εξοπλισμένα με δίχτυα μύγας.
Ο μικρός, περιποιημένος κήπος του ακινήτου είναι κυρίως λιθόστρωτος, αλλά υπάρχουν επίσης θάμνοι, λουλούδια και δέντρα που προσφέρουν σκιά για να δειπνήσετε κάτω από τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και καθώς πρόκειται για μια ήσυχη, κυρίως οικιστική γειτονιά, υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης μπροστά από το ακίνητο.
Δυνατότητα ενοικίασης
Το ακίνητο λειτουργεί με επιτυχία σε διάφορες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τα τελευταία χρόνια. Έχει ένα καθιερωμένο πελατολόγιο, ενώ η τοποθεσία, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και το κέντρο της Αθήνας απαιτούν προνομιακή τιμή για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Τοποθεσία
Το Πόρτο Ράφτη είναι μια παραθαλάσσια κωμόπολη στην Ανατολική Αττική, αμφιθεατρικά χτισμένη γύρω από τον κόλπο του Ράφτη. Όντας ένα κοσμοπολίτικο θέρετρο και αγαπημένος καλοκαιρινός προορισμός για πολλούς Αθηναίους, το Πόρτο Ράφτη προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία από εναλλακτικές λύσεις για φαγητό που καλύπτουν όλα τα γούστα και τα βαλάντια, πολλά καφέ, μπαρ και κλαμπ, καθώς και σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πολλά καταστήματα λιανικής πώλησης.
Αποστάσεις
Παραλία Αγίου Σπυρίδωνα: 1,5 χλμ
Παραλία Ερωτοσπηλιά: 2.5 χλμ
Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών: 18 χλμ
Κέντρο Αθήνας: 50 χλμ
Λιμάνι Πειραιά: 58 χλμ
Σούνιο: 40 χλμ
Un duplex confortable et élégant à Porto Rafti, proche de la mer, de l’aéroport et d’Athènes, tout en offrant tranquillité et toutes les commodités.
La maisonnette de 138 m² repose sur un terrain de 280 m² et offre un total de trois chambres et trois salles de bains, deux salons-salles à manger avec deux cuisines ouvertes (une à chaque étage) et des espaces de rangement. Il convient de noter que la maisonnette peut fonctionner comme deux appartements indépendants et indépendants, un à chaque étage, reliés par un escalier intérieur et extérieur. En effet, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris deux cuisines, toutes deux équipées de tout, y compris des lave-vaisselle, tandis que deux des salles de bains sont équipées d’une cabine de douche et d’une avec baignoire, et il y a aussi deux machines à laver. Il y a un chauffage central au diesel, encore une fois indépendant pour chaque étage, tandis que tous les espaces de vie sont équipés d’unités de climatisation. Les cadres sont à double vitrage et équipés de moustiquaires.
Le petit jardin bien entretenu de la propriété est principalement pavé de pierres, mais il y a aussi des arbustes, des fleurs et des arbres offrant de l’ombre pour que vous puissiez dîner pendant les chauds mois d’été. Le terrain est clôturé, et comme il s’agit d’un quartier calme, principalement résidentiel, un grand parking est disponible devant la propriété.
Potentiel locatif
Au cours des dernières années, la propriété a fonctionné avec succès sur diverses plateformes de location de courte durée. Il a une clientèle établie, tandis que l’emplacement, la proximité de l’aéroport et du centre d’Athènes commandent un prix élevé pour les locations à court terme.
Emplacement
Porto Rafti est une ville balnéaire de l’est de l’Attique, construite en amphithéâtre autour de la baie de Rafti. En tant que station balnéaire cosmopolite et destination estivale préférée de nombreux Athéniens, Porto Rafti offre un large choix d’alternatives de restauration pour tous les goûts et tous les budgets, de nombreux cafés, bars et clubs, ainsi que des supermarchés, des pharmacies et plusieurs magasins de détail.
Distances
Plage d’Agios Spyridonas : 1.5 km
Plage de la grotte de l’Amour : 2.5 km
Aéroport international d’Athènes : 18 km
Centre-ville d’Athènes : 50 km
Port du Pirée : 58 km
Sounion : 40 km