1.592.323 RON
1.791.364 RON
1.831.172 RON
1.592.323 RON
1.836.148 RON
Ideally located for cross-border commuters near Geneva, and close to the train station, this type 3 apartment offers a comfortable and practical living environment.
Located in a sought-after area, on the second floor of a secure residence with elevator, this apartment offers an exceptional opportunity both for those who wish to invest in real estate and for liberal professionals looking for a functional space for their activity, or for owner-occupiers looking for a comfortable and practical place to live.
As soon as you enter, you will be greeted by a bright and well-appointed space. A fitted open kitchen opens onto a sunny balcony. The living room and dining room offer direct access to a large balcony, quiet terrace, ideal for relaxing at the end of the day.
Projected plans made with open kitchen. (Available)
The sleeping area consists of two comfortable bedrooms and a shower room.
A separate toilet completes the layout.
This apartment comes with a cellar for additional storage and a private parking space for your comfort.
The condominium offers additional benefits, with heating, hot and cold water included in the charges. Individual meters have been installed so that everyone can manage their consumption.
The condominium has begun the process of renovating, including a complete audit and the replacement of the boiler. (this measure improves the DPE score of the apartment). This initiative demonstrates the co-ownership's commitment to ensuring the comfort and quality of the facilities for future owners. The seller has already covered the costs of the audit as well as part of the costs related to the replacement of the boiler, thus demonstrating his desire to guarantee a quality property that complies with the standards in force.
In the apartment, work has been carried out to guarantee your peace of mind, including a complete overhaul of the electricity (under ten-year warranty), the paints and the floors of the bedrooms.
Finally, there is a possibility available to you: the opening of the kitchen to the main living space, to create a modern and friendly living space according to your preferences.
Don't miss this rare opportunity to acquire a well-maintained apartment in a sought-after location.
Contact us today to arrange a viewing and make this apartment your new home. (Valérie at ...
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 3252 € or 271 € per month
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin À vendre : Appartement T3 (2 chambres) Saint-Julien-en-Genevois.
Idéalement situé pour les frontaliers à proximité de Genève, et proche de la gare, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et pratique.
Situé dans un quartier recherché, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier que pour les professionnels libéraux à la recherche d'un espace fonctionnel pour leur activité, ou encore pour les propriétaires occupants à la recherche d'un lieu de vie confortable et pratique.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé. Une cuisine fermée équipée s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Le salon, salle à manger offrent un accès direct à un large balcon, terrasse au calme, idéal pour se détendre en fin de journée.
Plans projetés réalisés avec cuisine ouverte. (A disposition)
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche.
Des toilettes séparées complètent cet agencement.
Cet appartement est accompagné d'une cave pour le rangement supplémentaire et d'une place de parking privative pour votre confort.
La copropriété offre des avantages supplémentaires, avec le chauffage, l'eau chaude et froide inclus dans les charges. Des compteurs individuels ont été installés afin que chacun puisse gérer sa consommation.
La copropriété a entamé des démarches en vue d'une rénovation, incluant un audit complet et le remplacement de la chaudière. (cette mesure améliore la note du DPE de l'appartement). Cette initiative démontre l'engagement de la copropriété à assurer le confort et la qualité des équipements pour les futurs propriétaires. Le vendeur a déjà pris en charge les frais de l'audit ainsi qu'une partie des coûts liés au remplacement de la chaudière, témoignant ainsi de sa volonté de garantir un bien immobilier de qualité et conforme aux normes en vigueur.
Dans l'appartement, des travaux ont été réalisés pour garantir votre tranquillité d'esprit, notamment une refonte complète de l'électricité (sous garantie décennale), les peintures et les sols des chambres.
Enfin, une possibilité s'offre à vous : l'ouverture de la cuisine sur l'espace de vie principal, pour créer un espace de vie moderne et convivial selon vos préférences.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement bien entretenu dans un emplacement prisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. (Valérie au ...
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3252 € soit 271 € par mois
EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Lift
- Balcony For sale: Apartment T3 (2 bedrooms) Saint-Julien-en-Genevois.
Ideally located for cross-border commuters near Geneva, and close to the train station, this type 3 apartment offers a comfortable and practical living environment.
Located in a sought-after area, on the second floor of a secure residence with elevator, this apartment offers an exceptional opportunity both for those who wish to invest in real estate and for liberal professionals looking for a functional space for their activity, or for owner-occupiers looking for a comfortable and practical place to live.
As soon as you enter, you will be greeted by a bright and well-appointed space. A fitted open kitchen opens onto a sunny balcony. The living room and dining room offer direct access to a large balcony, quiet terrace, ideal for relaxing at the end of the day.
Projected plans made with open kitchen. (Available)
The sleeping area consists of two comfortable bedrooms and a shower room.
A separate toilet completes the layout.
This apartment comes with a cellar for additional storage and a private parking space for your comfort.
The condominium offers additional benefits, with heating, hot and cold water included in the charges. Individual meters have been installed so that everyone can manage their consumption.
The condominium has begun the process of renovating, including a complete audit and the replacement of the boiler. (this measure improves the DPE score of the apartment). This initiative demonstrates the co-ownership's commitment to ensuring the comfort and quality of the facilities for future owners. The seller has already covered the costs of the audit as well as part of the costs related to the replacement of the boiler, thus demonstrating his desire to guarantee a quality property that complies with the standards in force.
In the apartment, work has been carried out to guarantee your peace of mind, including a complete overhaul of the electricity (under ten-year warranty), the paints and the floors of the bedrooms.
Finally, there is a possibility available to you: the opening of the kitchen to the main living space, to create a modern and friendly living space according to your preferences.
Don't miss this rare opportunity to acquire a well-maintained apartment in a sought-after location.
Contact us today to arrange a viewing and make this apartment your new home. (Valérie at ...
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 3252 € or 271 € per month
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Te koop: Appartement T3 (2 slaapkamers) Saint-Julien-en-Genevois.
Ideaal gelegen voor grenspendelaars in de buurt van Genève, en dicht bij het treinstation, biedt dit type 3 appartement een comfortabele en praktische woonomgeving.
Gelegen in een gewilde omgeving, op de tweede verdieping van een beveiligde residentie met lift, biedt dit appartement een uitzonderlijke kans voor zowel diegenen die willen investeren in onroerend goed als voor vrije professionals die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor hun activiteit, of voor eigenaar-bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische plek om te wonen.
Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een lichte en goed ingerichte ruimte. Een ingerichte open keuken komt uit op een zonnig balkon. De woonkamer en eetkamer bieden directe toegang tot een groot balkon, rustig terras, ideaal om aan het eind van de dag te ontspannen.
Geprojecteerde plannen gemaakt met open keuken. (Beschikbaar)
Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte.
Een separaat toilet maakt de indeling compleet.
Dit appartement wordt geleverd met een kelder voor extra opslag en een eigen parkeerplaats voor uw comfort.
Het condominium biedt extra voordelen, zoals verwarming, warm en koud water inbegrepen in de kosten. Er zijn individuele meters geïnstalleerd zodat iedereen zijn verbruik kan beheren.
Het condominium is begonnen met het renovatieproces, inclusief een volledige audit en de vervanging van de ketel. (deze maatregel verbetert de DPE-score van het appartement). Dit initiatief toont de inzet van de mede-eigenaar om het comfort en de kwaliteit van de faciliteiten voor toekomstige eigenaars te garanderen. De verkoper heeft de kosten van de audit en een deel van de kosten in verband met de vervanging van de ketel al gedekt, waarmee hij blijk geeft van zijn wens om een kwaliteitswoning te garanderen die voldoet aan de geldende normen.
In het appartement zijn werkzaamheden uitgevoerd om uw gemoedsrust te garanderen, waaronder een volledige revisie van de elektriciteit (onder tien jaar garantie), de verf en de vloeren van de slaapkamers.
Ten slotte is er een mogelijkheid voor u beschikbaar: de opening van de keuken naar de belangrijkste leefruimte, om een moderne en vriendelijke leefruimte te creëren volgens uw voorkeuren.
Mis deze zeldzame kans niet om een goed onderhouden appartement op een gewilde locatie te verwerven.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en van dit appartement uw nieuwe thuis te maken. (Valérie op ...
- Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de kosten (voorlopige begroting): 3252 € of 271 € per maand
EI - Valérie POURCHET Ingeschreven bij de RSAC van ANNECY 794 066 126
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Features:
- Lift
- Balcony