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Teren (De vânzare)
37.960 m²
Referință:
EDEN-T96117809
/ 96117809
Referință:
EDEN-T96117809
Țară:
PT
Oraș:
Sintra
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
37.960 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Sintra | 10.454 RON | 7.127 RON |
| Lisboa | 9.040 RON | 14.646 RON |
| Mafra | 7.396 RON | 9.336 RON |
| Alcabideche | 14.816 RON | 13.313 RON |
| Cascais | 15.299 RON | 16.211 RON |
| Cascais | 21.713 RON | 22.748 RON |
| Amadora | - | 10.339 RON |
| Odivelas | - | 11.036 RON |
| Odivelas | - | 10.763 RON |
| Algés | - | 16.803 RON |
| Lisboa | 26.124 RON | 24.735 RON |
| Torres Vedras | 6.107 RON | - |
| Vila Franca de Xira | - | 8.948 RON |
Ideal location for the Automobile Industry; Pharmacists; E-commerce; Logistics; Hypermarket; Car inspection; Senior or other clinics.
Existence of support infrastructure:
1. Road access: the Nascente is flanked by Avenida 11 de Junho, properly paved, serving the buildings present. To the north it is served by a path that allows access to the surrounding rural and urban buildings.
2. Water Supply: provided by SMAS;
3. Electricity Network: provided by EDP;
4. Telecommunications network: provided by PT;
Urban Structure:
1. Good sun exposure;
2. Slight slope oriented along the north-south line;
3. Good road accessibility;
4. Served with basic infrastructure (water supply network; telecommunications; electricity network, urban garbage collection);
Classification of the PDM (Municipal Master Plan), the land under analysis has two classifications:
1. Rustic Soil (agricultural space): 40%
2. Urban Land (space for economic activities): 60%
Urban Indicators:
1. Area inserted in Urban Land (economic activity) 24,000.00 m2
2. Construction Area (Floor 1): 8,000.00 m2
3. Construction Area (Floor 1 + Floor 2): 10.000.00 m2
4. Use rate (viable): 0.40
5. Permeability rate: = 0.30
6. Ceiling (maximum): 9.00 m
7. Parking (according to AC = 10.000m2), minimum parameters for parking allocation:
Private, free, and public use ; Total: 84 parking spaces
Heavy parking (1place / 500m2 AC); Total: 20 parking spaces
Total: 104 parking spaces Vezi mai mult Vezi mai puțin O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção EE da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: = 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares). Land with 37,920 m2, is considered Industrial Spaces in the Sintra PDM. Article nº 157 of the EE Section of the Union of Parishes of S. João das Lampas and Terrugem.
Ideal location for the Automobile Industry; Pharmacists; E-commerce; Logistics; Hypermarket; Car inspection; Senior or other clinics.
Existence of support infrastructure:
1. Road access: the Nascente is flanked by Avenida 11 de Junho, properly paved, serving the buildings present. To the north it is served by a path that allows access to the surrounding rural and urban buildings.
2. Water Supply: provided by SMAS;
3. Electricity Network: provided by EDP;
4. Telecommunications network: provided by PT;
Urban Structure:
1. Good sun exposure;
2. Slight slope oriented along the north-south line;
3. Good road accessibility;
4. Served with basic infrastructure (water supply network; telecommunications; electricity network, urban garbage collection);
Classification of the PDM (Municipal Master Plan), the land under analysis has two classifications:
1. Rustic Soil (agricultural space): 40%
2. Urban Land (space for economic activities): 60%
Urban Indicators:
1. Area inserted in Urban Land (economic activity) 24,000.00 m2
2. Construction Area (Floor 1): 8,000.00 m2
3. Construction Area (Floor 1 + Floor 2): 10.000.00 m2
4. Use rate (viable): 0.40
5. Permeability rate: = 0.30
6. Ceiling (maximum): 9.00 m
7. Parking (according to AC = 10.000m2), minimum parameters for parking allocation:
Private, free, and public use ; Total: 84 parking spaces
Heavy parking (1place / 500m2 AC); Total: 20 parking spaces
Total: 104 parking spaces