2.736.265 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Lacroix-Falgarde
2.736.265 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96200099
/ 96200099
Referință:
EDEN-T96200099
Țară:
FR
Oraș:
Lacroix-Falgarde
Cod poștal:
31120
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
227 m²
Dimensiuni teren:
2.100 m²
Camere:
6
Dormitoare:
5
Băi:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 11.027 RON | 11.700 RON |
| Cugnaux | 13.429 RON | 14.459 RON |
| Frouzins | 12.503 RON | - |
| Ramonville-Saint-Agne | 13.506 RON | 13.314 RON |
| Muret | 10.909 RON | 9.895 RON |
| Saint-Orens-de-Gameville | 13.950 RON | 13.588 RON |
| Toulouse | 15.874 RON | 15.259 RON |
| Quint-Fonsegrives | 13.500 RON | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 13.143 RON | - |
| Balma | 16.426 RON | 15.360 RON |
| Fonsorbes | 12.235 RON | 10.744 RON |
| Blagnac | 14.648 RON | 14.917 RON |
| Auterive | 8.866 RON | - |
| Léguevin | 12.870 RON | 12.403 RON |
| Saint-Lys | 11.004 RON | - |
| Aucamville | 13.274 RON | 12.500 RON |
| Launaguet | 13.801 RON | 14.249 RON |
| Castelginest | 13.895 RON | 11.764 RON |
| Nailloux | 9.189 RON | - |
| Lévignac | 10.854 RON | - |
Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain.
Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue.
Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux.
Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux.
Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc....
Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance.
En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement.
Sur la commune de Lacroix Falgarde :
Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret.
Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros.
==> Information et visite virtuelle sur demande ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ... ou par courriel à ...
R==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 27042024 à 12h au dimanche 28042024 à 12h : Appelez_moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
(1.) : Mention ''départ des offres'' ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux.
Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain.
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Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance.
En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement.
Sur la commune de Lacroix Falgarde :
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Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros.
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Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr