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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Bellaing
215.792 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96271957
/ 96271957
Referință:
EDEN-T96271957
Țară:
FR
Oraș:
Bellaing
Cod poștal:
59135
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
100 m²
Dimensiuni teren:
1.173 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
1
Close to schools, shops, and transport.
3D virtual tour on request.
Patrimonial advantages of the investment and financial terms:
Take advantage of an immediate discount compared to the market value of the freehold property estimated at 245000 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 72-year-old retiree, the investor does not bear the current repairs. According to the so-called rental breakdown, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer.
Benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it.
Anticipate its transfer, if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes. Capture the capital gain mechanically realized on resale.
Generate profitability through a tangible and secure investment with an attractive IRR.
Initial capital: 43375 euros
Bouquet: 25000 euros
Buyer's fees: 18375 euros
Monthly pension: 475 euros
Property tax: 1061 euros
Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 108309 euros instead of 245000 euros. Approximately 9165 euros.
Very well maintained single storey detached house in a quiet and sought-after area near Bellaing.
5 minutes from the motorway, 15 minutes from Valenciennes, 45 minutes from Lille.
This house has a living area of 100 M2 and an enclosed plot of 1150 M2
Entrance which opens onto a corridor which serves: a recent fitted kitchen, large bright living/dining room with its two bay windows, WC, shower room, three bedrooms, 1 with bathroom, and access to the large garage.
Gas central heating, pellet insert, air conditioning.
Parking in front of the house, terrace, garden shed.
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices:
DPE class D 160kwh/m2/year and GHG class D 34kg CO2/m2/year"
Estimated annual energy costs of the home: between 1130 euros and 1560 euros
To visit and accompany you in your project, contact Karl POTIRON, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karl POTIRON acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 360528 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Vezi mai mult Vezi mai puțin HAUS ZUM VERKAUF ALS LEBENSRENTE bewohnt.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage.
Vermögensvorteile der Investitions- und Finanzbedingungen:
Profitieren Sie von einem sofortigen Rabatt im Vergleich zum Marktwert der Eigentumsimmobilie, der auf 245000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 72-jährigen Rentner trägt der Investor die laufenden Reparaturen nicht. Nach der sogenannten Mietaufschlüsselung gehen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer zu Lasten des Käufers.
Profitieren Sie von der Freude an der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen.
Rechnen Sie mit der Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten und mit reduzierten Übertragungssteuern. Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird.
Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR.
Anfangskapital: 43375 Euro
Blumenstrauß: 25000 Euro
Käufergebühren: 18375 Euro
Monatliche Rente: 475 Euro
Grundsteuer: 1061 Euro
Die Notargebühren werden auf den bewohnten Wert der Immobilie berechnet, d.h. 108309 Euro statt 245000 Euro. Ca. 9165 Euro.
Sehr gepflegtes einstöckiges Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Gegend in der Nähe von Bellaing.
5 Minuten von der Autobahn, 15 Minuten von Valenciennes, 45 Minuten von Lille entfernt.
Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ein umzäuntes Grundstück von 1150 m2
Eingang, der sich auf einen Flur öffnet, der Folgendes bietet: eine neue Einbauküche, ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit zwei Erkerfenstern, WC, Duschbad, drei Schlafzimmer, 1 mit Bad und Zugang zur großen Garage.
Gaszentralheizung, Pelleteinsatz, Klimaanlage.
Parkplatz vor dem Haus, Terrasse, Gartenhaus.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise 2021:
DPE-Klasse D 160 kwh/m2/Jahr und THG-Klasse D 34 kg CO2/m2/Jahr"
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1130 Euro und 1560 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Karl POTIRON unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karl POTIRON verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref: 360528 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé.
A proximité des écoles, commerces, et transports.
Visite virtuelle 3D sur demande.
Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières:
Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 245000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.En effet pendant la période d'occupation par une retraitée âgés de 72 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisé à la revente.
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Capital initial: 43375 euros
Bouquet: 25000 euros
Honoraires charges acquéreur: 18375 euros
Rente mensuelle: 475 euros
Taxe foncière: 1061 euros
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108309 euros au lieu de 245000 euros. Environ 9165 euros.
Maison individuelle de PLAIN PIED très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Bellaing.
5 mn de l'autoroute,15 mn de Valenciennes, 45mn de Lille.
Cette maison à une surface habitable de 100 M2 et un terrain clos de 1150 M2
Entrée qui donne sur un couloir qui dessert: une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées, WC, salle d'eau, trois chambres dont 1 avec salle de bains, et accès au grand garage.
Chauffage central gaz, insert à pellet, climatisation.
Stationnement devant la maison, terrasse, abri de jardin.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 160kwh/m2/an et GES classe D 34kg CO2/m2/an»
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1130 euros et 1560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) HUIS TE KOOP ALS LIJFRENTE bewoond.
Dicht bij scholen, winkels en vervoer.
3D virtuele tour op aanvraag.
Patrimoniale voordelen van de investering en financiële voorwaarden:
Profiteer van een onmiddellijke korting ten opzichte van de marktwaarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 245000 euro.
Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een 72-jarige gepensioneerde draagt de belegger immers niet de huidige reparaties. Volgens de zogenaamde huurverdeling zullen de werken gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing ten laste komen van de koper.
Profiteer van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen.
Anticipeer op de overdracht ervan, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen. Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop.
Genereer winstgevendheid door middel van een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR.
Startkapitaal: 43375 euro
Boeket: 25000 euro
Kosten koper: 18375 euro
Maandelijks pensioen: 475 euro
Onroerende voorheffing: 1061 euro
Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 108309 euro in plaats van 245000 euro. Ongeveer 9165 euro.
Zeer goed onderhouden gelijkvloerse vrijstaande woning in een rustige en gewilde omgeving nabij Bellaing.
5 minuten van de snelweg, 15 minuten van Valenciennes, 45 minuten van Lille.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 100 M2 en een omheind perceel van 1150 M2
Entree die uitkomt op een gang die dient: een recente ingerichte keuken, grote lichte woon / eetkamer met twee erkers, toilet, doucheruimte, drie slaapkamers, waarvan 1 met badkamer, en toegang tot de grote garage.
Centrale verwarming op gas, pelletinzet, airconditioning.
Parkeren voor het huis, terras, tuinhuisje.
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021:
DPE-klasse D 160 kwh/m2/jaar en BKG-klasse D 34 kg CO2/m2/jaar"
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1130 euro en 1560 euro
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Karl POTIRON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl POTIRON die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 360528 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) HOUSE FOR SALE AS A LIFE ANNUITY occupied.
Close to schools, shops, and transport.
3D virtual tour on request.
Patrimonial advantages of the investment and financial terms:
Take advantage of an immediate discount compared to the market value of the freehold property estimated at 245000 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 72-year-old retiree, the investor does not bear the current repairs. According to the so-called rental breakdown, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer.
Benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it.
Anticipate its transfer, if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes. Capture the capital gain mechanically realized on resale.
Generate profitability through a tangible and secure investment with an attractive IRR.
Initial capital: 43375 euros
Bouquet: 25000 euros
Buyer's fees: 18375 euros
Monthly pension: 475 euros
Property tax: 1061 euros
Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 108309 euros instead of 245000 euros. Approximately 9165 euros.
Very well maintained single storey detached house in a quiet and sought-after area near Bellaing.
5 minutes from the motorway, 15 minutes from Valenciennes, 45 minutes from Lille.
This house has a living area of 100 M2 and an enclosed plot of 1150 M2
Entrance which opens onto a corridor which serves: a recent fitted kitchen, large bright living/dining room with its two bay windows, WC, shower room, three bedrooms, 1 with bathroom, and access to the large garage.
Gas central heating, pellet insert, air conditioning.
Parking in front of the house, terrace, garden shed.
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices:
DPE class D 160kwh/m2/year and GHG class D 34kg CO2/m2/year"
Estimated annual energy costs of the home: between 1130 euros and 1560 euros
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Karl POTIRON acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 360528 - The professional guarantees and secures your real estate project. (7.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)