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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Sankt Gilgen
12.941.337 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96274752
/ 96274752
Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentiert sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,-
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Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentiert sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee! Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,-
Vítejte v životě plném luxusu a pohodlí v idylickém Mondsee! Seehäuser se prezentuje jako jedinečný projekt řadového domu, který kombinuje sofistikované sny o bydlení s nejmodernějším vybavením a exkluzivní polohou. Dům 1 zaujme velkorysou obytnou plochou 237 metrů čtverečních, díky které je každá místnost zážitkem. Obytná povrch: 237 metrů čtverečních D-terasa: 40 metrů čtverečních Terasa v přízemí: 38 metrů čtverečních Garáž: 30 metrů čtverečních Zahrada: 85 metrů čtverečních Předzahrádka: 60 metrů čtverečních Dno jezera: 50 metrů čtverečních Konstrukce: Vila byla postavena podle nejvyšších standardů. S cihlovými vnějšími stěnami, vnějšími tepelně izolačními kompozitními systémy a betonovými podlahovými deskami a schody na místě slibuje robustnost a odolnost. Plochá střecha je již připravena pro budoucí fotovoltaický systém. Technická zařízení budov: Nejvyšší úroveň účinnosti a komfortu zaručují tepelná čerpadla voda-voda a vzduch KNV. Podlahové vytápění a chlazení zajišťují příjemnou teplotu v místnosti v každém ročním období. Sběrnicový systém od Loxone umožňuje přesné řízení vytápění a chlazení. Garáž je také vybavena podlahovým vytápěním a chlazením. Zásobování/likvidace: Zásobování vodou zajišťuje samostatný systém studní, zatímco napojení na veřejnou kanalizační síť zajišťuje bezproblémovou likvidaci. Venkovní prostory jsou vybaveny vodovodními přípojkami na terasách a zahrádkách. Sanitární: Koupelny zaujmou vysoce kvalitním nábytkem od Villeroy and Boch a armaturami od společnosti Grohe. Podomítkové instalace a sprchy pod omítku zaručují nejmodernější komfort. Elektroinstalace: V domě je komplexní elektroinstalace s vypínači a zásuvkami od firmy GIRA. Samozřejmostí je videointerkom, satelit a IT připojení. Garáž je připravena pro instalaci 11kw/3-fázového nabíjecího zařízení pro osobní automobily. Okna a dveře: Plastovo-hliníková okna od Internormu zajišťují maximální energetickou účinnost. Vchodové dveře poskytují rozšířenou zvukovou izolaci, zatímco terasové dveře umožňují plynulý přechod na terasu. Interiérové dveře Josko a protipožární dveře nabízejí bezpečnost a eleganci. Podlaha: parkety a porcelánová kamenina vytvářejí hřejivou a přívětivou atmosféru. Dokonce i garáž má speciální nátěr. Osvětlení a stínění: Stropní vývody a LED osvětlení v interiéru i exteriéru vytvářejí příjemnou atmosféru. Elektrické žaluzie a markýzy na dálkové ovládání nabízejí flexibilní možnosti zastínění. Plážový klub/koupaliště: Soukromé koupaliště s plážovým klubem nabízí exkluzivní prostředí přímo na břehu jezera. Trávník na opalování s uválcovaným trávníkem vás zve k posezení, zatímco loděnice z roku 1900 vyzařuje nostalgické kouzlo. Oplocení/oplocení: Kovové dvojité tyčové ploty zaručují soukromí a bezpečnost. Zažijte život plný luxusu a pohody v malebném Mondsee! Dostupnost: Dům 6 - € 2.600.000,- Dům 1 - € 2.800.000,-
Bienvenue dans une vie pleine de luxe et de confort à l’idyllique Mondsee ! Le Seehäuser se présente comme un projet unique de maison mitoyenne qui combine des rêves de vie sophistiqués avec un équipement de pointe et un emplacement exclusif. La maison 1 impressionne par sa surface habitable généreuse de 237 mètres carrés, ce qui fait de chaque pièce une expérience. Surface habitable : 237 mètres carrés D-terrasse : 40 mètres carrés Terrasse au rez-de-chaussée : 38 mètres carrés Garage : 30 mètres carrés Jardin : 85 mètres carrés Jardin à l’avant : 60 mètres carrés Lit du lac : 50 mètres carrés Construction : La villa a été construite selon les normes les plus élevées. Avec des murs extérieurs en briques, des systèmes composites d’isolation thermique par l’extérieur et des dalles de sol en béton coulé sur place ainsi que des escaliers, il promet robustesse et durabilité. Le toit plat est déjà préparé pour une future installation photovoltaïque. Services du bâtiment : Le plus haut niveau d’efficacité et de confort est garanti par les pompes à chaleur à eau et à air de KNV. Le chauffage et le refroidissement par le sol assurent une température ambiante agréable à tout moment de l’année. Un système BUS de Loxone permet un contrôle précis du chauffage et du refroidissement. Le garage est également équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol. Approvisionnement/évacuation : Un système de puits séparé assure l’approvisionnement en eau, tandis que le raccordement au réseau public d’égouts assure une élimination sans problème. Les espaces extérieurs sont équipés de raccordements d’eau sur les terrasses et les jardins. Sanitaires : Les salles de bains séduisent par leur mobilier de haute qualité de Villeroy et Boch ainsi que par leur robinetterie Grohe. Les installations encastrées et les douches affleurantes garantissent un confort à la pointe de la technologie. Electricité : La maison dispose d’une installation électrique complète avec des interrupteurs et des prises de GIRA. Un système d’interphone vidéo, des connexions par satellite et informatiques sont une évidence. Le garage est préparé pour l’installation d’une installation de recharge de 11 kW/3 phases pour les voitures. Fenêtres et portes : les fenêtres en PVC-aluminium d’Internorm garantissent une efficacité énergétique maximale. La porte d’entrée offre une insonorisation prolongée, tandis que les portes-fenêtres permettent une transition harmonieuse vers la terrasse. Les portes intérieures de Josko ainsi que les portes coupe-feu offrent sécurité et élégance. Revêtement de sol : le parquet et le grès cérame créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Même le garage a une couche de peinture spéciale. Éclairage et ombrage : Les prises de plafond et l’éclairage LED à l’intérieur et à l’extérieur créent une atmosphère agréable. Les stores électriques et les auvents télécommandés offrent des options d’ombrage flexibles. Club de plage/zone de baignade : La zone de baignade privée avec club de plage offre une ambiance exclusive directement au bord du lac. Une pelouse ensoleillée avec une pelouse ondulée vous invite à vous attarder, tandis qu’un hangar à bateaux de 1900 dégage un charme nostalgique. Clôtures/clôtures : Les clôtures métalliques à double barre garantissent l’intimité et la sécurité. Faites l’expérience d’une vie pleine de luxe et de bien-être au pittoresque Mondsee ! Disponibilité: Maison 6 - € 2.600.000,- Maison 1 - € 2.800.000,-
Referință:
EDEN-T96274752
Țară:
AT
Oraș:
Scharfling
Cod poștal:
5310
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
237 m²
Camere:
8
Dormitoare:
4
Băi:
3
WC:
2