Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Nouă/Revânzare
Camere
Dormitoare
Dimensiuni proprietate
Dimensiuni teren
Băi
Etaj
Anul construcției
Anul înființării
Condiții
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Vederi
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
Venit net
Preț de închiriere

Teren de vânzare în Wisznia Mała

228.160 RON

Teren (De vânzare)

1.044
Referință: EDEN-T96278930 / 96278930
*** OFERTA WYŁĄCZNIE SDP NIERUCHOMOŚCI***

Opiekun oferty
Emilian Janusz


Działka budowlana Wisznia Mała o powierzchni 1.044 m2

Przeznaczenie działki:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Otoczenie nieruchomości:

Idealnie skomunikowana, 3km wjazd do drogi ekspresowej S5, 10 km do granicy miasta Wrocławia. Wszystkie media łącznie z kanalizacją do 100 m.

Najważniejsze informacje:

Dla obszaru WISZNIA MAŁA IV W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się dopuszczalne poziomy hałasu dla terenu 5MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenu 5MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi lokalizowane w budynku mieszkalnym, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku mieszkalnego lub w obiektach wolno stojących,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 12 m;
2) maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych: 3, z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) maksymalną wysokość zabudowy: dla urządzeń i obiektów towarzyszących oraz wolno stojących budynków usługowych: 7 m;
4) w zakresie dachów:
a) ustala się stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia od 30 do 45, krytych dachówką lub pokryciem dachówko podobnym w kolorze ceglastym matowym lub brązowym,
b) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, gospodarczych i garażach,
c) dopuszcza się stosowanie lukarn w dachach;
5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,2.

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 1000 m2;
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.

Dla terenu 5KDW ustala się przeznaczenie podstawowe teren drogi wewnętrznej.

1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości dla terenu 5MNustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1000 m2;
2) minimalną szerokość frontu działki: 25 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

2. W przypadku lokalizacji zabudowy bliźniaczej, ustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu;
2) minimalną szerokość frontu działki: 12 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dla systemu komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem oraz powiązanie z zewnętrznym układem komunikacyjnym: poprzez drogę 5KDW oraz drogi przyległe do obszaru objętego planem,
b) dopuszcza się realizację samodzielnych ciągów pieszy lub pieszo-rowerowy oraz dróg rowerowych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem,
c) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych o charakterze dojazdu;
2) dla systemu infrastruktury technicznej:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych, urządzeń melioracji wodnych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem, pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
b) ustala się obowiązek powiązania z zewnętrznym układem infrastruktury technicznej poprzez sieci realizowane w granicach dróg lub poprzez sieci realizowane w granicach innych terenów pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
c) ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub z indywidualnych ujęć wody,
d) ustala się odprowadzanie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną lub indywidualne urządzenia gromadzenia lub oczyszczanie ścieków,
e) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:-
ustala się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w obrębie własnej działki,
- dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rowów melioracyjnych, kanalizacji deszczowej, cieku lub innego odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi,
- wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi wymagają postępowania zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub indywidualnych źródeł ciepła,
g) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub indywidualnych źródeł gazu,
h) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub indywidualnych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dobry dojazd i wszystkie media w pobliżu oraz niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo są
dodatkowym atutem do zamieszkania w tym miejscu.
Polecam!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Polecam i zapraszam na prezentacje!

Opiekun oferty
Emilian Janusz
Vezi mai mult Vezi mai puțin *** OFERTA WYŁĄCZNIE SDP NIERUCHOMOŚCI***

Opiekun oferty
Emilian Janusz


Działka budowlana Wisznia Mała o powierzchni 1.044 m2

Przeznaczenie działki:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Otoczenie nieruchomości:

Idealnie skomunikowana, 3km wjazd do drogi ekspresowej S5, 10 km do granicy miasta Wrocławia. Wszystkie media łącznie z kanalizacją do 100 m.

Najważniejsze informacje:

Dla obszaru WISZNIA MAŁA IV W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się dopuszczalne poziomy hałasu dla terenu 5MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla terenu 5MN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) nieuciążliwe usługi lokalizowane w budynku mieszkalnym, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku mieszkalnego lub w obiektach wolno stojących,
b) urządzenia i obiekty towarzyszące,
c) zieleń.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) maksymalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: 12 m;
2) maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych: 3, z dopuszczeniem trzeciej kondygnacji nadziemnej realizowanej wyłącznie jako poddasze użytkowe;
3) maksymalną wysokość zabudowy: dla urządzeń i obiektów towarzyszących oraz wolno stojących budynków usługowych: 7 m;
4) w zakresie dachów:
a) ustala się stosowanie w budynkach mieszkalnych dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia od 30 do 45, krytych dachówką lub pokryciem dachówko podobnym w kolorze ceglastym matowym lub brązowym,
b) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, gospodarczych i garażach,
c) dopuszcza się stosowanie lukarn w dachach;
5) minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,2.

Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej: 1000 m2;
2) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.

Dla terenu 5KDW ustala się przeznaczenie podstawowe teren drogi wewnętrznej.

1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości dla terenu 5MNustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1000 m2;
2) minimalną szerokość frontu działki: 25 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

2. W przypadku lokalizacji zabudowy bliźniaczej, ustala się dla działki uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalną powierzchnię działki: 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu;
2) minimalną szerokość frontu działki: 12 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego od 80 do 90.

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dla systemu komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem oraz powiązanie z zewnętrznym układem komunikacyjnym: poprzez drogę 5KDW oraz drogi przyległe do obszaru objętego planem,
b) dopuszcza się realizację samodzielnych ciągów pieszy lub pieszo-rowerowy oraz dróg rowerowych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem,
c) dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych o charakterze dojazdu;
2) dla systemu infrastruktury technicznej:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych, urządzeń melioracji wodnych na wszystkich terenach w granicach obszarów objętych planem, pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
b) ustala się obowiązek powiązania z zewnętrznym układem infrastruktury technicznej poprzez sieci realizowane w granicach dróg lub poprzez sieci realizowane w granicach innych terenów pod warunkiem, że nie koliduje to z zagospodarowaniem terenu i nie spowoduje zmiany przeznaczenia terenu,
c) ustala się zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub z indywidualnych ujęć wody,
d) ustala się odprowadzanie ścieków poprzez sieć kanalizacyjną lub indywidualne urządzenia gromadzenia lub oczyszczanie ścieków,
e) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:-
ustala się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w obrębie własnej działki,
- dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rowów melioracyjnych, kanalizacji deszczowej, cieku lub innego odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi,
- wszelkie kolizje z urządzeniami wodno-melioracyjnymi wymagają postępowania zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) ustala się zaopatrzenie w ciepło z sieci ciepłowniczej lub indywidualnych źródeł ciepła,
g) ustala się zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub indywidualnych źródeł gazu,
h) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej lub indywidualnych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Dobry dojazd i wszystkie media w pobliżu oraz niska zabudowa i spokojne sąsiedztwo są
dodatkowym atutem do zamieszkania w tym miejscu.
Polecam!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Polecam i zapraszam na prezentacje!

Opiekun oferty
Emilian Janusz
Referință: EDEN-T96278930
Țară: PL
Oraș: Wisznia Maa
Cod poștal: 55
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Teren
Dimensiuni proprietate: 1.044
Suprafață construibilă: 1.044
Contactează-ne
Alte monede