FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Teren (De vânzare)
45.000 m²
Referință:
EDEN-T96414842
/ 96414842
Referință:
EDEN-T96414842
Țară:
IT
Oraș:
Oria
Cod poștal:
72024
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Dimensiuni proprietate:
45.000 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Brindisi | 7.451 RON | - |
| Puglia | 7.229 RON | 7.240 RON |
| Abruzzo | - | 6.886 RON |
| Lazio | 10.084 RON | 15.011 RON |
An agricultural company is offered for sale, complete with all the equipment necessary for management, located in the countryside of Oria (BR) in a privileged position along the Via Appia route, just 1 km away from the 55/BR-TA junction , the main artery that connects Salento with the Itria Valley. This strategic position also makes the property suitable for agro-tourism activities. Furthermore, the land falls within the Primitivo di Manduria DOC area, allowing the possibility of varying the existing crop by transforming it into a vine.
The land, measuring 45,000 m2, has a rectangular shape and along the side facing the road is bordered by an ancient dry stone wall.
The property includes:
- approximately 800 young olive trees, in full production, divided into 550 Cima di Melfi and 250 Cellina di Nardò;
- a building of 168 m2, composed of two warehouses of 75 m2 each and a service area of 18 m2, one of which is currently used as a shed for tools and vehicles and the other used for processing vegetables. These spaces, if authorized, could be converted into civilian residences;
- a second warehouse of approximately 25 m2 obtained from the former electrical substation, with an adjacent second spring water well;
- an artesian well, with a valid concession;
- a PVC underground water system with 6 withdrawal points;
- a drip irrigation system;
- various fruit trees such as figs, pears, mulberries, walnuts and prickly pears;
- all the necessary means and equipment.
The structure, with a double tuff wall and a height of 4 metres, is served by a spring well and a watertight tank for waste water, with a valid valid concession. The windows of the house and the storage door have recently been replaced. Adjacent to the property there is a large wood-burning oven, while at the back there is a beautiful, completely fenced citrus grove. Vezi mai mult Vezi mai puțin BRINDISI - ORIA - BEZIRK SANTA CECILIA
Zum Verkauf angeboten wird ein landwirtschaftliches Unternehmen, komplett mit der gesamten für die Bewirtschaftung notwendigen Ausrüstung, gelegen in der Landschaft von Oria (BR), in einer privilegierten Lage an der Via Appia, nur 1 km von der Kreuzung 55/BR-TA entfernt Hauptverkehrsader, die Salento mit dem Itria-Tal verbindet. Aufgrund dieser strategischen Lage eignet sich das Anwesen auch für agrotouristische Aktivitäten. Darüber hinaus gehört das Land zum DOC-Gebiet Primitivo di Manduria, was die Möglichkeit bietet, die bestehende Ernte durch die Umwandlung in einen Weinstock zu variieren.
Das 45.000 m² große Grundstück hat eine rechteckige Form und ist an der Straßenseite von einer alten Trockenmauer begrenzt.
Die Immobilie umfasst:
- etwa 800 junge Olivenbäume in voller Produktion, aufgeteilt in 550 Cima di Melfi und 250 Cellina di Nardò;
- ein Gebäude von 168 m2, bestehend aus zwei Lagerhallen von jeweils 75 m2 und einer Servicefläche von 18 m2, von denen eines derzeit als Schuppen für Werkzeuge und Fahrzeuge und das andere für die Verarbeitung von Gemüse genutzt wird. Diese Räume könnten, sofern genehmigt, in zivile Wohnhäuser umgewandelt werden;
- ein zweites Lagerhaus von ca. 25 m2 aus dem ehemaligen Umspannwerk mit angrenzendem zweiten Quellwasserbrunnen;
- ein artesischer Brunnen mit gültiger Konzession;
- ein unterirdisches PVC-Wassersystem mit 6 Entnahmestellen;
- ein Tropfbewässerungssystem;
- verschiedene Obstbäume wie Feigen, Birnen, Maulbeeren, Walnüsse und Kaktusfeigen;
- alle notwendigen Mittel und Geräte.
Das Bauwerk mit einer doppelten Tuffsteinmauer und einer Höhe von 4 Metern verfügt über einen Quellbrunnen und einen wasserdichten Abwassertank mit gültiger Konzession. Die Fenster des Hauses und die Lagertür wurden kürzlich ausgetauscht. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein großer Holzofen, während sich auf der Rückseite ein wunderschöner, komplett eingezäunter Zitronenhain befindet. BRINDISI - ORIA - DISTRITO DE SANTA CECILIA
Se ofrece a la venta una empresa agrícola, con todo el equipamiento necesario para la gestión, ubicada en el campo de Oria (BR) en una posición privilegiada a lo largo de la Via Appia, a sólo 1 km del cruce 55/BR-TA, la arteria principal que conecta Salento con el Valle de Itria. Esta posición estratégica también hace que la propiedad sea adecuada para actividades de agroturismo. Además, el terreno se encuentra dentro de la zona DOC de Primitivo di Manduria, lo que permite la posibilidad de variar el cultivo existente transformándolo en vid.
El terreno, de 45.000 m2, tiene forma rectangular y en el lado que da a la carretera está delimitado por un antiguo muro de piedra seca.
La propiedad incluye:
- aproximadamente 800 olivos jóvenes, en plena producción, divididos en 550 Cima di Melfi y 250 Cellina di Nardò;
- una nave de 168 m2, compuesta por dos almacenes de 75 m2 cada uno y una zona de servicio de 18 m2, uno de los cuales actualmente se utiliza como cobertizo para herramientas y vehículos y el otro para procesamiento de hortalizas. Estos espacios, de ser autorizados, podrían convertirse en residencias civiles;
- un segundo almacén de aproximadamente 25 m2 procedente de la antigua subestación eléctrica, con un segundo pozo de agua de manantial adyacente;
- un pozo artesiano, con concesión válida;
- un sistema de agua subterránea de PVC con 6 puntos de extracción;
- un sistema de riego por goteo;
- diversos árboles frutales como higueras, peras, moras, nueces y tunas;
- todos los medios y equipos necesarios.
La estructura, con doble muro de toba y una altura de 4 metros, está servida por un pozo de manantial y un depósito estanco para aguas residuales, con concesión en vigor. Las ventanas de la casa y la puerta del trastero han sido reemplazadas recientemente. Junto a la propiedad hay un gran horno de leña, mientras que en la parte trasera hay un hermoso huerto de cítricos completamente vallado. BRINDISI - ORIA - QUARTIER SANTA CECILIA
Il est proposé à la vente une entreprise agricole, dotée de tout l'équipement nécessaire à la gestion, située dans la campagne d'Oria (BR) dans une position privilégiée le long de la Via Appia, à seulement 1 km de la jonction 55/BR-TA, le artère principale qui relie le Salento à la vallée d'Itria. Cette position stratégique rend également la propriété adaptée aux activités agrotouristiques. De plus, le terrain fait partie de la zone DOC du Primitivo di Manduria, ce qui permet de varier la culture existante en la transformant en vigne.
Le terrain, d'une superficie de 45 000 m2, a une forme rectangulaire et est bordé du côté de la route par un ancien mur de pierres sèches.
La propriété comprend :
- environ 800 jeunes oliviers, en pleine production, répartis en 550 Cima di Melfi et 250 Cellina di Nardò ;
- un bâtiment de 168 m2, composé de deux entrepôts de 75 m2 chacun et d'une aire de service de 18 m2 dont l'un sert actuellement de hangar pour outils et véhicules et l'autre sert à la transformation de légumes. Ces espaces, s'ils sont autorisés, pourraient être transformés en résidences civiles ;
- un deuxième entrepôt d'environ 25 m2 provenant de l'ancienne sous-station électrique, avec un deuxième puits d'eau de source adjacent ;
- un puits artésien, avec une concession valable ;
- un système d'eau souterraine en PVC avec 6 points de prélèvement ;
- un système d'irrigation goutte à goutte ;
- divers arbres fruitiers comme les figuiers, les poiriers, les mûriers, les noyers et les figues de Barbarie ;
- tous les moyens et équipements nécessaires.
La structure, avec un double mur de tuf et une hauteur de 4 mètres, est desservie par un puits de source et un réservoir étanche pour les eaux usées, avec une concession en cours de validité. Les fenêtres de la maison et la porte de rangement ont été récemment remplacées. Adjacent à la propriété se trouve un grand four à bois, tandis qu'à l'arrière se trouve une belle plantation d'agrumes entièrement clôturée. BRINDISI - ORIA - CONTRADA SANTA CECILIA
Si propone in vendita azienda agricola, completa di tutte le attrezzature necessarie per la gestione, situata nell'agro di Oria (BR) in una posizione privilegiata lungo l'itinerario della Via Appia, distante solo 1 km dal raccordo della 55/BR-TA, la principale arteria che collega il Salento con la Valle d'Itria. Questa posizione strategica rende la proprietà adatta anche per attività agro-turistiche. Inoltre, il terreno rientra nell'area DOC del Primitivo di Manduria, consentendo la possibilità di variare la coltura esistente trasformandola in vitigno.
Il terreno, di 45.000 mq, ha forma rettangolare e lungo il lato che si affaccia sulla strada è delimitato da un antico muro a secco.
La proprietà comprende:
- circa 800 ulivi giovani, in piena produzione, divisi in 550 Cima di Melfi e 250 Cellina di Nardò;
- un edificio di 168 mq, composto da due depositi di 75 mq ciascuno e un servizio di 18 mq, di cui uno attualmente adibito a rimessa per attrezzi e mezzi e l'altro utilizzato per la lavorazione degli ortaggi. Questi spazi, se autorizzati, potrebbero essere convertiti in residenze civili;
- un secondo deposito di circa 25 mq ricavato dalla ex cabina elettrica, con adiacente un secondo pozzo di acqua sorgiva;
- un pozzo artesiano, con concessione in corso di validità;
- un impianto idrico sotterraneo in PVC con 6 punti di prelievo;
- un impianto di irrigazione a gocce;
- diversi alberi da frutto come fichi, peri, gelsi, noci e fichi d'india;
- tutti i mezzi e le attrezzature necessarie.
La struttura, con doppio muro in tufo e altezza di 4 metri, è servita da un pozzo sorgivo e da una vasca a tenuta stagna per le acque reflue, con regolare concessione in corso di validità. Gli infissi della casa e il portone del deposito sono stati recentemente sostituiti. Adiacente alla proprietà si trova un ampio forno a legna, mentre sul retro è presente un bellissimo agrumeto completamente recintato. BRINDISI - ORIA - SANTA CECILIA DISTRICT
An agricultural company is offered for sale, complete with all the equipment necessary for management, located in the countryside of Oria (BR) in a privileged position along the Via Appia route, just 1 km away from the 55/BR-TA junction , the main artery that connects Salento with the Itria Valley. This strategic position also makes the property suitable for agro-tourism activities. Furthermore, the land falls within the Primitivo di Manduria DOC area, allowing the possibility of varying the existing crop by transforming it into a vine.
The land, measuring 45,000 m2, has a rectangular shape and along the side facing the road is bordered by an ancient dry stone wall.
The property includes:
- approximately 800 young olive trees, in full production, divided into 550 Cima di Melfi and 250 Cellina di Nardò;
- a building of 168 m2, composed of two warehouses of 75 m2 each and a service area of 18 m2, one of which is currently used as a shed for tools and vehicles and the other used for processing vegetables. These spaces, if authorized, could be converted into civilian residences;
- a second warehouse of approximately 25 m2 obtained from the former electrical substation, with an adjacent second spring water well;
- an artesian well, with a valid concession;
- a PVC underground water system with 6 withdrawal points;
- a drip irrigation system;
- various fruit trees such as figs, pears, mulberries, walnuts and prickly pears;
- all the necessary means and equipment.
The structure, with a double tuff wall and a height of 4 metres, is served by a spring well and a watertight tank for waste water, with a valid valid concession. The windows of the house and the storage door have recently been replaced. Adjacent to the property there is a large wood-burning oven, while at the back there is a beautiful, completely fenced citrus grove. BRINDISI - ORIA - DZIELNICA SANTA CECILIA
Na sprzedaż oferowane jest gospodarstwo rolne, wyposażone we cały sprzęt niezbędny do uprawy, położone na wsi Oria (BR), w uprzywilejowanej pozycji przy Via Appia, zaledwie 1 km od skrzyżowania 55/BR-TA głównej arterii łączącej Salento z doliną Itria. Ze względu na to strategiczne położenie, nieruchomość nadaje się również do prowadzenia działalności agroturystycznej. Ponadto teren należy do obszaru DOC Primitivo di Manduria, który oferuje możliwość zmiany istniejących zbiorów poprzez przekształcenie ich w winorośl.
Działka o powierzchni 45 000 m² ma kształt prostokąta i jest otoczona od strony ulicy starym murem z suchego kamienia.
W skład nieruchomości wchodzą:
- około 800 młodych drzew oliwnych w pełnej produkcji, podzielonych na 550 Cima di Melfi i 250 Cellina di Nardò;
- budynek o powierzchni 168 m2 składający się z dwóch magazynów o powierzchni 75 m2 każdy oraz powierzchni usługowej o powierzchni 18 m2, z których jeden jest obecnie wykorzystywany jako wiata na narzędzia i pojazdy, a drugi do przetwórstwa warzyw. Pomieszczenia te, jeśli zostaną zatwierdzone, mogą zostać przekształcone w mieszkania cywilne;
- drugi magazyn o powierzchni ok. 25 m2 od dawnej stacji elektroenergetycznej wraz z przylegającą do niego drugą studnią źródlaną;
- studnia artezyjna z ważną koncesją;
- podziemna instalacja wodociągowa z PVC z 6 punktami poboru;
- system nawadniania kropelkowego;
- różne drzewa owocowe, takie jak figi, gruszki, morwy, orzechy włoskie i opuncje;
- wszystkie niezbędne środki i sprzęt.
Konstrukcja z podwójną ścianą tufową i wysokością 4 metrów posiada studnię źródlaną oraz wodoszczelny zbiornik na ścieki z ważną koncesją. Niedawno wymieniono okna w domu oraz drzwi do schowka. Do posesji przylega duży piec opalany drewnem, a z tyłu znajduje się piękny, w pełni ogrodzony gaj cytrynowy. BRINDISI - ORIA - OKRES SANTA CECILIA
K prodeji je zemědělský podnik s veškerým vybavením potřebným pro pěstování, který se nachází na venkově Oria (BR), na privilegovaném místě na Appiánské cestě, jen 1 km od křižovatky hlavní tepny 55/BR-TA, která spojuje Salento s údolím Itria. Díky této strategické poloze je nemovitost vhodná i pro agroturistickou činnost. Pozemek navíc patří do oblasti DOC Primitivo di Manduria, která nabízí možnost obměňovat stávající sklizeň její přeměnou na vinnou révu.
Pozemek o rozloze 45 000 m² má obdélníkový tvar a je na straně ulice ohraničen starou suchou kamennou zdí.
Nemovitost se skládá z:
- asi 800 mladých olivovníků v plné produkci, rozdělených do 550 Cima di Melfi a 250 Cellina di Nardò;
- budova o rozloze 168 m2 skládající se ze dvou skladů po 75 m2 a servisní plochy o rozloze 18 m2, z nichž jedna je v současné době využívána jako hala pro nářadí a vozidla a druhá pro zpracování zeleniny. Tyto místnosti, pokud budou schváleny, by mohly být přeměněny na civilní obydlí;
- druhý sklad o velikosti cca 25 m2 od bývalé rozvodny s přilehlou druhou pramenitou studnou;
- artéská studna s platnou koncesí;
- podzemní vodovodní systém z PVC se 6 odběrnými místy;
- kapkový zavlažovací systém;
- různé ovocné stromy, jako jsou fíky, hrušky, moruše, vlašské ořechy a opuncie;
- všechny potřebné prostředky a vybavení.
Stavba s dvojitou tufovou stěnou a výškou 4 metry má pramennou studnu a vodotěsnou nádrž na odpadní vodu s platnou koncesí. Nedávno byla vyměněna okna domu a dveře do skladu. K pozemku přiléhá velká kamna na dřevo, zatímco v zadní části je krásný plně oplocený citronový háj. BRINDISI - ORIA - STADSDELEN SANTA CECILIA
Till salu erbjuds ett jordbruksföretag, komplett med all utrustning som behövs för odling, beläget på landsbygden i Oria (BR), i ett privilegierat läge på Appia Way, bara 1 km från korsningen 55/BR-TA huvudartären som förbinder Salento med Itria-dalen. På grund av detta strategiska läge är fastigheten också lämplig för jordbruksturism. Dessutom tillhör marken DOC-området Primitivo di Manduria, vilket ger möjlighet att variera den befintliga skörden genom att omvandla den till en vinstock.
Den 45 000 m² stora tomten har en rektangulär form och gränsar på gatusidan till en gammal kall stenmur.
Fastigheten består av:
- Cirka 800 unga olivträd i full produktion, fördelade på 550 Cima di Melfi och 250 Cellina di Nardò.
- En byggnad på 168 m2 bestående av två lager på 75 m2 vardera och ett serviceområde på 18 m2, varav det ena för närvarande används som ett skjul för verktyg och fordon och det andra för bearbetning av grönsaker. Dessa rum skulle, om de godkändes, kunna omvandlas till civila bostäder.
- ett andra lager på cirka 25 m2 från den tidigare transformatorstationen med en intilliggande andra källvattenbrunn;
- En artesisk brunn med ett giltigt koncessionstillstånd.
- ett underjordiskt PVC-vattensystem med 6 utsugspunkter;
- ett droppbevattningssystem;
- olika fruktträd som fikon, päron, mullbär, valnötter och kaktusfikon;
- Alla nödvändiga medel och all nödvändig utrustning.
Strukturen, med en dubbel tuffvägg och en höjd av 4 meter, har en fjäderbrunn och en vattentät avloppsvattentank med en giltig koncession. Fönstren i huset och förrådsdörren byttes nyligen ut. I anslutning till fastigheten finns en stor braskamin, medan det på baksidan finns en vacker helt inhägnad citronlund.