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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Hyères

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Hyères
6.472.611 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

7 cam
4 dorm
2 băi
211 m²
teren 207 m²
Referință: EDEN-T96431886 / 96431886
Immobilier.notaires® et l’office notarial ROLLAND et associés vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres.Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte…Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année.Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied.Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations.Vous trouverez :- En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants.- Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC.Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules.Classe énergie : C. Classe climat : ATaxe foncière : 2240 €Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur)Pallier des offres : 25 000 €Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hRenseignements : ... ou ... ître VERIGNON notaire à Hyères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hContact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 14:00 au 31/05/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Vezi mai mult Vezi mai puțin Immobilier.notaires® et l’office notarial ROLLAND et associés vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres.Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte…Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année.Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied.Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations.Vous trouverez :- En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants.- Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC.Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules.Classe énergie : C. Classe climat : ATaxe foncière : 2240 €Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur)Pallier des offres : 25 000 €Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hRenseignements : ... ou ... ître VERIGNON notaire à Hyères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous :- Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h- Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h- Le samedi 25 mai entre 10h et 12hContact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 14:00 au 31/05/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Immobilier.notaires® und das Notariat ROLLAND et associés bieten Ihnen:Haus / Villa zum Verkauf in Immo-interactif- - - Die Möglichkeiten für diese außergewöhnliche Immobilie sind zahlreich: Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre für Wochenenden und Feiertage, Weiterverkauf nach Schnitt, Gesamt- oder Teilvermietung (hohe Rentabilität) mit der Möglichkeit, einen gewerblichen Mietvertrag gegen Zahlung einer Haustür zu gewähren... Das Dorf La Capte auf der Halbinsel Giens ist ein privilegierter Ort zum Leben und hat sich zu einem Ort entwickelt, an dem Sie Ihren Urlaub zu jeder Jahreszeit verbringen oder das ganze Jahr über dort leben können. Ein lebhaftes und charmantes Einkaufsviertel unter Schirmkiefern, das von allen Annehmlichkeiten und dem Zugang zum Strand zu Fuß profitiert. Das Freehold Building liegt an der Haupteinkaufsstraße und profitiert von einer Giebellage für den kommerziellen Teil und einer ruhigen Gegend im Pinienwald für die Häuser. Im Erdgeschoss finden Sie:- Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft von 88,49 m², bestehend aus einer Küche, einem Geschäft, einem Kühlraum, einem Büro, einem Duschbad, separaten Toiletten, einem Abstellraum und zusätzlichen Nebengebäuden, darunter ein Schuppen von 25 m² und ein überdachter Raum von 16 m², der Lagerung oder Umbau ermöglicht - Garage 24 m². Sehr starke kommerzielle Attraktivität, die es Ihnen ermöglicht, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags über eine Haustür zu verhandeln. - Im 1. Stock eine T3-Wohnung mit perfekt klimatisierter Klimaanlage von 83,34 m², bestehend aus einem Wohnzimmer Wohnzimmer / Wohnzimmer / Ausgestattete Küche von 41 m² mit Zugang zu einer Südterrasse von 24 m² in einer ruhigen Gegend und mit Blick auf den Pinienwald, 2 Schlafzimmer, von denen sich eines auf eine Terrasse von 15 m² mit Blick auf die Salzwiesen öffnet, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad, separate Toiletten.- Im 2. Stock eine T3-Wohnung von 76 m² (39,73 m² Carrez) in perfektem Zustand, voll klimatisiert, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche, die sich auf eine 26 m² große Terrasse öffnet, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC. Es besteht die Möglichkeit, 4 bis 5 Fahrzeuge zu parken. Energieeffizienzklasse: C. Klimaklasse: ATlandachse: 2240 €Erstes mögliches Angebot: 1 300 000 € (Verhandlungsgebühren inbegriffen 4% MwSt., zu Lasten des Käufers)Angebotsstaffel: 25 000 €Besichtigungen nach Vereinbarung:- Mittwoch, 17. April zwischen 9:00 und 11:00 Uhr- Donnerstag, 9. Mai zwischen 14:00 und 17:00 Uhr- Samstag, 25. Mai, zwischen 10:00 und 12:00 UhrInformation: ... oder berengere.froget@notaires-hyères.frMaître VERIGNON Notar in Hyères- - - ab 1.300.000 € (inkl. Verhandlungsgebühren)- Nachfolgende Angebote: Vielfache von 25.000,- € Eingang der Angebote vom 30.05.2024 um 14:00 Uhr bis zum 31.05.2024 um 14:00 Uhr auf der Website Immobilier.notaires®.- - - Frankreich ... ®- 12.000 Notare, Sachverständige und Verhandlungsführer unterstützen Sie vertrauensvoll bei Ihren Immobilienprojekten.
Referință: EDEN-T96431886
Țară: FR
Oraș: Hyeres
Cod poștal: 83400
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 211 m²
Dimensiuni teren: 207 m²
Camere: 7
Dormitoare: 4
Băi: 2

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