FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96579834
/ 96579834
Referință:
EDEN-T96579834
Țară:
FR
Oraș:
Bavay
Cod poștal:
59570
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
550 m²
Dimensiuni teren:
1.068 m²
Camere:
11
Dormitoare:
3
WC:
2
Parcări:
1
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Maubeuge | 5.338 RON | - |
| Valenciennes | 7.801 RON | 9.088 RON |
| Saint-Amand-les-Eaux | 8.022 RON | - |
| Somain | 6.571 RON | - |
| Cambrai | 6.631 RON | 7.746 RON |
| Villeneuve-d'Ascq | 13.337 RON | 13.487 RON |
| Libercourt | 7.696 RON | - |
| Ronchin | 10.316 RON | 11.179 RON |
| Wattrelos | 8.564 RON | - |
| Seclin | 10.332 RON | 13.739 RON |
| Faches-Thumesnil | 10.837 RON | - |
| Roubaix | 6.603 RON | 8.635 RON |
| Hénin-Beaumont | 6.291 RON | - |
| Croix | 9.463 RON | 11.563 RON |
| Mons-en-Barœul | - | 7.825 RON |
| Courrières | 8.332 RON | - |
| Carvin | 7.848 RON | - |
| Lille | 12.101 RON | 16.554 RON |
| Marcq-en-Barœul | 15.942 RON | 15.934 RON |
Bienvenue à Taisnières-Sur-Hon, le village aux neufs ruisseaux !
Quelques distances pour le situer...
Situé à 2 minutes de Bavay et la voie rapide, 15 minutes de Dour ou Maubeuge et 25 minutes de Valenciennes, Taisnières-Sur-Hon, c'est un petit village tranquille et idéalement positionné. Au programme : de belles randonnées et des activités dans toutes les directions.
Mais arrêtons de parler du village, parce qu'il y a beaucoup à dire sur ce loft qui est une incroyable toile vierge posée sur un terrain d'un peu plus de 1000m2.
Et avant même d'aller plus loin, ne manquez pas les vidéos du lieu pour bien le comprendre !
A l'origine, le lieu s'appelait : le Relais de la Reine Brunehaut, puis il a été transformé en habitation. Le lieu a donc été pensé pour offrir de grandes surfaces avec une hauteur sous plafond de 2.70m au rez-de-chaussée.
En termes de surface, il y a deux niveaux de 250m2 Loi Carrez. Un escalier en colimaçon et un deuxième en acier dans un style industriel.
Que peut-on imaginer faire avec ce gigantesque loft en plus d'une habitation classique ?
Plusieurs pistes possibles :
- Habitat partagé
- Salle de réception
- Local commercial
- Stockage
- Atelier
- Cabinet pluri-disciplinaire (parking 10 places à créer)
- Logements locatifs (il y a de la demande sur le secteur)
Plus précisément, si vous êtes investisseur locatif, il y a possibilités de découper pour faire 6 logements de 80m2 à au moins 550€ de loyer (hypothèse très basse), ce qui dégage 3300€ de rente. => Taux de rentabilité qui oscille entre 8% et 20% selon les choix de travaux.
Pour une habitation principale, les potentiels volumes et la surface font rêver : à la recherche d'une base spacieuse et ayant beaucoup de cachet pour créer un logement dans le style atelier, c'est possible !
Toute la partie toiture offre une belle structure acier dans le style Eiffel avec poutres rivetées. Vu l'abondance de surface, on peut imaginer une grande ouverture avec mezzanine, ou une partie terrasse à ciel ouvert, ou une partie en toiture et l'autre en verrière. Je vous invite à vous rendre sur le site de Sparks Design pour saisir l'idée de cet aménagement. (et aussi dans les photos d'illustration).
Vous l'aurez compris, le premier mot 'gros potentiel', n'est pas choisi au hasard !
Pour en savoir plus ce qui existe déjà :
Actuellement, il y a 3 chambres, deux salles d'eau, un sauna, deux WC, une partie cuisine, un bureau, deux grands séjours et des espaces inexploités.
Pour ce bien, votre budget devra prévoir des travaux (électricité, assainissement, chauffage, production d'eau chaude,...).
Plusieurs devis et projections sont donc en cours pour venir compléter efficacement votre projet en fonction de votre profil. Discutons-en !
Divers : Taxe Foncière : 847 EUR.
Prix : 189 900 EUR FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE (pas de chauffage, pas de production d'eau chaude). Diagnostics Amiante et Electricité disponibles.
Contactez M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin En trois mots : GROS POTENTIEL - INVESTISSEMENT RENTABLE - STYLE INDUSTRIEL
Bienvenue à Taisnières-Sur-Hon, le village aux neufs ruisseaux !
Quelques distances pour le situer...
Situé à 2 minutes de Bavay et la voie rapide, 15 minutes de Dour ou Maubeuge et 25 minutes de Valenciennes, Taisnières-Sur-Hon, c'est un petit village tranquille et idéalement positionné. Au programme : de belles randonnées et des activités dans toutes les directions.
Mais arrêtons de parler du village, parce qu'il y a beaucoup à dire sur ce loft qui est une incroyable toile vierge posée sur un terrain d'un peu plus de 1000m2.
Et avant même d'aller plus loin, ne manquez pas les vidéos du lieu pour bien le comprendre !
A l'origine, le lieu s'appelait : le Relais de la Reine Brunehaut, puis il a été transformé en habitation. Le lieu a donc été pensé pour offrir de grandes surfaces avec une hauteur sous plafond de 2.70m au rez-de-chaussée.
En termes de surface, il y a deux niveaux de 250m2 Loi Carrez. Un escalier en colimaçon et un deuxième en acier dans un style industriel.
Que peut-on imaginer faire avec ce gigantesque loft en plus d'une habitation classique ?
Plusieurs pistes possibles :
- Habitat partagé
- Salle de réception
- Local commercial
- Stockage
- Atelier
- Cabinet pluri-disciplinaire (parking 10 places à créer)
- Logements locatifs (il y a de la demande sur le secteur)
Plus précisément, si vous êtes investisseur locatif, il y a possibilités de découper pour faire 6 logements de 80m2 à au moins 550€ de loyer (hypothèse très basse), ce qui dégage 3300€ de rente. => Taux de rentabilité qui oscille entre 8% et 20% selon les choix de travaux.
Pour une habitation principale, les potentiels volumes et la surface font rêver : à la recherche d'une base spacieuse et ayant beaucoup de cachet pour créer un logement dans le style atelier, c'est possible !
Toute la partie toiture offre une belle structure acier dans le style Eiffel avec poutres rivetées. Vu l'abondance de surface, on peut imaginer une grande ouverture avec mezzanine, ou une partie terrasse à ciel ouvert, ou une partie en toiture et l'autre en verrière. Je vous invite à vous rendre sur le site de Sparks Design pour saisir l'idée de cet aménagement. (et aussi dans les photos d'illustration).
Vous l'aurez compris, le premier mot 'gros potentiel', n'est pas choisi au hasard !
Pour en savoir plus ce qui existe déjà :
Actuellement, il y a 3 chambres, deux salles d'eau, un sauna, deux WC, une partie cuisine, un bureau, deux grands séjours et des espaces inexploités.
Pour ce bien, votre budget devra prévoir des travaux (électricité, assainissement, chauffage, production d'eau chaude,...).
Plusieurs devis et projections sont donc en cours pour venir compléter efficacement votre projet en fonction de votre profil. Discutons-en !
Divers : Taxe Foncière : 847 EUR.
Prix : 189 900 EUR FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE (pas de chauffage, pas de production d'eau chaude). Diagnostics Amiante et Electricité disponibles.
Contactez M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Features:
- Terrace