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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Nérac
4.318.540 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96741266
/ 96741266
Referință:
EDEN-T96741266
Țară:
FR
Oraș:
Nerac
Cod poștal:
47600
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
490 m²
Dimensiuni teren:
24.710 m²
Camere:
16
Dormitoare:
8
Băi:
1
WC:
4
Parcări:
1
Piscină:
Da
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Condom | 8.451 RON | - |
| Le Passage | 9.541 RON | - |
| Casteljaloux | 9.622 RON | - |
| Tonneins | 7.095 RON | - |
| Aquitaine | 13.389 RON | 22.721 RON |
| Fleurance | 7.445 RON | - |
| Marmande | 9.042 RON | - |
| Auch | 9.461 RON | - |
| Moissac | 6.734 RON | - |
| Monségur | 8.317 RON | - |
| Duras | 9.660 RON | - |
| Castelsarrasin | 7.974 RON | - |
Cette propriété d'exception de 490 m2 exploitée en gîte avec très haut rendement et équipements extérieurs de prestige est située au cœur du Lot-et-Garonne sur la petite commune de Viannes. Produit rare sur le marché !
Elle offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un écrin de nature, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de falaises et d'arbres majestueux sur 2 hectares, avec un accès sur la Baïse (possibilité de ponton pour les bateaux). Aucun vis-à-vis, vue imprenable.
La maison principale de 350 m2 exploitée en gîte comprend une magnifique entrée donnant sur salle à manger, puis grand salon, cuisine avec accès extérieur sur terrasse, salle de sport, WC. Un magnifique escalier en marbre d'Italie nous mène à l'étage avec 5 chambres spacieuses de 20 m2 chacune, dont 2 suites parentales et 1 chambre balnéo, SDE et WC indépendants, salle de billard. Chaque chambre donne sur un balcon plein sud. Système de chauffage via une chaudière centrale à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que des panneaux photovoltaïques en auto-consommation et chauffe-eau thermodynamique. Aménagement extérieur pour la location avec grande table, salon de jardin sous pergola, terrain de pétanque, table de ping-pong, bain nordique de 8 places.
Logement des propriétaires d'une surface de 90 m2 avec belle pièce de vie, cuisine américaine neuve entièrement équipée, 2 chambres, buanderie, SDE et WC indépendants. Superbe terrasse bois suspendue. Poêle à bois et climatisation inversible.
Gîte indépendant de 50 m2, pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, chambre, SDE et WC donnant sur magnifique terrasse couverte et piscine 20 x 6 m.
Garage intégré de 130 m2 ainsi qu'un second garage de 50 m2 pour rentrer en camping-car, 8 places de parking.
Situation géographique : 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. TGV 24 kms, train 9 kms, aéroport 20 kms. Commerces écoles à proximité.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin VIANNES - Réf 4520 - BONHEUR CACHE - Contacter Nathalie au ... ou Xavier au ...
Cette propriété d'exception de 490 m2 exploitée en gîte avec très haut rendement et équipements extérieurs de prestige est située au cœur du Lot-et-Garonne sur la petite commune de Viannes. Produit rare sur le marché !
Elle offre un cadre de vie idyllique, nichée dans un écrin de nature, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de falaises et d'arbres majestueux sur 2 hectares, avec un accès sur la Baïse (possibilité de ponton pour les bateaux). Aucun vis-à-vis, vue imprenable.
La maison principale de 350 m2 exploitée en gîte comprend une magnifique entrée donnant sur salle à manger, puis grand salon, cuisine avec accès extérieur sur terrasse, salle de sport, WC. Un magnifique escalier en marbre d'Italie nous mène à l'étage avec 5 chambres spacieuses de 20 m2 chacune, dont 2 suites parentales et 1 chambre balnéo, SDE et WC indépendants, salle de billard. Chaque chambre donne sur un balcon plein sud. Système de chauffage via une chaudière centrale à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que des panneaux photovoltaïques en auto-consommation et chauffe-eau thermodynamique. Aménagement extérieur pour la location avec grande table, salon de jardin sous pergola, terrain de pétanque, table de ping-pong, bain nordique de 8 places.
Logement des propriétaires d'une surface de 90 m2 avec belle pièce de vie, cuisine américaine neuve entièrement équipée, 2 chambres, buanderie, SDE et WC indépendants. Superbe terrasse bois suspendue. Poêle à bois et climatisation inversible.
Gîte indépendant de 50 m2, pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, chambre, SDE et WC donnant sur magnifique terrasse couverte et piscine 20 x 6 m.
Garage intégré de 130 m2 ainsi qu'un second garage de 50 m2 pour rentrer en camping-car, 8 places de parking.
Situation géographique : 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. TGV 24 kms, train 9 kms, aéroport 20 kms. Commerces écoles à proximité.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden