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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96775196
/ 96775196
Referință:
EDEN-T96775196
Țară:
FR
Oraș:
Hattigny
Cod poștal:
57790
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
81 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
« CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS » à Hattigny
Avec une rentabilité nette de charges de 7.12%
Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours jusqu’en 09/2030
La Résidence :
CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS
Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny
https:// ... /fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets
CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
CENTER PARCS : Un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
Center Parcs Les trois Forêts, situé en Moselle, offre un environnement unique.
Avec ses 435 hectares boisés abritant de nombreux animaux, ses 3 hectares de lac et ses 2 Km de rivières, le Center Parcs Les trois Forêts connait depuis son ouverture en 2010 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme internationaux.
Installée au sein d'une région frontalière de l'Allemane, entre Nancy et Strasbourg, la zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d’habitants, résidents à moins de 2h en voiture.
Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Nancy, Strasbourg, Metz, Stuttgart, son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture.
Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.
Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable !
Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.
En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.
Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.
Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres.
Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.
Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !
Le Bien :
Cottage T4 de 80.96 m2 avec terrasse de 20.55 m2
Prix de vente FAI : 176 200€
Loyer annuel : 12 547€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 712€
Votre locataire : CENTER PARCS
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Vezi mai mult Vezi mai puțin Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS » à Hattigny
Avec une rentabilité nette de charges de 7.12%
Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours jusqu’en 09/2030
La Résidence :
CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS
Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny
https:// ... /fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets
CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
CENTER PARCS : Un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !
Center Parcs Les trois Forêts, situé en Moselle, offre un environnement unique.
Avec ses 435 hectares boisés abritant de nombreux animaux, ses 3 hectares de lac et ses 2 Km de rivières, le Center Parcs Les trois Forêts connait depuis son ouverture en 2010 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme internationaux.
Installée au sein d'une région frontalière de l'Allemane, entre Nancy et Strasbourg, la zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d’habitants, résidents à moins de 2h en voiture.
Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Nancy, Strasbourg, Metz, Stuttgart, son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture.
Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.
Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable !
Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.
En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.
Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.
Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres.
Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.
Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !
Le Bien :
Cottage T4 de 80.96 m2 avec terrasse de 20.55 m2
Prix de vente FAI : 176 200€
Loyer annuel : 12 547€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 712€
Votre locataire : CENTER PARCS
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Opportuniteit voor investeerder: Investering in de toeristische residentie
"CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS" in Hattigny
Met een winstgevendheid na aftrek van kosten van 7,12%
Mogelijkheid om te profiteren van weekenden van persoonlijke bezetting!
Investeer in een toeristische residentie
Erfpacht bij de exploitant CENTER PARCS tot 09/2030
De residentie:
CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS
Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny
https:// ... /fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets
CENTER PARCS: een huurinvestering met een historische internationale huurder die de kwaliteit van het bedrijfsmodel en de duurzaamheid van deze vastgoedinvestering weerspiegelt!
CENTER PARCS: Een huurinvestering met een historische internationale huurder die de kwaliteit van het bedrijfsmodel en de duurzaamheid van deze vastgoedinvestering weerspiegelt!
Center Parcs Les Trois Forêts, gelegen in de Moezel, biedt een unieke omgeving.
Met zijn 435 hectare bebost land dat onderdak biedt aan vele dieren, zijn 3 hectare meer en zijn 2 km aan rivieren, is het Center Parcs Les Trois Forêts sinds de opening in 2010 een succes dat indruk maakt op internationale toeristische spelers.
Gelegen in een regio die grenst aan Duitsland, tussen Nancy en Straatsburg, maakt het verzorgingsgebied van dit Center Parcs het mogelijk om meer dan 10 miljoen inwoners aan te trekken, inwoners op minder dan 2 uur rijden.
Dankzij de gemakkelijke service naar nabijgelegen grote steden zoals Nancy, Straatsburg, Metz en Stuttgart, is de bezettingsgraad sinds de opening het hele jaar door gemiddeld meer dan 80%.
Center Parcs trekt toeristen, zowel vakantiegangers als zakenreizigers, lokaal en internationaal, met doorslaand succes. Het bedrijfsmodel, dat in 1968 werd gecreëerd en alle generaties een ontsnapping in de vrije natuur biedt, is vandaag de dag nog gewilder. Covid heeft deze behoefte vertienvoudigd, waar het Center Parcs-model al bijna 60 jaar in voorziet.
Lokaal toerisme, ontkoppeling, herverbinding, duurzaam toerisme!
De kinderen van gisteren, die de grootouders van vandaag zijn geworden, blijven jaar na jaar de landgoederen ontdekken.
In feite is de jaarlijkse bezettingsgraad van 78% van de landgoederen een van de hoogste in het toerisme. Omdat het het hele jaar door geopend is, ondervindt het niet de effecten van seizoensinvloeden.
Met name dankzij de unieke omgeving van water- en recreatievoorzieningen keren 7 op de 10 bezoekers binnen 3 jaar terug. Dit loyaliteitspercentage is de erkenning van een merk, een model en een verhaal. Tel daarbij op dat 85% van de toeristische boekingen wordt gedaan via directe verkoop (zonder tussenpersonen), en u bent verzekerd van een winstgevende en duurzame investering.
Ten slotte worden de constante innovatie en enorme investeringen (CAPEX) van het merk weerspiegeld in de cijfers.
Tussen 2021 en 2025 zal Center Parcs profiteren van 715 miljoen euro, waarvan 65% zal worden besteed aan het upgraden van het accommodatieaanbod en 35% aan infrastructuur.
Aan de investeringskant maken de continuïteit van de activiteiten en de opeenvolgende verlengingen van huurovereenkomsten zonder problemen het tot een patrimoniale, fiscale en financiële activa op lange termijn!
De woning:
Cottage T4 van 80,96 m2 met terras van 20,55 m2
Prijs inclusief : 176 200€
Jaarlijkse huur: € 12.547
Jaarlijkse kosten: 0€
Onroerende voorheffing : 712€
Uw huurder: CENTER PARCS
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:Per telefoon: ...
Per e-mail: ...
Door het formulier op onze website in te vullen: https:// ... /nous-contacter Chance für Investor: Investition in die Touristenresidenz
"CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS" in Hattigny
Mit einer Rendite nach Abzug der Kosten von 7,12 %
Möglichkeit, von Wochenenden der persönlichen Beschäftigung zu profitieren!
Investieren Sie in eine Touristenresidenz
Mietvertrag mit dem Betreiber CENTER PARCS gültig bis 09/2030
Die Residenz:
CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS
Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny
https:// ... /fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets
CENTER PARCS: eine Mietinvestition mit einem historischen internationalen Mieter, die die Qualität des Wirtschaftsmodells und die Nachhaltigkeit dieser Immobilieninvestition widerspiegelt!
CENTER PARCS: Eine Mietinvestition mit einem langjährigen internationalen Mieter, die die Qualität des Wirtschaftsmodells und die Nachhaltigkeit dieser Immobilieninvestition widerspiegelt!
Center Parcs Les trois Forêts, in Moselle gelegen, bietet eine einzigartige Umgebung.
Mit seinen 435 Hektar Wald und vielen Tieren, seinem 3 Hektar großen See und seinen 2 km langen Flüssen ist der Center Parcs Les Trois Forêts seit seiner Eröffnung im Jahr 2010 ein Erfolg, der internationale Tourismusakteure beeindruckt hat.
In einer Grenzregion Deutschlands zwischen Nancy und Straßburg gelegen, zieht das Einzugsgebiet dieses Center Parcs mehr als 10 Millionen Einwohner an, die weniger als 2 Autostunden entfernt sind.
Dank einer einfachen Anbindung an nahe gelegene Großstädte wie Nancy, Straßburg, Metz und Stuttgart lag die Auslastung seit der Eröffnung das ganze Jahr über bei durchschnittlich mehr als 80 %.
Center Parcs zieht Touristen, Freizeit- und Geschäftstouristen, Einheimische und internationale Touristen mit durchschlagendem Erfolg an. Das Wirtschaftsmodell, das aus dem Jahr 1968 stammt und allen Generationen eine Flucht in die Natur bietet, ist heute noch gefragter. Covid hat diesen Bedarf verzehnfacht, der seit fast 60 Jahren durch das Center Parcs-Modell gedeckt wird.
Lokaler Tourismus, Tourismus der Trennung, Wiederverbindung, nachhaltiger Tourismus!
Die Kinder von gestern, die die Großeltern von heute geworden sind, entdecken Jahr für Jahr die Ländereien.
In der Tat gehört die jährliche Auslastung von 78 % der Anwesen zu den höchsten im Tourismus. Mit seiner ganzjährigen Öffnung erfährt es nicht die Auswirkungen der Saisonalität.
Insbesondere dank seiner einzigartigen Umgebung mit Wasser- und Freizeiteinrichtungen kehren 7 von 10 Besuchern innerhalb von 3 Jahren zurück. Diese Loyalitätsrate ist die Anerkennung einer Marke, eines Models und einer Geschichte. Hinzu kommt, dass 85 % der touristischen Buchungen über den Direktvertrieb (ohne Zwischenhändler) getätigt werden, und Ihnen ist eine rentable und nachhaltige Investition garantiert.
Schließlich spiegeln sich die ständige Innovation und die massiven Investitionen (CAPEX) der Marke in den Zahlen wider.
Zwischen 2021 und 2025 erhält Center Parcs 715 Millionen Euro, von denen 65 % für die Modernisierung des Unterkunftsangebots und 35 % für die Infrastruktur bestimmt sind.
Auf der Investitionsseite machen die Kontinuität des Betriebs und die sukzessiven Leasingverlängerungen es zu einem langfristigen Vermögenswert, zu einem steuerlichen und finanziellen Vermögenswert!
Das Gute:
Ferienhaus T4 von 80,96 m2 mit Terrasse von 20,55 m2
FAI Verkaufspreis : 176 200€
Jahresmiete: 12.547 €
Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€
Grundsteuer : 712€
Ihr Mieter: CENTER PARCS
Um mehr zu erfahren, können Sie uns kontaktieren:Per Telefon: ...
Per E-Mail: ...
Durch Ausfüllen des Formulars auf unserer Website: https:// ... /nous-contacter