193.946 RON
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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96804341
/ 96804341
Referință:
EDEN-T96804341
Țară:
FR
Oraș:
Eauze
Cod poștal:
32800
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
30 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
WC:
1
Etaj:
1
Parcări:
1
Balcon:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Condom | 7.939 RON | - |
| Aire-sur-l'Adour | 8.391 RON | - |
| Marciac | 10.942 RON | - |
| Fleurance | 7.452 RON | - |
| Mirande | 9.487 RON | - |
| Auch | 9.485 RON | - |
| Mont-de-Marsan | 10.316 RON | 10.889 RON |
| Aquitaine | 13.290 RON | 22.463 RON |
| Casteljaloux | 8.941 RON | - |
| Le Passage | 9.802 RON | - |
| Tonneins | 7.082 RON | - |
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia et une place de parking.
Exploitant Goélia, date de fin de bail 1/11/2030. Pas de possibilité d'y habiter.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel fixe 863€ + variable en 2023 256€ (1 119€ HT au total), rentabilité 3.50 % !
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Au cœur d'un écrin de verdure et sur un golf de 18 trous, la résidence de tourisme Goélia 'Les Maisons du Golf d'Armagnac' à Eauze d'Armagnac dans le Gers, est une résidence rare, au départ du Golf, avec une piscine extérieure chauffée collective (15m x 8.5m) et un bassin enfant. Vous trouverez aussi un terrain de pétanque, tennis de table, aire de jeux pour enfants, une salle de fitness, un golf 18 trous d'Eauze.
A proximité, vous trouverez le Lac de Pouy (pêche), un centre équestre, mais aussi le parc de loisirs de Gondrin (à 15 minutes), l'Abbaye de Flaran et son exposition de grands peintres, la Villa Séviac (site gallo-romain) ou encore la Collégiale de la Romieu (site classé Unesco). Le circuit de Nogaro propose des compétitions presque tous les weekends. Barbotan les Thermes, à 20 minutes, vous offre détente et relaxation.
Le GR65 passe par Eauze (c'est aussi le chemin du Puy - Via Podiensis- vers Saint Jacques de Compostelle).
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 418€ dont 35€ pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2023 : 644€
Honoraires charges vendeur.
Features:
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 d'environ 29,85 m2 au 1er et dernier étage, dans une résidence de tourisme récente.
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une loggia et une place de parking.
Exploitant Goélia, date de fin de bail 1/11/2030. Pas de possibilité d'y habiter.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel fixe 863€ + variable en 2023 256€ (1 119€ HT au total), rentabilité 3.50 % !
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Au cœur d'un écrin de verdure et sur un golf de 18 trous, la résidence de tourisme Goélia 'Les Maisons du Golf d'Armagnac' à Eauze d'Armagnac dans le Gers, est une résidence rare, au départ du Golf, avec une piscine extérieure chauffée collective (15m x 8.5m) et un bassin enfant. Vous trouverez aussi un terrain de pétanque, tennis de table, aire de jeux pour enfants, une salle de fitness, un golf 18 trous d'Eauze.
A proximité, vous trouverez le Lac de Pouy (pêche), un centre équestre, mais aussi le parc de loisirs de Gondrin (à 15 minutes), l'Abbaye de Flaran et son exposition de grands peintres, la Villa Séviac (site gallo-romain) ou encore la Collégiale de la Romieu (site classé Unesco). Le circuit de Nogaro propose des compétitions presque tous les weekends. Barbotan les Thermes, à 20 minutes, vous offre détente et relaxation.
Le GR65 passe par Eauze (c'est aussi le chemin du Puy - Via Podiensis- vers Saint Jacques de Compostelle).
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 418€ dont 35€ pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2023 : 644€
Honoraires charges vendeur.
Features:
- Balcony Oferujemy Państwu wyłącznie ten apartament T2 o powierzchni około 29,85 m2 na 1 i ostatnim piętrze, w niedawnej rezydencji turystycznej.
Nieruchomość posiada salon z otwartą wyposażoną kuchnią, sypialnię, łazienkę z prysznicem z toaletą, loggię oraz miejsce parkingowe.
Operator Goélia, data zakończenia najmu 1.11.2030 r. Nie ma możliwości zamieszkania tam.
Możesz zdecydować się na status podatkowy "LMNP amortisable" (Non-Professional Furnished Landlord), który uprawnia Cię do całkowitego lub częściowego zwolnienia z podatku od dochodu z najmu.
Stały roczny czynsz 863 € + zmienna w 2023 r. 256 € (łącznie 1 119 € bez VAT), rentowność 3,50%!
Możliwość obłożenia 2 tygodnie lub weekendy poza wakacjami szkolnymi lipiec-sierpień.
Położona w samym sercu zielonej okolicy, na 18-dołkowym polu golfowym, rezydencja turystyczna Goélia "Les Maisons du Golf d'Armagnac" w Eauze d'Armagnac w Gers, jest rzadką rezydencją, na początku pola golfowego, ze zbiorowym podgrzewanym basenem zewnętrznym (15 m x 8,5 m) i brodzikiem dla dzieci. W Eauze znajduje się również boisko do gry w, tenis stołowy, plac zabaw dla dzieci, sala fitness, 18-dołkowe pole golfowe.
W pobliżu znajduje się Lac de Pouy (wędkarstwo), ośrodek jeździecki, ale także park rozrywki Gondrin (15 minut drogi), opactwo Flaran i wystawa wielkich malarzy, Villa Séviac (miejsce galijsko-rzymskie) lub kolegiata Romieu (wpisana na listę UNESCO). Tor Nogaro oferuje zawody prawie w każdy weekend. Barbotan les Thermes, oddalony o 20 minut drogi, oferuje relaks i relaks.
GR65 przejeżdża przez Eauze (jest to również Chemin du Puy - Via Podiensis - w kierunku Santiago de Compostela).
Najważniejsze informacje:
- Ogrzewanie elektryczne i cumulus
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: D
Liczba głównych partii: 40
Roczne opłaty za współwłasność: 418 €, z czego 35 € pokrywa operator
Podatek od nieruchomości 2023: 644 €
Opłaty uiszczane przez sprzedawcę.
Features:
- Balcony Wir bieten Ihnen exklusiv diese T2-Wohnung von ca. 29,85 m2 im 1. und letzten Stock in einer neuen Touristenresidenz an.
Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Loggia und einen Parkplatz.
Betreiber Goélia, Mietvertragsende 1.11.2030. Keine Möglichkeit, dort zu wohnen.
Sie können sich für den Steuerstatus "LMNP amortisable" (Non-Professional Möblierter Vermieter) entscheiden, der Sie zu einer vollständigen oder teilweisen Steuerbefreiung auf Mieteinnahmen berechtigt.
Feste Jahresmiete 863 € + variabel im Jahr 2023 256 € (insgesamt 1.119 € exkl. MwSt.), Rentabilität 3,50%!
Möglichkeit der Belegung 2 Wochen oder Wochenenden außerhalb der Schulferien von Juli-August.
Inmitten einer grünen Umgebung und auf einem 18-Loch-Golfplatz gelegen, ist die Ferienresidenz "Les Maisons du Golf d'Armagnac" in Eauze d'Armagnac im Departement Gers eine seltene Residenz am Anfang des Golfplatzes mit einem beheizten Gemeinschaftspool (15 m x 8,5 m) und einem Kinderbecken. In Eauze finden Sie auch einen Bouleplatz, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, einen Fitnessraum und einen 18-Loch-Golfplatz.
In der Nähe finden Sie den Lac de Pouy (Angeln), ein Reitzentrum, aber auch den Freizeitpark Gondrin (15 Minuten entfernt), die Abtei von Flaran und ihre Ausstellung großer Maler, die Villa Séviac (gallo-römische Stätte) oder die Stiftskirche von Romieu (UNESCO-Weltkulturerbe). Auf der Rennstrecke von Nogaro finden fast jedes Wochenende Wettkämpfe statt. Das 20 Minuten entfernte Barbotan les Thermes bietet Ihnen Entspannung und Entspannung.
Der GR65 führt durch Eauze (es ist auch der Chemin du Puy - Via Podiensis - in Richtung Santiago de Compostela).
Die wichtigsten Informationen:
- Elektrische Heizung und Cumulus
- Energieausweis: D
Anzahl der Hauptlose: 40
Jährliche Miteigentumsgebühren: 418 €, davon 35 € vom Betreiber
Grundsteuer 2023: 644 €
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Features:
- Balcony