953.848 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Fort-Mahon-Plage
873.241 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96869065
/ 96869065
Referință:
EDEN-T96869065
Țară:
FR
Oraș:
Fort-Mahon-Plage
Cod poștal:
80120
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
41 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN FORT-MAHON-PLAGE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Quend | 10.122 RON | - |
| Berck | 10.708 RON | 13.169 RON |
| Rang-du-Fliers | 10.214 RON | - |
| Saint-Valery-sur-Somme | 9.522 RON | - |
| Cayeux-sur-Mer | 9.479 RON | 12.441 RON |
| Montreuil | 9.200 RON | - |
| Étaples | 10.365 RON | - |
| Le Touquet-Paris-Plage | 27.386 RON | 31.217 RON |
| Friville-Escarbotin | 6.443 RON | - |
| Ault | 8.132 RON | 8.740 RON |
| Neufchâtel-Hardelot | 16.650 RON | 20.989 RON |
| Abbeville | 7.164 RON | 9.024 RON |
| Mers-les-Bains | 7.809 RON | 10.167 RON |
| Eu | 7.348 RON | - |
| Gamaches | 6.463 RON | - |
| Outreau | 7.343 RON | - |
| Criel-sur-Mer | 8.716 RON | - |
| Le Portel | 6.114 RON | - |
| Desvres | 6.533 RON | - |
| Boulogne-sur-Mer | 7.307 RON | 7.463 RON |
"VILLAGE BELLE DUNE" in Fort-Mahon-Plage
With a profitability net of expenses of 4.80%
Possibility to benefit from weeks of personal occupation!
Invest in a Tourist Residence
Rental lease with the operator PIERRE & VACANCES in progress until 09/2028
The Residence:
BEAUTIFUL DUNE VILLAGE
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Location & quality services:2 hours from Paris and 1 hour from Lille, the Baie de Somme is a region frequented all year round, with 350,000 visitors per year, 35% of whom are of German, English, Belgian and Dutch origin
In the heart of a magnificent 18-hole golf course, this Eco-village designed around the theme of water, caters to a French and international clientele sensitive to environmental protection (partnership with the WWF)
Architecture perfectly integrated into its environment by Pierre DIENER
Aqua-club refurbished at the end of 2022 after two years of work, Sauna and hammam area, Tennis within the residence
Spacious, fully furnished and equipped apartments and houses with balconies or terraces overlooking the pine forest, the lake or the golf course - Price & rent:Profitability currently expected to be around 4.50% net indexation to uncapped IRL
Price per m2 currently sold at €3,800/m2 compared to the €4,000/m2 of the average local price, which does not take into account such services and does not border an internationally renowned 18-hole golf course
Sold with furniture included in the final price.
Competitive price in terms of services and location - Hassle-free management:Managed by Pierre & Vacances, Europe's leader in tourist residences
Possibility of occupancy formulas and access to the exchange catalog
First lease renewed in 2019. Next renewal in 09/2029
Condominium trustee is SOGIRE. The charges are advanced by the lessee and paid on behalf of the owner Conclusion: competitive price, high rent in cash and in kind, this asset is positioned on a heritage market both by its location in the heart of a golf estate and by its quality architecture, designed by Pierre DIENER. Very relevant as a medium/long-term investment to combine pleasure, shared memories and heritage.
The property:
Duplex house T3 of 40.85 m2 on the ground floor and 1st floor with terrace of 10 m2
Agency fees inclusive sales price: €175,500
Annual rent: €7,933
Annual charges: 0€
Property tax : 582€
Your tenant: Groupe PIERRE & VACANCES
To find out more, you can contact us:By phone: ...
By email: ...
By filling out the form on our website: https:// ... /nous-contacter Vezi mai mult Vezi mai puțin Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme
« VILLAGE BELLE DUNE » à Fort-Mahon-Plage
Avec une rentabilité nette de charges de 4.80%
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2028
La Résidence :
VILLAGE BELLE DUNE
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Emplacement & prestations de qualité :A 2h de Paris et 1h de Lille, la Baie de Somme est une région fréquentée toute l’année 350.000 visiteurs par an dont 35 % d’origine allemande, anglaise, belge et néerlandaise
Au cœur d’un magnifique Golf 18 trous réputé, cet Eco-village conçu autour de la thématique de l’eau, répond à une clientèle française et internationale sensible à la protection de l’environnement (partenariat avec le WWF)
Architecture parfaitement intégrée à son environnement signée Pierre DIENER
Aqua-club refait à neuf fin 2022 après deux ans de travaux, espace Sauna et hammam, Tennis au sein de la résidence
Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses donnant sur la forêt de pins, sur le lac ou sur le Golf - Prix & loyer :Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net indexation à l IRL non plafonné
Prix au m2 vendu actuellement à 3 800 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations et ne bordent pas un Golf 18 trous à renommée internationale
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement - Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premier bail renouvelé en 2019. Prochain renouvellement en 09/2029
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur d’un domaine golfique que par son architecture de qualité, signée Pierre DIENER. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Le Bien :
Maison Duplex T3 de 40.85 m2 au rdc et 1e etage avec terrasse de 10 m2
Prix de vente FAI : 175 500€
Loyer annuel : 7 933€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 582€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :Par téléphone : ...
Par mail : ...
En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter Opportunity for investor: Investment in the tourist residence
"VILLAGE BELLE DUNE" in Fort-Mahon-Plage
With a profitability net of expenses of 4.80%
Possibility to benefit from weeks of personal occupation!
Invest in a Tourist Residence
Rental lease with the operator PIERRE & VACANCES in progress until 09/2028
The Residence:
BEAUTIFUL DUNE VILLAGE
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Location & quality services:2 hours from Paris and 1 hour from Lille, the Baie de Somme is a region frequented all year round, with 350,000 visitors per year, 35% of whom are of German, English, Belgian and Dutch origin
In the heart of a magnificent 18-hole golf course, this Eco-village designed around the theme of water, caters to a French and international clientele sensitive to environmental protection (partnership with the WWF)
Architecture perfectly integrated into its environment by Pierre DIENER
Aqua-club refurbished at the end of 2022 after two years of work, Sauna and hammam area, Tennis within the residence
Spacious, fully furnished and equipped apartments and houses with balconies or terraces overlooking the pine forest, the lake or the golf course - Price & rent:Profitability currently expected to be around 4.50% net indexation to uncapped IRL
Price per m2 currently sold at €3,800/m2 compared to the €4,000/m2 of the average local price, which does not take into account such services and does not border an internationally renowned 18-hole golf course
Sold with furniture included in the final price.
Competitive price in terms of services and location - Hassle-free management:Managed by Pierre & Vacances, Europe's leader in tourist residences
Possibility of occupancy formulas and access to the exchange catalog
First lease renewed in 2019. Next renewal in 09/2029
Condominium trustee is SOGIRE. The charges are advanced by the lessee and paid on behalf of the owner Conclusion: competitive price, high rent in cash and in kind, this asset is positioned on a heritage market both by its location in the heart of a golf estate and by its quality architecture, designed by Pierre DIENER. Very relevant as a medium/long-term investment to combine pleasure, shared memories and heritage.
The property:
Duplex house T3 of 40.85 m2 on the ground floor and 1st floor with terrace of 10 m2
Agency fees inclusive sales price: €175,500
Annual rent: €7,933
Annual charges: 0€
Property tax : 582€
Your tenant: Groupe PIERRE & VACANCES
To find out more, you can contact us:By phone: ...
By email: ...
By filling out the form on our website: https:// ... /nous-contacter Opportuniteit voor investeerder: Investering in de toeristische residentie
"VILLAGE BELLE DUNE" in Fort-Mahon-Plage
Met een winstgevendheid na aftrek van kosten van 4,80%
Mogelijkheid om te profiteren van weken persoonlijke bezetting!
Investeer in een toeristische residentie
Huurhuurovereenkomst met de exploitant PIERRE & VACANCES loopt tot 09/2028
De residentie:
PRACHTIG DUINDORP
Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage
https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune
- Locatie en kwaliteit van de diensten:De Baie de Somme, op 2 uur van Parijs en 1 uur van Lille, is een regio die het hele jaar door wordt bezocht, met 350.000 bezoekers per jaar, van wie 35% van Duitse, Engelse, Belgische en Nederlandse afkomst is
In het hart van een prachtige 18-holes golfbaan, is dit ecodorp ontworpen rond het thema water en richt het zich op een Franse en internationale klantenkring die gevoelig zijn voor milieubescherming (partnerschap met het WWF)
Architectuur perfect geïntegreerd in zijn omgeving door Pierre DIENER
Aquaclub eind 2022 gerenoveerd na twee jaar werk, Sauna en hammam, Tennis in de residentie
Ruime, volledig ingerichte en uitgeruste appartementen en huizen met balkons of terrassen met uitzicht op het dennenbos, het meer of de golfbaan - Prijs & huurprijs:De winstgevendheid zal momenteel naar verwachting ongeveer 4,50% bedragen netto indexering ten opzichte van de niet-afgetopte IRL
Prijs per m2 momenteel verkocht op € 3.800/m2 in vergelijking met de € 4.000/m2 van de gemiddelde lokale prijs, die geen rekening houdt met dergelijke diensten en niet grenst aan een internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan
Verkocht met meubels inbegrepen in de uiteindelijke prijs.
Concurrerende prijs op het gebied van diensten en locatie - Probleemloos beheer:Beheerd door Pierre & Vacances, Europa's leider op het gebied van toeristische residenties
Mogelijkheid tot bezettingsformules en toegang tot de uitwisselingscatalogus
Eerste huurcontract verlengd in 2019. Volgende verlenging in 09/2029
Condominium trustee is SOGIRE. De kosten worden door de huurder voorgeschoten en namens de eigenaar betaald Conclusie: concurrerende prijs, hoge huurprijs in geld en in natura, dit bezit is gepositioneerd op een erfgoedmarkt, zowel door zijn ligging in het hart van een golflandgoed als door zijn kwaliteitsarchitectuur, ontworpen door Pierre DIENER. Zeer relevant als investering op middellange/lange termijn om plezier, gedeelde herinneringen en erfgoed te combineren.
De woning:
Duplex huis T3 van 40,85 m2 op de begane grond en 1e verdieping met terras van 10 m2
Makelaarskosten inclusief verkoopprijs: € 175.500
Jaarlijkse huur: € 7.933,-
Jaarlijkse kosten: 0€
Onroerende voorheffing : 582€
Uw huurder: Groupe PIERRE & VACANCES
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen:Per telefoon: ...
Per e-mail: ...
Door het formulier op onze website in te vullen: https:// ... /nous-contacter