1.483.036 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Laudun-l'Ardoise
1.483.036 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96869289
/ 96869289
Referință:
EDEN-T96869289
Țară:
FR
Oraș:
Laudun
Cod poștal:
30290
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
145 m²
Dimensiuni teren:
322 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
WC:
2
Parcări:
1
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | 10.527 RON | - |
| Orange | 11.787 RON | - |
| Pont-Saint-Esprit | 7.806 RON | - |
| Goudargues | 11.606 RON | - |
| Bollène | 9.036 RON | - |
| Avignon | 11.798 RON | 11.272 RON |
| Le Pontet | 11.266 RON | - |
| Montfrin | 8.092 RON | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 11.351 RON | - |
| Châteaurenard | 12.206 RON | - |
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Features:
- Garden
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin LAUDUN (25 min d'Uzès) : Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée à Laudun, offrant un cadre de vie idéal avec ses nombreuses dépendances et une cour propice à l'installation d'une piscine. Ce bien de caractère propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant servir de deuxième salon, et une très spacieuse à l'étage avec son dressing attenant. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, est dotée d'une cuisine américaine équipée de qualité, ouvrant sur la cour pour des moments conviviaux en toute saison. Le confort est assuré par une chaudière à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. Deux WC indépendants et une salle d'eau élégante complètent ce niveau de confort.Une opportunité rare s'offre également avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 70 m2 en réaménageant une dépendance à l'étage. De plus, un grenier aménageable au deuxième étage, doté de deux fenêtres, ainsi que la potentialité de transformer deux autres dépendances en garage ou annexes habitables, offrent des perspectives d'extension ou de revenus locatifs supplémentaires, particulièrement attrayants dans un secteur dynamique avec une forte activité industrielle à seulement 10 minutes.La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, dont une partie est couverte, assurant praticité et sécurité au quotidien.Idéalement située à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, à 25 minutes d'Uzès, à 10 minutes des autoroutes A9 et A7, à 1h15 de la mer et à 35 minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à seulement 1h30 de l'aéroport international de Marseille Méditerranée et à 2h15 des premières stations de ski alpines, elle offre un accès privilégié à un large éventail de destinations.Dans un village dynamique, avec une multitude de commerces et un agréable environnement naturel, cette maison de village rénovée avec goût promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien aux nombreux atouts au cœur d'une région pleine de charme et d'opportunités.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Garden
- Terrace LAUDUN (25 min from Uzès): Discover this magnificent village house completely renovated in Laudun, offering an ideal living environment with its many outbuildings and a courtyard conducive to the installation of a swimming pool. This character property offers 3 bedrooms, one of which on the ground floor can be used as a second living room, and a very spacious one upstairs with its adjoining dressing room. The large living room, bathed in light, is equipped with a quality equipped American kitchen, opening onto the courtyard for convivial moments in all seasons. Comfort is provided by a pellet boiler, ensuring a warm and energy-efficient atmosphere. Two separate toilets and an elegant shower room complete this level of comfort. A rare opportunity also arises with the possibility of extending the living area by 70 m2 by redeveloping an outbuilding upstairs. In addition, a convertible attic on the second floor, with two windows, as well as the potential to transform two other outbuildings into a garage or habitable annexes, offer prospects for extension or additional rental income, particularly attractive in a dynamic area with strong industrial activity only 10 minutes away. The courtyard allows the parking of several vehicles, part of which is covered, ensuring practicality and safety on a daily basis. Ideally located 20 minutes from Avignon and its TGV station, 25 minutes from Uzès, 10 minutes from the A9 and A7 motorways, 1h15 from the sea and 35 minutes from the Gorges de l'Ardèche, this property benefits from a strategic location. In addition, only 1h30 from Marseille Méditerranée International Airport and 2h15 from the first Alpine ski resorts, it offers privileged access to a wide range of destinations. In a dynamic village, with a multitude of shops and a pleasant natural environment, this tastefully renovated village house promises an exceptional living environment, ideal for walks and moments of relaxation with family or friends. A property with many assets in the heart of a region full of charm and opportunities.
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Features:
- Garden
- Terrace LAUDUN (25 min van Uzès): Ontdek dit prachtige dorpshuis dat volledig is gerenoveerd in Laudun en een ideale leefomgeving biedt met zijn vele bijgebouwen en een binnenplaats die bevorderlijk is voor de installatie van een zwembad. Deze karaktervolle woning biedt 3 slaapkamers, waarvan er één op de begane grond kan worden gebruikt als tweede woonkamer, en een zeer ruime op de bovenverdieping met aangrenzende kleedkamer. De grote woonkamer, badend in het licht, is uitgerust met een hoogwaardige Amerikaanse keuken, die uitkomt op de binnenplaats voor gezellige momenten in alle seizoenen. Het comfort wordt verzorgd door een pelletketel, die zorgt voor een warme en energiezuinige sfeer. Twee aparte toiletten en een elegante doucheruimte maken dit niveau van comfort compleet. Een zeldzame kans doet zich ook voor met de mogelijkheid om het woonoppervlak met 70 m2 uit te breiden door een bijgebouw op de bovenverdieping te herontwikkelen. Bovendien bieden een in te richten zolder op de tweede verdieping, met twee ramen, evenals het potentieel om twee andere bijgebouwen om te vormen tot een garage of bewoonbare bijgebouwen, perspectieven voor uitbreiding of extra huurinkomsten, bijzonder aantrekkelijk in een dynamisch gebied met sterke industriële activiteit op slechts 10 minuten afstand. Op de binnenplaats kunnen meerdere voertuigen worden geparkeerd, waarvan een deel overdekt is, wat dagelijks praktisch en veilig is. Ideaal gelegen op 20 minuten van Avignon en het TGV-station, op 25 minuten van Uzès, op 10 minuten van de snelwegen A9 en A7, op 1u15 van de zee en op 35 minuten van de Gorges de l'Ardèche, profiteert deze woning van een strategische ligging. Bovendien biedt het op slechts 1u30 van de internationale luchthaven Marseille Méditerranée en 2u15 van de eerste alpine skigebieden, bevoorrechte toegang tot een breed scala aan bestemmingen. In een dynamisch dorp, met een veelheid aan winkels en een aangename natuurlijke omgeving, belooft dit smaakvol gerenoveerde dorpshuis een uitzonderlijke leefomgeving, ideaal voor wandelingen en momenten van ontspanning met familie of vrienden. Een woning met veel troeven in het hart van een regio vol charme en mogelijkheden.
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Features:
- Garden
- Terrace