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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Aigrefeuille-d'Aunis
3.930.827 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T96872310
/ 96872310
Referință:
EDEN-T96872310
Țară:
FR
Oraș:
Aigrefeuille d Aunis
Cod poștal:
17290
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
253 m²
Dimensiuni teren:
3.690 m²
Camere:
9
Dormitoare:
5
Băi:
2
WC:
4
Parcări:
1
Piscină:
Da
Terasă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Châtelaillon-Plage | 22.795 RON | - |
| Aytré | - | 21.977 RON |
| La Rochelle | 22.087 RON | 29.661 RON |
| Rochefort | 13.606 RON | 13.188 RON |
| Sainte-Marie-de-Ré | 36.255 RON | - |
| Saint-Georges-d'Oléron | 19.892 RON | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 20.652 RON | - |
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin EXKLUSIVITÄT ATYPISCHE RÄUME - In einer Umgebung von Grün und Charentaise-Steinen zwischen den Städten Surgères und La Rochelle gelegen, bilden dieses charmante Haus und sein Gästehaus einen zeitlosen, beruhigenden Ort, an dem Ruhe und Beschaulichkeit die Tage prägen. Gegenüber dem Gebäude befindet sich der angelegte und bewaldete Garten, der ein wahres Vergnügen für Naturliebhaber ist und eine seltene und doch so bemerkenswerte Umgebung bietet. Diese Immobilie, die derzeit als Gîte und Bed & Breakfast betrieben wird, wird auch eine Familie begeistern, die nach unabhängigen Räumen sucht. Mit seiner schönen Fassade, die typisch für die Südregion ist, gliedert sich das Haupthaus um die Wohnzimmer im Erdgeschoss. Über die Eingangshalle gelangt man in ein hübsches, helles Wohnzimmer mit Kamin und Deckenleisten sowie eine große Küche mit schönem Blick in den Garten. Gleich darüber, im ersten Stock, befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer mit schönen Volumen, jedes mit eigenem Duschbad. Etwas weiter entfernt befindet sich das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls als eigenständige Suite mit Duschbad organisiert ist und in der Kontinuität des Hauses zugänglich ist. Dieser Teil, der die mögliche Verbindung zwischen dem Hauptgebäude und der Gîte darstellt, bietet einen großen Wasch- und Kellerbereich im Erdgeschoss sowie einen mit alten Steinen ausgekleideten Keller. Es handelt sich also um das dritte Schlafzimmer und ein Nebenzimmer, das in ein Büro umgewandelt wurde und sich im ersten Stock befindet. Das Gästehaus hingegen verfügt über zwei Wohnzimmer, die dank großer Erkerfenster vollständig zum unabhängigen Garten und zur Terrasse hin offen sind. Genug, um die grüne Umgebung des Ortes voll auszunutzen. Das Erdgeschoss entspricht den PRM-Standards und wird durch ein sehr schönes Schlafzimmer mit freiliegenden Steinwänden und einem Duschbad vervollständigt. Im Obergeschoss offenbart das fünfte Schlafzimmer des Anwesens mit seinem Parkettboden und den Steinen seinen Charakter und profitiert auch von einem zum Schlafzimmer hin offenen Badezimmer. Äußerlich lassen die Leistungen keine Wünsche offen. Ein großer Swimmingpool und seine Terrasse sind perfekt der Sonne ausgesetzt. Eine holzbefeuerte Sauna, eingebettet in einen steinernen Unterstand, lädt zum Ausruhen ein. Weitläufige Rasenflächen und schöne Bäume bevölkern den Park. Schließlich befindet sich ein unabhängiger Ruheraum mitten in der Natur, um sie so genau wie möglich zu beobachten. Ideal gelegen im Dreieck La Rochelle - Rochefort - Surgères, ist der Strand von Châtelaillon nur 20 Minuten und der TGV-Bahnhof von Surgères 10 Minuten entfernt. Planen Sie 30 Minuten ein, um nach La Rochelle zu gelangen! Ein einzigartiges Anwesen aufgrund seines Charmes, seiner Ruhe und seiner idealen Konfiguration, um Sie in Ihr Zuhause einzuladen. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Atypische Räume Charente-Maritime ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2309 Euro und 3125 Euro Kontakt: Emile SOURICE ... Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Située dans un écrin de verdure et de pierres charentaises entre les villes de Surgères et La Rochelle, cette maison de charme et sa maison d'amis forment un lieu hors du temps, apaisant, où le calme et la quiétude rythment les journées. Faisant face à la bâtisse, le jardin paysagé et arboré est un véritable plaisir pour les amoureux de nature, offrant un décor rare et pourtant si appréciable. Actuellement exploitée en gîte et chambre d'hôtes, cette propriété fera également le bonheur d'une famille en quête d'espaces indépendants. Avec sa belle façade typique de la région exposée Sud, la maison principale s'articule autour des pièces de vie en rez-de-chaussée. L'entrée distribue un joli salon lumineux avec sa cheminée et ses moulures au plafond, ainsi que la grande cuisine profitant d'une belle vue sur le jardin. Juste au-dessus, à l'étage, deux magnifiques chambres aux beaux volumes possèdent chacune leur salle d'eau. Un peu plus à l'écart, la troisième chambre, elle aussi organisée en suite indépendante avec sa salle d'eau, est accessible dans la continuité de la maison. Cette partie, faisant le possible lien entre la bâtisse principale et le gîte, propose un vaste espace buanderie-cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave bordée de vieilles pierres. C'est donc la troisième chambre, et une pièce annexe aménagée en bureau qui occupent l'étage. La maison d'amis, quant à elle, dispose de deux pièces de vie entièrement ouvertes sur son jardin indépendant et sa terrasse grâce à de grandes baies vitrées. De quoi profiter pleinement du cadre verdoyant des lieux. Conforme aux normes PMR, le rez-de-chaussée est complété par une très belle chambre au mur de pierres apparentes et sa salle d'eau. A l'étage, la cinquième chambre de la propriété dévoile son caractère avec son parquet et ses pierres et profite également d'une salle de bains ouverte sur la chambre. Côté extérieur, les prestations comblent tous les désirs. Une grande piscine et sa terrasse sont parfaitement exposées au soleil. Un sauna au feu de bois niché dans un abri en pierre permet de s'y reposer. De vastes espaces de pelouse, et de beaux arbres peuplent le parc. Enfin, une salle de détente indépendante est posée au milieu de la nature afin de l'observer au plus proche. Idéalement située dans le triangle La Rochelle - Rochefort - Surgères, la plage de Châtelaillon est à seulement 20 minutes, et la gare TGV de Surgères à 10 minutes. Comptez 30 minutes pour La Rochelle ! Une propriété unique de par son charme, son calme, et sa configuration idéale pour inviter chez soi. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2309 euros et 3125 euros Contact : Emile SOURICE ... Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden EXCLUSIVIDADE ESPAÇOS ATÍPICOS - Localizada em um cenário de verde e pedras Charentaise entre as cidades de Surgères e La Rochelle, esta charmosa casa e sua pousada formam um lugar atemporal e relaxante, onde a calma e a tranquilidade pontuam os dias. De frente para o edifício, o jardim paisagístico e arborizado é um verdadeiro prazer para os amantes da natureza, oferecendo um cenário raro e ao mesmo tempo tão apreciável. Atualmente operada como um gîte e cama e pequeno-almoço, esta propriedade também irá deliciar uma família que procura espaços independentes. Com sua bela fachada típica da região voltada para o sul, a casa principal é articulada em torno das salas de estar no térreo. O hall de entrada leva a uma sala de estar bonita e luminosa com lareira e molduras no teto, bem como uma grande cozinha com uma bela vista para o jardim. Logo acima, no primeiro andar, dois magníficos quartos com belos volumes, cada um com sua própria casa de banho. Um pouco mais longe, o terceiro quarto, também organizado como uma suíte independente com sua casa de banho, é acessível na continuidade da casa. Esta parte, que é a ligação possível entre o edifício principal e o gîte, oferece uma grande área de lavandaria no piso térreo, bem como uma adega forrada com pedras antigas. É, portanto, o terceiro quarto, e uma sala anexa convertida em um escritório que ocupa o primeiro andar. A casa de hóspedes, por outro lado, tem duas salas de estar totalmente abertas para o seu jardim independente e terraço graças a grandes janelas salientes. O suficiente para aproveitar ao máximo o cenário verde do local. Em conformidade com os padrões PRM, o piso térreo é completado por um quarto muito bonito com paredes de pedra exposta e sua casa de banho. No andar de cima, o quinto quarto da propriedade revela seu caráter com seu piso em parquet e pedras e também se beneficia de um banheiro aberto para o quarto. Por fora, os serviços não deixam nada a desejar. Uma grande piscina e o seu terraço estão perfeitamente expostos ao sol. Uma sauna a lenha aninhada em um abrigo de pedra permite que você descanse. Vastas áreas de gramado e belas árvores povoam o parque. Finalmente, uma sala de relaxamento independente está situada no meio da natureza, a fim de observá-la o mais de perto possível. Idealmente localizado no triângulo de La Rochelle - Rochefort - Surgères, a praia de Châtelaillon fica apenas a 20 minutos e a estação de TGV de Surgères está a 10 minutos. Aguarde 30 minutos para chegar a La Rochelle! Uma propriedade única devido ao seu charme, sua calma e sua configuração ideal para convidá-lo para sua casa. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaços Atípicos Charente-Marítimo CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: A. Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia de 2021: entre 2309 euros e 3125 euros Contato: Emile SOURICE ... Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden EXCLUSIVITY ATYPICAL SPACES - Located in a setting of greenery and Charentaise stones between the towns of Surgères and La Rochelle, this charming house and its guest house form a timeless, soothing place, where calm and tranquility punctuate the days. Facing the building, the landscaped and wooded garden is a real pleasure for nature lovers, offering a rare and yet so appreciable setting. Currently operated as a gîte and bed and breakfast, this property will also delight a family looking for independent spaces. With its beautiful façade typical of the south-facing region, the main house is articulated around the living rooms on the ground floor. The entrance hall leads to a pretty, bright living room with a fireplace and ceiling mouldings, as well as a large kitchen with a beautiful view of the garden. Just above, on the first floor, two magnificent bedrooms with beautiful volumes, each with its own shower room. A little further away, the third bedroom, also organised as an independent suite with its shower room, is accessible in the continuity of the house. This part, which is the possible link between the main building and the gîte, offers a large laundry-cellar area on the ground floor, as well as a cellar lined with old stones. It is therefore the third bedroom, and an annex room converted into an office that occupies the first floor. The guest house, on the other hand, has two living rooms entirely open onto its independent garden and terrace thanks to large bay windows. Enough to take full advantage of the green setting of the place. Compliant with PRM standards, the ground floor is completed by a very beautiful bedroom with exposed stone walls and its shower room. Upstairs, the fifth bedroom of the property reveals its character with its parquet floor and stones and also benefits from a bathroom open to the bedroom. On the outside, the services leave nothing to be desired. A large swimming pool and its terrace are perfectly exposed to the sun. A wood-fired sauna nestled in a stone shelter allows you to rest. Vast areas of lawn, and beautiful trees populate the park. Finally, an independent relaxation room is set in the middle of nature in order to observe it as closely as possible. Ideally located in the triangle of La Rochelle - Rochefort - Surgères, the beach of Châtelaillon is only 20 minutes away, and the TGV station of Surgères is 10 minutes away. Allow 30 minutes to get to La Rochelle! A unique property due to its charm, its calm, and its ideal configuration to invite you to your home. Full photo report on our website Atypical Spaces Charente-Maritime ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: A. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 2309 euros and 3125 euros Contact: Emile SOURICE ... Commercial Agent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden EXCLUSIVIDAD ESPACIOS ATÍPICOS - Situada en un entorno de vegetación y piedras Charentaise entre las ciudades de Surgères y La Rochelle, esta encantadora casa y su casa de huéspedes forman un lugar atemporal y relajante, donde la calma y la tranquilidad marcan los días. Frente al edificio, el jardín ajardinado y arbolado es un verdadero placer para los amantes de la naturaleza, ya que ofrece un entorno raro y, sin embargo, tan apreciable. Actualmente operado como casa rural y bed and breakfast, esta propiedad también hará las delicias de una familia que busca espacios independientes. Con su hermosa fachada típica de la región orientada al sur, la casa principal se articula en torno a las salas de estar de la planta baja. El hall de entrada conduce a un bonito y luminoso salón con chimenea y molduras en el techo, así como a una gran cocina con una hermosa vista al jardín. Justo encima, en la primera planta, dos magníficos dormitorios con hermosos volúmenes, cada uno con su propio cuarto de baño. Un poco más lejos, el tercer dormitorio, también organizado como una suite independiente con su cuarto de ducha, es accesible en la continuidad de la casa. Esta parte, que es el posible nexo de unión entre el edificio principal y la casa rural, ofrece una amplia zona de lavadero-bodega en la planta baja, así como una bodega revestida de piedras antiguas. Es por tanto el tercer dormitorio, y una habitación anexa convertida en despacho que ocupa la primera planta. La casa de invitados, por su parte, cuenta con dos salones totalmente abiertos a su jardín independiente y terraza gracias a grandes ventanales. Suficiente para aprovechar al máximo el entorno verde del lugar. Cumpliendo con las normas PMR, la planta baja se completa con un dormitorio muy bonito con paredes de piedra vista y su cuarto de baño. En la planta superior, el quinto dormitorio de la propiedad revela su carácter con su suelo de parquet y piedras y también se beneficia de un baño abierto al dormitorio. En el exterior, los servicios no dejan nada que desear. Una gran piscina y su terraza están perfectamente expuestas al sol. Una sauna de leña enclavada en un refugio de piedra le permite descansar. Vastas áreas de césped y hermosos árboles pueblan el parque. Por último, se dispone de una sala de relajación independiente en plena naturaleza para poder observarla lo más de cerca posible. Con una ubicación ideal en el triángulo de La Rochelle - Rochefort - Surgères, la playa de Châtelaillon está a solo 20 minutos y la estación de TGV de Surgères está a 10 minutos. ¡Tarda 30 minutos en llegar a La Rochelle! Una propiedad única por su encanto, su calma, y su configuración ideal para invitarte a tu hogar. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espacios atípicos Charente-Maritime CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: A. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en 2021 Precios de la energía: entre 2309 euros y 3125 euros Contacto: Emile SOURICE ... Agente Comercial (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden EXCLUSIVITEIT ATYPISCHE RUIMTES - Gelegen in een omgeving van groen en Charentaise-stenen tussen de steden Surgères en La Rochelle, vormen dit charmante huis en zijn pension een tijdloze, rustgevende plek, waar rust en kalmte de dagen accentueren. Tegenover het gebouw is de aangelegde en beboste tuin een waar genot voor natuurliefhebbers, met een zeldzame en toch zo merkbare omgeving. Dit pand wordt momenteel geëxploiteerd als gîte en bed & breakfast en zal ook een gezin bekoren dat op zoek is naar onafhankelijke ruimtes. Met zijn prachtige gevel die typisch is voor de regio op het zuiden, is het hoofdgebouw geleed rond de woonkamers op de begane grond. De inkomhal leidt naar een mooie, lichte woonkamer met een open haard en plafondlijsten, evenals een grote keuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Net daarboven, op de eerste verdieping, twee prachtige slaapkamers met prachtige volumes, elk met een eigen doucheruimte. Iets verder weg is de derde slaapkamer, ook georganiseerd als een onafhankelijke suite met doucheruimte, toegankelijk in de continuïteit van het huis. Dit deel, dat de mogelijke verbinding vormt tussen het hoofdgebouw en de gîte, biedt een grote waskelder op de begane grond, evenals een kelder bekleed met oude stenen. Het is dus de derde slaapkamer en een bijgebouw dat is omgebouwd tot een kantoor op de eerste verdieping. Het gastenverblijf daarentegen heeft twee woonkamers die volledig uitkomen op de onafhankelijke tuin en het terras dankzij grote erkers. Genoeg om optimaal te profiteren van de groene omgeving van de plaats. De begane grond voldoet aan de PBM-normen en wordt gecompleteerd door een zeer mooie slaapkamer met stenen muren en een doucheruimte. Boven onthult de vijfde slaapkamer van het pand zijn karakter met zijn parketvloer en stenen en profiteert ook van een badkamer die open is naar de slaapkamer. Aan de buitenkant laten de diensten niets te wensen over. Een groot zwembad en het terras zijn perfect blootgesteld aan de zon. Een houtgestookte sauna genesteld in een stenen schuilplaats laat u uitrusten. Uitgestrekte grasvelden en prachtige bomen bevolken het park. Ten slotte is er een onafhankelijke ontspanningsruimte midden in de natuur om deze zo goed mogelijk te observeren. Ideaal gelegen in de driehoek La Rochelle - Rochefort - Surgères, het strand van Châtelaillon ligt op slechts 20 minuten afstand en het TGV-station van Surgères ligt op 10 minuten afstand. Reken op 30 minuten om in La Rochelle te komen! Een unieke woning vanwege zijn charme, zijn rust en zijn ideale configuratie om u uit te nodigen bij u thuis. Volledige fotoreportage op onze website Atypische ruimtes Charente-Maritime ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: A. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen 2021: tussen 2309 euro en 3125 euro Contactpersoon: Emile SOURICE ... Handelsagent (EI) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Terrace
- SwimmingPool
- Garden