1.789.313 RON
1.378.920 RON
1.984.809 RON
1.378.920 RON
1.984.809 RON
- all apartments will be air-conditioned
- communication between floors will be via an external AB covered staircase
foundations made of reinforced concrete 60 cm wide, 97 cm deep from the surrounding terrain, 60 cm thick foundation strip
- load-bearing external and internal walls are built from 25 cm thick brick blocks, and partition - -- - walls from 10 cm thick brick blocks
- ceiling panels will be made of reinforced concrete with a thickness of 18 cm
- the final layer of the floor will be parquet and ceramic tiles depending on the room
- the facade will be made in the ETICS system based on 10 cm thick EPS
- the flat roof will be made of a vapor barrier layer, fall concrete, XPS board with a thickness of 12 cm, a waterproofing membrane, and ceramic tiles
- carpentry made of washable PVC profiles glazed with IZO glass gutters and roof flashings will be made of galvanized sheet
- each apartment will have its own electricity connection
- WATER SUPPLY: THERE IS NO PUBLIC WATER SUPPLY, but there is a buried potable water reservoir, waterproof for the surrounding terrain. A 300 l hydrophor with a hydrophoric pump and other fittings is built next to the water reservoir. It is planned to lay a preparatory line for future connection to the public water supply
- SEWER/DRAINAGE: THERE IS NO PUBLIC SEWER NETWORK. Sanitary drainage is solved using a device for biological water purification and an absorption well. Other apartments for sale: S 2 -1 nd floor: 98 m2 gross net 84 m2 price 277.200.00 euros S 3 - 2nd floor: gross 201.68 m2, net 109.54 m2 price 359.700 euros NOTE: The property is owned by a legal entity, so the buyer does not have a 3% real estate sales tax. For more information: Smiljana Drk, licensed agent CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER T: ... E-mail: ... Edited by: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 Vezi mai mult Vezi mai puțin VIR, LUXURIOUS NEW CONSTRUCTION OF APARTMENTS WITH SEA VIEW, approx. 200 m to the sea! We mediate in the sale of luxury newly built apartments on the island of Vir, in a residential building with a beautiful view of the sea and only approx. 200 m from the sea, a landscaped beach and a promenade by the sea. The project consists of 3 identical detached buildings with 3 apartments in each building, one spacious two-room apartment on each floor (P+2). One building has been sold, apartments in another building are for sale. Apartment S 1 is located on the ground floor of a residential building, gross area 98.38 m2, net living area 84.16 m2. This apartment also has 140 m2 of private garden, so in reality the net area of this property is 98 m2, while the gross area is 238 m2. It consists of a spacious living room with kitchen and dining room (36.46 m2), 2 separate bedrooms each approx. 11 m2, with one bedroom having its own bathroom, the other bathroom, a storage room, and a spacious covered terrace of 28.25 m2 (net for calculation 14.13 m2) with a beautiful view of the sea. Each apartment has 2 parking spaces, in addition, the apartment on the ground floor has a garden, while the apartment on the 2nd floor has a roof terrace. Technical information: the project is in the construction phase, the planned completion of the works is by the beginning of the 2024 season.
- all apartments will be air-conditioned
- communication between floors will be via an external AB covered staircase
foundations made of reinforced concrete 60 cm wide, 97 cm deep from the surrounding terrain, 60 cm thick foundation strip
- load-bearing external and internal walls are built from 25 cm thick brick blocks, and partition - -- - walls from 10 cm thick brick blocks
- ceiling panels will be made of reinforced concrete with a thickness of 18 cm
- the final layer of the floor will be parquet and ceramic tiles depending on the room
- the facade will be made in the ETICS system based on 10 cm thick EPS
- the flat roof will be made of a vapor barrier layer, fall concrete, XPS board with a thickness of 12 cm, a waterproofing membrane, and ceramic tiles
- carpentry made of washable PVC profiles glazed with IZO glass gutters and roof flashings will be made of galvanized sheet
- each apartment will have its own electricity connection
- WATER SUPPLY: THERE IS NO PUBLIC WATER SUPPLY, but there is a buried potable water reservoir, waterproof for the surrounding terrain. A 300 l hydrophor with a hydrophoric pump and other fittings is built next to the water reservoir. It is planned to lay a preparatory line for future connection to the public water supply
- SEWER/DRAINAGE: THERE IS NO PUBLIC SEWER NETWORK. Sanitary drainage is solved using a device for biological water purification and an absorption well. Other apartments for sale: S 2 -1 nd floor: 98 m2 gross net 84 m2 price 277.200.00 euros S 3 - 2nd floor: gross 201.68 m2, net 109.54 m2 price 359.700 euros NOTE: The property is owned by a legal entity, so the buyer does not have a 3% real estate sales tax. For more information: Smiljana Drk, licensed agent CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER T: ... E-mail: ... Edited by: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON APARTMENTS MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer! Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohnhaus mit herrlichem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt. Das Projekt besteht aus 3 identischen freistehenden Gebäuden mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf. Die Wohnung S 1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Bruttofläche 98,38 m2, Nettowohnfläche 84,16 m2. Diese Wohnung hat auch 140 m2 privaten Garten, so dass die Nettofläche dieser Immobilie in Wirklichkeit 98 m2 beträgt, während die Bruttofläche 238 m2 beträgt. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer ein eigenes Bad hat, das andere Badezimmer, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse von 28,25 m2 (netto für die Berechnung 14,13 m2) mit einem schönen Blick auf das Meer. Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. Stock über eine Dachterrasse verfügt. Technische Daten: Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist bis zum Beginn der Saison 2024 geplant.
- Alle Wohnungen werden klimatisiert sein
- Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine externe AB-überdachte Treppe
Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief aus dem umgebenden Gelände, 60 cm dicker Fundamentstreifen
- tragende Außen- und Innenwände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände - -- - Wände aus 10 cm dicken Ziegelblöcken
- Deckenpaneele werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
- Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen
- Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt
- Das Flachdach besteht aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, XPS-Platten mit einer Dicke von 12 cm, einer Abdichtungsbahn und Keramikfliesen
- Tischlerei aus abwaschbaren PVC-Profilen, die mit IZO-Glasrinnen verglast sind, und Dacheindeckungen werden aus verzinktem Blech hergestellt
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss
- WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt einen unterirdischen Trinkwasserbehälter, der für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserreservoir ist ein 300 l Hydrophor mit Hydrophorpumpe und anderen Armaturen gebaut. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den zukünftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen
- KANALISATION/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALISATIONSNETZ. Die hygienische Entwässerung wird mit einem Gerät zur biologischen Wasserreinigung und einem Absorptionsbrunnen gelöst. Andere Wohnungen zum Verkauf: S 2 -1 Obergeschoss: 98 m2 brutto netto 84 m2 Preis 277.200,00 Euro S 3 - 2. Stock: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2 Preis 359.700 Euro HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer keine Grundumsatzsteuer von 3% hat. Weitere Informationen: Smiljana Drk, lizenzierte Agentin CENTURY 21 IMMOBILIENFÜHRER Tel.: ... E-Mail: ... Bearbeitet von: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 VIR, LUXE NIEUWBOUW VAN APPARTEMENTEN MET ZEEZICHT, ca. 200 m naar zee! Wij bemiddelen bij de verkoop van luxe nieuwbouwappartementen op het eiland Vir, in een woongebouw met een prachtig uitzicht op zee en op slechts ca. 200 m van de zee, een aangelegd strand en een boulevard aan zee. Het project bestaat uit 3 identieke vrijstaande gebouwen met in elk gebouw 3 appartementen, op elke verdieping één ruim tweekamerappartement (P+2). Het ene gebouw is verkocht, appartementen in een ander gebouw staan te koop. Appartement S 1 is gelegen op de begane grond van een woongebouw, bruto oppervlakte 98,38 m2, netto woonoppervlakte 84,16 m2. Dit appartement heeft ook 140 m2 eigen tuin, dus in werkelijkheid is de netto oppervlakte van deze woning 98 m2, terwijl de bruto oppervlakte 238 m2 is. Het bestaat uit een ruime woonkamer met keuken en eetkamer (36,46 m2), 2 aparte slaapkamers van elk ca. 11 m2, waarvan één slaapkamer een eigen badkamer heeft, de andere badkamer, een berging, en een ruim overdekt terras van 28,25 m2 (netto voor berekening 14,13 m2) met een prachtig uitzicht op zee. Elk appartement heeft 2 parkeerplaatsen, daarnaast heeft het appartement op de begane grond een tuin, terwijl het appartement op de 2e verdieping een dakterras heeft. Technische informatie: Het project bevindt zich in de bouwfase, de geplande voltooiing van de werken is aan het begin van het seizoen 2024.
- Alle appartementen zijn voorzien van airconditioning
- communicatie tussen verdiepingen zal plaatsvinden via een externe AB overdekte trap
funderingen van gewapend beton 60 cm breed, 97 cm diep van het omliggende terrein, 60 cm dikke funderingsstrook
- dragende buiten- en binnenmuren zijn opgebouwd uit 25 cm dikke bakstenen blokken en scheidingswand - -- - muren van 10 cm dikke bakstenen blokken
- plafondpanelen worden gemaakt van gewapend beton met een dikte van 18 cm
- de laatste laag van de vloer bestaat uit parket en keramische tegels, afhankelijk van de kamer
- de gevel wordt gemaakt in het ETICS-systeem op basis van 10 cm dik EPS
- het platte dak wordt gemaakt van een dampremmende laag, valbeton, XPS-plaat met een dikte van 12 cm, een waterdichtingsmembraan en keramische tegels
- timmerwerk gemaakt van afwasbare PVC-profielen beglaasd met IZO glazen goten en dakgootstukken worden gemaakt van gegalvaniseerde plaat
- elk appartement krijgt een eigen elektriciteitsaansluiting
- WATERVOORZIENING: ER IS GEEN OPENBARE WATERVOORZIENING, maar er is een ingegraven drinkwaterreservoir, waterdicht voor het omliggende terrein. Naast het waterreservoir is een hydrofoor van 300 l met een hydrofoorpomp en andere fittingen gebouwd. Het is de bedoeling om een voorbereidende lijn aan te leggen voor de toekomstige aansluiting op de openbare watervoorziening
- RIOLERING/RIOLERING: ER IS GEEN OPENBAAR RIOLERINGSNETWERK. Sanitaire afvoer wordt opgelost met behulp van een apparaat voor biologische waterzuivering en een absorptieput. Andere appartementen te koop: S 2 -1 e verdieping: 98 m2 bruto netto 84 m2 prijs 277.200,00 euro S 3 - 2e verdieping: bruto 201,68 m2, netto 109,54 m2 prijs 359.700 euro LET OP: Het onroerend goed is eigendom van een rechtspersoon, dus de koper heeft geen 3% onroerendgoedbelasting. Voor meer informatie: Smiljana Drk, gediplomeerd agent CENTURY 21 VASTGOEDLEIDER Telefoon: ... E-mailadres: ... Bewerkt door: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Zet Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 VIR, LUKSUSOWA NOWA BUDOWA APARTAMENTÓW Z WIDOKIEM NA MORZE, ok. 200 m do morza! Pośredniczymy w sprzedaży luksusowych nowo wybudowanych apartamentów na wyspie Vir, w budynku mieszkalnym z pięknym widokiem na morze i zaledwie ok. 200 m od morza, zagospodarowaną plażą i promenadą nad morzem. Projekt składa się z 3 identycznych budynków wolnostojących po 3 mieszkania w każdym budynku, po jednym przestronnym dwupokojowym mieszkaniu na każdym piętrze (P+2). Jeden budynek został sprzedany, mieszkania w innym budynku są na sprzedaż. Apartament S 1 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego o powierzchni brutto 98,38 m2, powierzchni mieszkalnej netto 84,16 m2. To mieszkanie posiada również 140 m2 prywatnego ogrodu, więc w rzeczywistości powierzchnia netto tej nieruchomości wynosi 98 m2, podczas gdy powierzchnia brutto to 238 m2. Składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (36,46 m2), 2 oddzielnych sypialni każda o powierzchni ok. 11 m2, przy czym jedna sypialnia posiada własną łazienkę, druga łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny zadaszony taras o powierzchni 28,25 m2 (netto do obliczeń 14,13 m2) z pięknym widokiem na morze. Każdy apartament posiada 2 miejsca parkingowe, dodatkowo apartament na parterze posiada ogródek, natomiast apartament na 2 piętrze posiada taras na dachu. Dane techniczne: Projekt jest w fazie budowy, planowane zakończenie prac to początek sezonu 2024.
- wszystkie apartamenty będą klimatyzowane
- komunikacja pomiędzy piętrami odbywać się będzie za pomocą zewnętrznej, zadaszonej klatki schodowej AB
fundamenty żelbetowe szer. 60 cm, gł. 97 cm od otaczającego terenu, listwa fundamentowa o grubości 60 cm
- ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane są z bloczków ceglanych o grubości 25 cm, a ścianki działowe - -- - z bloczków ceglanych o grubości 10 cm
- płyty stropowe będą wykonane z żelbetu o grubości 18 cm
- ostatnią warstwą podłogi będzie parkiet i płytki ceramiczne w zależności od pomieszczenia
- elewacja zostanie wykonana w systemie ociepleń ETICS na bazie styropianu o grubości 10 cm
- dach płaski zostanie wykonany z warstwy paroizolacyjnej, betonu opadowego, płyty XPS o grubości 12 cm, membrany hydroizolacyjnej, dachówki ceramicznej
- stolarka wykonana ze zmywalnych profili PCV przeszklonych rynnami szklanymi IZO oraz obróbkami blacharskimi dachu wykonana będzie z blachy ocynkowanej
- każdy apartament będzie posiadał własne przyłącze prądu
- ZAOPATRZENIE W WODĘ: NIE MA PUBLICZNEGO ZAOPATRZENIA W WODĘ, ale jest zakopany zbiornik wody pitnej, wodoodporny dla otaczającego terenu. Obok zbiornika wodnego zabudowana jest hydrofora o pojemności 300 l z pompą hydroforyczną i inną armaturą. Planowane jest ułożenie linii przygotowawczej do przyszłego podłączenia do publicznego zaopatrzenia w wodę
- KANALIZACJA/DRENAŻ: NIE MA PUBLICZNEJ SIECI KANALIZACYJNEJ. Odwodnienie sanitarne rozwiązuje się za pomocą urządzenia do biologicznego oczyszczania wody i studni absorpcyjnej. Inne mieszkania na sprzedaż: S 2 -1 piętro: 98 m2 brutto netto 84 m2 cena 277.200,00 euro S 3 - 2 piętro: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2 cena 359.700 euro UWAGA: Nieruchomość jest własnością osoby prawnej, więc kupujący nie ma 3% podatku od sprzedaży nieruchomości. Więcej informacji: Smiljana Drk, licencjonowany agent CENTURY 21 LIDER NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Tel.: ... E-mail: ... Opracowanie: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4 VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA APARTMÁNŮ S VÝHLEDEM NA MOŘE, cca 200 m od moře! Zprostředkováváme prodej luxusních nově postavených apartmánů na ostrově Vir, v rezidenčním domě s krásným výhledem na moře a jen cca 200 m od moře, upravené pláže a promenádě u moře. Projekt se skládá ze 3 identických samostatně stojících domů se 3 byty v každé budově, jeden prostorný dvoupokojový byt na každém patře (P+2). Jeden dům je prodán, byty v jiném domě jsou na prodej. Byt S 1 se nachází v přízemí bytového domu, hrubá plocha 98,38 m2, čistá obytná plocha 84,16 m2. Tento byt má také 140 m2 soukromé zahrady, takže ve skutečnosti je čistá plocha této nemovitosti 98 m2, zatímco hrubá plocha je 238 m2. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (36,46 m2), 2 samostatných ložnic každá cca 11 m2, přičemž jedna ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna, komora a prostorná krytá terasa 28,25 m2 (netto pro kalkulaci 14,13 m2) s krásným výhledem na moře. Ke každému bytu náleží 2 parkovací stání, navíc k bytu v přízemí náleží zahrádka, zatímco k bytu ve 2. patře náleží střešní terasa. Technické údaje: Projekt je ve fázi výstavby, plánované dokončení prací je do začátku sezóny 2024.
- všechny apartmány budou klimatizovány
- komunikace mezi patry bude zajištěna po vnějším krytém schodišti AB
železobetonové základy šíře 60 cm, hloubka 97 cm od okolního terénu, základový pas tloušťky 60 cm
- nosné obvodové a vnitřní stěny jsou postaveny z cihelných bloků tloušťky 25 cm a příčky - -- - stěny z cihelných bloků tloušťky 10 cm
- stropní panely budou železobetonové o tloušťce 18 cm
- finální vrstvou podlahy budou parkety a keramická dlažba v závislosti na místnosti
- fasáda bude provedena systémem ETICS na bázi EPS tloušťky 10 cm
- plochá střecha bude tvořena parotěsnou vrstvou, padovým betonem, XPS deskou tloušťky 12 cm, hydroizolační fólií a keramickou dlažbou
- truhlářské práce z omyvatelných PVC profilů zasklených skleněnými žlaby IZO a střešní lemování bude z pozinkovaného plechu
- každý byt bude mít vlastní přípojku elektřiny
- ZÁSOBOVÁNÍ VODOU: NENÍ ZDE VEŘEJNÝ VODOVOD, ale je zde zakopaná nádrž na pitnou vodu, vodotěsná pro okolní terén. Vedle vodojemu je vybudován hydrofor o objemu 300 l s hydroforickým čerpadlem a dalšími armaturami. Plánuje se položení přípravné linky pro budoucí napojení na veřejný vodovod
- KANALIZACE/KANALIZACE: NENÍ ZDE ŽÁDNÁ VEŘEJNÁ KANALIZAČNÍ SÍŤ. Sanitární drenáž je řešena pomocí zařízení pro biologické čištění vody a absorpční jímky. Další byty na prodej: S 2 -1 patro: 98 m2 brutto netto 84 m2 cena 277.200.00 eur S 3 - 2. patro: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2 cena 359.700 eur POZNÁMKA: Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, kupující tedy nemá 3% daň z prodeje nemovitosti. Další informace: Smiljana Drk, licencovaná zástupkyně CENTURY 21 REALITNÍ LÍDR Tel: ... E-mail: ... Střih: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4