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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T97559216
/ 97559216
Referință:
EDEN-T97559216
Țară:
MX
Oraș:
Buctzotz
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
912 m²
Dimensiuni teren:
2.600.000 m²
Dormitoare:
5
Băi:
10
Οικόπεδα | 260 εκτάρια (640 στρέμματα)
Κατασκευές | 912 m2 (9.813 ft2) HIGHLIGHTS 260 ΕΚΤΆΡΙΑ ΕΎΦΟΡΗΣ ΓΗΣ ΣΥΝΟΛΙΚΆ
240 ΕΚΤΆΡΙΑ ΑΡΔΕΥΌΜΕΝΩΝ ΒΟΣΚΟΤΌΠΩΝ
ΚΑΛΆ ΔΙΑΤΗΡΗΜΈΝΑ ΚΤΊΡΙΑ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΆΣΕΙΣ
ΕΠΙΠΛΩΜΈΝΑ
ΕΛΚΥΣΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ ΚΟΝΤΆ ΣΤΟΝ ΚΌΛΠΟ ΤΟΥ ΜΕΞΙΚΟΎ Καθιστικό Κύρια κατοικία (περίπου 274 m2 / 2,949 ft2) 4 υπνοδωμάτια 5 μπάνια 1 τουαλέτα Κουζίνα Σαλόνι/τραπεζαρία Βεράντα Πισίνα (4 m x 8 m) Θέσεις στάθμευσης για 5 αυτοκίνητα Χώρος πρασίνου με ώριμα δέντρα Εξωτερικό κτίριο (περίπου 184 m2 / 1.980 ft2) Διάδρομος Γραφείο Μεγάλη αίθουσα συσκέψεων Μικρή αίθουσα συσκέψεων Κουζίνα με τραπεζαρία 3 μπάνια Μεγάλη σκεπαστή βεράντα (οροφή palapa) Διαμέρισμα (περ. 70 m2 / 753 ft2) Υπνοδωμάτιο Κουζίνα με τραπεζαρία Μπάνιο ΑΓΡΟΤΙΚΉ ΠΕΡΙΟΧΉ Σπίτι αγρότη με μπάνιο Αποθήκη (κλειστή) Αποθήκη (ανοιχτή) Γκαράζ (ανοιχτό) 2 ξεχωριστοί στάβλοι βοοειδών Στάβλος αλόγων με τέσσερα κιβώτια και δύο αποθήκες Στάβλοι αλόγων Κοτόπουλο coop 240 εκτάρια αρδευόμενος βοσκότοπος 1 εκτάριο Οπωρώνας με 10 δέντρα Κάθε ένα από τα γένη: γκρέιπφρουτ, γλυκό πορτοκάλι, ξινό πορτοκάλι, λεμόνι, μανταρίνι, mamey, nance, τοπικό αβοκάντο, Haas Αβοκάντο, φοίνικας καρύδας Δάσος ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας (ιδιωτική γραμμή με μετασχηματιστές) Κλιματισμός Ανεμιστήρες οροφής Επιπλωμένα 11 πηγάδια (3 x καθιστικό, 8 x αγροτικό χώρο) Περιφράξεις Καλά αναπτυγμένος δρόμος πρόσβασης Καλή λήψη κινητού τηλεφώνου Δεξαμενή αερίου Βραστήρας νερού Δεξαμενή νερού Ζυγαριές βοοειδών ... ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τα εύφορα βοσκοτόπια του ράντσου "La Curva" βρίσκονται νοτιοδυτικά της μικρής πόλης Buctzotz, η οποία είναι επίσης το οργανωτικό κέντρο του δήμου Buctzotz, ενός από τους 106 δήμους στο Yucatan. Η είσοδος στο ράντσο είναι εύκολα προσβάσιμη απευθείας στον κεντρικό δρόμο MEX 176, ο οποίος συνδέει την πρωτεύουσα της πολιτείας Mérida, περίπου 95 χιλιόμετρα μακριά, με το Tizimín, το κέντρο της εκτροφής βοοειδών στο Yucatan. Εκτός από πολλές εκκλησίες και ένα νοσοκομείο, το Centre de Salud Buctzotz, Buctzotz έχει επίσης ευκαιρίες να αγοράσει καθημερινά προϊόντα. Παρέχονται επίσης σωματικές απολαύσεις. Αν σας αρέσει η τοπική κουζίνα, πρέπει οπωσδήποτε να σταματήσετε στο εστιατόριο Maria de Lourdes. Το φαγητό εκεί είναι φρέσκο και νόστιμο. Η τοποθεσία του ράντσου είναι καλά επιλεγμένη με πολλούς τρόπους. Τα γόνιμα εδάφη, σε συνδυασμό με το εγκατεστημένο σύστημα άρδευσης, επιτρέπουν τη συνεχή καλλιέργεια και συγκομιδή των απαιτούμενων ποσοτήτων ζωοτροφών, αυξάνοντας έτσι τις αποδόσεις. Οι μικρές αποστάσεις από την πλησιέστερη πόλη και την ένωση βοοειδών που ειδικεύεται στα βοοειδή ευνοούν τις καθημερινές ρουτίνες και αυξάνουν την παραγωγικότητα. Επιπλέον, λόγω της εγγύτητας του ράντσου με τις γραφικές παραλίες του Dzilam de Bravo στον Κόλπο το... Le ranch « La Curva » est pleinement opérationnel et se présente sous son meilleur jour. Cela s’applique aussi bien à l’espace de vie moderne et entièrement équipé, qui n’a pas à craindre la comparaison avec une propriété confortable en ville, qu’aux installations bien entretenues de l’élevage bovin. La ferme dispose d’un total de 260 ha (642 acres) de terres fertiles. Sur ce total, 240 ha (593 acres) sont déjà des pâturages parcellaires, équipés d’un système d’irrigation, qui assure la production toute l’année de la quantité souhaitée d’aliments pour animaux. Sur un autre hectare (2,5 acres), il y a un verger fleuri avec dix arbres de genres différents, dont des pamplemousses, des orangers, des avocatiers, des citronniers, etc. Le reste de la zone comprend la zone résidentielle, les installations de production agricole et les zones forestières. Extrêmement spacieuse avec ses 274 m2 (2 949 pi2), la maison principale meublée de l’espace de vie du ranch comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La cuisine ouverte avec bar pour le petit-déjeuner est entièrement équipée et le grand salon, salle à manger offre suffisamment d’espace pour la famille et les amis. À l’extérieur, il y a une belle terrasse et, comme point culminant particulier, l’espace de loisirs avec piscine, solarium et salle de bain. De plus, il y a de grandes places de parking pour les véhicules et des espaces verts magnifiquement aménagés avec des arbres ombragés autour de la maison. Trois autres bâtiments sont situés dans la zone résidentielle du ranch, un entrepôt, un bâtiment d’environ 184 m2 (1 980 pi2) avec une grande terrasse couverte et un appartement attenant d’environ 70 m2 (753 pi2) avec cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le grand bâtiment est actuellement utilisé à des fins purement commerciales, telles que l’accueil de clients et de fournisseurs ou l’organisation d’événements. Il abrite un bureau, une grande salle d’événements, une salle de réunion plus petite, ainsi qu’une cuisine avec coin repas et trois salles de bains. Dans le cas d’une expansion du concept d’utilisation du ranch et d’une ouverture aux visiteurs, ce bâtiment est idéal pour un magasin de ferme. La grande terrasse avec le beau toit en palapa serait un endroit idéal pour un café fermier dans un cadre idyllique. Comme déjà mentionné et comme on peut le voir sur les photos, tous les bâtiments et installations du ranch sont en parfait état. Les bâtiments de la zone de vie sont entièrement meublés et équipés de climatiseurs et de ventilateurs de plafond. Le ranch est connecté au réseau électrique public. Des lignes privées distribuent l’électricité sur le site à huit stations équipées de transformateurs et de pompes puissantes. Trois autres pompes, dont deux sont entraînées par des girouettes, sont situées dans l’espace de vie. Plusieurs grands réservoirs d’eau et citernes assurent un approvisionnement continu en eau. FAITS Année de fabrication|2009
Terrain | 260 ha (640 acres)
La construction | 912 m2 (9 813 PI2) POINTS SAILLANTS 260 HA DE TERRES FERTILES AU TOTAL
240 HA DE PÂTURAGES PARCELLAIRES ET IRRIGUÉS
BÂTIMENTS ET INSTALLATIONS BIEN ENTRETENUS
MEUBLÉ
EMPLACEMENT ATTRAYANT PRÈS DU GOLFE DU MEXIQUE Espace habitable Maison principale (env. 274 m2 / 2 949 ft2) 4 chambres 5 salles de bains 1 WC Cuisine Salon/salle à manger Terrasse Piscine (4 m x 8 m) Places de parking pour 5 voitures Espace vert avec arbres matures Dépendance (env. 184 m2 / 1 980 ft2) Couloir Bureau Grande salle de réunion Petite salle de réunion Cuisine avec coin repas 3 salles de bains Grande terrasse couverte (toit en palapa) Appartement (env. 70 m2 / 753 ft2) Chambre Cuisine avec salle à manger Salle de bain ZONE DE LA FERME Maison des ouvriers agricoles avec salle de bain Entrepôt (fermé) Entrepôt (ouvert) Garage (ouvert) 2 étables à bétail séparées Écurie avec quatre boxes et deux salles de stockage Enclos pour chevaux Poulailler 240 ha de pâturage irrigué 1 ha Verger avec 10 arbres chacun des genres : pamplemousse, orange douce, orange aigre, citron, mandarine, mamey, nance, avocat local, Haas Avocat, cocotier Woodland AUTRES CARACTÉRISTIQUES Connexion au réseau électrique public (ligne privée avec transformateurs) Climatisation Ventilateurs de plafond Meublé 11 puits (3 x surface habitable, 8 x zone agricole) Clôtures Route d’accès bien aménagée Bonne réception de téléphone portable Réservoir de gaz Chaudière à eau Réservoir d’eau Balance à bétail ... LOCALISATION Les pâturages fertiles du ranch « La Curva » sont situés au sud-ouest de la petite ville de Buctzotz, qui est également le centre organisationnel de la municipalité de Buctzotz, l’une des 106 municipalités du Yucatan. L’entrée du ranch est facilement accessible directement par la route principale MEX 176, qui relie la capitale de l’État de Mérida, à environ 95 km, à Tizimín, le centre de l’élevage bovin du Yucatan. En plus de plusieurs églises et d’un hôpital, le Centre de Salud Buctzotz, Buctzotz a également la possibilité d’acheter des produits de tous les jours. Des plaisirs physiques sont également fournis. Si vous aimez la cuisine locale, vous devez absolument vous arrêter au restaurant Maria de Lourdes. La nourriture y est fraîche et délicieuse. L’emplacement du ranch est bien choisi à bien des égards. Les sols fertiles, en combinaison avec le système d’irrigation installé, permettent de cultiver et de récolter en continu les quantités requises d’aliments pour le bétail, augmentant ainsi les rendements. Les courtes distances jusqu’à la ville la plus proche et l’association bovine spécialisée dans le bétail favorisent les routines quotidiennes et augmentent la productivité. De plus, en raison de la proximité du ranch avec les plages pittoresques de Dzilam de Bravo sur le golfe du Mexique, des utilisations touristiques de la ferme sont également envisageables. Bien sûr, une utilisation agricole plus intensive est également possible, par exemple en créant un élevage de volailles, des serres, une production de lait, etc. DISTANCES DE LA PROPRIÉTÉ Dzilam de Bravo (Plage)|33 km (21 mi) Mérida|95 km (59 mi) Aéroport international de Mérida|115 km (71 mi) Chichen Itzá (Ruines mayas)|115 km (71 mi) Rio Lagartos (Réserve de biosphère)|119 km (74 mi) Aéroport international de Cancun|270 km (168 mi) CONTACT Merci de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jeremias
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E-mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Ranč "La Curva" je plne funkčný a prezentuje sa z najlepšej stránky. Týka sa to tak plne vybaveného, moderného obytného priestoru, ktorý sa nemusí vyhýbať porovnaniu s pohodlnou nehnuteľnosťou v meste, ako aj dobre udržiavaného vybavenia dobytčej farmy. Farma má celkovo 260 ha (642 akrov) úrodnej pôdy. Z toho 240 ha (593 akrov) sú už rozparcelované pastviny vybavené zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje celoročnú produkciu požadovaného množstva krmiva pre zvieratá. Na ďalšom hektári (2,5 akrov) sa nachádza kvitnúci sad s desiatimi stromami rôznych rodov vrátane grapefruitu, pomaranča, avokáda, citrónu atď. Zvyšok územia zahŕňa obytnú oblasť, poľnohospodárske výrobné zariadenia a lesné oblasti. Zariadená hlavná budova obývacej časti ranča, ktorá je mimoriadne priestranná s rozlohou 274 m2 (2 949 stôp) a zahŕňa štyri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Otvorená kuchyňa s raňajkovým barom je plne vybavená a veľká obývacia izba ponúka dostatok priestoru pre rodinu a priateľov. Vonku je krásna terasa a ako zvláštny vrchol oddychová zóna s bazénom, priestorom na opaľovanie a kúpeľňou. Okrem toho sú v okolí domu veľké parkovacie miesta pre vozidlá a krásne upravené zelené plochy s tienistými stromami. V obytnej štvrti ranča sa nachádzajú ďalšie tri budovy, sklad, budova s rozlohou cca 184 m2 (1 980 stôp2) s veľkou krytou terasou a priľahlý byt s rozlohou cca 70 m2 (753 stôp2) s kuchyňou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Veľká budova sa v súčasnosti využíva čisto na obchodné účely, ako je prijímanie zákazníkov a dodávateľov alebo organizovanie podujatí. Nachádza sa v ňom kancelária, veľká spoločenská miestnosť, menšia zasadacia miestnosť, ako aj kuchyňa s jedálenským kútom a tri kúpeľne. V prípade rozšírenia konceptu využitia ranča a otvorenia pre návštevníkov je táto budova ideálna pre farmársky obchod. Veľká terasa s krásnou strechou palapa by bola ideálnym miestom pre farmársku kávu v idylickom prostredí. Ako už bolo spomenuté a môžete vidieť na obrázkoch, všetky budovy a zariadenia ranča sú v špičkovom stave. Budovy obývacej časti sú kompletne zariadené a vybavené klimatizáciou a stropnými ventilátormi. Ranč je napojený na verejnú elektrickú sieť. Súkromné linky distribuujú elektrinu na mieste do ôsmich staníc s transformátormi a výkonnými čerpadlami. V obytnej časti sú umiestnené ďalšie tri čerpadlá, z ktorých dve sú poháňané lopatkami. Niekoľko veľkých nádrží na vodu a nádrží zabezpečuje nepretržitý prísun vody. FAKTY Rok výroby|2009
Pozemok | 260 ha (640 akrov)
Stavebníctvo | 912 m2 (9 813 ft2) ZVÝRAZNÍ 260 HA ÚRODNEJ PÔDY SPOLU
240 HA ROZPARCELOVANÝCH, ZAVLAŽOVANÝCH PASIENKOV
DOBRE UDRŽIAVANÉ BUDOVY A ZARIADENIA
ZARIADENÉ
ATRAKTÍVNA POLOHA V BLÍZKOSTI MEXICKÉHO ZÁLIVU Obytná plocha Hlavný dom (cca 274 m2 / 2 949 ft2) 4 spálne 5 kúpeľní 1 WC Kuchyňa Obývacia izba/jedáleň Terasa Bazén (4 m x 8 m) Parkovacie miesta pre 5 áut Zelená plocha so vzrastlými stromami Prístavba (cca 184 m2 / 1 980 ft2) Chodba Kancelária Veľká zasadacia miestnosť Malá zasadacia miestnosť Kuchyňa s jedálenským kútom 3 kúpeľne Veľká krytá terasa (palapa strecha) Apartmán (ca. 70 m2 / 753 ft2) Spálňa Kuchyňa s jedálenským kútom Kúpeľňa FARMA AREÁL Dom farmára s kúpeľňou Sklad (zatvorené) Sklad (otvorené) Garáž (otvorené) 2 samostatné stajne pre dobytok Konská stajňa so štyrmi boxmi a dvoma skladmi Výbehy pre kone Kurník 240 ha zavlažovaná pastvina 1 ha Sad s 10 stromami každý z rodov: grapefruit, sladký pomaranč, kyslý pomaranč, citrón, mandarínka, mamey, nance, miestne avokádo, Haas Avokádo, kokosová palma Les ĎALŠIE VLASTNOSTI Pripojenie k verejnej elektrickej sieti (súkromné vedenie s transformátormi) Klimatizácia Stropné ventilátory Zariadených 11 studní (3 x obytná časť, 8 x farma) Ploty Dobre rozvinutá prístupová cesta Dobrý príjem mobilného telefónu Plynová nádrž Vodný kotol Nádrž na vodu Váhy pre dobytok ... POLOHA Úrodné pastviny ranča "La Curva" sa nachádzajú juhozápadne od mestečka Buctzotz, ktoré je zároveň organizačným centrom obce Buctzotz, jednej zo 106 obcí na Yucatáne. Vstup na ranč je ľahko dostupný priamo po hlavnej ceste MEX 176, ktorá spája asi 95 km vzdialené hlavné mesto štátu Mérida s Tizimínom, centrom chovu dobytka na Yucatáne. Okrem niekoľkých kostolov a nemocnice, Centre de Salud Buctzotz, má Buctzotz aj možnosti nákupu každodenných potrieb. K dispozícii sú aj fyzické pôžitky. Ak máte radi miestnu kuchyňu, určite by ste sa mali zastaviť v reštaurácii Maria de Lourdes. Jedlo je tam čerstvé a chutné. Umiestnenie ranča je v mnohých ohľadoch dobre zvolené. Úrodné pôdy v kombinácii s inštalovaným zavlažovacím systémom umožňujú kontinuálne pestovanie a zber potrebného množstva krmiva pre hospodárske zvieratá, čím sa zvyšujú výnosy. Krátke vzdialenosti do najbližšieho mesta a združenie dobytka špecializujúce sa na dobytok podporujú každodennú rutinu a zvyšujú produktivitu. Okrem toho je vzhľadom na blízkosť ranča k malebným plážam Dzilam de Bravo v Mexickom zálive možné aj turistické využitie farmy. Samozrejme, možné je aj intenzívnejšie poľnohospodárske využitie, napríklad zriadením hydinovej farmy, skleníkov, produkcie mlieka atď. VZDIALENOSTI OD UBYTOVACIEHO ZARIADENIA Dzilam de Bravo (Pláž)|33 km (21 mi) Mérida|95 km (59 mi) Medzinárodné letisko Merida|115 km (71 mi) Chichen Itzá (Mayské ruiny)|115 km (71 mi) Rio Lagartos (biosférická rezervácia)|119 km (74 mi) Medzinárodné letisko Cancún|270 km (168 mi) KONTAKT Ďakujeme za záujem o našu ponuku! Ak máte akékoľvek ďalšie otázky alebo by ste si chceli dohodnúť stretnutie na prehliadku tejto nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! René Jeremias
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