1.738.088 RON
1.862.237 RON
1.925.106 RON
2.264.481 RON
1.584.143 RON
1.787.748 RON
Description:
Discover this spacious and bright apartment, ideally located and perfect for those looking for an urban living environment with modern conveniences. Renovation work has already begun, providing added value to this property.
Characteristics:
- Surface area: 4 rooms (T4)
- Location: Avenue de France, Annecy
- Audience: Investors and first-time buyers
Arrangement:
- Entrance: A welcoming entrance that distributes the different rooms of the apartment.
- Open kitchen: Modern and functional, ideal for cooking enthusiasts.
- Living-dining room: Large and bright, with direct access to the balcony.
- Bedrooms: Three well-appointed bedrooms, offering the perfect balance of privacy and comfort.
- Bathroom: Equipped with a bathtub and sink.
- Separate toilet: For added convenience.
- Laundry room and pantry: Large storage spaces for better organization with the possibility of creating a 2nd bathroom.
- Cellars: Double cellar for additional storage space.
- Condominium parking: Secure and convenient for residents and visitors.
- Bicycle garage: For two-wheeled enthusiasts.
Strengths:
- Location: Close to schools, the IUT, the lake, the Galeries Lafayette, shops, restaurants and cycle paths and roads.
- Accessibility: Easy access to public transportation and bike paths.
- Condominium work: Energy Classification B in progress, fully financed by the owner.
Additional Information:
The co-ownership work, aimed at improving the energy performance of the building (Energy Classification B), has been fully financed by the selling owner and is currently starting. Future owners will therefore benefit from these improvements at no additional cost, guaranteeing a modern and environmentally friendly habitat.
Loads:
- Average annual amount of charges before renovation work: 2400 € (i.e. 200 € per month, including heating)
Contact: Don't miss this unique opportunity to fully experience the Annecy art of living. Contact Valérie now to arrange a visit on ...
For any additional information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This apartment is a rare opportunity in Annecy, combining modern comfort and urban charm.
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 2400 € or 200 € per month EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Appartement T4 à Annecy avec Travaux Énergétiques Payés - Idéal Investisseurs et Primo-Accédants
Description :
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé et parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec des commodités modernes. Les travaux de rénovation ont déjà débuté, offrant une valeur ajoutée à cette propriété.
Caractéristiques :
- Surface : 4 pièces (T4)
- Localisation : Avenue de France, Annecy
- Public : Investisseurs et primo-accédants
Agencement :
- Entrée : Une entrée accueillante qui distribue les différentes pièces de l'appartement.
- Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Salon-salle à manger : Vaste et lumineux, avec accès direct au balcon.
- Chambres : Trois chambres bien agencées, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort.
- Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
- Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
- Buanderie et cellier : Grands espaces de rangement pour une meilleure organisation avec possibilité de créer une 2ème salle d'eau.
- Caves : Double cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Parking copropriété : Sécurisé et pratique pour résidents et visiteurs.
- Garage à vélo : Pour les amateurs de deux roues.
Points Forts :
- Emplacement : Proche des écoles, de l'IUT, du lac, des Galeries Lafayette, des commerces des restaurants et des pistes cyclables et axes routiers.
- Accessibilité : Facilité d'accès aux transports en commun et aux pistes cyclables.
- Travaux de copropriété : Classification Énergétique B en cours, entièrement financée par le propriétaire.
Informations Supplémentaires :
Les travaux de copropriété, visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment (Classification Énergétique B), ont été intégralement financés par le propriétaire vendeur et débutent actuellement. Les futurs propriétaires bénéficieront donc de ces améliorations sans frais supplémentaires, garantissant un habitat moderne et respectueux de l'environnement.
Charges :
- Montant moyen annuel des charges avant travaux de rénovation : 2400 € (soit 200 € par mois, incluant chauffage)
Contact : Ne manquez pas cette occasion unique de vivre pleinement l'art de vivre annécien. Contactez Valérie dès maintenant pour organiser une visite au ...
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité rare à Annecy, alliant confort moderne et charme urbain.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Lift
- Balcony T4 apartment in Annecy with paid energy work - Ideal Investors and First-Time Buyers
Description:
Discover this spacious and bright apartment, ideally located and perfect for those looking for an urban living environment with modern conveniences. Renovation work has already begun, providing added value to this property.
Characteristics:
- Surface area: 4 rooms (T4)
- Location: Avenue de France, Annecy
- Audience: Investors and first-time buyers
Arrangement:
- Entrance: A welcoming entrance that distributes the different rooms of the apartment.
- Open kitchen: Modern and functional, ideal for cooking enthusiasts.
- Living-dining room: Large and bright, with direct access to the balcony.
- Bedrooms: Three well-appointed bedrooms, offering the perfect balance of privacy and comfort.
- Bathroom: Equipped with a bathtub and sink.
- Separate toilet: For added convenience.
- Laundry room and pantry: Large storage spaces for better organization with the possibility of creating a 2nd bathroom.
- Cellars: Double cellar for additional storage space.
- Condominium parking: Secure and convenient for residents and visitors.
- Bicycle garage: For two-wheeled enthusiasts.
Strengths:
- Location: Close to schools, the IUT, the lake, the Galeries Lafayette, shops, restaurants and cycle paths and roads.
- Accessibility: Easy access to public transportation and bike paths.
- Condominium work: Energy Classification B in progress, fully financed by the owner.
Additional Information:
The co-ownership work, aimed at improving the energy performance of the building (Energy Classification B), has been fully financed by the selling owner and is currently starting. Future owners will therefore benefit from these improvements at no additional cost, guaranteeing a modern and environmentally friendly habitat.
Loads:
- Average annual amount of charges before renovation work: 2400 € (i.e. 200 € per month, including heating)
Contact: Don't miss this unique opportunity to fully experience the Annecy art of living. Contact Valérie now to arrange a visit on ...
For any additional information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This apartment is a rare opportunity in Annecy, combining modern comfort and urban charm.
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 2400 € or 200 € per month EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Διαμέρισμα T4 στο Annecy με αμειβόμενη ενεργειακή εργασία - Ιδανικοί επενδυτές και αγοραστές για πρώτη φορά
Περιγραφή:
Ανακαλύψτε αυτό το ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα, σε ιδανική τοποθεσία και ιδανικό για όσους αναζητούν ένα αστικό περιβάλλον διαβίωσης με σύγχρονες ανέσεις. Οι εργασίες ανακαίνισης έχουν ήδη ξεκινήσει, δίνοντας προστιθέμενη αξία σε αυτό το ακίνητο.
Χαρακτηριστικά:
- Επιφάνεια: 4 δωμάτια (T4)
- Τοποθεσία: Avenue de France, Annecy
- Κοινό: Επενδυτές και αγοραστές για πρώτη φορά
Διευθέτηση:
- Είσοδος: Μια φιλόξενη είσοδος που κατανέμει τα διαφορετικά δωμάτια του διαμερίσματος.
- Ανοιχτή κουζίνα: Μοντέρνα και λειτουργική, ιδανική για τους λάτρεις της μαγειρικής.
- Σαλόνι-τραπεζαρία: Μεγάλο και φωτεινό, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι.
- Υπνοδωμάτια: Τρία άρτια εξοπλισμένα υπνοδωμάτια, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ιδιωτικότητας και άνεσης.
- Μπάνιο: Εξοπλισμένο με μπανιέρα και νεροχύτη.
- Ξεχωριστή τουαλέτα: Για μεγαλύτερη άνεση.
- Laundry room και αποθήκη: Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι για καλύτερη οργάνωση με δυνατότητα δημιουργίας 2ου μπάνιου.
- Κελάρια: Διπλή κάβα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
- Χώρος στάθμευσης συγκυριαρχίας: Ασφαλής και βολικός για τους κατοίκους και τους επισκέπτες.
- Γκαράζ ποδηλάτων: Για τους λάτρεις των δύο τροχών.
Δυνάμεις:
- Τοποθεσία: Κοντά σε σχολεία, το IUT, τη λίμνη, τις Galeries Lafayette, καταστήματα, εστιατόρια και ποδηλατόδρομους και δρόμους.
- Προσβασιμότητα: Εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στους ποδηλατόδρομους.
- Εργασίες πολυκατοικίας: Ενεργειακή Κατάταξη Β σε εξέλιξη, πλήρως χρηματοδοτούμενη από τον ιδιοκτήτη.
Πρόσθετες πληροφορίες:
Οι εργασίες συνιδιοκτησίας, με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου (Ενεργειακή Κατάταξη Β), έχουν χρηματοδοτηθεί πλήρως από τον πωλητή ιδιοκτήτη και βρίσκονται σε εξέλιξη. Ως εκ τούτου, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από αυτές τις βελτιώσεις χωρίς πρόσθετο κόστος, εξασφαλίζοντας έναν σύγχρονο και φιλικό προς το περιβάλλον βιότοπο.
Φορτία:
- Μέσο ετήσιο ποσό χρεώσεων πριν από τις εργασίες ανακαίνισης: 2400 € (δηλ. 200 € ανά μήνα, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης)
Επικοινωνία: Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να ζήσετε πλήρως την τέχνη της ζωής στο Annecy. Επικοινωνήστε με τη Valérie τώρα για να κανονίσετε μια επίσκεψη στο ...
Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Αυτό το διαμέρισμα είναι μια σπάνια ευκαιρία στο Annecy, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση και την αστική γοητεία.
- Μέσο ετήσιο ποσό του μεριδίου των επιβαρύνσεων (προσωρινός προϋπολογισμός): 2400 € ή 200 € μηνιαίως EI - Valérie POURCHET Εγγεγραμμένη στο RSAC του ANNECY 794 066 126
Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας.
Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- Lift
- Balcony