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Apartament & condominiu de vânzare în Brackenheim
2.736.405 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T97647623
/ 97647623
Referință:
EDEN-T97647623
Țară:
DE
Oraș:
Brackenheim
Cod poștal:
74336
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
166 m²
Camere:
7
Băi:
2
And best of all, the entire broker's commission is borne by the seller!! There are no commission costs for you!!
This light-flooded 7-room gallery apartment on the upper floor and attic of a two-family house with approx. 166 sqm living space impresses with a great room concept!
The gallery apartment was completely rebuilt in 2012-2015 in timber frame construction,
placed on a massive completely renovated building built in 1967.
Live out your passion for cooking in the modern open fitted kitchen with cooking peninsula!
These practical kitchen gadgets will help you:
Induction hob, convection oven, oven, built-in microwave, fridge-freezer, dishwasher, Silgranit double sink and of course plenty of storage space in the kitchen cupboards!
You can spend relaxing beauty evenings in the generously proportioned daylight bath!
The special highlight is the free-standing tub!
In addition, there is the large, open and floor-level shower, toilet, bidet and the modern washing area.
In the attic there is another bathroom with shower, toilet.
In the children's or teenagers' rooms there are cosy high platforms for astronomers and crawling tunnels for explorers, which can also be used as guest quarters and storage space.
And then, of course, there's the lovely living-dining-kitchen area!
So much space! And underfloor heating! There is a very pleasant indoor climate here!
The floor is made of parquet in grey oak or in ebony-look tiles or white.
The modern spiral staircase leads to the gallery, where you can really enjoy the view!
In the open-plan living area, the large south-facing balcony according to the floor plan is still planned, for which the building permit is expected shortly.
The building is energetically optimised by strong above-rafter/exterior wall insulation, 3-glazed windows, low-consumption oil condensing central heating, partly with underfloor heating, controlled ventilation with enthalpy heat exchanger, and a solar thermal system with continuous heat exchanger (2021).
A new photovoltaic system for base load and emergency power supply with a 7.5 kW battery storage system can be taken over and expanded if necessary.
Shares in the basement: approx. 40 sqm additional usable space
Shares in courtyard and garden areas
Cellars and outdoor facilities are currently being redesigned.
Make an appointment for a viewing of this gorgeous, modern apartment with an incredible amount of space!
Data on the EnEV. Energy value: 44.2 kWh; Energy class A; BJ Anlagentechnik: 2009; Main energy source: oil, energy consumption certificate Vezi mai mult Vezi mai puțin Hier haben Sie richtig viel Platz!!!
Und das Beste: Die komplette Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen!!! Für Sie fallen keine Provisionskosten an!!!
Diese lichtdurchflutete 7-Zimmer Galeriewohnung im OG und DG eines Zweifamilienhauses mit ca. 166 qm Wfl. besticht durch ein tolles Raumkonzept!
Die Galeriewohnung wurde 2012-2015 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt,
aufgesetzt auf einen massiven kernsanierten Gebäudekörper BJ 1967.
Leben Sie Ihre Kochleidenschaft in der modernen offenen Einbauküche mit Koch-Halbinsel, aus!
Diese praktischen Küchenhelfer unterstützen Sie dabei:
Induktionsfeld, Umluft-Esse, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Silgranit-Doppel-Spülbecken und natürlich viel Stauraum in den Küchenschränken!
Entspannte Beauty-Abende können Sie im großzügig geschnittenen Tageslicht-Bad verbringen!
Das besondere Highlight ist die freistehende Wanne!
Dazu kommen noch die große, offene und bodenebene Dusche, WC, Bidet und der moderne Waschplatz.
Im DG befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, WC.
In den Kinder- oder Jugendzimmern gibt es gemütliche Hochpodeste für Sternenforscher und Krabbeltunnel für Entdecker, die auch als Gästequartier und Stauraum genutzt werden können.
Und dann ist da natürlich noch der herrliche Wohn-Ess-Küchenbereich!
So viel Platz! Und Fußbodenheizung! Hier herrscht ein sehr angenehmes Raumklima!
Der Boden ist in Parkett in Eiche grau gehalten oder in Fliesen in Ebenholz-Optik bzw. weiß.
Über die moderne Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, hier können Sie wirklich die Aussicht genießen!
Im offenen Wohnbereich ist noch der große Süd-Balkon gem. Grundriss geplant, für den die Baufreigabe in Kürze erwartet wird.
Energetisch optimiert ist das Gebäude durch starke Aufsparren-/Außenwand-Dämmung, 3-fach verglaste Fenster, verbrauchsarme Öl-Brennwert-Zentralheizung, teils mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftung mit Enthalpie-Wärmetauscher, sowie einer Solarthermie-Anlage mit Durchlauf-Wärmetauscher (2021).
Eine neuwertige Photovoltaikanlage zur Grundlast- und Notstromversorgung mit einem 7,5 kW Batteriespeicher kann übernommen und ggf. erweitert werden.
Anteile am Keller: ca. 40 qm zusätzliche Nutzfläche
Anteile an Hof- und Gartenflächen
Keller und Außenanlagen werden derzeit noch neugestaltet.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese traumhafte, moderne Wohnung mit unglaublich viel Platz!
Daten zum EnEV. Energiekennwert: 44,2 kWh; Energieklasse A; BJ Anlagentechnik: 2009; wesentlicher Energieträger: Öl, Bedarfsausweis ¡Tienes mucho espacio aquí!
¡Y lo mejor de todo es que toda la comisión del corredor corre a cargo del vendedor! ¡No hay costos de comisión para usted!
Este luminoso apartamento de galería de 7 habitaciones en la planta superior y el ático de una casa bifamiliar con aprox. 166 m² de superficie habitable impresiona con un gran concepto de habitación.
El apartamento de la galería fue completamente reconstruido en 2012-2015 en construcción con estructura de madera,
Construido sobre un enorme edificio completamente renovado construido en 1967.
¡Vive tu pasión por la cocina en la moderna cocina abierta equipada con península de cocción!
Estas prácticas ayudas de cocina te ayudarán a:
Placa de inducción, placa de convección, horno, microondas empotrado, nevera-congelador, lavavajillas, fregadero doble Silgranit y, por supuesto, mucho espacio de almacenamiento en los armarios de la cocina.
¡Puede pasar relajantes veladas de belleza en el baño de generosas proporciones!
¡Lo más destacado es la bañera independiente!
Además, está la ducha grande, abierta y a ras de suelo, el inodoro, el bidé y la moderna zona de lavado.
En la buhardilla hay otro baño con ducha, aseo.
En las habitaciones de los niños o adolescentes, hay acogedoras plataformas altas para los exploradores de estrellas y túneles de rastreo para los exploradores, que también se pueden utilizar como alojamiento para invitados y espacio de almacenamiento.
Y luego, por supuesto, está la maravillosa zona de salón-comedor-cocina.
¡Tanto espacio! ¡Y calefacción por suelo radiante! ¡Aquí hay un clima interior muy agradable!
El suelo es de parquet en gris roble o en baldosas en efecto ébano o blanco.
A través de la moderna escalera de caracol se llega a la galería, ¡aquí se puede disfrutar realmente de la vista!
En la sala de estar abierta, el gran balcón orientado al sur de acuerdo con el plano de planta todavía está planeado, para lo cual se espera el permiso de construcción en breve.
El edificio está optimizado energéticamente a través de un fuerte aislamiento de la pared exterior y por encima de la viga, ventanas acristaladas de 3 pliegues, calefacción central de condensación de gasóleo de bajo consumo, en parte con calefacción por suelo radiante, ventilación controlada con intercambiador de calor de entalpía y un sistema solar térmico con intercambiador de calor continuo (2021).
Un nuevo sistema fotovoltaico para carga base y suministro de energía de emergencia con un sistema de almacenamiento de baterías de 7,5 kW puede ser asumido y ampliado si es necesario.
Acciones en el sótano: aprox. 40 m² de espacio útil adicional
Acciones en patios y zonas ajardinadas
Las bodegas y las instalaciones al aire libre aún se están rediseñando.
¡Haga una cita para ver este apartamento moderno y de ensueño con una increíble cantidad de espacio!
Datos sobre el EnEV. Valor energético: 44,2 kWh; Clase energética A; BJ Anlagentechnik: 2009; Fuente de energía esencial: aceite, certificado de consumo de energía Vous avez beaucoup d’espace ici !!
Et le meilleur de tous, la totalité de la commission du courtier est à la charge du vendeur !! Il n’y a pas de frais de commission pour vous !!
Cet appartement de 7 pièces inondé de lumière à l’étage supérieur et mansardé d’une maison bifamiliale d’environ 166 m² de surface habitable impressionne par un grand concept de pièce !
L’appartement de la galerie a été entièrement reconstruit en 2012-2015 en ossature bois,
construit sur un bâtiment massif entièrement rénové construit en 1967.
Vivez votre passion pour la cuisine dans la cuisine équipée moderne et ouverte avec péninsule de cuisson !
Ces ustensiles de cuisine pratiques vous aideront à :
Plaque à induction, plaque à convection, four, micro-ondes intégré, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, évier double Silgranit et bien sûr beaucoup d’espace de rangement dans les placards de la cuisine !
Vous pouvez passer des soirées beauté relaxantes dans la salle de bains à la lumière du jour aux proportions généreuses !
Le point fort particulier est la baignoire autoportante !
En outre, il y a la grande douche ouverte et de plain-pied, les toilettes, le bidet et la zone de lavage moderne.
Dans le grenier il y a une autre salle de bain avec douche, toilettes.
Dans les chambres d’enfants ou d’adolescents, il y a des plates-formes hautes et confortables pour les explorateurs d’étoiles et des tunnels rampants pour les explorateurs, qui peuvent également être utilisés comme quartiers d’invités et espace de stockage.
Et puis, bien sûr, il y a le merveilleux salon-salle à manger-cuisine !
Tant d’espace ! Et le chauffage par le sol ! Il y a un climat intérieur très agréable ici !
Le sol est en parquet gris chêne ou en carrelage aspect ébène ou blanc.
Par l’escalier en colimaçon moderne, vous atteignez la galerie, ici vous pouvez vraiment profiter de la vue !
Dans l’espace de vie ouvert, le grand balcon orienté au sud selon le plan d’étage est toujours prévu, pour lequel le permis de construire est attendu sous peu.
Le bâtiment est optimisé sur le plan énergétique grâce à une forte isolation au-dessus des chevrons/murs extérieurs, des fenêtres vitrées à 3 volets, un chauffage central à condensation au fioul à faible consommation, en partie avec chauffage par le sol, une ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur enthalpique et un système solaire thermique avec échangeur de chaleur continu (2021).
Une nouvelle installation photovoltaïque pour la charge de base et l’alimentation électrique de secours avec un système de stockage par batterie de 7,5 kW peut être reprise et étendue si nécessaire.
Parts au sous-sol : environ 40 m² de surface utile supplémentaire
Partage de la cour et du jardin
Les caves et les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réaménagement.
Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement de rêve, moderne et doté d’un espace incroyable !
Données sur l’EnEV. Valeur énergétique : 44,2 kWh ; Classe énergétique A ; BJ Anlagentechnik : 2009 ; Source d’énergie essentielle : huile, certificat de consommation d’énergie Você tem muito espaço aqui!
E o melhor de tudo, toda a comissão do corretor é suportada pelo vendedor!! Não há custos de comissão para você!
Este luminoso apartamento de galeria de 7 quartos no piso superior e sótão de uma casa de duas famílias com aprox. 166 m² de espaço de estar impressiona com um ótimo conceito de quarto!
O apartamento da galeria foi completamente reconstruído em 2012-2015 em construção de estrutura de madeira,
construído em um edifício maciço e completamente renovado construído em 1967.
Viva a sua paixão por cozinhar na moderna cozinha em plano aberto equipada com península culinária!
Estes práticos auxiliares de cozinha irão ajudá-lo a:
Placa de indução, fogão de convecção, forno, micro-ondas embutido, frigorífico-congelador, máquina de lavar louça, lava-loiça dupla Silgranit e, claro, muito espaço de armazenamento nos armários da cozinha!
Você pode passar noites de beleza relaxantes no banheiro com luz natural generosamente proporcionado!
O destaque especial é a banheira independente!
Além disso, há o chuveiro grande, aberto e ao nível do chão, WC, bidé e a moderna área de lavagem.
No sótão há outro banheiro com chuveiro, vaso sanitário.
Nos quartos das crianças ou adolescentes, há plataformas altas aconchegantes para exploradores de estrelas e túneis rastejantes para exploradores, que também podem ser usados como alojamentos de hóspedes e espaço de armazenamento.
E depois, claro, há a maravilhosa área de estar-jantar-cozinha!
Muito espaço! E piso radiante! Há um clima interior muito agradável aqui!
O piso é em parquet em cinza carvalho ou em azulejos em aparência de ébano ou branco.
Através da moderna escada em espiral você chega à galeria, aqui você pode realmente apreciar a vista!
Na área de estar aberta, ainda está prevista a grande varanda virada a sul, de acordo com a planta, para a qual o alvará de construção está previsto para breve.
O edifício é otimizado em termos energéticos através de um forte isolamento de parede acima da viga/exterior, janelas envidraçadas de 3 vezes, aquecimento central de condensação de óleo de baixo consumo, parcialmente com piso radiante, ventilação controlada com permutador de calor de entalpia e um sistema solar térmico com permutador de calor contínuo (2021).
Um novo sistema fotovoltaico para carga base e fornecimento de energia de emergência com um sistema de armazenamento de bateria de 7,5 kW pode ser assumido e expandido, se necessário.
Ações no porão: aprox. 40 m² de espaço útil adicional
Compartilhamentos em áreas de pátio e jardim
Adegas e instalações ao ar livre ainda estão sendo redesenhadas.
Marque uma consulta para ver este apartamento moderno e de sonho com uma quantidade incrível de espaço!
Dados sobre o EnEV. Valor energético: 44,2 kWh; Classe energética A; BJ Anlagentechnik: 2009; Fonte de energia essencial: óleo, certificado de consumo de energia You have a lot of space here!!
And best of all, the entire broker's commission is borne by the seller!! There are no commission costs for you!!
This light-flooded 7-room gallery apartment on the upper floor and attic of a two-family house with approx. 166 sqm living space impresses with a great room concept!
The gallery apartment was completely rebuilt in 2012-2015 in timber frame construction,
placed on a massive completely renovated building built in 1967.
Live out your passion for cooking in the modern open fitted kitchen with cooking peninsula!
These practical kitchen gadgets will help you:
Induction hob, convection oven, oven, built-in microwave, fridge-freezer, dishwasher, Silgranit double sink and of course plenty of storage space in the kitchen cupboards!
You can spend relaxing beauty evenings in the generously proportioned daylight bath!
The special highlight is the free-standing tub!
In addition, there is the large, open and floor-level shower, toilet, bidet and the modern washing area.
In the attic there is another bathroom with shower, toilet.
In the children's or teenagers' rooms there are cosy high platforms for astronomers and crawling tunnels for explorers, which can also be used as guest quarters and storage space.
And then, of course, there's the lovely living-dining-kitchen area!
So much space! And underfloor heating! There is a very pleasant indoor climate here!
The floor is made of parquet in grey oak or in ebony-look tiles or white.
The modern spiral staircase leads to the gallery, where you can really enjoy the view!
In the open-plan living area, the large south-facing balcony according to the floor plan is still planned, for which the building permit is expected shortly.
The building is energetically optimised by strong above-rafter/exterior wall insulation, 3-glazed windows, low-consumption oil condensing central heating, partly with underfloor heating, controlled ventilation with enthalpy heat exchanger, and a solar thermal system with continuous heat exchanger (2021).
A new photovoltaic system for base load and emergency power supply with a 7.5 kW battery storage system can be taken over and expanded if necessary.
Shares in the basement: approx. 40 sqm additional usable space
Shares in courtyard and garden areas
Cellars and outdoor facilities are currently being redesigned.
Make an appointment for a viewing of this gorgeous, modern apartment with an incredible amount of space!
Data on the EnEV. Energy value: 44.2 kWh; Energy class A; BJ Anlagentechnik: 2009; Main energy source: oil, energy consumption certificate Je hebt hier alle ruimte!!
En het beste van alles is dat de volledige commissie van de makelaar voor rekening van de verkoper komt!! Er zijn geen commissiekosten voor u!!
Dit lichtovergoten 7-kamer galerijappartement op de bovenverdieping en zolder van een tweegezinswoning met ca. 166 m² woonoppervlak maakt indruk met een geweldig ruimteconcept!
Het galerijappartement is in 2012-2015 volledig herbouwd in houtskeletbouw,
Gebouwd op een enorm, volledig gerenoveerd gebouw uit 1967.
Beleef uw passie voor koken in de moderne open ingerichte keuken met kookschiereiland!
Deze praktische keukenhulpjes helpen je:
Inductiekookplaat, heteluchtfornuis, oven, inbouwmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Silgranit dubbele spoelbak en natuurlijk veel opbergruimte in de keukenkastjes!
Ontspannende schoonheidsavonden kunt u doorbrengen in de royaal bemeten badkamer met daglicht!
Het bijzondere hoogtepunt is het vrijstaande bad!
Daarnaast is er de grote, open en gelijkvloerse douche, toilet, bidet en de moderne wasruimte.
Op de zolder is er nog een badkamer met douche, toilet.
In de kinder- of tienerkamers zijn er gezellige hoge platforms voor sterrenverkenners en kruiptunnels voor ontdekkingsreizigers, die ook kunnen worden gebruikt als gastenverblijf en opslagruimte.
En dan is er natuurlijk nog de heerlijke woon-eetkamer-keuken!
Zoveel ruimte! En vloerverwarming! Er heerst hier een zeer aangenaam binnenklimaat!
De vloer ligt in parket in eikengrijs of in tegels in ebbenhoutlook of wit.
Via de moderne wenteltrap bereik je de galerij, hier kun je echt genieten van het uitzicht!
In het open woongedeelte staat nog het grote balkon op het zuiden volgens de plattegrond gepland, waarvoor de bouwvergunning binnenkort wordt verwacht.
Het gebouw is energetisch geoptimaliseerd door sterke isolatie boven de dakspant/buitenmuur, 3-voudige beglazing, energiezuinige oliecondenserende centrale verwarming, deels met vloerverwarming, gecontroleerde ventilatie met enthalpie-warmtewisselaar en een thermisch zonne-energiesysteem met continue warmtewisselaar (2021).
Een nieuw fotovoltaïsch systeem voor basislast en noodstroomvoorziening met een 7,5 kW batterijopslagsysteem kan worden overgenomen en indien nodig worden uitgebreid.
Aandelen in de kelder: ca. 40 m² extra bruikbare ruimte
Aandelen in binnenplaatsen en tuinen
Kelders en buitenfaciliteiten worden momenteel nog steeds opnieuw ingericht.
Maak een afspraak om dit dromerige, moderne appartement met ongelofelijk veel ruimte te bezichtigen!
Gegevens over de EnEV. Energetische waarde: 44,2 kWh; Energieklasse A; BJ Anlagentechnik: 2009; Essentiële energiebron: olie, energieverbruikscertificaat