985.292 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Guebwiller
985.292 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T98005702
/ 98005702
Referință:
EDEN-T98005702
Țară:
FR
Oraș:
Guebwiller
Cod poștal:
68500
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
88 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
Băi:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Haut-Rhin | 12.029 RON | 9.409 RON |
| Mulhouse | 9.587 RON | 7.185 RON |
| Colmar | 10.328 RON | 9.881 RON |
| La Bresse | - | 9.766 RON |
| Gérardmer | 8.294 RON | 9.923 RON |
| Territoire de Belfort | 7.927 RON | 7.501 RON |
| Alsace | 11.632 RON | 10.627 RON |
| Saint-Dié-des-Vosges | 5.621 RON | 4.529 RON |
| Montbéliard | 7.728 RON | 6.225 RON |
| Luxeuil-les-Bains | 4.857 RON | 3.851 RON |
| Erstein | - | 11.213 RON |
| Baccarat | 4.611 RON | - |
| Blâmont | 2.696 RON | - |
| Strasbourg | - | 14.885 RON |
| Haute-Saône | 5.645 RON | - |
| Bas-Rhin | 10.566 RON | 11.790 RON |
| Lunéville | 5.587 RON | 4.811 RON |
Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !
Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m² (95 m² au sol), idéalement située en plein centre de Guebwiller, entièrement rénovée en 2023. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour les particuliers à la recherche d'une habitation clé en main ou les investisseurs en quête de rendement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison complètement rénovée.
Les points forts :
Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.
Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve , façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur.
Distribution des espaces :
Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC
Confort et équipements :
Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.
Informations supplémentaires :
Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.
Localisation privilégiée :
Située au coeur de Guebwiller, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et agréable au quotidien.
Budget : 197 980 euros honoraires inclus. Honoraires de 7980 euros TTC charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vezi mai mult Vezi mai puțin BAISSE DE PRIX : Opportunité à saisir !
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Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.
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