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Apartament & condominiu de vânzare în Ameixoeira
2.288.308 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T98150708
/ 98150708
Referință:
EDEN-T98150708
Țară:
PT
Oraș:
Lisboa Santa Clara
Cod poștal:
1750
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
137 m²
Dormitoare:
3
Băi:
2
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Odivelas | - | 11.245 RON |
| Odivelas | 9.405 RON | 10.781 RON |
| Loures | 10.368 RON | 12.382 RON |
| Lisboa | 24.545 RON | 22.799 RON |
| Loures | 10.228 RON | 10.522 RON |
| Amadora | 11.327 RON | 8.773 RON |
| Belas | 13.035 RON | 13.052 RON |
| Algés | - | 15.562 RON |
| Almada | - | 8.290 RON |
| Lisboa | 10.871 RON | 17.147 RON |
| Barreiro | - | 5.052 RON |
| Alcochete | - | 11.389 RON |
| Sintra | 11.509 RON | 6.546 RON |
| Alcochete | 10.914 RON | 13.205 RON |
| Vila Franca de Xira | - | 7.370 RON |
| Almada | 9.408 RON | 8.381 RON |
| Moita | 6.055 RON | 4.962 RON |
EXCELLENT 3 BEDROOM APARTMENT IN THE URBANIZATION OF S. JOÃO BATISTA in SANTA CLARA
Inserted in a building built in 2002 with 14 fractions, it has 2 parking spaces and storage.
Its privileged location offers you a wide range of options both in road access (Ex: Axis N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc.), and in terms of public transport (Ameixoeira Metro Station 400m away and bus stop - 40B and 703 - 170m).
It also enjoys a wide range of local shops, from: Supermarkets (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastry shops, restaurants, sports shops, hairdressers and services such as Auto Inspection Centre, Pharmacies, Study Centre, as well as educational establishments such as the Kindergarten «Creche na Quinta», the «Academia de Santa Cecilia (integrated music education) and the EB Eurico Gonçalves School.
In addition, its excellent location allows you to enjoy green spaces for physical activity or simple walks, such as the Quinta de Santa Clara Garden, the Quinta das Conchas and Lilac Garden or the West Park.
This excellent apartment has a gross private area of 146m² to which is added a dependent gross area of 27m². It benefits from excellent luminosity, offering unobstructed views, and on one side there are no buildings and on the other the nearest buildings are at a pleasant distance, not interfering with the entry of natural light.
Upon entering, its generous hall with 9.20m², gives access to the living room, the kitchen and the bedroom area, the latter separated by a door.
Its living room with a generous area of 30m², allows the creation of different environments, having direct access to the common terrace of the building, which will certainly delight your family.
The modern kitchen with an area of 17m² will be equipped with a stove, oven, boiler and extractor fan, and also has a practical and always useful pantry.
The private area stands out for its generous hallway that gives access to the bedrooms, with a built-in wardrobe. In this area you will find a large suite with 27m² with wardrobes and a closet with 3 wardrobes in addition to an elegant bathroom with a whirlpool bathtub, ideal for relaxing.
There are also two more spacious bedrooms with 18m² and 14.50m², both with built-in wardrobes, and a full bathroom.
In order to increase comfort, all rooms are equipped with central heating, double-glazed window frames, as well as the entire floor is of high quality floating floors.
COMPOSITION OF THE APARTMENT
• Entrance hall with 9.20m²;
• Living room with 30m²;
• Kitchen with 17m², equipped with stove, oven, boiler and extractor fan. It also has a pantry;
• Access corridor to the bedrooms with 12m², with support wardrobe;
• Suite with 27m², with wardrobe, and bathroom with whirlpool bathtub;
• Bedroom 2 with 18m², with wardrobe;
• Bedroom 3 with 14.50m², with wardrobe;
• Bathroom with bathtub;
OTHER CHARACTERISTICS
• Condominium consisting of a total of 19 autonomous fractions (5 commercial and 14 residential);
• Parking in the Basement and Sub-Basement;
• Condominium organized and managed by the owners of the fractions;
• Building with pleasant communal terrace;
• Building with 2 elevators;
• Double-glazed windows, with metal frames, with thermal cut and sun protection from the outside. Manual blinds;
• Equipped with central heating in all rooms;
• 2 spacious parking spaces;
•Collection;
• Solar orientation: NE (Suite) and SW (Living Room, Kitchen and Bedrooms);
TRANSPORT AND ACCESS
• Ameixoeira Metro Station 5 minutes walk away (400m)
• Bus stop at 170m (routes 40B and 703)
• Access to the North-South Axis at 250m
• Privileged access to Calçada de Carriche, A8, A1,2nd Circular
• Distance from Humberto Delgado Airport – 15 minutes (by car)
COMMERCE & SERVICES IN THE SURROUNDINGS
• Supermarket «MEU SUPER AMEIXOEIRA» 3 minutes walk away
• Continente da Alta de Lisboa and Telheiras 5 minutes by car
• Santos Pharmacy 6 minutes walk away
• Several café and restaurant options in the immediate vicinity
• Quinta de Santa Clara Garden 3 minutes walk away
• Santa Cecilia Academy 3 minutes walk away (integrated music education)
• EB Eurico Gonçalves School (400m) and Kindergarten «Creche da Quinta» meters away
•And so on...
EXPENSES AND TAXES
• IMI: 348.00EUR/year for a couple with 2 children, 388.00 EUR/year for a couple with 1 child and 418.00EUR for a couple without children
• IMT: 23.609,86 EUR (for permanent housing)
• Stamp Duty: 3,680.00EUR (0.8% of the sale value)
• Monthly Condominium: 60,00EUR
ACCEPT THE INVITATION AND COME AND SEE YOUR FUTURE HOME
Contact us for more information and to schedule a visit.
RE/MAX is a real estate market leader, it has the best real estate investment opportunities in Lisbon and Portugal. Vezi mai mult Vezi mai puțin Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN LA URBANIZACIÓN DE S. JOÃO BATISTA en SANTA CLARA
Insertado en un edificio construido en el año 2002 con 14 fracciones, dispone de 2 plazas de garaje y trastero.
Su ubicación privilegiada le ofrece una amplia gama de opciones tanto en el acceso por carretera (Ej: Eje N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc.), como en cuanto a transporte público (Estación de Metro Ameixoeira a 400m y parada de autobús - 40B y 703 - 170m).
También cuenta con una amplia gama de comercios locales, desde: Supermercados (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastelerías, restaurantes, tiendas de deportes, peluquerías y servicios como Centro de Inspección de Automóviles, Farmacias, Centro de Estudios, así como establecimientos educativos como el Jardín de Infancia «Creche na Quinta», la «Academia de Santa Cecilia (educación musical integrada) y la Escuela EB Eurico Gonçalves.
Además, su excelente ubicación permite disfrutar de espacios verdes para la actividad física o simples paseos, como el Jardín de la Quinta de Santa Clara, la Quinta das Conchas y el Jardín Lila o el Parque del Oeste.
Este excelente apartamento tiene una superficie bruta privada de 146m² a la que se suma una superficie bruta dependiente de 27m². Se beneficia de una excelente luminosidad, ofreciendo vistas despejadas, y por un lado no hay edificios y por el otro los edificios más cercanos están a una distancia agradable, sin interferir con la entrada de luz natural.
Al entrar, su generoso recibidor con 9,20m², da acceso al salón, la cocina y la zona de dormitorio, esta última separada por una puerta.
Su salón comedor con una generosa superficie de 30m², permite la creación de diferentes ambientes, teniendo acceso directo a la terraza común del edificio, que sin duda hará las delicias de tu familia.
La moderna cocina con una superficie de 17m² estará equipada con fogones, horno, caldera y campana extractora, y además cuenta con una práctica y siempre útil despensa.
La zona privada destaca por su generoso pasillo que da acceso a los dormitorios, con armario empotrado. En esta zona encontrarás una gran suite de 27m² con armarios empotrados y un armario con 3 armarios empotrados además de un elegante baño con bañera de hidromasaje, ideal para relajarse.
También hay dos dormitorios más amplios con 18m² y 14,50m², ambos con armarios empotrados, y un baño completo.
Con el fin de aumentar el confort, todas las habitaciones están equipadas con calefacción central, marcos de ventanas de doble acristalamiento, así como todo el suelo es de suelos flotantes de alta calidad.
COMPOSICIÓN DEL APARTAMENTO
• Hall de entrada con 9,20m²;
• Sala de estar con 30m²;
• Cocina con 17m², equipada con fogones, horno, caldera y campana extractora. También cuenta con una despensa;
• Pasillo de acceso a los dormitorios con 12m², con armario de apoyo;
• Suite de 27m², con armario, y baño con bañera de hidromasaje;
• Dormitorio 2 con 18m², con armario;
• Dormitorio 3 con 14,50m², con armario;
• Cuarto de baño con bañera;
OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Condominio compuesto por un total de 19 fracciones autónomas (5 comerciales y 14 residenciales);
• Aparcamiento en sótano y subsótano;
• Condominio organizado y administrado por los propietarios de las fracciones;
• Edificio con agradable terraza comunitaria;
• Edificio con 2 ascensores;
• Ventanas de doble acristalamiento, con marcos metálicos, con corte térmico y protección solar desde el exterior. Persianas manuales;
• Equipado con calefacción central en todas las habitaciones;
• 2 amplias plazas de aparcamiento;
•Colección;
• Orientación solar: NE (Suite) y SW (Salón, Cocina y Dormitorios);
TRANSPORTE Y ACCESO
• Estación de metro de Ameixoeira a 5 minutos a pie (400m)
• Parada de autobús a 170m (líneas 40B y 703)
• Acceso al eje Norte-Sur a 250m
• Acceso privilegiado a Calçada de Carriche, A8, A1,2ª Circular
• Distancia desde el Aeropuerto Humberto Delgado – 15 minutos (en auto)
COMERCIO Y SERVICIOS EN LOS ALREDEDORES
• Supermercado «MEU SUPER AMEIXOEIRA» a 3 minutos andando
• Continente da Alta de Lisboa y Telheiras a 5 minutos en coche
• Farmacia Santos a 6 minutos a pie
• Varias opciones de cafeterías y restaurantes en las inmediaciones
• Jardín Quinta de Santa Clara a 3 minutos a pie
• Academia Santa Cecilia a 3 minutos a pie (educación musical integrada)
• Escuela EB Eurico Gonçalves (400m) y Guardería «Creche da Quinta» a metros
•Y así sucesivamente...
GASTOS E IMPUESTOS
• IMI: 348,00 EUR/año para una pareja con 2 hijos, 388,00 EUR/año para una pareja con 1 hijo y 418,00 EUR para una pareja sin hijos
• IMT: 23.609,86 EUR (para vivienda permanente)
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 3.680,00 EUR (0,8% del valor de venta)
• Condominio Mensual: 60,00EUR
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RE/MAX es líder en el mercado inmobiliario, tiene las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Lisboa y Portugal. Description
EXCELLENT 3 BEDROOM APARTMENT IN THE URBANIZATION OF S. JOÃO BATISTA in SANTA CLARA
Inserted in a building built in 2002 with 14 fractions, it has 2 parking spaces and storage.
Its privileged location offers you a wide range of options both in road access (Ex: Axis N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc.), and in terms of public transport (Ameixoeira Metro Station 400m away and bus stop - 40B and 703 - 170m).
It also enjoys a wide range of local shops, from: Supermarkets (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastry shops, restaurants, sports shops, hairdressers and services such as Auto Inspection Centre, Pharmacies, Study Centre, as well as educational establishments such as the Kindergarten «Creche na Quinta», the «Academia de Santa Cecilia (integrated music education) and the EB Eurico Gonçalves School.
In addition, its excellent location allows you to enjoy green spaces for physical activity or simple walks, such as the Quinta de Santa Clara Garden, the Quinta das Conchas and Lilac Garden or the West Park.
This excellent apartment has a gross private area of 146m² to which is added a dependent gross area of 27m². It benefits from excellent luminosity, offering unobstructed views, and on one side there are no buildings and on the other the nearest buildings are at a pleasant distance, not interfering with the entry of natural light.
Upon entering, its generous hall with 9.20m², gives access to the living room, the kitchen and the bedroom area, the latter separated by a door.
Its living room with a generous area of 30m², allows the creation of different environments, having direct access to the common terrace of the building, which will certainly delight your family.
The modern kitchen with an area of 17m² will be equipped with a stove, oven, boiler and extractor fan, and also has a practical and always useful pantry.
The private area stands out for its generous hallway that gives access to the bedrooms, with a built-in wardrobe. In this area you will find a large suite with 27m² with wardrobes and a closet with 3 wardrobes in addition to an elegant bathroom with a whirlpool bathtub, ideal for relaxing.
There are also two more spacious bedrooms with 18m² and 14.50m², both with built-in wardrobes, and a full bathroom.
In order to increase comfort, all rooms are equipped with central heating, double-glazed window frames, as well as the entire floor is of high quality floating floors.
COMPOSITION OF THE APARTMENT
• Entrance hall with 9.20m²;
• Living room with 30m²;
• Kitchen with 17m², equipped with stove, oven, boiler and extractor fan. It also has a pantry;
• Access corridor to the bedrooms with 12m², with support wardrobe;
• Suite with 27m², with wardrobe, and bathroom with whirlpool bathtub;
• Bedroom 2 with 18m², with wardrobe;
• Bedroom 3 with 14.50m², with wardrobe;
• Bathroom with bathtub;
OTHER CHARACTERISTICS
• Condominium consisting of a total of 19 autonomous fractions (5 commercial and 14 residential);
• Parking in the Basement and Sub-Basement;
• Condominium organized and managed by the owners of the fractions;
• Building with pleasant communal terrace;
• Building with 2 elevators;
• Double-glazed windows, with metal frames, with thermal cut and sun protection from the outside. Manual blinds;
• Equipped with central heating in all rooms;
• 2 spacious parking spaces;
•Collection;
• Solar orientation: NE (Suite) and SW (Living Room, Kitchen and Bedrooms);
TRANSPORT AND ACCESS
• Ameixoeira Metro Station 5 minutes walk away (400m)
• Bus stop at 170m (routes 40B and 703)
• Access to the North-South Axis at 250m
• Privileged access to Calçada de Carriche, A8, A1,2nd Circular
• Distance from Humberto Delgado Airport – 15 minutes (by car)
COMMERCE & SERVICES IN THE SURROUNDINGS
• Supermarket «MEU SUPER AMEIXOEIRA» 3 minutes walk away
• Continente da Alta de Lisboa and Telheiras 5 minutes by car
• Santos Pharmacy 6 minutes walk away
• Several café and restaurant options in the immediate vicinity
• Quinta de Santa Clara Garden 3 minutes walk away
• Santa Cecilia Academy 3 minutes walk away (integrated music education)
• EB Eurico Gonçalves School (400m) and Kindergarten «Creche da Quinta» meters away
•And so on...
EXPENSES AND TAXES
• IMI: 348.00EUR/year for a couple with 2 children, 388.00 EUR/year for a couple with 1 child and 418.00EUR for a couple without children
• IMT: 23.609,86 EUR (for permanent housing)
• Stamp Duty: 3,680.00EUR (0.8% of the sale value)
• Monthly Condominium: 60,00EUR
ACCEPT THE INVITATION AND COME AND SEE YOUR FUTURE HOME
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RE/MAX is a real estate market leader, it has the best real estate investment opportunities in Lisbon and Portugal. Descrição
EXCELENTE APARTAMENTO T3 NA URBANIZAÇÃO DE S. JOÃO BATISTA em SANTA CLARA
Inserido num prédio construído em 2002 com 14 frações, dispõe de 2 lugares de estacionamento e arrecadação.
A sua localização privilegiada, oferece-lhe uma vasta oferta quer em acessos rodoviários (Ex: Eixo N/S - a 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc), quer ao nível de transportes públicos (Estação de Metro da Ameixoeira a 400m e paragem de autocarros – 40B e 703 – a 170m).
Usufrui igualmente de uma oferta variada de comércio local, desde: Supermercados (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastelarias, restaurantes, lojas de desporto, cabeleireiros e serviços tais como Centro de Inspeção Auto, Farmácias, Centro de Estudos, bem como estabelecimentos de educação como o Jardim de Infância «Creche na Quinta», a «Academia de Santa Cecília (ensino integrado Música) e a Escola EB Eurico Gonçalves.
A acrescentar ao demais, a sua localização de excelência, permite-lhe usufruir de espaços verdes para atividade física ou simples passeios, tais como o Jardim da Quinta de Santa Clara, o Jardim da Quinta das Conchas e dos Lilases ou o Parque Oeste.
Este excelente apartamento tem uma área bruta privativa de 146m² ao que acresce uma área bruta dependente de 27m². Beneficia de uma excelente luminosidade, oferecendo vistas desafogadas, sendo que de um dos lados não existem construções e do outro as construções mais próximas encontram-se a uma agradável distância, não interferindo com a entrada de luz natural.
Ao entrarmos, o seu hall generoso com 9,20m², dá acesso à sala comum, à cozinha e à área dos quartos, esta última separada por uma porta.
A sua sala com uma generosa área de 30m², permite a criação de diversos ambientes, possuindo um acesso direto ao terraço comum do prédio, o que certamente fará as delícias da sua família.
A cozinha moderna com uma área de 17m² ficará equipada com fogão, forno, caldeira e exaustor, conta ainda com uma prática e sempre útil despensa.
A área privativa, destaca-se desde logo o seu generoso corredor que dá acesso aos quartos, com um roupeiro embutido. Nesta área encontra, uma ampla suíte com 27m² com roupeiro e um closet com 3 roupeiros para além de uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar.
Existem ainda mais dois espaçosos quartos com 18m² e 14,50m², ambos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio.
Visando aumentar o conforto, todas as divisões estão equipadas com aquecimento central, janelas de caixilharia de vidro duplo, bem como todo o soalho é de chão flutuante de elevada qualidade.
COMPOSIÇÃO DO APARTAMENTO
• Hall de entrada com 9,20m²;
• Sala de estar com 30m²;
• Cozinha com 17m², equipada com fogão, forno, caldeira e exaustor. Dispõe ainda de despensa;
• Corredor de acesso aos quartos com 12m², com roupeiro de apoio;
• Suite com 27m², com roupeiro, e casa-de-banho com banheira de hidromassagem;
• Quarto 2 com 18m², com roupeiro;
• Quarto 3 com 14,50m², com roupeiro;
• Casa-de-banho com banheira;
OUTRAS CARACTERÍTICAS
• Condomínio composto por um total de 19 frações autónomas (5 comerciais e 14 de habitação);
• Estacionamento na Cave e Sub-Cave;
• Condomínio organizado e gerido pelos proprietários das frações;
• Prédio com agradável terraço comum;
• Prédio com 2 elevadores;
• Janelas de vidro-duplo, com caixilharia metálica, com corte térmico e proteção solar pelo exterior. Estores manuais;
• Equipado com aquecimento central em todas as divisões;
• 2 lugares de garagem espaçosos;
• Arrecadação;
• Orientação solar: NE (Suíte) e SO (Sala, Cozinha e Quartos);
TRANSPORES E ACESSOS
• Estação de Metro da Ameixoeira a 5 minutos a pé (400m)
• Paragem de Autocarro a 170m (carreiras 40B e 703)
• Acesso ao Eixo-Norte Sul a 250m
• Acesso privilegiado à Calçada de Carriche, A8, A1,2ª Circular
• Distância do Aeroporto Humberto Delgado – 15 minutos (de carro)
COMÉRCIO & SERVIÇOS NA ENVOLVENTE
• Supermercado «MEU SUPER AMEIXOEIRA» a 3 minutos a pé
• Continente da Alta de Lisboa e Telheiras a 5 minutos de carro
• Farmácia Santos a 6 minutos a pé
• Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações
• Jardim da Quinta de Santa Clara a 3 minutos a pé
• Academia de Santa Cecília a 3 minutos a pé (ensino integrado Música)
• Escola EB Eurico Gonçalves (400m) e Jardim de Infância "Creche da Quinta» a metros
• Etc…
DESPESAS E IMPOSTOS
• IMI: 348,00EUR/ano para casal com 2 filhos, 388,00 EUR/ano para casal com 1 filho e 418,00EUR para casal sem filhos
• IMT: 23.609,86 EUR (para habitação própria permanente)
• Imposto de Selo: 3.680,00EUR (0,8% do valor de venda)
• Condomínio Mensal: 60,00EUR
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ECCELLENTE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO NELL'URBANIZZAZIONE DI S. JOÃO BATISTA a SANTA CLARA
Inserito in una palazzina costruita nel 2002 con 14 frazioni, dispone di 2 posti auto e deposito.
La sua posizione privilegiata offre una vasta gamma di opzioni sia per l'accesso stradale (Es: Asse N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, ecc.), sia per quanto riguarda il trasporto pubblico (stazione della metropolitana Ameixoeira a 400 m e fermata dell'autobus - 40B e 703 - 170 m).
Gode anche di una vasta gamma di negozi locali, da: Supermercati (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pasticcerie, ristoranti, negozi di articoli sportivi, parrucchieri e servizi come Centro di ispezione automatica, farmacie, centro studi, nonché istituti scolastici come l'asilo «Creche na Quinta», l'«Academia de Santa Cecilia (educazione musicale integrata) e la scuola EB Eurico Gonçalves.
Inoltre, la sua eccellente posizione permette di godere di spazi verdi per attività fisiche o semplici passeggiate, come il Giardino della Quinta de Santa Clara, la Quinta das Conchas e il Giardino dei Lillà o il Parco Ovest.
Questo eccellente appartamento ha una superficie lorda privata di 146 m² a cui si aggiunge una superficie lorda dipendente di 27 m². Beneficia di un'eccellente luminosità, che offre una vista senza ostacoli, e da un lato non ci sono edifici e dall'altro gli edifici più vicini sono a una piacevole distanza, non interferendo con l'ingresso della luce naturale.
Entrando, il suo generoso ingresso di 9,20 m², dà accesso al soggiorno, alla cucina e alla zona notte, quest'ultima separata da una porta.
Il suo soggiorno con una generosa superficie di 30 m², permette la creazione di diversi ambienti, avendo accesso diretto alla terrazza comune dell'edificio, che delizierà sicuramente la vostra famiglia.
La moderna cucina con una superficie di 17 m² sarà dotata di fornelli, forno, caldaia e cappa aspirante, e dispone anche di una pratica e sempre utile dispensa.
L'area privata si distingue per il suo generoso disimpegno che dà accesso alle camere da letto, con armadio a muro. In questa zona troverete una grande suite di 27 m² con armadi e un armadio con 3 armadi oltre a un elegante bagno con vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi.
Ci sono anche altre due camere da letto spaziose con 18 m² e 14,50 m², entrambe con armadi a muro, e un bagno completo.
Al fine di aumentare il comfort, tutte le camere sono dotate di riscaldamento centralizzato, infissi con doppi vetri, così come l'intero piano è di pavimenti galleggianti di alta qualità.
COMPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO
• Ingresso con 9,20 m²;
• Soggiorno di 30m²;
• Cucina di 17 m², attrezzata con piano cottura, forno, caldaia e cappa aspirante. Dispone inoltre di una dispensa;
• Corridoio di accesso alle camere da letto di 12m², con armadio di supporto;
• Suite di 27 m², con armadio e bagno con vasca idromassaggio;
• Camera da letto 2 con 18m², con armadio;
• Camera da letto 3 con 14,50 m², con armadio;
• Bagno con vasca;
ALTRE CARATTERISTICHE
• Condominio costituito complessivamente da 19 frazioni autonome (5 commerciali e 14 residenziali);
• Parcheggio al piano interrato e seminterrato;
• Condominio organizzato e gestito dai proprietari delle frazioni;
• Edificio con piacevole terrazza condominiale;
• Edificio con 2 ascensori;
• Finestre con doppi vetri, con telai in metallo, con taglio termico e protezione solare dall'esterno. Tende manuali;
• Dotato di riscaldamento centralizzato in tutti gli ambienti;
• 2 ampi posti auto;
•Collezione;
• Orientamento solare: NE (Suite) e SW (Soggiorno, Cucina e Camere da Letto);
TRASPORTI E ACCESSO
• Stazione della metropolitana Ameixoeira a 5 minuti a piedi (400m)
• Fermata dell'autobus a 170m (linee 40B e 703)
• Accesso all'asse nord-sud a 250m
• Accesso privilegiato a Calçada de Carriche, A8, A1,2nd Circular
• Distanza dall'aeroporto Humberto Delgado – 15 minuti (in auto)
COMMERCIO & SERVIZI NEI DINTORNI
• Supermercato «MEU SUPER AMEIXOEIRA» a 3 minuti a piedi
• Continente da Alta de Lisboa e Telheiras a 5 minuti in auto
• Farmacia Santos a 6 minuti a piedi
• Diverse opzioni di caffè e ristoranti nelle immediate vicinanze
• Giardino Quinta de Santa Clara a 3 minuti a piedi
• Accademia Santa Cecilia a 3 minuti a piedi (didattica musicale integrata)
• Scuola EB Eurico Gonçalves (400m) e Scuola dell'Infanzia «Creche da Quinta» a metri
•E così via...
SPESE E TASSE
• IMI: 348,00 EUR/anno per una coppia con 2 figli, 388,00 EUR/anno per una coppia con 1 figlio e 418,00 EUR per una coppia senza figli
• IMT: 23.609,86 EUR (per alloggi permanenti)
• Imposta di bollo: 3.680,00 EUR (0,8% del valore di vendita)
• Mensile Condominio: 60,00EUR
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RE/MAX è leader del mercato immobiliare, ha le migliori opportunità di investimento immobiliare a Lisbona e in Portogallo. Περιγραφή
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΗΝ ΑΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ S. JOÃO BATISTA στη SANTA CLARA
Στεγάζεται σε κτίριο κατασκευής του 2002 με 14 κλάσματα, διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
Η προνομιακή του θέση σας προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών τόσο σε οδική πρόσβαση (π.χ.: Άξονας N / S - 250m -, Calçada de Carriche, A8 κ.λπ.), όσο και σε επίπεδο δημόσιων συγκοινωνιών (σταθμός μετρό Ameixoeira 400m μακριά και στάση λεωφορείου - 40B και 703 - 170m).
Διαθέτει επίσης ένα ευρύ φάσμα τοπικών καταστημάτων, από: Σούπερ μάρκετ (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), ζαχαροπλαστεία, εστιατόρια, αθλητικά καταστήματα, κομμωτήρια και υπηρεσίες όπως Κέντρο Επιθεώρησης Αυτοκινήτων, Φαρμακεία, Κέντρο Μελέτης, καθώς και εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Νηπιαγωγείο «Creche na Quinta», η «Academia de Santa Cecilia (ολοκληρωμένη μουσική εκπαίδευση) και το EB Eurico Gonçalves School.
Επιπλέον, η εξαιρετική του τοποθεσία σας επιτρέπει να απολαύσετε χώρους πρασίνου για σωματική δραστηριότητα ή απλούς περιπάτους, όπως ο κήπος Quinta de Santa Clara, ο κήπος Quinta das Conchas και Lilac ή το West Park.
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα έχει μικτό ιδιωτικό εμβαδόν 146m² στο οποίο προστίθεται ένα εξαρτώμενο μικτό εμβαδόν 27m². Διαθέτει εξαιρετική φωτεινότητα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα, ενώ από τη μία πλευρά δεν υπάρχουν κτίσματα και από την άλλη τα πλησιέστερα κτίρια βρίσκονται σε ευχάριστη απόσταση, χωρίς να παρεμβάλλονται στην είσοδο του φυσικού φωτός.
Κατά την είσοδο, το γενναιόδωρο χολ του εμβαδού 9,20μ², δίνει πρόσβαση στο σαλόνι, την κουζίνα και το υπνοδωμάτιο, το οποίο χωρίζεται με πόρτα.
Το σαλόνι του με έναν γενναιόδωρο χώρο 30m², επιτρέπει τη δημιουργία διαφορετικών περιβαλλόντων, έχοντας άμεση πρόσβαση στην κοινόχρηστη βεράντα του κτιρίου, η οποία σίγουρα θα ενθουσιάσει την οικογένειά σας.
Η μοντέρνα κουζίνα εμβαδού 17m² θα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο, λέβητα και απορροφητήρα, ενώ διαθέτει επίσης ένα πρακτικό και πάντα χρήσιμο ντουλάπι.
Ο ιδιωτικός χώρος ξεχωρίζει για τον γενναιόδωρο διάδρομο που δίνει πρόσβαση στα υπνοδωμάτια, με εντοιχισμένη ντουλάπα. Στον χώρο αυτό θα βρείτε μια μεγάλη σουίτα 27μ² με ντουλάπες και ντουλάπα με 3 ντουλάπες καθώς και ένα κομψό μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ, ιδανικό για χαλάρωση.
Υπάρχουν, επίσης, δύο ακόμα ευρύχωρα υπνοδωμάτια 18m² και 14,50m², και τα δύο με εντοιχισμένες ντουλάπες, και ένα πλήρες μπάνιο.
Προκειμένου να αυξηθεί η άνεση, όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με κεντρική θέρμανση, κουφώματα με διπλά τζάμια, καθώς και ολόκληρος ο όροφος είναι υψηλής ποιότητας πλωτά δάπεδα.
ΣΎΝΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΊΣΜΑΤΟΣ
• Χωλ εισόδου 9,20μ².
• Σαλόνι με 30m²;
• Κουζίνα 17m², εξοπλισμένη με ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο, βραστήρα και απορροφητήρα. Διαθέτει επίσης ένα ντουλάπι.
• Διάδρομος πρόσβασης στα υπνοδωμάτια 12m², με ντουλάπα στήριξης.
• Σουίτα 27μ², με ντουλάπα και μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ.
• Υπνοδωμάτιο 2 με 18m², με ντουλάπα;
• Υπνοδωμάτιο 3 με 14.50μ², με ντουλάπα;
• Μπάνιο με μπανιέρα.
ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
• Συγκυριαρχία που αποτελείται από συνολικά 19 αυτόνομα τμήματα (5 εμπορικά και 14 οικιστικά).
• Χώρος στάθμευσης στο υπόγειο και στο υπόγειο.
• Συγκυριαρχία οργανωμένη και διαχειριζόμενη από τους ιδιοκτήτες των κλασμάτων.
• Κτίριο με ευχάριστη κοινόχρηστη βεράντα.
• Κτίριο με 2 ανελκυστήρες.
• Παράθυρα με διπλά τζάμια, με μεταλλικά κουφώματα, με θερμική κοπή και προστασία από τον ήλιο από έξω. Χειροκίνητες περσίδες.
• Εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση σε όλα τα δωμάτια.
• 2 ευρύχωρες θέσεις στάθμευσης.
•Συλλογή;
• Ηλιακός προσανατολισμός: ΒΑ (Σουίτα) και ΝΔ (Σαλόνι, Κουζίνα και Υπνοδωμάτια).
ΜΕΤΑΦΟΡΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ
• Σταθμός μετρό Αμειξείρα, 5 λεπτά με τα πόδια (400μ)
• Στάση λεωφορείου στα 170μ (διαδρομές 40Β και 703)
• Πρόσβαση στον άξονα Βορρά-Νότου στα 250μ
• Προνομιακή πρόσβαση στην Calçada de Carriche, A8, A1, 2η εγκύκλιος
• Απόσταση από το αεροδρόμιο Humberto Delgado – 15 λεπτά (με αυτοκίνητο)
ΕΜΠΌΡΙΟ & ΥΠΗΡΕΣΊΕΣ ΣΤΗ ΓΎΡΩ ΠΕΡΙΟΧΉ
• Σούπερ μάρκετ «MEU SUPER AMEIXOEIRA» 3 λεπτά με τα πόδια
• Continente da Alta de Lisboa και Telheiras 5 λεπτά με το αυτοκίνητο
• Φαρμακείο Santos 6 λεπτά με τα πόδια
• Πολλές επιλογές καφέ και εστιατορίων σε άμεση γειτνίαση
• Κήπος Quinta de Santa Clara, 3 λεπτά με τα πόδια
• Santa Cecilia Academy 3 λεπτά με τα πόδια (ολοκληρωμένη μουσική εκπαίδευση)
• EB Eurico Gonçalves School (400μ) και Νηπιαγωγείο «Creche da Quinta» μέτρα μακριά
• Και ούτω καθεξής...
ΕΞΟΔΑ ΚΑΙ ΦΟΡΟΙ
• IMI: 348.00EUR/έτος για ζευγάρι με 2 παιδιά, 388.00 EUR/έτος για ζευγάρι με 1 παιδί και 418.00EUR για ζευγάρι χωρίς παιδιά
• IMT: 23.609,86 EUR (για μόνιμη στέγαση)
• Τέλος χαρτοσήμου: 3,680.00EUR (0.8% της αξίας πώλησης)
• Μηνιαία συγκυριαρχία: 60,00EUR
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