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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Quickborn
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T98324206
/ 98324206
Referință:
EDEN-T98324206
Țară:
DE
Oraș:
Quickborn
Cod poștal:
25451
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
130 m²
Dimensiuni teren:
750 m²
Camere:
3
Băi:
1
Terasă:
Da
Satelit:
Da
Features:
- Satellite TV
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden. Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Quickborn ein großzügiges Domizil von 130 m², das die Möglichkeit bietet, um ein weiteres Stockwerk mit zusätzlichen 100 m² zu erweitern. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Offene Wohnbereiche verschmelzen harmonisch mit der natürlichen Umgebung. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich nahtlos zu einer weitläufigen Terrasse und einem idyllischen, naturbelassenen Garten ein Ort der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Eine stilvolle, geflieste Auffahrt führt Sie zum Haupteingang sowie zu einem separaten Büroeingang, ideal für Ihr Homeoffice oder geschäftliche Aktivitäten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Küche, einem praktischen Abstellraum und einem eleganten Badezimmer mit Dusche. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Zuhause wurde vollständig saniert und renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz mit dem neuesten technischen Standard. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die Erweiterung um ein 100 m² großes Obergeschoss. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt das Haus: Mit einem Energiekennwert von 122 kWh pro Quadratmeter im Jahr und der Energieklasse D sowie einer modernen Anlagentechnik aus dem Jahr 2022, die auf Erdgas basiert (Verbrauchsausweis). Die Immobilie ist derzeit für 1.800 Euro pro Monat vermietet, wobei das Mietverhältnis auf Wunsch einvernehmlich beendet werden kann. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 616 Euro und läuft seit 1965 für insgesamt 99 Jahre. Somit verbleiben noch etwa 41 Jahre bis zum Ende des Pachtvertrags. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 107.000 Euro zu verkaufen. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um dieses Traumdomizil in Quickborn persönlich kennenzulernen.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Ti preghiamo di comprendere che risponderemo alla tua richiesta solo con informazioni personali complete (indirizzo, numero di telefono, e-mail). Benvenuti nel vostro rifugio esclusivo a Quickborn, un ampio domicilio di 130 m², che offre la possibilità di ampliare di un altro piano altri 100 m². Qui sperimenterai una perfetta simbiosi di eleganza e funzionalità. Le zone giorno open space si fondono armoniosamente con la natura circostante. L'ampio soggiorno-sala da pranzo si apre senza soluzione di continuità su un'ampia terrazza e su un idilliaco giardino naturale, un luogo di pace e relax dopo una lunga giornata. Un elegante vialetto piastrellato conduce all'ingresso principale e a un ingresso separato per l'ufficio, ideale per l'home office o le attività aziendali. All'interno troverete un layout ben congegnato con una moderna cucina, un pratico ripostiglio e un elegante bagno con doccia. Due spaziose camere da letto offrono ulteriore comfort e ritiri. Questa casa modernizzata è stata completamente ristrutturata e ristrutturata e risplende di splendore contemporaneo con i più recenti standard tecnici. Un permesso di costruzione esistente consente di ampliare di un piano superiore di 100 m². La casa convince anche in termini di efficienza energetica: con un valore caratteristico energetico di 122 kWh per metro quadrato all'anno e classe energetica D, nonché una moderna tecnologia di sistema dal 2022 basata sul gas naturale (certificato di consumo). L'immobile è attualmente affittato per 1.800 euro al mese, anche se la locazione può essere disdetta di comune accordo se lo si desidera. L'affitto annuo per l'immobile è di 616 euro ed è in vigore dal 1965 per un totale di 99 anni. Mancano circa 41 anni alla fine del contratto di locazione. C'è la possibilità di vendere l'immobile per 107.000 euro. Sei curioso? Non esitate e fissate oggi stesso un appuntamento di visita non vincolante per conoscere di persona questa casa da sogno a Quickborn.
Features:
- Satellite TV
- Terrace Please understand that we will only answer your inquiry with complete, personal information (address, telephone number, e-mail). Welcome to your exclusive retreat in Quickborn a spacious domicile of 130 m², which offers the possibility to extend by another floor with an additional 100 m². Here you will experience a perfect symbiosis of elegance and functionality. Open-plan living areas blend harmoniously with the natural surroundings. The spacious living-dining area opens seamlessly to a spacious terrace and an idyllic, natural garden, a place of peace and relaxation after a long day. A stylish tiled driveway leads you to the main entrance as well as a separate office entrance, ideal for your home office or business activities. Inside, you will find a well-thought-out layout with a modern kitchen, a practical storage room and an elegant bathroom with shower. Two spacious bedrooms offer you additional comfort and retreats. This modernised home has been fully refurbished and refurbished and shines in contemporary splendour with the latest technical standards. An existing building permit allows you to expand by a 100 m² upper floor. The house also convinces in terms of energy efficiency: With an energy characteristic value of 122 kWh per square metre per year and energy class D as well as modern system technology from 2022 based on natural gas (consumption certificate). The property is currently rented for 1,800 euros per month, although the tenancy can be terminated by mutual agreement if desired. The annual rent for the property is 616 euros and has been running since 1965 for a total of 99 years. This leaves about 41 years until the end of the lease. There is the possibility of selling the property for 107,000 euros. Are you curious? Do not hesitate and arrange a non-binding viewing appointment today to get to know this dream home in Quickborn in person.
Features:
- Satellite TV
- Terrace