3.631.148 RON
4.402.146 RON
4.078.824 RON
3.656.019 RON
Immergée dans un site naturel d'exception en pleine nature au pied du massif des Albères sur un terrain verdoyant de 1 903 m2, cette villa, de 230 m2 de surface habitable, unique avec son caractère et son architecture atypique est un vrai poumon d'oxygène avec sa vue dégagée sur le massif des Albères et la nature.
Cette villa dispose d'une piscine de 10 mètres de long sur 5 mètres de large avec vue dégagée sur la nature et exposée plein sud.
Elle dispose d'un environnement géographique stratégique aux pieds des Albères, proche de tout type de commerces et d'infrastructures (à 7 minutes), desservie par les transports publics, à seulement 18 minutes des plages et de la mer (17 kilomètres), 10 minutes d'Argelès sur mer (12 kilomètres), 20 minutes d'un golf international, 25 minutes de Perpignan (30 kilomètres), et 15 minutes de l'Espagne.
Villa de qualité avec beaucoup de charme et en très bon état avec sa construction et son architecture de qualité et atypique datant de 2004.
Elle dispose de 4 faces avec de nombreuses grandes ouvertures dans chacune des pièces équipées d'une climatisation réversible gainée. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage et de volets roulants électriques.
Au calme, aucun vis-à-vis, lumineuse, exposition plein sud. Cette villa est en communion totale avec la nature, idéalement située au pied des Albères dans un environnement préservé avec à côté des vignes.
Villa composée de 7 pièces sur 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 230,41 m2.
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
- d'un espace de vie très spacieux (de plus de 50 m2) avec vue dégagée sur la nature, le massif des Albères et sur la piscine. Il dispose d'une cheminée en pierre. Il est très lumineux grâce à ses nombreuses parties vitrées et à ses différentes ouvertures permettant d'apprécier la vue sur la nature et sur le massif des Albères. Son agencement en trois faces permet de disposer d'un très beau volume avec en plus une cuisine ouverte fonctionnelle et très bien équipée de plus de 15 m2. Une buanderie est également présente en plus. Cet espace de vie et cette cuisine ont un accès direct aux terrasses et à la piscine.
- d'un grand hall d'entrée (de plus de 22 m2).
- d'une suite parentale (de plus de 18 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine, avec sa salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne et d'un toilette.
- d'une spacieuse pièce (de plus de 27 m2) avec plusieurs baies vitrées pouvant servir de chambre, de bureau, ou de salle de jeux.
- d'une chambre (de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature et piscine.
- d'une chambre (de plus de 11 m2) avec sa fenêtre.
- d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un toilette, dispose d'une fenêtre.
- d'un dressing.
- d'un toilette séparé avec lavabo et fenêtre.
- d'un grand garage d'environ 40 m2 avec porte motorisée et une fenêtre.
Au premier étage, vous disposez :
- d'une chambre (de 13 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d'une chambre (de plus de 11 m2) avec sa baie vitrée sur vue dégagée avec nature.
- d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, dispose d'une fenêtre.
- d'un toilette séparé.
La surface des dépendances est d'environ 55 m2, avec un grand garage d'environ 40 m2 (avec possibilité en plus de garer à l'extérieur de la propriété plusieurs véhicules y compris camping-car), une cuisine d'été avec douche et toilette, et local pour la piscine.
Prix de vente = 735 000 euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur. ARCHITECT VILLA IN A QUIET AND QUALITY LOCATION COMPOSED OF 7 ROOMS WITH SWIMMING POOL AND TERRACES IMMERSED IN THE HEART OF NATURE AT THE FOOT OF THE ALBERES MASSIF WITH CLEAR VIEW OF NATURE JUST 18 MINUTES FROM THE BEACHES AND THE SEA. Immersed in an exceptional natural site in the heart of nature at the foot of the Albères massif on a green plot of 1,903 m2, this villa, with 230 m2 of living space, unique with its character and its atypical architecture is a real lung of oxygen with its unobstructed view of the Albères massif and nature. This villa has a swimming pool with dimensions of approximately 10 meters long by 5 meters wide and with unobstructed views of nature and facing due south. It has a strategic geographical environment at the foot of the Albères, close to all types of shops and infrastructure (7 minutes), served by public transport, only 18 minutes from the beaches and the sea (17 kilometers), 10 minutes from Argelès sur mer (12 kilometers), 20 minutes from an international golf course, 25 minutes from Perpignan (30 kilometers), and 15 minutes from Spain. Quality villa with lots of charm and in very good condition with its construction and its quality and atypical architecture dating from 2004. It has 4 sides with many large openings in each of the rooms equipped with reversible ducted air conditioning. All openings have double glazing and electric roller shutters. Quiet, not overlooked, bright, facing south. This villa is in total communion with nature, ideally located at the foot of the Albères in a preserved environment with vineyards next door. Villa composed of 7 rooms on 2 levels, for a living area of approximately 230.41 m2. On the ground floor, you have: - a very spacious living space (over 50 m2) with a clear view of nature, the Albères massif and the swimming pool. It has a beautiful stone fireplace. It is very bright thanks to its many glazed areas and its various openings allowing you to appreciate the view of nature and the Albères massif. Its three-sided layout allows you to have a very nice volume with in addition a functional and very well-equipped open kitchen of over 15 m2. A laundry room is also present in addition (8 m2). This living space and this kitchen have direct access to the terraces and the swimming pool. - a large entrance hall (over 22 m2). - a master suite (over 18 m2) with its bay window with a clear view of nature and swimming pool, with its bathroom with a walk-in shower and a toilet. - a spacious room (over 27 m2) with several bay windows that can be used as a bedroom, office, or games room. - a bedroom (11 m2) with its bay window with a clear view of nature and swimming pool. - a bedroom (over 11 m2) with its window. - a bathroom with its walk-in shower and a toilet, has a window. - a dressing room. - a separate toilet with sink and window. - a large garage of approximately 40 m2 with motorized door and a window. On the first floor, you have: - a bedroom (13 m2) with its bay window with a clear view of nature. - a bedroom (over 11 m2) with its bay window with an open view of nature. - a bathroom with its walk-in shower, has a window. - a separate toilet. The surface area of the outbuildings is approximately 55 m2, with a large garage of approximately 40 m2 (with the possibility of parking several vehicles including a camper van outside the property), a summer kitchen with shower and toilet, and technical room for the swimming pool. Selling price = 735,000 euros, the fees including tax are the exclusive responsibility of the seller.