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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Royan

France > Poitou-Charentes > Charente-Maritime > Royan
5.971.957 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

11 cam
8 dorm
1 băi
202 m²
Referință: EDEN-T99035888 / 99035888
Located on 608 m² of land 300 meters from the beach and shops of PONTAILLAC in ROYAN. This Villa is unique by its architecture and also by its volumes (high ceilings for the ground floor and the 1st). 200 m² of living space plus 110 m² of outbuildings including a double garage, a boiler room, a cellar and a beach room. On the first level: entrance hall, small living room (or bedroom), kitchen and living room (access to large terrace); then on a half-landing: a shower room with toilet. On the 1st floor: 4 bedrooms, 3 washbasins and a separate toilet, then on the 2nd floor: two attic rooms used as children's bedrooms and a small attic. For the summer: an independent apartment on the ground floor with a summer kitchen, a bathroom, toilet, two bedrooms and a large office. In the basement with easy access staircase: a beautiful cellar of 64m² Energy audit available for visit. Agency fees included of 4.35% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,150,000 €. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class G, be between class A and class E, as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €6160.00 and €8380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Gelegen op 608 m² grond op 300 meter van het strand en de winkels van PONTAILLAC in ROYAN. Deze villa is uniek door zijn architectuur en ook door zijn volumes (hoge plafonds voor de begane grond en de 1e). 200 m² woonoppervlak plus 110 m² bijgebouwen, waaronder een dubbele garage, een stookruimte, een kelder en een strandkamer. Op de eerste verdieping: inkomhal, kleine woonkamer (of slaapkamer), keuken en woonkamer (toegang tot groot terras); Dan op een halve overloop: een doucheruimte met toilet. Op de 1e verdieping: 4 slaapkamers, 3 wastafels en een apart toilet, dan op de 2e verdieping: twee zolderkamers in gebruik als kinderslaapkamers en een kleine zolder. Voor de zomer: een zelfstandig appartement op de begane grond met een zomerkeuken, een badkamer, toilet, twee slaapkamers en een groot kantoor. In de kelder met gemakkelijk toegankelijke trap: een prachtige kelder van 64m² Energie-audit beschikbaar voor bezoek. Makelaarskosten inbegrepen van 4,35% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.150.000 €. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het onroerend goed, momenteel klasse G, per 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 6160,00 en € 8380,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Implantée sur 608 m² de terrain à 300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC à ROYAN. Cette Villa est unique de par son architecture et également par ses volumes (plafonds hauts pour le rdc et le 1er). 200 m² habitables plus 110 m² de dépendances comprenant un double garage, une chaufferie, une cave et un local de retour de plage. Au premier niveau : hall d'entrée, petit salon (ou chambre), cuisine et séjour-salon (accès grande terrasse); ensuite en demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant, puis au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier. Pour l'été : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été, une salle de bains, wc, deux chambres et un grand bureau. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m² Audit énergétique disponible à la visite. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Situado en 608 m² de terreno a 300 metros de la playa y de las tiendas de PONTAILLAC en ROYAN. Esta Villa es única por su arquitectura y también por sus volúmenes (techos altos para la planta baja y la 1ª). 200 m² de superficie habitable más 110 m² de dependencias que incluyen un garaje doble, una sala de calderas, una bodega y una sala de playa. En el primer nivel: hall de entrada, pequeña sala de estar (o dormitorio), cocina y sala de estar (acceso a una gran terraza); Luego, en un medio rellano: un cuarto de baño con inodoro. En la 1ª planta: 4 dormitorios, 3 lavabos y un aseo separado, luego en la 2ª planta: dos buhardillas utilizadas como dormitorios infantiles y una pequeña buhardilla. Para el verano: un apartamento independiente en la planta baja con cocina de verano, un baño, aseo, dos dormitorios y un gran despacho. En el sótano con escalera de fácil acceso: una preciosa bodega de 64m² de auditoría energética disponible para visitar. Honorarios de agencia incluidos del 4,35% a cargo del comprador. Precio sin tasas 1.150.000 €. Clase energética G, Clase climática G Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (DPE) del inmueble, actualmente clase G, esté entre la clase A y la clase E, a partir del 1 de enero de 2028. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 6160,00 € y 8380,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrato nu00b ... Βρίσκεται σε οικόπεδο 608 m² 300 μέτρα από την παραλία και τα καταστήματα του PONTAILLAC στο ROYAN. Αυτή η βίλα είναι μοναδική από την αρχιτεκτονική της αλλά και από τους όγκους της (ψηλά ταβάνια για το ισόγειο και την 1η). 200 m² χώρου διαβίωσης συν 110 m² βοηθητικών κτιρίων που περιλαμβάνουν διπλό γκαράζ, λεβητοστάσιο, κελάρι και δωμάτιο παραλίας. Στο πρώτο επίπεδο: χωλ, μικρό σαλόνι (ή υπνοδωμάτιο), κουζίνα και σαλόνι (πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα). Στη συνέχεια, σε μισή προσγείωση: ένα ντους με τουαλέτα. Στον 1ο όροφο: 4 υπνοδωμάτια, 3 νιπτήρες και ξεχωριστή τουαλέτα, στη συνέχεια στον 2ο όροφο: δύο σοφίτες που χρησιμοποιούνται ως παιδικά υπνοδωμάτια και μια μικρή σοφίτα. Για το καλοκαίρι: ανεξάρτητο διαμέρισμα στο ισόγειο με καλοκαιρινή κουζίνα, μπάνιο, τουαλέτα, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλο γραφείο. Στο υπόγειο με σκάλα εύκολης πρόσβασης: ένα όμορφο κελάρι 64m² Ενεργειακή επιθεώρηση διαθέσιμο για επίσκεψη. Τα τέλη πρακτορείου περιλαμβάνονται 4,35% που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 1.150.000 €. Ενεργειακή κλάση G, Κλιματική κλάση G Κατοικίες με υπερβολική κατανάλωση ενέργειας. Ο νόμος απαιτεί το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης (DPE) του ακινήτου, επί του παρόντος κατηγορίας G, να είναι μεταξύ κατηγορίας Α και κατηγορίας Ε, από την 1η Ιανουαρίου 2028. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ €6160,00 και €8380,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Situato su 608 m² di terreno a 300 metri dalla spiaggia e dai negozi di PONTAILLAC a ROYAN. Questa villa è unica per la sua architettura e anche per i suoi volumi (soffitti alti per il piano terra e il 1 °). 200 m² di superficie abitabile più 110 m² di annessi tra cui un garage doppio, un locale caldaia, una cantina e una sala spiaggia. Al primo livello: ingresso, piccolo soggiorno (o camera da letto), cucina e soggiorno (accesso ad ampio terrazzo); poi su un mezzo pianerottolo: un bagno con doccia e servizi igienici. Al 1° piano: 4 camere da letto, 3 lavandini e una toilette separata, poi al 2° piano: due vani mansardati adibiti a camere da letto per i bambini e una piccola soffitta. Per l'estate: un appartamento indipendente al piano terra con cucina estiva, bagno, servizi igienici, due camere da letto e un ampio ufficio. Al piano seminterrato con scala di facile accesso: una bella cantina di 64m² Diagnosi energetica disponibile per la visita. Spese di agenzia incluse del 4,35% a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse: 1.150.000 €. Classe energetica G, Classe climatica G Abitazioni con consumi energetici eccessivi. La legge prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente in classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E, a partire dal 1° gennaio 2028. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 6160,00 e 8380,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Located on 608 m² of land 300 meters from the beach and shops of PONTAILLAC in ROYAN. This Villa is unique by its architecture and also by its volumes (high ceilings for the ground floor and the 1st). 200 m² of living space plus 110 m² of outbuildings including a double garage, a boiler room, a cellar and a beach room. On the first level: entrance hall, small living room (or bedroom), kitchen and living room (access to large terrace); then on a half-landing: a shower room with toilet. On the 1st floor: 4 bedrooms, 3 washbasins and a separate toilet, then on the 2nd floor: two attic rooms used as children's bedrooms and a small attic. For the summer: an independent apartment on the ground floor with a summer kitchen, a bathroom, toilet, two bedrooms and a large office. In the basement with easy access staircase: a beautiful cellar of 64m² Energy audit available for visit. Agency fees included of 4.35% to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,150,000 €. Energy class G, Climate class G Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class G, be between class A and class E, as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €6160.00 and €8380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Das Hotel liegt auf einem 608 m² großen Grundstück, 300 Meter vom Strand und den Geschäften von PONTAILLAC in ROYAN entfernt. Diese Villa ist einzigartig durch ihre Architektur und auch durch ihre Volumen (hohe Decken für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk). 200 m² Wohnfläche plus 110 m² Nebengebäude mit einer Doppelgarage, einem Heizungsraum, einem Keller und einem Strandzimmer. Auf der ersten Ebene: Eingangshalle, kleines Wohnzimmer (oder Schlafzimmer), Küche und Wohnzimmer (Zugang zur großen Terrasse); Dann auf einem halben Treppenabsatz: ein Duschbad mit WC. Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, 3 Waschbecken und ein separates WC, dann im 2. Stock: zwei Dachzimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden, und ein kleiner Dachboden. Für den Sommer: eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Sommerküche, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Schlafzimmern und einem großen Büro. Im Untergeschoss mit leicht zugänglicher Treppe: ein schöner Keller von 64m² Energieaudit zur Besichtigung. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,35%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.150.000 €. Energieklasse G, Klimaklasse G Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 6160,00 € und 8380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Referință: EDEN-T99035888
Țară: FR
Oraș: Royan
Cod poștal: 17200
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 202 m²
Camere: 11
Dormitoare: 8
Băi: 1
WC: 3

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