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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T99564067
/ 99564067
Referință:
EDEN-T99564067
Țară:
PT
Oraș:
Pinhel
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
162 m²
Dimensiuni teren:
400 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Einzigartige Gelegenheit: Ruinen und Lager mit Land in Gouveias, Pinhel – ideal für Familien und Investoren!
Ich präsentiere 2 Ruinen und Lager in Gouveias, Gemeinde Pinhel und Bezirk Guarda, eingefügt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 400 m². Die Implantationsfläche der Grundstücke beträgt 292 m², was ebenfalls der Bruttobaufläche entspricht.
Lage und Umgebung:
- Lage: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Nähe: 16 km von Pinhel, 18 km von Guarda
- Lage: Eingefügt in das kleine und ruhige Dorf Gouveias
- Aussicht: Atemberaubende Aussicht auf die Berge
- Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnet
Potenziell:
Diese Immobilien bieten einzigartige Eigenschaften und absolute Vielseitigkeit und sind ideal sowohl für dauerhafte Wohnungen, Ferienhäuser als auch für Investitionen.
Wichtiger Hinweis:
Die Bilder des Hauses dienen nur zur Veranschaulichung, und es gibt kein genehmigtes Projekt. Die Durchführbarkeit eines Vorhabens sollte stets mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Für Familien:
Dauerhafte eigene Wohnung:
- Ruhige Umgebung: Ideal für diejenigen, die einen Zufluchtsort vor dem städtischen Trubel suchen und einen ruhigen und gesunden Lebensstil bieten.
- Platz zum Wachsen: Mit 400 m² Land gibt es viel Platz, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen, der sich perfekt für Kinder zum sicheren Spielen und für Aktivitäten im Freien eignet.
- Nähe zu Dienstleistungen: Nur wenige Minuten von Pinhel und Guarda entfernt, können Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitszentren genießen, die das Beste aus beiden Welten kombinieren - Ruhe und Bequemlichkeit.
Ferienhaus:
- Perfekter Rückzugsort: Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf mit unglaublichem Blick auf die Berge und ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.
- Freizeitaktivitäten: In der Nähe von Touristenattraktionen wie der Serra da Estrela und dem Archäologischen Park des Côa-Tals bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Touren und Outdoor-Aktivitäten.
- Familientreffen: Ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu versammeln und unvergessliche Momente in einer idyllischen Umgebung zu erleben.
Für Investoren:
Entwicklungspotenzial:
- Vielseitige Immobilien: Ruinen und Lager können in verschiedene Arten von Projekten umgewandelt werden, von Einfamilienhäusern bis hin zu Touristenunterkünften.
- Wachstumszone: Die Nähe zu touristischen Attraktionen und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Gebieten machen dies zu einer Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial.
- Rentabilität: Möglichkeit der Monetarisierung durch saisonale oder dauerhafte Vermietungen, wobei die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Serra da Estrela und dem Côa-Tal genutzt wird.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- Serra da Estrela
- Archäologischer Park des Côa-Tals
- Flussstrand von Valhelhas
- Schloss von Marialva
- Zêzere-Gletschertal
- Burg Sabugal
- Handel und Dienstleistungen: Durch die Nähe zu Pinhel und Guarda stehen Ihnen alle Arten von Handel und Dienstleistungen in nur wenigen Minuten zur Verfügung.
Schulen:
- Freixedas Grundschule 4,4 km entfernt;
- Sekundarschule mit 3. Pinhel-Zyklus in 16 km Entfernung;
- EB2 von Pinhel in 18 km Entfernung;
- EB1 von Pinhel in 17km Entfernung;
- Polytechnisches Institut von Guarda in 18 km Entfernung;
- Gesundheitsschule Guarda 18 km entfernt;
Gesundheit:
- Pinhel Health Center 16 km entfernt;
- ULS - Lokale Gesundheitseinheit von Guarda in 18 km Entfernung;
- Sousa Martins Krankenhaus 19 km entfernt;
Dienste:
- Intermarché Pinhel 15 km entfernt;
- Lidl da Guarda in 16 km Entfernung;
- Mercadona da Guarda in 14,8 km;
- Pingo Doce da Guarda in 15 km Entfernung;
- Continente da Guarda, 14 km entfernt;
Transport:
- Bus in 10m Entfernung;
- Busbahnhof Guarda in 17,5 km;
- Bahnhof Guarda in 14,5 km;
Zugang:
- N221 in 2 m Entfernung;
- A25 in 12 km;
- A23 in 13 km Entfernung;
Sehenswürdigkeiten:
- Kathedrale von Guarda in 19 km Entfernung;
- Archäologischer Park des Côa-Tals in 60 km Entfernung;
- Serra da Estela in 80 km Entfernung;
- Flussstrand von Aldeia Viçosa in 21 km Entfernung;
- Strand des Flusses Rapoula do Côa in 43 km Entfernung;
- Flussstrand von Valhelhas in 44 km Entfernung;
- Vale das Éguas in Sabugal in 45 km Entfernung;
- Loriga River Beach in 113 km Entfernung;
- Burg von Linhares da Beira in 41 km Entfernung;
- Schloss Marialva in 42 km;
- Schloss Sabugal in 43 km Entfernung;
- Zêzere-Gletschertal, 65 km entfernt;
- Naturmuseum der Elektrizität in 82 km Entfernung;
Flächen und Zuteilung laut städtischem Grundbuch:
- MATRIX-ARTIKEL: 26
- Gesamtfläche des Grundstücks: 170.5600 m²;
- Implantationsfläche des Gebäudes: 120.2000 m²;
- Bruttobaufläche: 120.2000 m²;
- Abhängige Bruttofläche: 60.0000 m²;
- Bruttoprivatfläche: 60.2000 m²;
- Zuordnung: Lagerung und Lagerung.
- MATRIX-ARTIKEL: 835
- Gesamtfläche des Grundstücks: 230.2200 m²;
- Implantationsfläche des Gebäudes: 172.4900 m²;
- Bruttobaufläche: 172.4900 m²;
- Abhängige Bruttofläche: 70.0000 m²;
- Eigene Bruttofläche: 102.4900 m²
- Zuordnung: Lagerung und Lagerung
Für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dies könnte Ihr Traumhaus sein!
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Vezi mai mult Vezi mai puțin Identifizierung der Immobilie: ZMPT569019
Einzigartige Gelegenheit: Ruinen und Lager mit Land in Gouveias, Pinhel – ideal für Familien und Investoren!
Ich präsentiere 2 Ruinen und Lager in Gouveias, Gemeinde Pinhel und Bezirk Guarda, eingefügt auf einem Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 400 m². Die Implantationsfläche der Grundstücke beträgt 292 m², was ebenfalls der Bruttobaufläche entspricht.
Lage und Umgebung:
- Lage: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Nähe: 16 km von Pinhel, 18 km von Guarda
- Lage: Eingefügt in das kleine und ruhige Dorf Gouveias
- Aussicht: Atemberaubende Aussicht auf die Berge
- Sonneneinstrahlung: Ausgezeichnet
Potenziell:
Diese Immobilien bieten einzigartige Eigenschaften und absolute Vielseitigkeit und sind ideal sowohl für dauerhafte Wohnungen, Ferienhäuser als auch für Investitionen.
Wichtiger Hinweis:
Die Bilder des Hauses dienen nur zur Veranschaulichung, und es gibt kein genehmigtes Projekt. Die Durchführbarkeit eines Vorhabens sollte stets mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Für Familien:
Dauerhafte eigene Wohnung:
- Ruhige Umgebung: Ideal für diejenigen, die einen Zufluchtsort vor dem städtischen Trubel suchen und einen ruhigen und gesunden Lebensstil bieten.
- Platz zum Wachsen: Mit 400 m² Land gibt es viel Platz, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen, der sich perfekt für Kinder zum sicheren Spielen und für Aktivitäten im Freien eignet.
- Nähe zu Dienstleistungen: Nur wenige Minuten von Pinhel und Guarda entfernt, können Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitszentren genießen, die das Beste aus beiden Welten kombinieren - Ruhe und Bequemlichkeit.
Ferienhaus:
- Perfekter Rückzugsort: Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf mit unglaublichem Blick auf die Berge und ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.
- Freizeitaktivitäten: In der Nähe von Touristenattraktionen wie der Serra da Estrela und dem Archäologischen Park des Côa-Tals bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Touren und Outdoor-Aktivitäten.
- Familientreffen: Ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu versammeln und unvergessliche Momente in einer idyllischen Umgebung zu erleben.
Für Investoren:
Entwicklungspotenzial:
- Vielseitige Immobilien: Ruinen und Lager können in verschiedene Arten von Projekten umgewandelt werden, von Einfamilienhäusern bis hin zu Touristenunterkünften.
- Wachstumszone: Die Nähe zu touristischen Attraktionen und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und ruhigen Gebieten machen dies zu einer Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial.
- Rentabilität: Möglichkeit der Monetarisierung durch saisonale oder dauerhafte Vermietungen, wobei die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Serra da Estrela und dem Côa-Tal genutzt wird.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
- Serra da Estrela
- Archäologischer Park des Côa-Tals
- Flussstrand von Valhelhas
- Schloss von Marialva
- Zêzere-Gletschertal
- Burg Sabugal
- Handel und Dienstleistungen: Durch die Nähe zu Pinhel und Guarda stehen Ihnen alle Arten von Handel und Dienstleistungen in nur wenigen Minuten zur Verfügung.
Schulen:
- Freixedas Grundschule 4,4 km entfernt;
- Sekundarschule mit 3. Pinhel-Zyklus in 16 km Entfernung;
- EB2 von Pinhel in 18 km Entfernung;
- EB1 von Pinhel in 17km Entfernung;
- Polytechnisches Institut von Guarda in 18 km Entfernung;
- Gesundheitsschule Guarda 18 km entfernt;
Gesundheit:
- Pinhel Health Center 16 km entfernt;
- ULS - Lokale Gesundheitseinheit von Guarda in 18 km Entfernung;
- Sousa Martins Krankenhaus 19 km entfernt;
Dienste:
- Intermarché Pinhel 15 km entfernt;
- Lidl da Guarda in 16 km Entfernung;
- Mercadona da Guarda in 14,8 km;
- Pingo Doce da Guarda in 15 km Entfernung;
- Continente da Guarda, 14 km entfernt;
Transport:
- Bus in 10m Entfernung;
- Busbahnhof Guarda in 17,5 km;
- Bahnhof Guarda in 14,5 km;
Zugang:
- N221 in 2 m Entfernung;
- A25 in 12 km;
- A23 in 13 km Entfernung;
Sehenswürdigkeiten:
- Kathedrale von Guarda in 19 km Entfernung;
- Archäologischer Park des Côa-Tals in 60 km Entfernung;
- Serra da Estela in 80 km Entfernung;
- Flussstrand von Aldeia Viçosa in 21 km Entfernung;
- Strand des Flusses Rapoula do Côa in 43 km Entfernung;
- Flussstrand von Valhelhas in 44 km Entfernung;
- Vale das Éguas in Sabugal in 45 km Entfernung;
- Loriga River Beach in 113 km Entfernung;
- Burg von Linhares da Beira in 41 km Entfernung;
- Schloss Marialva in 42 km;
- Schloss Sabugal in 43 km Entfernung;
- Zêzere-Gletschertal, 65 km entfernt;
- Naturmuseum der Elektrizität in 82 km Entfernung;
Flächen und Zuteilung laut städtischem Grundbuch:
- MATRIX-ARTIKEL: 26
- Gesamtfläche des Grundstücks: 170.5600 m²;
- Implantationsfläche des Gebäudes: 120.2000 m²;
- Bruttobaufläche: 120.2000 m²;
- Abhängige Bruttofläche: 60.0000 m²;
- Bruttoprivatfläche: 60.2000 m²;
- Zuordnung: Lagerung und Lagerung.
- MATRIX-ARTIKEL: 835
- Gesamtfläche des Grundstücks: 230.2200 m²;
- Implantationsfläche des Gebäudes: 172.4900 m²;
- Bruttobaufläche: 172.4900 m²;
- Abhängige Bruttofläche: 70.0000 m²;
- Eigene Bruttofläche: 102.4900 m²
- Zuordnung: Lagerung und Lagerung
Für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Dies könnte Ihr Traumhaus sein!
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Berater von Zome ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Qualitätszeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das von unschätzbarem Wert ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Identification de la propriété : ZMPT569019
Opportunité unique : ruines et stockage avec terrain à Gouveias, Pinhel - idéal pour les familles et les investisseurs !
Je présente 2 ruines et stockage à Gouveias, municipalité de Pinhel et district de Guarda, insérés dans un terrain d’une superficie totale de 400 m². La surface d’implantation des propriétés est de 292 m², ce qui correspond également à la surface brute de construction.
Emplacement et environnement :
- Lieu : Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximité : 16 km de Pinhel, 18 km de Guarda
- Cadre : Inséré dans le petit village tranquille de Gouveias
- Vues : Vue imprenable sur les montagnes
- Exposition au soleil : Excellente
Potentiel:
Ces propriétés offrent des caractéristiques uniques et une polyvalence totale, étant idéales pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement.
Remarque importante :
Les images de la maison ne sont qu’illustratives et il n’y a pas de projet approuvé. La faisabilité de tout projet doit toujours être consultée avec les autorités compétentes.
Pour les familles :
Logement personnel permanent :
- Environnement tranquille : Idéal pour ceux qui cherchent un refuge contre l’agitation urbaine, offrant un mode de vie calme et sain.
- De l’espace pour grandir : Avec 400 m² de terrain, il y a beaucoup d’espace pour créer un espace extérieur agréable, parfait pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour les activités de plein air.
- Proximité des services : À quelques minutes de Pinhel et Guarda, vous pourrez profiter de toutes sortes de magasins, de services, d’écoles et de centres de santé, combinant le meilleur des deux mondes - tranquillité et commodité.
Maison de vacances :
- Retraite parfaite : Situé dans un village tranquille avec une vue incroyable sur les montagnes, c’est l’endroit idéal pour échapper à la routine et se détendre.
- Activités de loisirs : Proche des attractions touristiques telles que la Serra da Estrela et le parc archéologique de la vallée de Côa, il offre de nombreuses options de visites et d’activités de plein air.
- Réunion de famille : Un espace parfait pour réunir la famille et les amis, offrant des moments inoubliables dans un cadre idyllique.
Pour les investisseurs :
Potentiel de développement :
- Propriétés polyvalentes : Les ruines et le stockage peuvent être transformés en différents types de projets, des maisons familiales à l’hébergement touristique.
- Zone de croissance : La proximité des attractions touristiques et la demande croissante de biens immobiliers dans les zones rurales et calmes en font un investissement à fort potentiel d’appréciation.
- Rentabilité : Possibilité de monétiser à travers des locations saisonnières ou permanentes, en profitant de la proximité de points d’intérêt tels que la Serra da Estrela et la vallée du Côa.
Points d’intérêt à proximité :
- Serra da Estrela
- Parc archéologique de la vallée de Côa
- Plage fluviale de Valhelhas
- Château de Marialva
- Vallée glaciaire de Zêzere
- Château de Sabugal
- Commerce et services : Compte tenu de sa proximité avec Pinhel et Guarda, vous avez à votre disposition toutes sortes de commerces et de services à quelques minutes seulement.
École:
- École primaire de Freixedas à 4,4 km ;
- École secondaire avec 3ème cycle de Pinhel à 16km ;
- EB2 de Pinhel à 18km ;
- EB1 de Pinhel à 17km ;
- Institut polytechnique de Guarda à 18 km ;
- École de santé Guarda à 18 km ;
Santé:
- Centre de santé Pinhel à 16 km ;
- ULS - Unité de santé locale de Guarda à 18 km ;
- Hôpital Sousa Martins à 19 km ;
Services:
- Intermarché Pinhel à 15km ;
- Lidl da Guarda à 16 km ;
- Mercadona da Guarda à 14.8 km ;
- Pingo Doce da Guarda à 15 km ;
- Continente da Guarda, à 14 km ;
Transport:
- Bus à 10m ;
- Gare routière de Guarda à 17,5 km ;
- Gare de Guarda à 14,5 km ;
Accès:
- N221 à 2m ;
- A25 à 12 km ;
- A23 à 13 km ;
Points d’intérêt :
- Cathédrale de Guarda à 19 km ;
- Parc archéologique de la vallée de Côa à 60 km ;
- Serra da Estela à 80 km ;
- Plage fluviale d’Aldeia Viçosa à 21 km ;
- Plage de la rivière Rapoula do Côa à 43 km ;
- Plage fluviale de Valhelhas à 44 km ;
- Vale das Éguas à Sabugal à 45 km ;
- Plage de la rivière Loriga à 113 km ;
- Château de Linhares da Beira à 41km ;
- Château de Marialva à 42 km ;
- Château de Sabugal à 43 km ;
- Vallée glaciaire de Zêzere, à 65 km ;
- Musée Naturel de l’Electricité à 82km ;
Surfaces et répartition selon le cadastre urbain :
- ARTICLE DE LA MATRICE : 26
- Superficie totale du terrain : 170.5600 m² ;
- Surface d’implantation du bâtiment : 120 2000 m² ;
- Surface brute de construction : 120 2000 m² ;
- Surface brute dépendante : 60 0000 m² ;
- Surface privée brute : 60 2000 m² ;
- Allocation : Stockage et stockage.
- ARTICLE MATRICIEL : 835
- Superficie totale du terrain : 230.2200 m² ;
- Surface d’implantation du bâtiment : 172.4900 m² ;
- Surface brute de construction : 172.4900 m² ;
- Surface brute dépendante : 70.0000 m² ;
- Surface privée brute : 102.4900 m²
- Allocation : Stockage et stockage
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cela pourrait être la maison de vos rêves !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
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+ simple
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+ heureux
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Notes:
1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Identificação do imóvel: ZMPT569019
Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel – Ideal para Famílias e Investidores!
Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.
Localização e Ambiente:
- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
- Exposição Solar: Excelente
Potencialidades:
Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.
Nota Importante:
As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.
Para Famílias:
Habitação Própria Permanente:
- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.
- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.
- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.
Casa de Férias:
- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.
- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.
- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.
Para Investidores:
Potencial de Desenvolvimento:
- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.
- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.
- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.
Pontos de Interesse Próximos:
- Serra da Estrela
- Parque Arqueológico do Vale do Côa
- Praia Fluvial de Valhelhas
- Castelo de Marialva
- Vale Glaciário do Zêzere
- Castelo do Sabugal
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.
Escolas:
- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
- EB2 de Pinhel a 18km;
- EB1 de Pinhel a 17km;
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;
Saúde:
- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
- Hospital Sousa Martins a 19km;
Serviços:
- Intermarché Pinhel a 15km;
- Lidl da Guarda a 16km;
- Mercadona da Guarda a 14,8km;
- Pingo Doce da Guarda a 15km;
- Continente da Guarda a 14km;
Transportes:
- Autocarro a 10m;
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;
Acessos:
- N221 a 2m;
- A25 a 12km;
- A23 a 13km;
Pontos de interesse:
- Sé da Guarda a 19km;
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
- Serra da Estela a 80km;
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
- Praia Fluvial de Loriga a 113km;
- Castelo de Linhares da Beira a 41km;
- Castelo de Marialva a 42km;
- Castelo do Sabugal a 43km;
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
- Museu Natural da Electricidade a 82km;
Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:
- ARTIGO MATRICIAL: 26
- Área total do terreno: 170,5600 m²;
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;
- Área bruta de construção: 120,2000 m²;
- Área bruta dependente: 60,0000 m²;
- Área bruta privativa: 60,2000 m²;
- Afetação: Arrecadações e arrumos.
- ARTIGO MATRICIAL: 835
- Área total do terreno: 230,2200 m²;
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;
- Área bruta de construção: 172,4900 m²;
- Área bruta dependente: 70,0000 m²;
- Área bruta privativa: 102,4900 m²
- Afetação: Arrecadações e arrumos
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificatie van de woning: ZMPT569019
Unieke kans: ruïnes en opslag met grond in Gouveias, Pinhel - ideaal voor gezinnen en investeerders!
Ik presenteer 2 ruïnes en opslag in Gouveias, gemeente Pinhel en district Guarda, ingevoegd in een perceel met een totale oppervlakte van 400 m². De implantatieoppervlakte van de woningen is 292 m², wat ook overeenkomt met de bruto bouwoppervlakte.
Locatie en omgeving:
- Locatie: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Nabijheid: 16 km van Pinhel, 18 km van Guarda
- Omgeving: Ingevoegd in het kleine en rustige dorpje Gouveias
- Uitzicht: Prachtig uitzicht op de bergen
- Blootstelling aan de zon: uitstekend
Potentieel:
Deze woningen bieden unieke kenmerken en volledige veelzijdigheid, en zijn ideaal voor zowel permanente huisvesting, vakantiehuis of investering.
Belangrijke opmerking:
De afbeeldingen van het huis zijn slechts illustratief en er is geen goedgekeurd project. De haalbaarheid van een project moet altijd worden overlegd met de bevoegde autoriteiten.
Voor gezinnen:
Permanente eigen woning:
- Rustige omgeving: Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord voor de stedelijke drukte, met een rustige en gezonde levensstijl.
- Ruimte om te groeien: Met 400 m² grond is er voldoende ruimte om een aangename buitenruimte te creëren, perfect voor kinderen om veilig te spelen en voor buitenactiviteiten.
- Nabijheid van diensten: Op een paar minuten van Pinhel en Guarda kunt u genieten van allerlei winkels, diensten, scholen en gezondheidscentra, die het beste van twee werelden combineren - rust en gemak.
Vakantiehuis:
- Perfect Retreat: Gelegen in een rustig dorp met een fantastisch uitzicht op de bergen, is het de ideale plek om te ontsnappen aan de routine en te ontspannen.
- Vrijetijdsbesteding: Dicht bij toeristische attracties zoals Serra da Estrela en het Archeologisch Park van de Côa-vallei, biedt het tal van mogelijkheden voor rondleidingen en buitenactiviteiten.
- Familiebijeenkomst: Een perfecte ruimte om familie en vrienden samen te brengen en onvergetelijke momenten te bezorgen in een idyllische omgeving.
Voor investeerders:
Ontwikkelingspotentieel:
- Veelzijdige eigendommen: Ruïnes en opslag kunnen worden omgevormd tot verschillende soorten projecten, van gezinswoningen tot toeristische accommodaties.
- Groeizone: De nabijheid van toeristische attracties en de groeiende vraag naar onroerend goed in landelijke en rustige gebieden maken dit een investering met een groot potentieel voor waardering.
- Winstgevendheid: Mogelijkheid om geld te verdienen door middel van seizoensgebonden of permanente verhuur, profiterend van de nabijheid van bezienswaardigheden zoals Serra da Estrela en de Côa-vallei.
Bezienswaardigheden in de buurt:
- Serra da Estrela
- Archeologisch park van de Côa-vallei
- Rivierstrand van Valhelhas
- Kasteel van Marialva
- Zêzere-gletsjervallei
- Kasteel van Sabugal
- Handel en diensten: Gezien de nabijheid van Pinhel en Guarda, heeft u de beschikking over allerlei soorten handel en diensten op slechts een paar minuten afstand.
Scholen:
- Basisschool Freixedas op 4,4 km afstand;
- Middelbare school met 3e cyclus van Pinhel op 16km;
- EB2 van Pinhel op 18km;
- EB1 van Pinhel op 17km;
- Polytechnisch Instituut van Guarda op 18 km;
- Guarda School of Health op 18 km afstand;
Gezondheid:
- Gezondheidscentrum Pinhel op 16 km afstand;
- ULS - Lokale gezondheidseenheid van Guarda op 18 km;
- Sousa Martins Hospital op 19 km afstand;
Diensten:
- Intermarché Pinhel op 15 km afstand;
- Lidl da Guarda op 16km;
- Mercadona da Guarda op 14,8 km;
- Pingo Doce da Guarda op 15km;
- Continente da Guarda, op 14 km afstand;
Vervoer:
- Bus op 10m;
- Busstation van Guarda op 17,5 km;
- Het treinstation van Guarda op 14,5 km;
Toegang:
- N221 op 2m;
- A25 op 12km;
- A23 op 13km;
Aandachtspunten:
- Kathedraal van Guarda op 19 km;
- Archeologisch park van de Côa-vallei op 60 km afstand;
- Serra da Estela op 80km;
- Rivierstrand van Aldeia Viçosa op 21 km;
- Het strand van de rivier de Rapoula do Côa op 43 km;
- Rivierstrand van Valhelhas op 44 km;
- Vale das Éguas in Sabugal op 45km;
- Loriga River Beach op 113 km;
- Kasteel van Linhares da Beira op 41km;
- Kasteel van Marialva op 42 km;
- Kasteel van Sabugal op 43 km;
- De gletsjervallei van Zêzere, op 65 km afstand;
- Natuurmuseum van elektriciteit op 82 km;
Oppervlakten en toewijzing volgens het stedelijk kadaster:
- MATRIX ARTIKEL: 26
- Totale grondoppervlakte: 170.5600 m²;
- Implantatiegebied gebouw: 120.2000 m²;
- Bruto bouwoppervlakte: 120.2000 m²;
- Afhankelijke bruto oppervlakte: 60,0000 m²;
- Bruto privé oppervlakte: 60.2000 m²;
- Toewijzing: Opslag en opslag.
- MATRIX ARTIKEL: 835
- Totale grondoppervlakte: 230.2200 m²;
- Implantatiegebied gebouw: 172.4900 m²;
- Bruto bouwoppervlakte: 172.4900 m²;
- Afhankelijk van de bruto oppervlakte: 70.0000 m²;
- Bruto privé oppervlakte: 102.4900 m²
- Toewijzing: Opslag en opslag
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