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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T99631882
/ 99631882
Referință:
EDEN-T99631882
Țară:
FR
Oraș:
Botmeur
Cod poștal:
29690
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
150 m²
Dimensiuni teren:
2.704 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Băi:
1
WC:
1
Parcări:
1
Garaje:
1
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Idéalement nichée dans le Parc naturel régional d'Armorique, au coeur des Monts d'Arrée, cette demeure singulière se situe sur la commune de Botmeur, terre de légende et de mystères, rythmée par les battements d'ailes des fées et les chants mélodieux des korrigans.... Dès l'arrivée dans les lieux, on est séduit par l'atmosphère paisible et accueillante de cet endroit poétique. On y ressent une âme, le caractère des habitations qui racontent une histoire. Le temps semble ici s'écouler différemment, rendant hommage à la simplicité et à l'authenticité, un lieu où chaque instant se vit intensément, où chaque regard se perd dans un horizon infini de beauté. Les anciens corps de ferme, autrefois laissés en ruines, ont été entièrement réinterprétés après plusieurs années de travaux, mariant habilement bois et pierre. Les propriétaires ont su préserver le charme de l'ancien tout en y intégrant des touches contemporaines répondant aux exigences de confort moderne : maçonnerie en granit jaune, chaux et terre, la demeure bénéficie d'une régulation hygrométrique naturelle. Sa couverture semi-rustique, pose aux clous en cuivre, confère une touche d'authenticité. L'architecture et les matériaux nobles se fondent harmonieusement dans cet environnement enchanteur. Un porche en bois courbe nous accueille et nous invite à entrer. Ici, tout a été pensé pour maximiser la circulation de la lumière et la vue sur l'extérieur. Le salon, avec sa charpente traditionnelle apparente et sa belle hauteur sous plafond, dégage charme et élégance. La cheminée avec insert bouilleur et le chauffage central assurent une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également le confort thermique et acoustique, les murs en pierre sont enduits de chaux-chanvre. La mezzanine ouverte de 22 m2, idéale comme chambre d'appoint, salle de jeux ou bureau, surplombe cet espace convivial. Dans la continuité, la cuisine équipée, attenante à une vaste salle à manger, décline la douceur, la nature, la lumière et la couleur pour entretenir l'esprit de famille. Les espaces nuit comprennent une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain avec sa baignoire balnéo, promettant détente et confort absolus. Lovée dans la partie extension bardée en bois, la seconde chambre avec salle de douche attenante offre également un espace intime et confortable. Les combles ont été judicieusement agencés pour offrir une chambre supplémentaire avec son espace bureau. Une chaufferie-buanderie isolée complète les prestations de cette propriété. Côté extérieur, le jardin arboré subtilement aménagé, avec ces murets en pierre et sa terrasse, est une véritable invitation à la détente et la rêverie. La cour spacieuse permet de garer plusieurs véhicules en toute commodité. Un garage ou atelier de 35 m2 ainsi qu'un abri à bois complètent les espaces de rangement et de travail.Cette propriété, pensée dans les moindres détails, met un accent particulier sur le choix des matériaux et la pérennité des prestations. Ce lieu de vie unique séduit par son caractère et son élégance, une opportunité rare où authenticité et confort se rencontrent. Les activités de baignade, planche à voile, kayak et pêche se situent aux lacs de Brennilis à 2 km et du lac du Drennec à 7,5 km. Les amoureux de la nature trouveront leur paradis, où les activités de plein air règnent en maître. Randonnées pédestres ou à vélo offrent des panoramas époustouflants, dévoilant des vues imprenables sur les collines ondoyantes et les vallées verdoyantes. Les pêcheurs se régaleront au bord des rivières limpides, tandis que les passionnés d'ornithologie scruteront le ciel à la recherche des oiseaux rares qui peuplent ces terres préservées. Les étangs de Botmeur, véritables miroirs tranquilles, invitent à la méditation et à la sérénité. Caractéristiques techniques : assainissement conforme, propriété fibrée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact Sandrine: ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ideally nestled in the Armorique Regional Natural Park, in the heart of the Monts d'Arrée, this singular residence is located in the town of Botmeur, a land of legend and mysteries, punctuated by the beating of the wings of the fairies and the melodious songs of the korrigans.... As soon as you arrive in the place, you are seduced by the peaceful and welcoming atmosphere of this poetic place. You can feel a soul, the character of the houses that tell a story. Time here seems to flow differently, paying homage to simplicity and authenticity, a place where every moment is lived intensely, where every gaze is lost in an infinite horizon of beauty. The old farmhouses, once left in ruins, have been completely reinterpreted after several years of work, skilfully combining wood and stone. The owners have preserved the charm of the old while integrating contemporary touches that meet the requirements of modern comfort: masonry in yellow granite, lime and earth, the house benefits from natural hygrometric regulation. Its semi-rustic roof, laid with copper nails, gives a touch of authenticity. Architecture and noble materials blend harmoniously into this enchanting environment. A curved wooden porch welcomes us and invites us in. Here, everything has been thought out to maximize the circulation of light and the view of the outside. The living room, with its traditional exposed framework and high ceilings, exudes charm and elegance. The fireplace with insert boiler and the central heating ensure a warm atmosphere in all seasons. For the greatest pleasure of the eyes, but also thermal and acoustic comfort, the stone walls are coated with hemp lime. The open mezzanine of 22 m2, ideal as an extra bedroom, games room or office, overlooks this convivial space. In continuity, the fitted kitchen, adjoining a large dining room, offers softness, nature, light and colour to maintain the family spirit. The sleeping areas include a large master suite with dressing room and bathroom with its whirlpool bath, promising absolute relaxation and comfort. Nestled in the wooden-clad extension part, the second bedroom with en-suite shower room also offers an intimate and comfortable space. The attic has been judiciously arranged to offer an additional bedroom with its office space. An insulated boiler room-laundry room completes the services of this property. Outside, the subtly landscaped wooded garden, with its stone walls and its terrace, is a real invitation to relaxation and daydreaming. The spacious courtyard allows for convenient parking of several vehicles. A garage or workshop of 35 m2 as well as a wood shed complete the storage and work spaces. This property, thought out down to the smallest detail, places particular emphasis on the choice of materials and the durability of the services. This unique place to live seduces with its character and elegance, a rare opportunity where authenticity and comfort meet. Swimming, windsurfing, kayaking and fishing activities are located at Brennilis Lake, 2 km away, and Drennec Lake, 7.5 km away. Nature lovers will find their paradise, where outdoor activities reign supreme. Hiking and biking offer breathtaking panoramas, unveiling breathtaking views of the rolling hills and green valleys. Fishermen will feast on the banks of the clear rivers, while ornithology enthusiasts will scan the sky in search of the rare birds that inhabit these preserved lands. The ponds of Botmeur, true tranquil mirrors, invite meditation and serenity. Technical characteristics: compliant sanitation, fibre property. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1080 euros and 1050 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Contact Sandrine: ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 5% TTC to be paid by the seller for properties over 200,000 euros Sandrine GAVESTON (EI) Commercial Agent - RSAC number: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking