858.662 RON
818.412 RON
701.240 RON
661.885 RON
726.732 RON
813.940 RON
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin Presentamos este magnífico proyecto de apartamentos amoblados ubicado en el prestigioso sector del ensanche Piantini. El mismo cuenta con todas los servicios de un hotel, lo que lo hace ideal para los inversionistas generar ingresos o si desea vivir como en un hotel; ya que no tiene restricciones de renta. Cuenta con 72 apartamentos y 16 niveles, ubicados en el prestigioso sector de Piantini, que es uno de los distritos más famosos y modernos de la ciudad, Central Suites Tower será administrado como un hotel premium. Cada suite ha sido diseñada para ser adecuada para una variedad de huéspedes, desde personas de negocios hasta viajeros de placer. Central Suites será una excelente opción tanto para estadías cortas como largas, contando con un suministro completo de ropa de cama, Wi-Fi, cable TV y espacio para 4 personas. El proyecto incluye una piscina, gimnasio, lounge bar y bistró, lavandería, centro de negocios y estacionamiento cubierto. Neto de costos administrativos y costos estructurales, el retorno anual de la inversión se estima hasta un 11.5%. Esta compuesto de apartamentos de una habitación completamente amoblados, 1.5 baños sala, comedor, cocina con desayunador, balcon y un parqueo, con metrajes desde 56.62 hasta 66.81 MODELO DE INVERSION: Dentro de los elementos más interesantes del proyecto se encuentran la renta por noche (que genera mayores ingresos y menores problemas que las rentas a largo plazo) y el modelo de “rental pool” en el que, a pesar de contar con apartamentos con título propio, el negocio gira alrededor de la renta total del condominio, en donde los inversionistas reciben ingresos de acuerdo a los ingresos totales del proyecto y no según los días rentados individuales de los apartamentos específicos que posee. Todo el ingreso proveniente de la renta de los apartamentos de Central Suites Tower se divide entre todos los inversionistas de acuerdo al porcentaje del rental pool que posean sus apartamentos. En el modelo de rental pool la división de los ingresos se realiza de acuerdo a un porcentaje asignado a cada apartamento. Este porcentaje es transparente para todos los inversionistas y se encuentra anexo al contrato de gestión de condo-hotel. VENTAJAS DEL MODELO DE RENTA POOL: • Evitar la competencia interna entre los inversionistas y, por lo tanto, asegurar la rentabilidad de todo el proyecto. • Contar con mayor facilidad para establecer y controlar los precios de acuerdo con el comportamiento del mercado, centrados en obtener las máximas ganancias y superar la competencia. • Garantizar ingresos a todos los propietarios, incluso cuando algunos apartamentos no están ocupados por cualquier motivo. • Ofrecer un producto similar y estandarizado al mercado y, por lo tanto, ganar prestigio y reconocimiento de marca. • Reducir los costos de servicios y mantenimiento. • Ser una opción de inversión más organizada y acertada. • Aplicación para los propietarios Los apartamentos están completamente terminados, solo pocas unidades disponibles. Contactame para brindarte una asesoría personalizada.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Nous vous présentons ce magnifique projet d’appartements meublés situé dans le secteur prestigieux de l’agrandissement de Piantini. Il dispose de tous les services d’un hôtel, ce qui le rend idéal pour les investisseurs pour générer des revenus ou si vous voulez vivre comme dans un hôtel ; puisqu’il n’a aucune restriction de loyer. Avec 72 appartements et 16 niveaux, situé dans le prestigieux secteur de Piantini, qui est l’un des quartiers les plus célèbres et les plus modernes de la ville, Central Suites Tower sera géré comme un hôtel haut de gamme. Chaque suite a été conçue pour convenir à une variété de clients, des hommes d’affaires aux vacanciers. Central Suites sera un excellent choix pour les courts et longs séjours, avec un approvisionnement complet en draps, une connexion Wi-Fi, la télévision par câble et un espace pour 4 personnes. Le projet comprend une piscine, une salle de sport, un bar lounge et un bistrot, une blanchisserie, un centre d’affaires et un parking couvert. Déduction faite des frais administratifs et des coûts de structure, le retour sur investissement annuel est estimé à 11,5 %. Il est composé d’appartements d’une chambre entièrement meublés, 1,5 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine avec coin petit-déjeuner, balcon et parking, avec des images allant de 56.62 à 66.81 MODÈLE D’INVESTISSEMENT : Parmi les éléments les plus intéressants du projet figurent le loyer par nuit (qui génère des revenus plus élevés et moins de problèmes que les locations à long terme) et le modèle de « pool locatif » dans lequel, bien qu’ayant des appartements avec leur propre titre, l’entreprise tourne autour du loyer total de la copropriété, où les investisseurs reçoivent des revenus en fonction des revenus totaux du projet et non en fonction des jours loués des appartements spécifiques que vous possédez. Tous les revenus de la location des appartements Central Suites Tower sont répartis entre tous les investisseurs en fonction du pourcentage du pool locatif qui possède leurs appartements. Dans le modèle du pool locatif, la répartition des revenus se fait en fonction d’un pourcentage attribué à chaque appartement. Ce pourcentage est transparent pour tous les investisseurs et est annexé au contrat de gestion de condo-hôtel. AVANTAGES DU MODÈLE DE POOL DE REVENUS : • Eviter la concurrence interne entre les investisseurs et assurer ainsi la rentabilité de l’ensemble du marché. projet. • Avoir une plus grande facilité à fixer et contrôler les prix en fonction du comportement du marché, axé sur l’obtention d’un maximum de profits et de surperformance de la concurrence. • Garantir des revenus à tous les propriétaires, même lorsque certains appartements ne sont pas occupés pour quelque raison que ce soit. • Offrir un produit similaire et standardisé sur le marché et, par conséquent, gagner en prestige et en reconnaissance Marque. • Réduire les coûts d’entretien et de maintenance. • Être une option d’investissement plus organisée et plus fructueuse. • Application pour les propriétaires Les appartements sont entièrement finis, seulement quelques unités disponibles. Contactez-moi pour vous fournir des conseils personnalisés.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage We present this magnificent project of furnished apartments located in the prestigious sector of the Piantini expansion. It has all the services of a hotel, which makes it ideal for investors to generate income or if you want to live like in a hotel; since it has no rent restrictions. With 72 apartments and 16 levels, located in the prestigious Piantini sector, which is one of the most famous and modern districts of the city, Central Suites Tower will be managed as a premium hotel. Each suite has been designed to be suitable for a variety of guests, from business people to leisure travelers. Central Suites will be an excellent choice for both short and long stays, with a full supply of linens, Wi-Fi, cable TV and space for 4 people. The project includes a swimming pool, gym, lounge bar and bistro, laundry, business center and covered parking. Net of administrative costs and structural costs, the annual return on investment is estimated to be up to 11.5%. It is composed of fully furnished one-bedroom apartments, 1.5 bathrooms, living room, dining room, kitchen with breakfast area, balcony and parking, with footage ranging from 56.62 to 66.81 INVESTMENT MODEL: Among the most interesting elements of the project are the rent per night (which generates higher income and fewer problems than long-term rentals) and the "rental pool" model in which, despite having apartments with their own title, the business revolves around the total rent of the condominium, where investors receive income according to the total income of the project and not according to the days rented of the specific apartments you own. All income from the rental of Central Suites Tower apartments is divided among all investors according to the percentage of the rental pool that owns their apartments. In the rental pool model, the division of income is made according to a percentage assigned to each apartment. This percentage is transparent to all investors and is annexed to the condo-hotel management contract. ADVANTAGES OF THE INCOME POOL MODEL: • Avoiding internal competition among investors and thus ensuring the profitability of the entire market. project. • Have greater ease in setting and controlling prices according to behavior of the market, focused on obtaining maximum profits and outperforming the competition. • Guarantee income to all landlords, even when some apartments are not occupied for any reason. • To offer a similar and standardized product to the market and, therefore, to gain prestige and recognition branded. • Reduce service and maintenance costs. • Be a more organized and successful investment option. • Application for owners The apartments are completely finished, only a few units available. Contact me to provide you with personalized advice.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Vi presentiamo questo magnifico progetto di appartamenti arredati situati nel prestigioso settore dell'espansione Piantini. Ha tutti i servizi di un hotel, il che lo rende ideale per gli investitori per generare reddito o se si vuole vivere come in un hotel; Dal momento che non ha restrizioni di affitto. Con 72 appartamenti e 16 livelli, situati nel prestigioso settore Piantini, che è uno dei quartieri più famosi e moderni della città, il Central Suites Tower sarà gestito come un hotel premium. Ogni suite è stata progettata per essere adatta a una varietà di ospiti, dagli uomini d'affari ai turisti. Le Central Suites saranno una scelta eccellente sia per soggiorni brevi che lunghi, con una fornitura completa di biancheria, Wi-Fi, TV via cavo e spazio per 4 persone. Il progetto comprende una piscina, una palestra, un lounge bar e un bistrot, una lavanderia, un business center e un parcheggio coperto. Al netto dei costi amministrativi e dei costi di struttura, l'utile annuo sull'investimento è stimato fino all'11,5%. È composto da appartamenti con una camera da letto completamente arredati, 1,5 bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina con zona colazione, balcone e parcheggio, con filmati che vanno da 56.62 a 66.81 MODELLO DI INVESTIMENTO: Tra gli elementi più interessanti del progetto ci sono l'affitto a notte (che genera un reddito più elevato e meno problemi rispetto agli affitti a lungo termine) e il modello "rental pool" in cui, pur avendo appartamenti con titolo proprio, l'attività ruota attorno all'affitto totale del condominio, dove gli investitori percepiscono un reddito in base al reddito totale del progetto e non in base ai giorni affittati degli appartamenti specifici che possiedi. Tutti i proventi derivanti dall'affitto degli appartamenti Central Suites Tower sono divisi tra tutti gli investitori in base alla percentuale del pool di locazione che possiede i loro appartamenti. Nel modello del pool di affitti, la divisione dei redditi avviene in base a una percentuale assegnata a ciascun appartamento. Questa percentuale è trasparente per tutti gli investitori ed è allegata al contratto di gestione del condominio-hotel. VANTAGGI DEL MODELLO DEL POOL DI REDDITO: • Evitare la concorrenza interna tra gli investitori e garantire così la redditività dell'intero mercato. progetto. • Avere maggiore facilità nell'impostare e controllare i prezzi in base al comportamento del mercato, focalizzato sull'ottenimento del massimo profitto e sulla sovraperformance della concorrenza. • Garantire reddito a tutti i proprietari, anche quando alcuni appartamenti non sono occupati per qualsiasi motivo. • Offrire al mercato un prodotto simile e standardizzato e, quindi, acquisire prestigio e riconoscibilità Marca. • Ridurre i costi di assistenza e manutenzione. • Essere un'opzione di investimento più organizzata e di successo. • Domanda per i proprietari Gli appartamenti sono completamente finiti, solo poche unità disponibili. Contattami per fornirti una consulenza personalizzata.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Παρουσιάζουμε αυτό το υπέροχο έργο επιπλωμένων διαμερισμάτων που βρίσκεται στον διάσημο τομέα της επέκτασης Piantini. Διαθέτει όλες τις υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για τους επενδυτές να δημιουργήσουν εισόδημα ή αν θέλετε να ζήσετε όπως σε ένα ξενοδοχείο. δεδομένου ότι δεν έχει περιορισμούς ενοικίου. Με 72 διαμερίσματα και 16 επίπεδα, που βρίσκονται στον διάσημο τομέα Piantini, ο οποίος είναι μια από τις πιο διάσημες και σύγχρονες συνοικίες της πόλης, το Central Suites Tower θα διαχειρίζεται ως premium ξενοδοχείο. Κάθε σουίτα έχει σχεδιαστεί για να είναι κατάλληλη για μια ποικιλία επισκεπτών, από επιχειρηματίες έως ταξιδιώτες αναψυχής. Οι κεντρικές σουίτες θα είναι μια εξαιρετική επιλογή τόσο για σύντομες όσο και για μεγάλες διαμονές, με πλήρη παροχή κλινοσκεπασμάτων, Wi-Fi, καλωδιακής τηλεόρασης και χώρου για 4 άτομα. Το έργο περιλαμβάνει πισίνα, γυμναστήριο, lounge bar και μπιστρό, πλυντήριο, επιχειρηματικό κέντρο και σκεπαστό χώρο στάθμευσης. Χωρίς να υπολογίζονται οι διοικητικές δαπάνες και οι διαρθρωτικές δαπάνες, η ετήσια απόδοση της επένδυσης εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 11,5%. Αποτελείται από πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 1,5 μπάνιο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με αίθουσα πρωινού, μπαλκόνι και χώρο στάθμευσης, με πλάνα που κυμαίνονται από 56,62 έως 66,81 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ: Μεταξύ των πιο ενδιαφερόντων στοιχείων του έργου είναι το ενοίκιο ανά διανυκτέρευση (το οποίο δημιουργεί υψηλότερο εισόδημα και λιγότερα προβλήματα από τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις) και το μοντέλο "ενοικιαζόμενης πισίνας" στο οποίο, παρά το γεγονός ότι έχουν διαμερίσματα με δικό τους τίτλο, η επιχείρηση περιστρέφεται γύρω από το συνολικό ενοίκιο της πολυκατοικίας, όπου οι επενδυτές λαμβάνουν εισόδημα σύμφωνα με το συνολικό εισόδημα του έργου και όχι σύμφωνα με τις ημέρες ενοικίασης των συγκεκριμένων διαμερισμάτων που διαθέτετε. Όλα τα έσοδα από την ενοικίαση των διαμερισμάτων Central Suites Tower κατανέμονται μεταξύ όλων των επενδυτών ανάλογα με το ποσοστό της ενοικιαζόμενης πισίνας που κατέχουν τα διαμερίσματά τους. Στο μοντέλο ενοικίασης πισίνας, η κατανομή του εισοδήματος γίνεται σύμφωνα με ένα ποσοστό που αποδίδεται σε κάθε διαμέρισμα. Το ποσοστό αυτό είναι διαφανές για όλους τους επενδυτές και επισυνάπτεται στη σύμβαση διαχείρισης condo-hotel. ΠΛΕΟΝΕΚΤΉΜΑΤΑ ΤΟΥ ΜΟΝΤΈΛΟΥ ΕΙΣΟΔΉΜΑΤΟΣ: • Αποφυγή του εσωτερικού ανταγωνισμού μεταξύ των επενδυτών και κατ' επέκταση διασφάλιση της κερδοφορίας ολόκληρης της αγοράς. έργο. • Έχουν μεγαλύτερη ευκολία στον καθορισμό και τον έλεγχο των τιμών ανάλογα με τη συμπεριφορά της αγοράς, επικεντρωμένη στην επίτευξη μέγιστων κερδών και στην υπεραπόδοση του ανταγωνισμού. • Εγγύηση εισοδήματος σε όλους τους ιδιοκτήτες, ακόμη και όταν ορισμένα διαμερίσματα δεν είναι κατειλημμένα για οποιονδήποτε λόγο. • Να προσφέρει ένα παρόμοιο και τυποποιημένο προϊόν στην αγορά και, ως εκ τούτου, να κερδίσει κύρος και αναγνώριση Επώνυμα. • Μειώστε το κόστος σέρβις και συντήρησης. • Να είναι μια πιο οργανωμένη και επιτυχημένη επενδυτική επιλογή. • Αίτηση για ιδιοκτήτες Τα διαμερίσματα είναι πλήρως ολοκληρωμένα, μόνο μερικές μονάδες διαθέσιμες. Επικοινωνήστε μαζί μου για να σας παρέχουμε εξατομικευμένες συμβουλές.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Představujeme vám tento velkolepý projekt zařízených bytů, který se nachází v prestižním sektoru expanze Piantini. Má všechny služby hotelu, díky čemuž je ideální pro investory ke generování příjmů nebo pokud chcete bydlet jako v hotelu; protože nemá žádná omezení nájemného. Se 72 apartmány a 16 podlažími, které se nacházejí v prestižním sektoru Piantini, který je jednou z nejznámějších a nejmodernějších čtvrtí města, bude Central Suites Tower spravován jako prémiový hotel. Každé apartmá bylo navrženo tak, aby bylo vhodné pro různé hosty, od obchodníků až po turisty. Central Suites bude vynikající volbou pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty, s plnou zásobou ložního prádla, Wi-Fi, kabelovou TV a prostorem pro 4 osoby. Součástí projektu je bazén, posilovna, lounge bar a bistro, prádelna, business centrum a kryté parkoviště. Po odečtení administrativních nákladů a strukturálních nákladů se roční návratnost investic odhaduje až na 11,5 %. Skládá se z plně zařízených apartmánů s jednou ložnicí, 1,5 koupelny, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně se snídaňovým koutem, balkonu a parkoviště, se záběry v rozmezí od 56.62 do 66.81 INVESTIČNÍ MODEL: Mezi nejzajímavější prvky projektu patří nájemné za noc (které generuje vyšší příjmy a méně problémů než dlouhodobé pronájmy) a model "nájemního fondu", ve kterém se navzdory tomu, že máte byty s vlastním nájmem, podnikání točí kolem celkového nájemného bytu, kde investoři dostávají příjem podle celkového příjmu projektu a ne podle pronajatých dnů konkrétních bytů, které vlastníte. Veškeré příjmy z pronájmu apartmánů Central Suites Tower jsou rozděleny mezi všechny investory podle procenta z nájemního fondu, který vlastní jejich byty. V modelu nájemního fondu se rozdělení příjmů provádí podle procenta přiřazeného každému bytu. Toto procento je transparentní pro všechny investory a je připojeno ke smlouvě o správě bytu a hotelu. VÝHODY MODELU INCOME POOL: • Vyhnout se vnitřní konkurenci mezi investory a zajistit tak ziskovost celého trhu. projekt. • Mít větší přehled o nastavování a kontrole cen podle chování trhu, zaměřeného na dosažení maximálních zisků a překonání konkurence. • Garantovat příjem všem pronajímatelům, i když některé byty nejsou obsazeny z jakéhokoli důvodu. • Nabídnout na trhu podobný a standardizovaný produkt a získat tak prestiž a uznání značkový. • Snížit náklady na servis a údržbu. • Být organizovanější a úspěšnější investiční možností. • Aplikace pro majitele Byty jsou kompletně dokončeny, k dispozici je pouze několik jednotek. Kontaktujte mě, abychom vám poskytli osobní poradenství.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage Wir präsentieren dieses großartige Projekt von möblierten Wohnungen im prestigeträchtigen Sektor der Piantini-Erweiterung. Es verfügt über alle Dienstleistungen eines Hotels, was es ideal für Investoren macht, um Einnahmen zu generieren oder wenn Sie wie in einem Hotel leben möchten; da es keine Mietbeschränkungen gibt. Mit 72 Apartments und 16 Etagen, gelegen im prestigeträchtigen Piantini-Sektor, einem der berühmtesten und modernsten Viertel der Stadt, wird das Central Suites Tower als Premium-Hotel geführt. Jede Suite wurde so konzipiert, dass sie für eine Vielzahl von Gästen geeignet ist, von Geschäftsleuten bis hin zu Urlaubern. Die Central Suites sind eine ausgezeichnete Wahl für kurze und lange Aufenthalte und verfügen über eine vollständige Ausstattung mit Bettwäsche, WLAN, Kabelfernsehen und Platz für 4 Personen. Das Projekt umfasst einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, eine Lounge-Bar und ein Bistro, eine Wäscherei, ein Business Center und überdachte Parkplätze. Nach Abzug von Verwaltungs- und Strukturkosten wird die jährliche Kapitalrendite auf bis zu 11,5 % geschätzt. Es besteht aus voll möblierten Apartments mit einem Schlafzimmer, 1,5 Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit Frühstücksbereich, einem Balkon und einem Parkplatz mit einem Filmmaterial von 56,62 bis 66,81 ANLAGEMODELL: Zu den interessantesten Elementen des Projekts gehören die Miete pro Nacht (die höhere Einnahmen und weniger Probleme als bei Langzeitvermietungen generiert) und das Modell des "Mietpools", bei dem sich das Geschäft trotz der Wohnungen mit eigenem Titel um die Gesamtmiete der Eigentumswohnung dreht, bei der die Investoren ein Einkommen erzielen, das sich nach dem Gesamteinkommen des Projekts und nicht nach den Miettagen richtet der spezifischen Wohnungen, die Sie besitzen. Alle Einnahmen aus der Vermietung von Central Suites Tower Apartments werden unter allen Investoren aufgeteilt, entsprechend dem Prozentsatz des Mietpools, der ihre Apartments besitzt. Beim Mietpool-Modell erfolgt die Aufteilung des Einkommens nach einem Prozentsatz, der jeder Wohnung zugewiesen wird. Dieser Prozentsatz ist für alle Investoren transparent und wird an den Vertrag über die Verwaltung von Eigentumswohnungen und Hotels angehängt. VORTEILE DES EINKOMMENSPOOL-MODELLS: • Vermeidung von internem Wettbewerb unter Investoren und damit Sicherung der Rentabilität des gesamten Marktes. Projekt. • Einfacheres Festlegen und Steuern von Preisen je nach Verhalten des Marktes, der sich darauf konzentriert, maximale Gewinne zu erzielen und die Konkurrenz zu übertreffen. • Garantieren Sie allen Vermietern ein Einkommen, auch wenn einige Wohnungen nicht bewohnt sind aus welchem Grund auch immer. • Ein ähnliches und standardisiertes Produkt auf dem Markt anzubieten und damit Prestige und Anerkennung zu erlangen gebrandmarkt. • Reduzieren Sie Service- und Wartungskosten. • Seien Sie eine besser organisierte und erfolgreichere Anlageoption. • Anwendung für Eigentümer Die Wohnungen sind komplett fertiggestellt, es stehen nur noch wenige Einheiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um Sie persönlich zu beraten.
Features:
- Balcony
- Furnished
- Lift
- SwimmingPool
- Terrace
- Garage