Proprietate rezidențială
Proprietate comercială
Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Vârsta proprietarului
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nouă/Revânzare
Nouă/Revânzare
Camere
Camere
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dormitoare
Dormitoare
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dimensiuni proprietate
m²
Dimensiuni proprietate
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Dimensiuni teren
m²
Dimensiuni teren
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Băi
Băi
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etaj
Etaj
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anul construcției
Anul construcției
Anul înființării
Anul înființării
Condiții
Condiții
Sistem de încălzire
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Orientări
Vederi
Vederi
Consum de energie
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
RON
Preț / m²
Chirie / m² / An
RON
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
RON
Cifră de afaceri
Venit net
RON
Venit net
Preț de închiriere
RON
Preț de închiriere
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Los Alcázares

España > Murcia > Los Alcázares
2.321.615 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 dorm
2 băi
85 m²
Referință: ETRV-T7292 / rsp-79344
New Build Residential Complex Near Serena Golf and the Mar Menor in Los Alcazares Modern Coastal Living on the Costa Calida Discover this attractive new build residential complex located in Los Alcazares, one of the most popular seaside towns on the Costa Calida. Situated just 500 m from the beaches of the Mar Menor and within walking distance of the town center, this development offers an excellent combination of coastal living, golf surroundings and everyday convenience. Los Alcazares is well known for its relaxed atmosphere, long promenades, warm shallow waters and a wide range of restaurants, shops and services open all year round. Contemporary Apartments Designed for Comfort The development consists of 29 modern homes with 2 or 3 bedrooms, designed with clean architectural lines and high quality finishes. Buyers can choose between ground floor apartments with private garden and terrace, middle floor homes with spacious terraces, or penthouses with private terrace and rooftop solarium offering open views. Many of the properties enjoy views towards Serena Golf and the Mar Menor, creating a calm and pleasant living environment. All homes are designed to maximize natural light and functionality, making them ideal as a permanent residence, holiday home or investment property. High Quality Features and Communal Areas Each property includes a private parking space and a storage room. The specifications are designed to provide comfort and energy efficiency, including double glazed windows with thermal break, pre installation of ducted air conditioning, aerothermal system for domestic hot water, electric shutters in bedrooms and a complete interior and exterior lighting package. Bathrooms are delivered fully equipped with furniture, mirror and shower screen. Residents can enjoy attractive communal areas with landscaped gardens and a communal swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. Selected blocks are equipped with lifts for added convenience. Prime Location Between Golf and Sea This residential complex enjoys a privileged location next to Serena Golf, one of the most renowned golf courses in the area, and just a short walk from the calm waters of the Mar Menor. The area is ideal for swimming, sailing, paddleboarding and other water sports throughout the year. Key distances include Mar Menor beaches at 0.5 km, Serena Golf directly next to the development, Los Alcazares town center at 2 km, Cartagena at 22 km and Murcia city at 40 km. Murcia Corvera Airport is approximately 30 km away and Alicante Airport is around 90 km. An Ideal Home or Investment Opportunity With its excellent location, modern design and proximity to both golf and the sea, this new residential complex in Los Alcazares offers an outstanding lifestyle opportunity on the Costa Calida. Contact us today to receive more information or to arrange a private viewing and secure your new home by the Mar Menor. Vezi mai mult Vezi mai puțin Neubau-Wohnkomplex in der Nähe von Serena Golf und Mar Menor in Los Alcazares Modernes Wohnen an der Costa Calida Entdecken Sie diesen attraktiven Neubau-Wohnkomplex in Los Alcazares, einer der beliebtesten Küstenstädte an der Costa Calida. Nur 500 m von den Stränden des Mar Menor und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnanlage eine hervorragende Kombination aus Leben an der Küste, Golfumgebung und alltäglicher Bequemlichkeit. Los Alcázares ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seine langen Promenaden, sein warmes, flaches Wasser und eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Moderne Apartments, die auf Komfort ausgelegt sind Die Wohnanlage besteht aus 29 modernen Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die mit klaren architektonischen Linien und hochwertigen Oberflächen gestaltet sind. Käufer können zwischen Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten und Terrasse, Wohnungen in den mittleren Etagen mit großzügigen Terrassen oder Penthäusern mit privater Terrasse und Dachsolarium mit freiem Blick wählen. Viele der Immobilien bieten einen Blick auf den Serena Golfplatz und das Mar Menor und schaffen so ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein Maximum an Tageslicht und Funktionalität bieten, wodurch sie sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt eignen. Hochwertige Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche Jede Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt und umfasst doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung, die Vorinstallation einer Klimaanlage, ein aerothermisches System für Warmwasser, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern und eine komplette Innen- und Außenbeleuchtung. Die Badezimmer sind komplett mit Möbeln, Spiegeln und Duschwänden ausgestattet. Die Bewohner können attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Landschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool genießen, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas eignen. Ausgewählte Blöcke sind für zusätzlichen Komfort mit Aufzügen ausgestattet. Erstklassige Lage zwischen Golfplatz und Meer Diese Wohnanlage genießt eine privilegierte Lage neben Serena Golf, einem der renommiertesten Golfplätze der Region, und nur einen kurzen Spaziergang vom ruhigen Wasser des Mar Menor entfernt. Die Gegend ist ideal zum Schwimmen, Segeln, Paddeln und für andere Wassersportarten das ganze Jahr über. Zu den wichtigsten Entfernungen gehören die Strände von Mar Menor in 0,5 km Entfernung, Serena Golf direkt neben der Anlage, das Stadtzentrum von Los Alcazares in 2 km Entfernung, Cartagena in 22 km Entfernung und die Stadt Murcia in 40 km Entfernung. Der Flughafen Murcia Corvera ist etwa 30 km entfernt und der Flughafen Alicante etwa 90 km. Ein ideales Zuhause oder eine ideale Investitionsmöglichkeit Mit seiner ausgezeichneten Lage, seinem modernen Design und der Nähe zum Golfplatz und zum Meer bietet dieser neue Wohnkomplex in Los Alcazares eine hervorragende Gelegenheit für einen außergewöhnlichen Lebensstil an der Costa Calida. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause am Mar Menor zu sichern. Complejo residencial de nueva construcción cerca de Serena Golf y el Mar Menor en Los Alcázares Vida moderna en la costa de la Costa Cálida Descubra este atractivo complejo residencial de nueva construcción situado en Los Alcázares, una de las localidades costeras más populares de la Costa Cálida. Situado a solo 500 m de las playas del Mar Menor y a poca distancia del centro de la ciudad, este complejo ofrece una excelente combinación de vida costera, entorno de golf y comodidades cotidianas. Los Alcázares es conocido por su ambiente relajado, sus largos paseos marítimos, sus cálidas aguas poco profundas y una amplia gama de restaurantes, tiendas y servicios abiertos todo el año. Apartamentos contemporáneos diseñados para el confort La promoción consta de 29 viviendas modernas de 2 o 3 dormitorios, diseñadas con líneas arquitectónicas limpias y acabados de alta calidad. Los compradores pueden elegir entre apartamentos en planta baja con jardín y terraza privados, viviendas en plantas intermedias con amplias terrazas o áticos con terraza privada y solárium en la azotea con vistas panorámicas. Muchas de las propiedades disfrutan de vistas al campo de golf Serena y al Mar Menor, lo que crea un entorno tranquilo y agradable. Todas las viviendas están diseñadas para maximizar la luz natural y la funcionalidad, lo que las hace ideales como residencia permanente, vivienda vacacional o propiedad de inversión. Características de alta calidad y zonas comunes Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero. Las especificaciones están diseñadas para proporcionar comodidad y eficiencia energética, incluyendo ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico, preinstalación de aire acondicionado por conductos, sistema aerotérmico para agua caliente sanitaria, persianas eléctricas en los dormitorios y un completo paquete de iluminación interior y exterior. Los baños se entregan totalmente equipados con muebles, espejo y mampara de ducha. Los residentes pueden disfrutar de atractivas zonas comunes con jardines y una piscina comunitaria, perfectas para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Algunos bloques están equipados con ascensores para mayor comodidad. Ubicación privilegiada entre el golf y el mar Este complejo residencial goza de una ubicación privilegiada junto al Serena Golf, uno de los campos de golf más famosos de la zona, y a pocos pasos de las tranquilas aguas del Mar Menor. La zona es ideal para practicar natación, vela, paddle surf y otros deportes acuáticos durante todo el año. Las distancias clave incluyen las playas del Mar Menor a 0,5 km, Serena Golf justo al lado de la urbanización, el centro de Los Alcázares a 2 km, Cartagena a 22 km y la ciudad de Murcia a 40 km. El aeropuerto de Murcia Corvera está a unos 30 km y el de Alicante a unos 90 km. Una vivienda ideal o una oportunidad de inversión Con su excelente ubicación, su diseño moderno y su proximidad tanto al golf como al mar, este nuevo complejo residencial en Los Alcázares ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida excepcional en la Costa Cálida. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para recibir más información o concertar una visita privada y asegurarse su nueva vivienda junto al Mar Menor. Nouveau complexe résidentiel près du Serena Golf et du Mar Menor à Los Alcazares Une vie moderne en bord de mer sur la Costa Calida Découvrez ce nouveau complexe résidentiel attrayant situé à Los Alcazares, l'une des villes balnéaires les plus populaires de la Costa Calida. Situé à seulement 500 mètres des plages du Mar Menor et à quelques pas du centre-ville, ce complexe offre une excellente combinaison entre vie en bord de mer, environnement golfique et commodités quotidiennes. Los Alcazares est bien connu pour son atmosphère détendue, ses longues promenades, ses eaux chaudes et peu profondes et son large éventail de restaurants, de magasins et de services ouverts toute l'année. Appartements contemporains conçus pour le confort Le complexe se compose de 29 logements modernes de 2 ou 3 chambres, conçus avec des lignes architecturales épurées et des finitions de haute qualité. Les acheteurs peuvent choisir entre des appartements au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse privés, des logements à l'étage intermédiaire avec terrasses spacieuses ou des penthouses avec terrasse privée et solarium sur le toit offrant une vue dégagée. La plupart des propriétés bénéficient d'une vue sur le Serena Golf et la Mar Menor, créant un cadre de vie calme et agréable. Tous les logements sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité, ce qui les rend idéaux comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement immobilier. Caractéristiques de haute qualité et espaces communs Chaque propriété comprend une place de parking privée et un débarras. Les spécifications sont conçues pour offrir confort et efficacité énergétique, notamment des fenêtres à double vitrage avec rupture thermique, la pré-installation de la climatisation gainable, un système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire, des volets électriques dans les chambres et un ensemble complet d'éclairage intérieur et extérieur. Les salles de bains sont livrées entièrement équipées avec des meubles, un miroir et une paroi de douche. Les résidents peuvent profiter d'espaces communs attrayants avec des jardins paysagers et une piscine commune, parfaits pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Certains immeubles sont équipés d'ascenseurs pour plus de commodité. Emplacement privilégié entre golf et mer Ce complexe résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié à côté du Serena Golf, l'un des terrains de golf les plus renommés de la région, et à quelques pas des eaux calmes du Mar Menor. La région est idéale pour la natation, la voile, le paddleboard et d'autres sports nautiques tout au long de l'année. Les distances clés comprennent les plages de Mar Menor à 0,5 km, Serena Golf juste à côté du complexe, le centre-ville de Los Alcazares à 2 km, Carthagène à 22 km et la ville de Murcie à 40 km. L'aéroport de Murcie Corvera est à environ 30 km et l'aéroport d'Alicante à environ 90 km. Une maison idéale ou une opportunité d'investissement Avec son emplacement exceptionnel, son design moderne et sa proximité avec le golf et la mer, ce nouveau complexe résidentiel à Los Alcazares offre une opportunité de style de vie exceptionnelle sur la Costa Calida. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée et acquérir votre nouvelle maison près de la Mar Menor. Nieuwbouw wooncomplex nabij Serena Golf en de Mar Menor in Los Alcazares Modern wonen aan de kust van de Costa Calida Ontdek dit aantrekkelijke nieuwbouw wooncomplex in Los Alcazares, een van de populairste badplaatsen aan de Costa Calida. Gelegen op slechts 500 m van de stranden van de Mar Menor en op loopafstand van het stadscentrum, biedt dit project een uitstekende combinatie van wonen aan de kust, een golfomgeving en dagelijks gemak. Los Alcazares staat bekend om zijn ontspannen sfeer, lange promenades, warme ondiepe wateren en een breed scala aan restaurants, winkels en diensten die het hele jaar door geopend zijn. Eigentijdse appartementen ontworpen voor comfort Het project bestaat uit 29 moderne woningen met 2 of 3 slaapkamers, ontworpen met strakke architectonische lijnen en hoogwaardige afwerkingen. Kopers kunnen kiezen tussen appartementen op de begane grond met een eigen tuin en terras, woningen op de middelste verdieping met ruime terrassen of penthouses met een eigen terras en een dakterras met vrij uitzicht. Veel van de woningen bieden uitzicht op Serena Golf en de Mar Menor, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Alle woningen zijn ontworpen om natuurlijk licht en functionaliteit te maximaliseren, waardoor ze ideaal zijn als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject. Hoogwaardige voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging. De specificaties zijn ontworpen met het oog op comfort en energie-efficiëntie, met onder meer dubbele beglazing met thermische onderbreking, voorinstallatie van airconditioning, aerothermisch systeem voor warm water, elektrische rolluiken in de slaapkamers en een compleet pakket binnen- en buitenverlichting. De badkamers worden volledig uitgerust geleverd met meubilair, spiegel en douchewand. Bewoners kunnen genieten van aantrekkelijke gemeenschappelijke ruimtes met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, perfect om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Bepaalde blokken zijn uitgerust met liften voor extra gemak. Toplocatie tussen golf en zee Dit wooncomplex ligt op een bevoorrechte locatie naast Serena Golf, een van de meest gerenommeerde golfbanen in de omgeving, en op slechts een korte wandeling van het rustige water van de Mar Menor. Het gebied is het hele jaar door ideaal om te zwemmen, zeilen, paddleboarden en andere watersporten te beoefenen. Belangrijke afstanden zijn onder andere de stranden van Mar Menor op 0,5 km, Serena Golf direct naast het complex, het centrum van Los Alcazares op 2 km, Cartagena op 22 km en de stad Murcia op 40 km. De luchthaven Murcia Corvera ligt op ongeveer 30 km afstand en de luchthaven van Alicante op ongeveer 90 km. Een ideale woning of investeringsmogelijkheid Met zijn uitstekende ligging, moderne ontwerp en nabijheid van zowel golf als de zee, biedt dit nieuwe wooncomplex in Los Alcazares een uitstekende kans om te genieten van een geweldige levensstijl aan de Costa Calida. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen en uw nieuwe woning aan de Mar Menor veilig te stellen. Новый жилой комплекс рядом с гольф-клубом Serena и заливом Мар Менор в Лос-Алькасарес Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот привлекательный новый жилой комплекс, расположенный в Лос-Алькасарес, одном из самых популярных приморских городов на побережье Коста-Калида. Расположенный всего в 500 м от пляжей залива Мар Менор и в нескольких минутах ходьбы от центра города, этот комплекс предлагает отличное сочетание жизни на побережье, гольф-клубов и повседневных удобств. Лос-Алькасарес хорошо известен своей непринужденной атмосферой, длинными променадами, теплыми мелкими водами и широким выбором ресторанов, магазинов и услуг, открытых круглый год. Современные апартаменты, созданные для комфорта Комплекс состоит из 29 современных домов с 2 или 3 спальнями, спроектированных с чистыми архитектурными линиями и высококачественной отделкой. Покупатели могут выбрать между квартирами на первом этаже с частным садом и террасой, квартирами на средних этажах с просторными террасами или пентхаусами с частной террасой и солярием на крыше, откуда открывается прекрасный вид. Многие из квартир имеют вид на гольф-клуб Serena и Мар Менор, что создает спокойную и приятную атмосферу. Все квартиры спроектированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение и функциональность, что делает их идеальными для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Высококачественные характеристики и общие зоны Каждая квартира имеет частное парковочное место и кладовую. Технические характеристики спроектированы с учетом комфорта и энергоэффективности, включая окна с двойным остеклением и терморазрывом, предварительную установку канального кондиционирования, аэротермальную систему для горячего водоснабжения, электрические жалюзи в спальнях и полный пакет внутреннего и внешнего освещения. Ванные комнаты полностью оборудованы мебелью, зеркалами и душевыми перегородками. Жители могут наслаждаться привлекательными общими зонами с ландшафтными садами и общим бассейном, идеально подходящими для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Отдельные блоки оборудованы лифтами для дополнительного удобства. Выгодное расположение между полем для гольфа и морем Этот жилой комплекс расположен в привилегированном месте рядом с Serena Golf, одним из самых известных полей для гольфа в этом районе, и всего в нескольких минутах ходьбы от спокойных вод Мар Менор. Этот район идеально подходит для плавания, парусного спорта, паддлбординга и других водных видов спорта в течение всего года. Ключевые расстояния: пляжи Мар Менор — 0,5 км, Serena Golf — прямо рядом с комплексом, центр города Лос-Алькасарес — 2 км, Картахена — 22 км, город Мурсия — 40 км. Аэропорт Мурсия Корвера находится примерно в 30 км, а аэропорт Аликанте — примерно в 90 км. Идеальный дом или возможность для инвестиций Благодаря отличному расположению, современному дизайну и близости к гольфу и морю, этот новый жилой комплекс в Лос-Алькасарес предлагает исключительные возможности для жизни на побережье Коста-Калида. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о частном просмотре и обеспечить себе новый дом у Мар-Менор. New Build Residential Complex Near Serena Golf and the Mar Menor in Los Alcazares Modern Coastal Living on the Costa Calida Discover this attractive new build residential complex located in Los Alcazares, one of the most popular seaside towns on the Costa Calida. Situated just 500 m from the beaches of the Mar Menor and within walking distance of the town center, this development offers an excellent combination of coastal living, golf surroundings and everyday convenience. Los Alcazares is well known for its relaxed atmosphere, long promenades, warm shallow waters and a wide range of restaurants, shops and services open all year round. Contemporary Apartments Designed for Comfort The development consists of 29 modern homes with 2 or 3 bedrooms, designed with clean architectural lines and high quality finishes. Buyers can choose between ground floor apartments with private garden and terrace, middle floor homes with spacious terraces, or penthouses with private terrace and rooftop solarium offering open views. Many of the properties enjoy views towards Serena Golf and the Mar Menor, creating a calm and pleasant living environment. All homes are designed to maximize natural light and functionality, making them ideal as a permanent residence, holiday home or investment property. High Quality Features and Communal Areas Each property includes a private parking space and a storage room. The specifications are designed to provide comfort and energy efficiency, including double glazed windows with thermal break, pre installation of ducted air conditioning, aerothermal system for domestic hot water, electric shutters in bedrooms and a complete interior and exterior lighting package. Bathrooms are delivered fully equipped with furniture, mirror and shower screen. Residents can enjoy attractive communal areas with landscaped gardens and a communal swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean climate. Selected blocks are equipped with lifts for added convenience. Prime Location Between Golf and Sea This residential complex enjoys a privileged location next to Serena Golf, one of the most renowned golf courses in the area, and just a short walk from the calm waters of the Mar Menor. The area is ideal for swimming, sailing, paddleboarding and other water sports throughout the year. Key distances include Mar Menor beaches at 0.5 km, Serena Golf directly next to the development, Los Alcazares town center at 2 km, Cartagena at 22 km and Murcia city at 40 km. Murcia Corvera Airport is approximately 30 km away and Alicante Airport is around 90 km. An Ideal Home or Investment Opportunity With its excellent location, modern design and proximity to both golf and the sea, this new residential complex in Los Alcazares offers an outstanding lifestyle opportunity on the Costa Calida. Contact us today to receive more information or to arrange a private viewing and secure your new home by the Mar Menor.
Referință: ETRV-T7292
Țară: ES
Regiune: Murcia
Oraș: Los Alcazares
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate: Bungalou
Dimensiuni proprietate: 85 m²
Dormitoare: 3
Băi: 2
Piscină: Da

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

Vezi mai multe listări asemănătoare

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN LOS ALCÁZARES

Preț de vânzare mediu per m²
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
15.366 RON
+2,9%
+22,8%
Apartament
12.028 RON
+8,6%
+22,4%
* Prețul mediu de listare
Toate proprietățile de vânzare »
Toate proprietățile de vânzare »

VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN LOS ALCÁZARES

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Contactează-ne
Alte monede
Alte monede
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ