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Închiriere pe termen lung birou & spațiu comercial în Les Sables-d'Olonne
348.174 RON / lună
Birou & Spațiu comercial (Închirieri pe termen lung)
2 cam
38 m²
Referință:
FFPA-T74289
/ 171385
Referință:
FFPA-T74289
Țară:
FR
Oraș:
Les Sables-d'Olonne
Cod poștal:
85100
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
Închirieri pe termen lung
Tipul proprietății:
Birou & Spațiu comercial
Subtip proprietate:
Spațiu comercial
Taxă:
259 RON / lună
Avans pentru eventuale stricăciuni:
3.484 RON
Dimensiuni proprietate:
38 m²
Camere:
2
The premises include a customer area of ??approximately 20m² on the ground floor and a studio upstairs with kitchen area and a bathroom with WC - allowing the possibility of an on-site residence or storage space.
Low rent of €8,400 excluding tax per year / Annual charges: €624
Commercial lease 3/6/9 expiring in February 2027
An opportunity to seize to effectively develop a commercial activity in a privileged environment! Vezi mai mult Vezi mai puțin Elise Audineau – Megagence, vous propose en exclusivité ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-ville, à proximité immédiate de la plage, des écoles & des commerces. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité, attirant tant les locaux que les touristes de passage.
Le local comprend un espace clientèle d’environ 20m² au rez-de-chaussée et un studio à l'étage avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC - permettant d'envisager une résidence sur place ou un espace de stockage.
Faible loyer de 8400€ HT annuel / Charges annuelles : 624€
Bail commercial 3/6/9 expirant en février 2027
Une opportunité à saisir pour développer efficacement une activité commerciale dans un environnement privilégié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 71 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143 Elise Audineau – Megagence, exclusively offers you this commercial premises benefiting from a prime location in the city center, close to the beach, schools and shops. This strategic location guarantees high visibility, attracting both locals and passing tourists.
The premises include a customer area of ??approximately 20m² on the ground floor and a studio upstairs with kitchen area and a bathroom with WC - allowing the possibility of an on-site residence or storage space.
Low rent of €8,400 excluding tax per year / Annual charges: €624
Commercial lease 3/6/9 expiring in February 2027
An opportunity to seize to effectively develop a commercial activity in a privileged environment!