1.162.051 RON
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Apartament & condominiu de vânzare în Angers
1.162.556 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
FFPA-T85025
/ 184933
Referință:
FFPA-T85025
Țară:
FR
Oraș:
Angers
Cod poștal:
49000
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
90 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Băi:
1
WC:
2
Etaj:
4
Consum de energie:
235
Emisii de gaz cu efecte de seră:
7
Lift:
Da
Cod de acces:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
On the 3rd floor served by an elevator, it opens onto an entrance, a fitted and equipped kitchen and a spacious, bright living room (possibility of easily closing the original 3rd bedroom). Upstairs, a hallway leads to two large bedrooms, one of which has a beautiful dressing room, an additional toilet and a recent bathroom with a walk-in shower. The apartment is located on the top floor and has its own loggia and terrace. No work for this apartment currently rented for €900 (end of lease 2/09/2026). Vezi mai mult Vezi mai puțin T4 en dernier étage avec ascenseur de 90 m2 Carrez et de 101 m2 au sol, à 5 mn de l'hyper-centre d'Angers, à proximité du quartier universitaire et du Lac de Maine. Découvrez ce beau duplex rénové avec loggia de 6 m2 et terrasse, au coeur du quartier vert d'Angers avec, à sa porte : tous commerces, commodités et transports en commun. Au 3e étage, il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire double, WC avec lave mains, une belle cuisine aménagée et très bien équipée de 25 m2 et un spacieux séjour-salon lumineux de 30 m2 (possibilité de refermer facilement la 3e chambre d'origine). A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres dont une avec un véritable espace dressing aménagé, un WC supplémentaire séparé et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble vasque. L'appartement, sans travaux, est exposé sud. Sa localisation, son agencement, ses belles prestations et ses très faibles charges en font un placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à des investisseurs en quête d'un bien dans la ville où il fait bon vivre et étudier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485 Located 5 minutes from the hyper-center of Angers, with all shops, amenities and public transport and close to the university district, this beautiful renovated 90 m2 duplex offers a pleasant living environment a few steps from Lake Maine . Its location and layout will appeal to investors looking for a secure investment in the premier city where life is good.
On the 3rd floor served by an elevator, it opens onto an entrance, a fitted and equipped kitchen and a spacious, bright living room (possibility of easily closing the original 3rd bedroom). Upstairs, a hallway leads to two large bedrooms, one of which has a beautiful dressing room, an additional toilet and a recent bathroom with a walk-in shower. The apartment is located on the top floor and has its own loggia and terrace. No work for this apartment currently rented for €900 (end of lease 2/09/2026).