229.169 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & condominiu de vânzare în Saint-Étienne
285.188 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
1 cam
36 m²
Referință:
FFPA-T87245
/ 187734
Referință:
FFPA-T87245
Țară:
FR
Oraș:
Saint-Etienne
Cod poștal:
42100
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
36 m²
Camere:
1
Mobilat:
Da
Consum de energie:
315
Emisii de gaz cu efecte de seră:
64
Parcări:
1
Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
Appartement fonctionnel, bien agencé et lumineux
Cave privative incluse, idéale pour le stockageInterphone pour plus de sécurité
Estimation loyer : 500€ + 50€ de charges/mois
Possibilité d’augmentation de loyer grâce à l’attractivité du secteur
Place de parking gratuite au sein de la résidence
Possibilité d’acheter un garage en supplémentEmplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles…) dans un secteur calme et agréable à vivre.Résidence bien entretenue, gérée par un syndic professionnel immatriculé.Taxe foncière : 816 €Simulation d’investissement locatif
Données du projet- Prix d'achat : 56 000 €
- Apport personnel : 0 €
- Frais de notaire : ~4 500 € (versés par l’acquéreur en dehors du crédit)
- Montant emprunté : 56 000 €
- Durée du prêt : 20 ans (240 mois)
- Taux d’intérêt estimé : 3,80 %
- Assurance emprunteur : 0,36 % / an du capital
- Charges non récupérables : 900 € / an
- Taxe foncière : 816 € / an
- Loyer mensuel HC : 500 €
- Charges récupérables : 50 € / mois Simulation bancaire
PosteMontant estiméMensualité (hors assurance)≈ 333 € / moisAssurance emprunteur≈ 17 € / moisMensualité totale≈ 350 € / moisCoût total du crédit≈ 27 000 €? Simulation locative- Loyer annuel hors charges : 6 000 €
- Charges récupérables : 600 € / an
- Charges non récupérables : 900 € / an
- Taxe foncière : 816 € / an
- Revenus locatifs nets (hors fiscalité) : 6 000 – 900 – 816 = 4 284 € / an? Rentabilité
IndicateurValeurRentabilité brute≈ 10,71 %Rentabilité nette (hors fiscalité)≈ 7,65 %Cashflow mensuel brut+150 € / moisUn bien clé en main, idéal pour de la location meublée, avec une belle rentabilité potentielle.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - Mandataire indépendant en portage salarial Vezi mai mult Vezi mai puțin Situé au 1er étage de la résidence Les Lupins,(17 rue des villas) découvrez ce T1 meublé de 36 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Chauffage collectif
Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
Appartement fonctionnel, bien agencé et lumineux
Cave privative incluse, idéale pour le stockageInterphone pour plus de sécurité
Estimation loyer : 500€ + 50€ de charges/mois
Possibilité d’augmentation de loyer grâce à l’attractivité du secteur
Place de parking gratuite au sein de la résidence
Possibilité d’acheter un garage en supplémentEmplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles…) dans un secteur calme et agréable à vivre.Résidence bien entretenue, gérée par un syndic professionnel immatriculé.Taxe foncière : 816 €Simulation d’investissement locatif
Données du projet- Prix d'achat : 56 000 €
- Apport personnel : 0 €
- Frais de notaire : ~4 500 € (versés par l’acquéreur en dehors du crédit)
- Montant emprunté : 56 000 €
- Durée du prêt : 20 ans (240 mois)
- Taux d’intérêt estimé : 3,80 %
- Assurance emprunteur : 0,36 % / an du capital
- Charges non récupérables : 900 € / an
- Taxe foncière : 816 € / an
- Loyer mensuel HC : 500 €
- Charges récupérables : 50 € / mois Simulation bancaire
PosteMontant estiméMensualité (hors assurance)≈ 333 € / moisAssurance emprunteur≈ 17 € / moisMensualité totale≈ 350 € / moisCoût total du crédit≈ 27 000 €? Simulation locative- Loyer annuel hors charges : 6 000 €
- Charges récupérables : 600 € / an
- Charges non récupérables : 900 € / an
- Taxe foncière : 816 € / an
- Revenus locatifs nets (hors fiscalité) : 6 000 – 900 – 816 = 4 284 € / an? Rentabilité
IndicateurValeurRentabilité brute≈ 10,71 %Rentabilité nette (hors fiscalité)≈ 7,65 %Cashflow mensuel brut+150 € / moisUn bien clé en main, idéal pour de la location meublée, avec une belle rentabilité potentielle.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - Mandataire indépendant en portage salarial